Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие программы действуют для молодых семей в иркутской области 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
- 27.01.2021 г. Путин заявил о необходимости обсудить меры для выравнивания цен на жилье
Президент России Владимир Путин считает необходимым обсудить меры для выравнивания цен на рынке жилья.
- 22.01.2021 г. Супердеревня: учитель на селе сможет выкупить дом за 1% от сметной стоимости
В 2020 году в Иркутской области начала действовать новая комплексная большая программа «Развитие сельских территорий». О том, чем она отличается от ранее действовавшей программы, сколько на нее тратится денег, на что могут рассчитывать участники программы, рассказали министр сельского хозяйства…
- 22.01.2021 г. Путин намерен сделать жилье доступным для рядовых россиян
Российский президент Владимир Путин заявил, что в нескольких российских регионах возник дисбаланс на рынке недвижимости, людям трудно подобрать доступные по цене квартиры. Глава государства призвал найти способы для выравнивания цен на жилье.
Сегодня в продаже:
- Безопасные сделки с недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2020.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля за ситуацией. Покупатели недвижимости найдут точные рекомендации, как поступать в том или ином случае. Это простое руководство…
- Безопасное оформление сделок купли-продажи недвижимостиИздательство: Дело и сервис. Год: 2017. Серия: Популярная юридическая библиотека.
В работе описываются особенности сделок купли-продажи недвижимости и принципы их оформления. Подробно раскрываются основные способы и неюридические признаки мошенничества на рынке недвижимости. Материал сопровождается образцами договоров сделок с недвижимостью. Пособие рассчитано на широкий круг читателей. Оно также окажет неоценимую…
Региональная программа «Молодая семья» в Иркутске и Иркутской области начала действовать одновременно с федеральным проектом «Жилище». Однако уже тогда местные власти по достоинству оценили социальную значимость этого начинания и поэтому, в отличие от большинства регионов страны, с первых же дней была разработана система поддержки семей, которая предусматривала свое действие вплоть до 2019 года.
Программа «Молодая семья» в городе Иркутск и Иркутской области
Правилами программы установлено, что уполномоченные органы власти самостоятельно вычисляют расчетную площадь и расчетную стоимость жилья, основываясь на статистических данных области. Иными словами, государство погашает часть стоимости жилья не от суммы по договору купли-продажи, а от собственно вычисленной цены недвижимости.
Данный расчет осуществляется по формуле: расчетная площадь * норматив стоимости квадратного метра в конкретной местности.
Следует отметить, что если кандидатом на получение субсидии является семья из 2-х человек, то расчетная площадь будет равняться 42 кв. м., если же семья состоит из 3-х и более человек, то расчёт выполняется исходя нормы площади в области на 1-го человека. Например, московская область и краснодарский край выделяет на одного гражданина 10 кв.м. В свою очередь, Курганская область и Петропавловск-Камчатский, выделяет не менее 12 кв.м.
Что же касается самого размера субсидии, то он равняется 30% от расчетной стоимости для семей без детей и 35% для граждан, имеющих хотя бы 1-го ребенка. Согласно п. 10 правил программы выделенные средства не выплачиваются гражданам наличными. Зачисление средств продавцу осуществляется исключительно через счет в банке. Как правило, в качестве банка выбирают Сбербанк, так как это один из самых крупных банков в России.
Смотреть до конца! — Новые законы с 1 января 2021 года в России
В силу того, что выделенные государством средства не выдаются гражданам на руки, прежде чем провести сделку с продавцом недвижимости семья обязана передать в банк документы от администрации, которые свидетельствуют о праве супругов распоряжаться ими. Сотрудниками банка отправляется запрос в городской совет с целью подтверждения данного права. Лишь после получения положительного ответа проводится платеж на счет владельца жилья.
На данный момент программа продлена до 2025 года, до какого года ее продлят после пока сложно сказать. Во многом неизвестность того, когда будет завершена данная разновидность государственной поддержки связана с тем, что, по данным счетной палаты РФ, для обеспечения граждан жильем, например, в Курганской области нужно еще 16 лет, а в Оренбургской – 28. Подобные показатели свидетельствуют о том, что конца проекта не предвидится.
