Несмотря на отсутствие льготных программ, вторичный рынок в России формирует основной объем ипотечных выдач. По оценкам «Дом.РФ», на него приходится примерно 70% всех выдач. Такие же цифры приводят в ЦИАН. По их данным, семь из десяти кредитных сделок на рынке жилья заключаются на покупку уже готовых объектов. «Поэтому даже при сохранении более высоких ставок в сравнении с первичкой ипотека на вторичном рынке продолжит пользоваться спросом и, вероятно, снова начнет наращивать свою долю на рынке от общего числа сделок», — полагает ведущий аналитик ЦИАН.

Причина — рекордный рост цен на первичном рынке. По оценкам ЦИАН, из всех городов-миллионников (16 городов) всего в трех стоимость 1 кв. м на вторичном рынке выше, чем на первичном, — это Москва, Самара и Омск. Поэтому выгода от покупки новостройки под более низкую ставку уже не так очевидна — во многих случаях выгоднее рассматривать уже готовый рынок — разница в стоимости объекта перекроет переплату из-за более высокой ставки, пояснила эксперт.

В компании «Инком-Недвижимость», напротив, прогнозируют снижение спроса на ипотеку, включая кредиты на вторичное жилье. «Основные факторы, которые могут на это повлиять, — нестабильность в сфере экономики, неуверенность наших сограждан в завтрашнем дне, а также общее снижение их платежеспособности. Вследствие этого некоторые потенциальные покупатели жилья могут отложить выход на сделку, опасаясь не справиться с кредитным бременем», — считает руководитель службы ипотечного кредитования «Инком-Недвижимости» Ирина Векшина. По ее мнению, ниже нынешнего уровня ставки по ипотечным кредитам на вторичное жилье опускаться не будут.

(далее…)

• Положения школы
• Документы по коронавирусу
• Билеты и инструктажи по ОТ
• Журналы по охране труда
• Акты и протоколы по ОТ
• Нормативные документы ОТ

(далее…)

1. Дача заключения по делу — это одна из форм участия государственных органов, органов местного самоуправления в гражданском деле.

2. Государственные органы, органы местного самоуправления в случаях, предусмотренных законом, до принятия решения судом первой инстанции вступают в дело по своей инициативе или по инициативе лиц, участвующих в деле, а также могут быть привлечены судом для дачи заключения по делу в целях осуществления возложенных на них обязанностей и защиты прав, свобод и законных интересов других лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

Вопрос о вступлении в судопроизводство и участии в нем этих органов по конкретным категориям гражданских дел обусловлен законом, например ст. 273, 284, 288 ГПК РФ, ст. 70, 73, 78 СК РФ предусматривают участие представителя органа опеки и попечительства и др.

Однако законодатель не может предусмотреть все возможные варианты участия в судопроизводстве государственных органов, органов местного самоуправления, а судебная практика выявляет много случаев, когда необходимо заключение компетентного органа. Поэтому, думается, необходимо предоставить этим органам в законодательном порядке право принимать участие в судебном разбирательстве во всех необходимых случаях.

3. Государственный орган, орган местного самоуправления составляет заключение на основе предварительного изучения и анализа материалов дела в письменной форме, которое подписывается руководителем соответствующего органа. Представитель государственного органа, органа местного самоуправления оглашает заключение по делу после исследования всех доказательств (ст. 189 ГПК РФ).

(далее…)