Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подготовка участка к строительству дома с чего начать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Безусловно, прежде чем приступать к строительству на даче или приусадебном участке следует провести работы по поднятию участка в случае ее необходимости. Данная процедура выполняется специализированной техникой: погрузчиками и бульдозерами. Безусловно, такие работы проводить при наличии построек или сооружений на участке – крайне затруднительно и увеличивает стоимость работ.
Если вы приобрели пустой участок, то в первую очередь необходимо провести установление границ земельного участка. Обычно это делают при помощи топографической съёмки и кадастрового инженера. Если Ваш участок зажат со всех сторон соседями и дорогой, тогда необходимость в этой процедуре отпадает.
Для чего вообще нужно определение границ и размера земельного участка? Для того чтобы не было конфликтов с соседями, существующими или будущими. Чтобы расположить будущий дом согласно СНиПам и нормам строительства частной застройки.
Что нужно сделать в первую очередь?
Теперь стоит более детально пройтись по каждому из перечисленных пунктов, чтобы получить общую картину и сориентироваться в последовательности действий.
Они появляются тогда, когда надел земли находится на краю населенного пункта, или вообще, далеко за его пределами. В данном случае необходимо позаботиться о том, как грузовой транспорт будет привозить на строительную площадку песок, щебень, цемент, деревянный домокомплект и прочие материалы.
Или на этапе расчистки участка заказчик зачастую жалеет о каких-то растениях и деревьях и всячески пытается их сохранить, несмотря на то что, дерево находится в непосредственной близости от возводимого дома. Как итог – подобных вопросы приходится решать уже на этапе возведения дома, теряя время, можно сказать, даром.
Регистрация дома проводится только в том случае, если были соблюдены все нормы и правила. Следует отметить, что без регистрации дома не получится подключить его к коммуникациям. Перечень документов, которые регламентируют строительство и использование частного дома на своем участке, довольно большой.
Самый нежелательный вариант. Пользователи и мастера сходятся во мнении, что если не успеваете завершить строительство, то лучше и не начинать. Если такая ситуация случилась, то большое значение будет иметь вид используемого для строительства материала. Стены из кирпича и пенобетона перезимуют нормально. Важно закрыть пленкой такие места как подоконники, дверной проем и верхнюю часть стены.
Обычно всё начинается с изучения нормативов, где указано, сколько метров отступить от дороги, а сколько от соседних построек и так далее. Наша земля отделена от главной дороги и соседей незаселёнными участками, садами и огородами, так что этот пункт мы позволили себе пропустить.
Строить дом можно с наступлением теплых деньков, уже в начале весны. Таким образом хозяин сможет с пользой использовать как минимум 6 месяцев подходящей для строительных работ погоды. Однако идеальное время для начала стройки – конец весны. К этому времени земля окончательно прогреется после зимних заморозков.
Пошаговая инструкция описывает основные этапы планирования частного строительства. На основании этой информации понятно, с чего начать строительство дома на своем участке. Если придерживаться норм, правил и соблюдать технологию, особенных сложностей возникнуть не должно. Желаем, чтобы возведенный дом или коттедж прослужил не одному поколению.
Подготовка участка к строительству: с чего начать
В будущем можно избежать множества трудностей, если ответить на эти вопросы до начала строительства дома.
В таких случаях вся ответственность за объем и качество выполненных работ лежит на генеральном подрядчике. Не менее важны такие характеристики будущего дома, как материал, из которого будут возводиться его стены, общая площадь здания. Можно сэкономить пространство на участке, увеличив площадь дома за счет постройки второго этажа. Вы получите просторное жилое помещение и не менее просторный дворик.
Эту и прочую полезную информацию можно получить от владельцев соседних земельных участков, а также в администрации населенного пункта.
Даже замена исходного материала на близкий по составу, габаритам и физико-механическим свойствам, но другой, чревата последствиями.
До начала строительства не стоит сажать на участке какие-либо растения. В большинстве случаев они мешают и не получают должного ухода. Не стоит также пренебрегать тщательной очисткой пространства от органического мусора. Остатки растений будут гнить и могут вызвать заражение деревянных стройматериалов грибком.
Даже на лоне природы наша жизнь непредсказуема и связана с различными человеческими потребностями. А потому обязательно, чтобы вблизи от вашего будущего дома функционировали медицинские, образовательные, коммерческие и другие учреждения.
Помните о том, что грамотное выравнивание, организация дренажа (если грунтовые воды близко), качественное выкорчевывание нежелательных кустарников позволят вам не возвращаться к этим работам в будущем. Старайтесь подготовить всю площадь участка сразу, потому что после подвоза стройматериалов и начала работ очистка территории может быть затруднена.
Обязательно следует узнать, есть ли способы подведения к земельному участку отопления, водоснабжения, канализации, электричества. Довольно часто жители пригородных поселков испытывают большие проблемы, связанные с коммуникационной «неустроенностью» местности.