Чтобы быть включенным в список участников, которым будет дана льгота, требуется пройти следующие этапы:
- написать заявление о желании поучаствовать в федеральной программе. Представители местной администрации в Иркутске обязаны рассмотреть ходатайство и дать утвердительный или отрицательный ответ в срок 10 рабочих дней;
- дождаться утверждения списков участников и приближения своей очереди. Чтобы воспользоваться программой в 2021 году, нужно подать полный комплект документов к сентябрю 2019 года;
- оформить субсидию в утвержденном порядке. При наличии свидетельства о предоставлении льготы, гражданин должен передать его банку в течение 30 дней. После получения банк заводит специальный счёт на участника программы и в течение 6 суток передает его реквизиты органам местного самоуправления. Представители власти в течение 5 дней должны перечислить выделенные деньги на расчетный счет участника программы, после чего производится оформление договора купли-продажи.
Жилищная программа «Молодая семья» в 2021 году
Государственная программа «Молодая семья» успешно осуществляется в Иркутске и Иркутской области, на основании Постановления Правительства РФ №1050 от 17.12.2021, которое является обязательным для исполнения на всей территории страны.
Основным и самым существенным видом помощи по данной программе является субсидия, которая выдается семьям, участвующим в проекте. Согласно с условиями программы, действующей в Иркутске, эти выплаты должны быть направлены на приобретение доступного жилья.
Зарегистрированный брак или неполная семья. В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.
Регионы устанавливают льготы — право получить выплату вне очереди. Первоочередное право на участие в программе в Краснодаре имеют многодетные семьи и семьи, которые попали в список участников до 1 марта 2021 года.
- 42 м² для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;
- по 18 м² на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.
Молодёжная семья (МС) – это движитель прироста населения. Намерение руководства страны улучшить демографию привело к запуску в 2002 году мер по поддержке родителей с детьми. Завершена государственная программа Молодая семья в 2021 года, но в 2021 году в МФЦ снова можно будет оформить господдержку для молодой семьи. Ранее через МФЦ с 2021 года можно оформить господдержку по новому правительственному проекту об обеспечении граждан РФ доступным жильём и коммунальными услугами. В этой директиве делается упор на ипотеку и аренду квартир, но условия прежней платформы сохранены.
- квартира у семьи уже есть и нормативы площади соблюдены;
- возраст одного из супругов превышен;
- ошибки в оформлении документов, их недостоверность, подчистки и приписки;
- представленные сведения умышленно искажены;
- доход супругов недостаточен для взятия ипотечного кредита или достройки незавершённого дома;
- улучшение жилищных условий за счёт бюджетных денег уже проводилось в форме иной поддержки, кроме маткапитала;
- доверенное лицо не подтвердило свои полномочия на обращение в МФЦ от имени претендента на участие.
При любом способе подачи заявки пакет документов одинаковый. Отличия бывают по регионам прописки претендентов, сложившимся обстоятельствам каждой семьи. Примерный перечень документов на участие в программе Молодая семья через МФЦ:
При рождении (усыновлении) ребенка в 2021 году молодой семье, которой в рамках реализации Программы или Подпрограммы предоставлена социальная выплата на приобретение жилья или социальная выплата на приобретение жилья за счет средств областного и местных бюджетов, при условии, что на момент рождения (усыновления) ребенка возраст обоих супругов, а в неполной семье — молодого родителя не превышает 35 лет, предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств областного бюджета, предусмотренных на 2021 год, в размере не менее 10% расчетной (средней) стоимости жилья, используемой при расчете размера социальной выплаты, указанного в свидетельстве, на цели погашения части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.
- Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в планируемом году не превышает 35 лет.
- Молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении.
- Наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В случае недостаточности или отсутствия средств федерального бюджета социальная выплата на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства предоставляется молодым семьям — участникам Подпрограммы за счет средств областного и местных бюджетов.
- Обычный договор купли/продажи в собственность жилплощади.
- Оплата последнего платежа по договору кооператива (жилищного, накопительного и др.). При этом обязательно условие перехода жилья в собственность сразу после оплаты.
- По договору стройподряда коттеджа.
- На первый взнос по ипотеке/кредиту.
- По договору с организацией при покупке квартир эконом класса.
- При участии в долевом строительстве. При этом, обязательно внесение договора в Росреестр.
- Погашение основного долга по ипотеке/кредиту.
Программа «Молодая семья» приобретение квартиры в Иркутске в 2021 году
- свидетельство о браке;
- решение о необходимости улучшить/расширить жилплощадь;
- установленные документы, которые подтверждают доходы семьи;
- справка из РЭУ о составе семьи;
- справка из банка, в котором открыт счет (сбербанк подходит);
- бумаги, которые подтверждают чистую кредитную историю (нужны, если будет браться ипотека);
- копии бумаг, подтверждающих право собственности на дом или квартиру (при наличии);
- выписка о состоянии счета в банке, или какое-либо другое подтверждение наличия денежных средств на оплату основной части стоимости жилья (в случае покупки).
2. В случае приобретения жилого(ых) помещения(й) экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей — участников Подпрограммы, владелец счета представляет в банк:
Программы различаются в зависимости от типа жилья: хотите ли вы приобрести квартиру на вторичном рынке, в строящемся жилом комплексе или ищите деньги для возведения своего дома, вы сможете найти подходящее предложение от Сбербанка. Также меняются и процентные ставки.
Часто молодые семьи испытывают проблемы с жильем. Квартиры стоят довольно дорого даже на вторичном рынке, а молодые люди в возрасте до 30-35 лет еще не имеют достаточных накоплений. Есть вариант снять квартиру – или же купить собственное жилье в кредит.
Всего ожидает внесения в список получения целевой субсидии около 6 тыс. участников губернаторской программы оказания помощи молодым семьям в Иркутской области. Получают сертификаты в среднем 200 кандидатов в год, что негативно влияет на очередность. Общая статистика по региону выглядит следующим образом:
- Социальные выплаты предоставлены 3683 участникам с 2005 г.
- В 2017 г. выделено 223 субсидии. Для сравнения в 2016 г. – 203.
- С каждым годом число желающих возрастает. На 2017 г. 6703 человека находятся в очереди по программе «Молодая семья» в Иркутске.
Из-за возросшего срока ожидания гражданам, подавшим заявки до 2013 г. и достигшим 35 лет, изменен критерий возраста до 40 лет. Выплата осуществится исключительно из местного бюджета.
Раз в год при составлении бюджета оформляются списки семей, которые получат сертификаты. Для выдачи целевых субсидий потребуется утвердить размер финансирования, выделяемого федеральными, региональными и муниципальными властями. На 2017 г. актуальны следующие данные:
| Бюджет | Размер финансирования |
|---|---|
| Региональный | 50 млн. 200 тыс. |
| Федеральный | 58 млн. 300 тыс. |
| Муниципальный | 85 млн. |
Ежегодно бюджет программы возрастает. Обосновано изменение финансирования увеличением числа кандидатов, подающих заявления на получение целевого сертификата. В 2018 г. региональные власти предоставят свыше 100 млн. 400 тыс. руб. Сумма превышает таковую в 2017 г ровно в 2 раза. Благодаря возросшему бюджету программы удастся выделить 230 дополнительных сертификатов. Суммарно могут рассчитывать на получение субсидии 470 участников. Сообщил об изменениях в проекте «Молодая семья» губернатор Иркутской области, Левченко С. Г.
Субсидия на покупку жилья для молодых семей по программе, актуальной в Иркутске, требует сбора большого количества документов. Предоставить весь перечень нужно единовременно. Общий пакет бумаг, обосновывающий право на участие в проекте, приведен в списке:
- Паспорта участников.
- Метрики детей (при наличии).
- Заявление о желании получить субсидию. Составляется в 2 экземплярах (для сотрудников администрации и кандидата). Содержит документ такие сведенья:
- информация об администрации, принимающей документы;
- сведенья о кандидатах на субсидию;
- паспортные данные;
- информация о детях;
- адрес регистрации;
- согласие с условиями проекта;
- список документации, приложенной к заявлению.
- прочие сведенья;
- дата подачи и подпись.
Программа Молодая Семья 2021 Условия Иркутск
Кандидатов никто насильно не заставляет участвовать в программе и искать деньги для покупки квартиры или погашения ипотеки. Подаются документы исключительно добровольно. Помогут сделать правильный выбор плюсы и минусы проекта:
- Преимущества программы:
- Размер базового взноса по жилищному кредиту не более 1/10 от общей суммы.
- Срок выплаты ипотеки можно продлить до 30 лет.