Произвести топографическую съемку до начала работ необходимо для следующих целей:
- учесть высотные перепады при выборе проекта дома;
- четко до начала работ определить границы земельного участка для избегания последующих неприятных моментов с соседями;
- увидеть инженерные коммуникации, которые могут оказаться на вашем участке и учесть их при расположении дома или вынести данные сети за границы земельного участка.
Подготовка проекта и его привязка к местности
Качественно проведенная подготовка строительного участка — важный элемент на пути к собственному правильному каркасному дому.
До начала строительства фундамента и дома, необходимо проконсультироваться с представителем компании- застройщика. У каждой более-менее серьёзно работающей компании есть специалисты по фундаментам (либо компании-постоянные партнёры), которые помогут Вам сделать вывод о том какой фундамент предпочтительнее использовать конкретно на данном типе грунта.
Вот вы уже и готовы приступить к работам по строительству дома. Вы нашли деньги и уже представляете себя на веранде вашего загородного дома, попивающим ну чай, к примеру, и даже с баранками.
Такой вариант станет идеальным вариантом для участков, которые не могут похвастаться большим количеством свободного пространства.
Чтобы расшириться, купили 5,5 соток в подмосковной Балашихе и решили построить дом. Но на участке был заболоченный сад с гнилым сараем, старый забор, а сверху шла соседская линия электропередачи. Коммуникаций для будущего дома там не было.
Но потом решил, что на нем можно заработать и самому. Я собрал 150 кг ржавого железа, нержавейки и алюминия и вместе с бобиной отвез в пункт приема: заприметил его заранее по вывеске.
Да и участок маленький.⠀ ⠀ 3) почти 30 соток, недалеко от центра села, от пляжа на речке. Участок ровный, без склона, есть возможность расширения. Засеянный кукурузой, т.е. Земля обработана, только по периметру заросли деревьев. Вид с того места нам показался интересным.
На этом этапе придется решить несколько важных вопросов: выбрать место для строительства, определить его бюджет, выбрать проект дома, получить разрешение на строительство и выбрать подрядчика. Все вопросы равноценны по значимости, каждому придется уделить достаточно внимания.
Опытные, знающие как правильно построить частный дом, специалисты советуют сделать запрос в соответствующие учреждения о возможности подключения к существующим инженерным сетям. В противном случае неожиданный запрет станет серьезной проблемой.
Наша компания оказывает услуги не только по расчистке от лишней растительности, но и такие специфические как:
- дробление пней
- измельчение веток
- корчёвка пней
- вырубка мелкой поросли и сухостоя
Могут выполняться в любое время года, даже после того, как дом заселен. Отделочные работы не нуждаются в консервации из-за погоды, их можно выполнять в течение длительного времени.
Если на участке имеются сооружения или конструкции – следует внимательно осмотреть их на участке от грунта до 20 см от поверхности.
Что я собираюсь делать дальше
Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) ГК РФ.
Процесс строительства будет требовать потребления электричества на работу строительного оборудования, на бытовые нужды и т.д. Поэтому подключение к электрическим сетям надо выполнить на начальном этапе.
Строительство частного дома на своем участке – довольно сложный процесс, который включает в себя огромное количество нюансов.
ТУ определит возможность подключения и непосредственно места подключения к свету, газу, водопроводу, канализации.
Все работы осуществляются силами компании на профессиональном оборудовании. После завершения работ по расчистке весь мусор вывозится на специальные центры переработки и утилизации.
Избежать многих ошибок можно, если правильно определить, как близко к поверхности участка располагаются грунтовые воды.
Чтобы охватить как можно больше аспектов и убедиться, что подготовка земли под строительство дома – необходимое мероприятие, начнем с возможных проблем.
Одну часть досок от забора я сжег, а другую оттащил на помойку. Остатки сарая нужно было вывезти на свалку: они были сырые, гнилые — их тяжело сжечь. Плюс их получилось слишком много.
Подготовительный этап строительства
Архитектурный раздел является одним из наиболее важных, так как включает в себя все конструктивные элементы дома. Прежде всего стоит указать, сколько этажей будет иметь строение. Одноэтажные дома обычно занимают довольно много места на участке, а вот двухэтажные варианты станут отличным решением для получения дополнительной площади.
В п.9 статьи 51 ГК РФ указан необходимый и исчерпывающий перечень документов, необходимых для получения разрешения. В любом случае лучше обратиться в местное управление архитектуры при Администрации для получения данной услуги. Это стало нашим первым строительным опытом. Но прошло два холодных дождливых лета, и мы решили продать всё, взять собаку, два рюкзака и переехать в места более южные. В августе 2020 мы приобрели пустой земельный участок в Грузии (регион Гурия, деревня Хидистави) и незамедлительно начали строительство.