- При рождении новых членов семьи осуществляется пересчет субсидии, так как потребуется больше квадратов.
- После появления на свет 3 ребенка семье присваивают приоритетное место при составлении списков на получение выплаты.
- Недостатки программы:
- Количество участников возрастает каждый год, что негативно влияет на продвижение очереди.
- Невозможно приобрести недвижимость на вторичном рынке.
- Ипотечный договор не может содержать сумму свыше 2 млн. 200 тыс. руб.
- Для участия в программе нужно иметь высокий доход для оплаты долга или сбережения для моментальной покупки жилья.
Субъекты РФ реализуют механизм субсидирования молодых семей путем получения и распределения средств из федерального бюджета. Кроме участия в федеральной программе обеспечения жильем регионы могут устанавливать дополнительные льготы:
- предоставлять молодой семье землю на льготных условиях или бесплатно для ИЖС;
- вводить дополнительное субсидирование свыше федеральных 35 %;
- предоставлять семье участок лесного фонда для безвозмездной заготовки древесины под строительство дома.
Право на иные региональные льготы возникнет только после рождения в семье детей.
В законах субъекта РФ может содержаться ограничение о минимальном сроке проживания по месту получения льготы до 5 лет.
- заявление от обоих супругов
- паспорта на каждого заявителя
- свидетельство о браке
- свидетельства о рождении, если в семье есть дети
- документ, подтверждающий постановку в очередь на улучшение жилищных условий
- справки о доходах обоих супругов (чаще всего встать в очередь могут только малоимущие семьи)
- документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства
В законах субъекта РФ может содержаться ограничение о минимальном сроке проживания по месту получения льготы до 5 лет.
Точный перечень вам подскажут только по месту подачи. Обычно он включает:
- заявление установленной формы;
- паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
- брачное свидетельство;
- справка о постановке на жилищный учет или о признании нуждающимися в жилищных улучшениях;
- справки о доходах или выписка с банковского счета о наличии сбережений;
- копии СНИЛС.
Если ипотека уже оформлена, дополнительно нужно представить:
- выписку из ЕГРН на купленное жилье;
- копию кредитного, ипотечного договора, закладной;
- справку из банка об остатке задолженности.
Объем финансирования программы определяется ежегодно. Регионы получают различный объем субвенций: кто-то больше, кто-то меньше, в зависимости от объема заявок. Когда будет определена конкретная сумма на региональном уровне, субъект составит конкретный список счастливчиков, которые получат деньги в 2020 году. Денег на всех не хватает, потому в этот список обычно попадает 10-20-50 семей. Остальные ждут следующих лет.
Если вы попали в список, администрация сообщит вам об этом и пригласит для оформления свидетельства.
Программа «Доступное жилье» в Иркутской области
«Молодая семья» — пожалуй, одна из самых полезных жилищных программ в России. Но реальность такова, что очередь даже в небольших регионах составляет сотни и тысячи семей, в то время как ежегодно квартиры покупает лишь несколько десятков. Даже если вы в верхней части очереди, вас легко могут «подвинуть» за счет льготников — например, многодетные имеют право на внеочередное участие в программе. За время ожидания одному из вас может стукнуть 36, и «плакали ваши денежки». Так что лучший совет — не затягивайте, чем раньше вы станете в очередь, тем больше шансов получить субсидию. Удачи!
В 2019 г. господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и комуслугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.
Новый проект преследует несколько целей. Одной из них является существенное снижение стоимости жилых помещений, чтобы практически любая молодая семья (и иные льготные категории, указанные в документе), могла не просто обзавестись недвижимостью, но и регулярно улучшать ее качество – раз в 15 лет. Для этого, в частности, цена средней двухкомнатной квартиры (54 кв.м.) к 2025 году должна составлять 2,3 совокупного годового дохода семьи, состоящей из трех человек. То есть, если, например, через 8 лет жена, муж и ребенок будут жить на 50 000 рублей в месяц, или 600 тыс. в год, у них должна быть возможность приобрести жилплощадь за 1 млн. 380 тыс. рублей.
Другими целями правительственной программы являются:
- активизация строительного рынка;
- оказание гражданам коммунальных услуг более высокого качества;
- увеличение производительности труда в строительной сфере.
Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья. Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:
- 30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
- 35% от средней стоимости жилья:
- для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
- для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).
Помощь молодой семье в рамках программы – это субсидирование части стоимости приобретаемого жилья. То есть государство безвозмездно выделяет деньги, чтобы облегчить покупку или строительство квартиры или дома.
Проект регламентировал Постановлением, о котором мы писали выше. Несмотря на то, что программа федеральная, местные органы власти могут корректировать условия субсидирования и требования к семьям.
Оплачивается жилье молодым семьям в размере 30 или 35 процентов от его стоимости. Как узнать, какой конкретно процент полагается:
- бездетные пары – 30%;
- супруги с одним ребенком или больше – 35%.
Указанные проценты считаются не от стоимости дома или квартиры, а от отдельной величины, которую называют расчетной стоимостью. Она определяется так:
РС = цена квадратного метра (закрепленная норма) х площадь.
Норматив цены за метр квадратный отличается в разных регионах России. А расчетная площадь закреплена на федеральном уровне. 42 метра при расчете на бездетную пару. Если есть дети – 18 метров на каждого члена семьи.
После того, как семью проверят на соответствия требованиям, будет выдан специализированный документ – сертификат. В нем указана точная сумма субсидий.
Деньги наличными не выдаются, только на банковский счет продавцу недвижимости.
Проект действует до 2025 года, соответственно, в этот период можно подавать заявления для участия. Так как процесс утверждения заявки и выплаты субсидии длительный, то лучше начинать процедуру оформления как можно раньше.
Еще одна причина для раннего обращения – возраст членов семьи. Если на момент обращения одному из супругов было 34, а когда подошла очередь – 36, то соглашение аннулируется.
Ждать субсидий год или два – ситуация вполне реальная. При этом какой-то видимой очереди среди потенциальных участников, которую можно было проследить на сайте, нет. Процедура происходит так: сначала заявления попадают в местную администрацию, там к 1 июня составляются списки. Данные из списков после передаются на федеральный уровень. Там идет проверка: хватает ли выделенного годового бюджета на всех людей. Если да, то документы подписываются и семьям выдаются сертификаты.
Исходя из того, что списки подаются до 1 июня, то обращаться в администрацию района со всеми документами лучше в начале календарного года.
По условиям программы приобрести недвижимость можно только в том районе, где была подана заявка.
После заключения брака семья не попадает автоматически в списки на получение государственной помощи. Для этого нужно проявить инициативу. Как встать на очередь молодой семье в 2021 году?
Во-первых, нужно подготовить необходимые документы:
- письменную заявку (образец можно взять в МФЦ);
- оригинал или копию паспортов всех членов семьи (детям – свидетельства о рождении);
- справка, подтверждающая нахождение на учете семьи как нуждающейся в изменений в условиях проживания;
- справка о заработной плате супругов;
- СНИЛС мужа и жены;
- свидетельство о заключении брака.
Если уже есть оформленная ипотека, то сразу можно приложить кредитный договор и справку из ЕГРН. Список документов лучше уточнить в местных органах власти.
Во-вторых, нужно подать все бумаги и дождаться проверки – все ли требования для участия соблюдены. Если проверка документов не выявит ошибок и нестыковок, то семья будет включена в программу. Однако, это не означает, что деньги в скором времени будут выплачены. Процесс от начала и до конца может занять много времени.
Третий этап – включение в списки на финансирование. В этот документ в первую очередь попадают льготники – многодетные или неполные семьи. О попадании в перечень супругам сообщат, потому что им нужно будет составить заявление на выдачу свидетельства об участии в программе. Если такую бумагу выдадут – теперь уже можно будет ждать субсидии в скором времени.
Важный момент, свидетельство действительно только 7 месяцев. За этот период нужно собрать все необходимые бумаги и выбрать недвижимость. Если не успеть – возможность государственной поддержки сгорит.
Четвертый этап – передача свидетельства в банк. После получения документа кредитно-финансовая организация должна открыть счет, на которые будут перечислены деньги. Обратиться в банк нужно в течение месяца после даты подписания бумаги. Вместе со свидетельством нужно передать и документы, подтверждающее целевое использование средств. Например, договор купли-продажи или выписка из ЕГРН.
Финальный этап. Банк проверит бумаги и даст ответ администрации. Если все в порядке, то субсидия будет переведена на открытый счет, а затем – застройщику или продавцу недвижимости.
Воспользоваться льготами в рамках «Молодой семьи» имеют возможность семьи проживающие в Иркутске, соответствующие следующим критериям:
- возраст супругов до 35 лет; между партнёрами зарегистрирован официальный брак; граждане ранее не принимали участие в данной программе.
Наличие детей, их количество не оказывает влияние на право участия в программе, но важно при расчёте размера предоставляемых льгот. В качестве доказательства соответствия критериев граждане должны предоставить свои общегражданские паспорта одновременно с брачным свидетельством.
«Молодая семья 2020-2021»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных
- заявление супругов;
- общегражданские паспорта;
- брачное свидетельство;
- свидетельство о рождении всех несовершеннолетних;
- выписку, что семья находится в очереди на улучшение жилищных условий;
- документы, доказывающие размер официального дохода;
- справка о постоянной/временной регистрации.
Суть федеральной программы «Жилище» заключается в формировании жилищного рынка эконом класса, ликвидации дефицита комфортного жилья и улучшении качества жилищного фонда. Она была составлена в 2002 г. В 2010 г. она была продлена властями еще на 5 лет.
Согласно программе, для осуществления целей, которые в ней предусмотрены, все субъекты Российской Федерации должны предпринять установленные шаги, направленные на предоставление помощи гражданам в решении самого непростого вопроса – жилищного. К примеру, на территории Краснодарского края действует губернаторская социальная программа, благодаря которой улучшили свои жилищные условия около 15 тыс. семей.
Уже сегодня заметны некоторые достижения, полученные от соцпрограммы «Жилище». Это увеличение доли частного жилья, повышение объемов жилищного строительства и стремительное развитие ипотечного кредитования.
Сумма субсидии по данной программе может отличаться в каждом конкретном случае. Она представляет собой процент, выплачиваемый местным бюджетом за молодых родителей при приобретении квартиры либо частного дома.
Чтобы принять участие в программе, необходимо иметь личные средства либо постоянный доход в размере, достаточном для выплаты кредита. Как уже говорилось выше, возраст участника не должен превышать 35 лет.
Данная государственная целевая программа является частью федеральной программы «Жилище». Согласно ей, молодая пара может получить определенные льготы при покупке современного жилья. Действовать эта социальная программа начала еще в 2011 году. В течение 2011, 2012, 2013 и 2014 года ею уже успели воспользоваться многие семьи.
Цель подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» — поддержать молодых семей, которым требуется улучшение условий проживания. Хотя эта федеральная подпрограмма действует на территории РФ в целом, она оказывает значительную поддержку гражданам, которые проживают в регионах. С ее помощью можно:
- приобрести жилое помещение;
- погасить ипотечный кредит и проценты по нему;
- оплатить строительство частного дома;
- внести первоначальный взнос при покупке недвижимости в кредит;
- внести последний паевой платеж для жилищно-накопительного либо жилищно-строительного кооператива.
Чтобы принять участие в подпрограмме, необходимо соответствовать следующим условиям:
- возраст каждого супруга либо одинокого родителя не может превышать 35 лет;
- семья должна нуждаться в улучшении условий проживания и этот факт должны подтвердить местные власти;
- супруги должна иметь денежные средства для оплаты остатка стоимости недвижимости.
Чтобы стать участником проекта, следует обратиться в Комитет управления муниципальным имуществом и предоставить необходимый пакет документов, куда входят:
- ксерокопии документов, которые удостоверяют личности всех участников семьи;
- ксерокопии свидетельств о рождении детей;
- ксерокопия свидетельства о заключении брака;
- документ о составе семьи;
- справка о регистрации по месту жительства;
- кадастровый паспорт;
- выписка из домовой книги;
- документ, подтверждающий, что семье требуется улучшение жилищных условий.
Условия жилищной программы «Молодая семья» регулируются Постановлением Правительства от 17.12.2010 №1050 и приложениями к нему. В соответствии с этим документом ежегодно регионы получают из федерального бюджета средства в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
Срок действия данной жилищной программы – до 2025 года, но при необходимости ее могут продлить.
Основная суть программы – молодые семьи получают субсидию на покупку своего собственного жилья. Молодая семья вправе получить субсидию только 1 раз. Если семья не воспользовалась этим правом, то получить помощь от государства на приобретение жилья уже не получится. При получении сертификата на субсидию, его нужно использовать в течение 7 месяцев с даты получения документа. После 7 месяцев сертификат аннулируется, и семья больше не сможет получить субсидию.
Размер субсидии определяется в индивидуальном порядке, но не может быть более:
- 30% от стоимости жилья для семейной пары без детей;
- 35% от стоимости жилья для молодой семьи с одним ребенком;
- 40% от стоимости жилья для семьи с двумя детьми;
- 50% от стоимости жилья для многодетной молодой семьи (трое детей и более).
Регионы имеют право устанавливать повышенный размер субсидии, например, в Брянской области размер субсидии может достигать до 60% от стоимости жилплощади для семьи, состоящей из двух родителей и ребенка.
Обратите внимание, что размер стоимости жилья определяется не по цене, указанной в договоре купли-продажи, а по расчетной стоимости по следующей формуле:
Стоимость жилья = Норматив стоимости жилья по региону × Расчетную площадь жилого помещения
Расчетная площадь жилья утверждается в каждом регионе отдельно, но она напрямую зависит от количества человек в семье. Например, на семью, состоящую из 2 человек, необходимо 42 квадратных метра, то есть по 21 квадратному метру на каждого. А на семью из 3 человек (не важно, двое взрослых и один ребенок или наоборот) – 54 квадратных метра (по 18 квадратных метров на каждого члена семьи).
Для получения выплаты в 2021 году молодой семье сначала нужно получить статус нуждающейся в жилплощади. Для этого – собрать пакет документов и направить его в орган, который занимается выдачей сертификатов, чаще всего это администрация города.
После подачи документов заявителей ставят в очередь на выдачу свидетельства. Однако некоторым категориям молодых семей могут выдать свидетельство вне очереди, например, если многодетная семья, проживающая в однокомнатной квартире в аварийном доме. Вообще же регионы имеют право устанавливать определенные приоритеты в зависимости от степени нуждаемости и количества детей в семье.
Как сказано выше, молодым семьям не перечисляются денежные средства, а выдается сертификат сроком действия на 7 месяцев.
Обратите внимание – из-за пандемии коронавируса сертификаты, выданные в период с 1 февраля по 5 мая 2020 года, имеют увеличенный срок действия, который составляет 9 месяцев с даты выдачи свидетельства. Такое изменение утверждено Постановлением Правительства от 26.04.2020 №589.
После получения сертификата молодая семья относит полученный документ в банк, который и «активирует» сертификат.
Сначала, как сказано выше, молодая семья должна получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого следует обратиться в местную администрацию с заявлением и свидетельством о собственности на жилое помещение. Если семья относится к категории нуждающихся, то им выдадут соответствующий документ, подтверждающий этот статус. После этого семья может подавать заявление на получение государственной субсидии на приобретение жилья.
Чтобы стать участником программы «Молодая семья – 2021», семье необходимо подать заявление в местную администрацию или другой орган, который осуществляет постановку на учет и выдачу сертификатов. Форму заявления можно сказать на официальном сайте местного органа самоуправления.
К заявлению необходимо приложить копии следующие документы:
- документа, подтверждающего статус нуждающейся в жилплощади семьи;
- паспортов и свидетельств о рождении детей (всех членов семьи);
- свидетельства о браке или свидетельства о расторжении брака для неполных семей;
- формы 2-НДФЛ всех трудоспособных членов семьи или другие документы, подтверждающие доходы.
После того, как заявление на получение сертификата подано, ответственный орган оформляет документы на получение государственной субсидии. Стоит отметить, что в сертификате указывается расчетный счет, на который будет перечислена субсидия, и реквизиты счета предоставляет заявитель.
Обратите внимание, что не все банки работают с программой «Молодая семья». Список кредитных организаций, прошедших отбор, можно уточнить в местной администрации. Заявитель должен обратиться в один банк из списка и открыть там расчетный счет. Если у него уже была оформлена ипотека, то, конечно, лучше всего, чтобы кредитный счет и расчетный счет для получения государственной субсидии, были открыты в одном банке. Если же банк, в котором был оформлен ипотечный кредит, не работает с программой «Молодая семья», то счет придется открыть в другом банке (или оформить рефинансирование ипотеки).
Сертификат нужно передать его в банк в течение 1 месяца с даты его получения. В противном случае банк уже не примет сертификат, так как не сможет получить по нему бюджетные деньги заявителя.
Если заявитель в месячный срок не успеет передать сертификат в банк, то ему придется идти в местную администрацию или ответственный орган с заявлением о замене или подтверждении банковских реквизитов, даже для того же самого счета. Администрация повторно активирует сертификат на срок в 1 месяц.
Цель подпрограммы «Молодая семья» состоит в государственной поддержке семей при решении жилищного вопроса для семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Задачи программы сводятся:
- К предоставлению молодым семьям-участникам подпрограммы выплат при покупке жилья эконом-класса или строительстве жилья эконом-класса.
- К созданию условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, дополнительных финансовых средств кредитных организаций для покупки или строительства жилья.
Желающим принять участие в программе важно понимать, что в ее рамках не предполагается бесплатная раздача квартир от государства нуждающимся семьям. Для улучшения жилищных условий семья должна иметь в распоряжении собственные средства для погашения стоимости квартиры за пределами выданной субсидии.
Размер субсидии по программе представляет собой определенный процент, который выплачивается местным бюджетом за молодую семью при покупке квартиры или дома. Размер таких субсидий не является фиксированным и составляет в среднем 30-50% от стоимости недвижимости.
По умолчанию размер субсидии зависит от состава семьи:
- Бездетным парам выдается до 30% от стоимости недвижимости.
- Семьям с одним ребенком – 35%.
- Семьям с двумя детьми – 40%.
- Семьям с тремя и более детьми – 50%.
Эти средства можно направить на покупку квартиры в многоэтажных домах эконом-класса (в качестве взноса, так как полную стоимость квартиры погасить субсидией не получится) либо в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Допускается потратить средства на покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке.
- Инвестиции
- Комплексное планирование
- Малый и средний бизнес
- Муниципально-частное партнерство
- Mуниципальные программы
- Наружная реклама
- НПА по стратегическому планированию
- Общественные обсуждения документов стратегического планирования за 2020 год
- 2019 год
- 2018 год
- 2016-2017 годы
- Оценка эффективности деятельности органов местного самоуправления
- Оценка регулирующего воздействия
- Соглашения о передаче полномочий
- Стратегия социально-экономического развития по Иркутскому району
- Рабочие группы
- Развитие конкуренции
- Реализация национальных проектов
- Туризм
- Экономическое развитие
- Экспертный Совет
ПРАВИТЕЛЬСТВО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 октября 2018 года N 780-пп
Об утверждении государственной программы Иркутской области «Доступное жилье» на 2019 — 2024 годы и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Иркутской области
(с изменениями на 19 ноября 2020 года)
(в ред. Постановлений Правительства Иркутской области от 24.01.2019 N 37-пп, от 24.01.2019 N 38-пп, от 04.02.2019 N 66-пп, от 04.03.2019 N 187-пп, от 14.03.2019 N 212-пп, от 03.04.2019 N 281-пп, от 20.05.2019 N 399-пп, от 23.05.2019 N 425-пп, от 19.06.2019 N 495-пп, от 16.07.2019 N 554-пп, от 17.07.2019 N 555-пп, от 05.09.2019 N 731-пп, от 05.09.2019 N 732-пп, от 02.10.2019 N 810-пп, от 25.11.2019 N 997-пп, от 11.12.2019 N 1068-пп, от 17.12.2019 N 1101-пп, от 31.01.2020 N 47-пп, от 25.03.2020 N 179-пп, от 30.03.2020 N 196-пп, от 28.05.2020 N 384-пп, от 22.06.2020 N 490-пп, от 19.08.2020 N 676-пп, от 19.08.2020 N 677-пп, от 01.10.2020 N 799-пп, от 01.10.2020 N 804-пп, от 30.10.2020 N 887-пп, от 19.11.2020 N 941-пп)
В целях обеспечения эффективности и результативности расходования бюджетных средств, в соответствии со статьей 179 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Положением о порядке принятия решений о разработке государственных программ Иркутской области и их формирования и реализации, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 26 июля 2013 года N 282-пп, руководствуясь частью 4 статьи 66, статьей 67 Устава Иркутской области, Правительство Иркутской области постановляет:
1. Утвердить государственную программу Иркутской области «Доступное жилье» на 2019 — 2024 годы (прилагается).
Похожие записи: