Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Когда Можно Будет Покупать Дом За Маткапитал Не Дожидаясь 3 Лет». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Когда бумаги будут собраны, можно подавать заявление в Пенсионный фонд с просьбой обналичить материнский капитал до 3 лет для того, чтобы построить дом. На проверку документации сотрудникам Пенсионного фонда отводится срок, который составляет один месяц. В это время могут задаваться уточняющие вопросы заявителю и запрашиваться дополнительные документы.
Под материнский капитал потребительский кредит не дают, даже если он используется для покупки квартиры. Важно, чтобы кредит был целевым, а банк — лицензированным (микрофинансовые организации к ним не относятся). Единственная доступная форма кредитования — ипотека. Она отличается тем, что привязана к покупаемой квартире.
Как использовать материнский капитал до 3-летия ребенка без ипотеки и займа
Важно отметить то, что оформить ипотеку с помощью семейного капитала, если ребёнку нет трех лет, невозможно.
Первоначально в 2007 году была принята сумма МСК величиной в 250 тыс. рублей. В течение всего периода производилось ее повышение, которое учитывало средний уровень инфляционных процессов в стране. С 2015 по 2019 годы прибавка была заморожена из-за наступившего кризиса. Величина МСК стала составлять 453026 рублей.
Деньги разрешается направить на покупку квартиры, отдельной комнаты, на строительство или реконструкцию, обязательно предусматривающую расширение, жилого дома. Так как данное направление весьма затратное, то полностью средств МСК обычно не хватает на приобретение нужных квадратных метров. Семьи в такой ситуации привлекают заемные средства.
Большая часть родителей предпочитает не ждать, что будет через 20−30 лет, и принимает решение потратить материнский капитал на покупку квартиры. Мы составили пошаговую инструкцию для тех, кто решил улучшить жилищные условия с помощью сертификата.
Целевой займ под материнский капитал
В 2020 году средства материнского капитала получатель может потратить спустя три года после рождения или усыновления второго ребенка или последующих детей (подробнее о программе маткапитала).
Суть в том, что оформляется договор ипотеки, но условия сильно отличаются от классических. Сумму дают в размере материнского капитала или чуть больше, срок — от 2 месяцев до полугода, процентная ставка выше обычной. К подтверждению дохода сильно придираться не будут, ведь кредит обеспечен материнским капиталом. Общая сумма переплаты будет от 40 000.
Государство оказывает семьям финансовую поддержку, выплачивая материнский капитал. Выдается сертификат после рождения второго или последующих детей, который можно обналичить лишь тогда, когда ребенку исполнится 3 года.
Если вы хотите использовать материнский капитал на покупку квартиры, 2020 год отлично для этого подходит.
Как обналичить материнский капитал до 3-х лет?
Зачастую Пенсионный Фонд необходимо предупреждать о желании использовать средства на ребенка за шесть месяцев до этого момента.
Согласно данным пенсионного фонда, наилучшим вариантом для использования средств материнского капитала является улучшение жилищных условий.
После сбора всех документов в письменном виде в территориальном отделении Пенсионного Фонда России нужно подать заявление о просьбе получения государственной помощи.
В новых редакциях закона (№ 288-ФЗ от 2008 года и последующих) п. 6 был отредактирован. Кроме того, в ст. 7 был введен новый пункт 6.1.
Выберете понравившееся жилье и сообщите продавцу, что собираетесь внести часть суммы через материнский капитал. Будьте готовы к тому, что не все этому обрадуются, поэтому может понадобиться время для того, чтобы найти подходящее жилье со сговорчивым хозяином.
Использование маткапитала на такой процесс, как покупка жилья, возможно в том случае, если уже прошло 3 года после того, как вы родили или же усыновили ребенка, который и дал право на пользование сертификатом.
После 3 лет нахождения в семье ребенка, необходимо будет обратиться за консультацией в Пенсионный Фонд, чтобы получить самую свежую информацию о том, какие дальнейшие действия нужно выполнять. Зачастую это сбор пакета документов, среди которых можно выделить несколько групп.
Правила направления МК на улучшение жилищных условий утверждены постановлением Правительства № 862 от 12.12.2007 года.
После 3 лет нахождения в семье ребенка, необходимо будет обратиться за консультацией в Пенсионный Фонд, чтобы получить самую свежую информацию о том, какие дальнейшие действия нужно выполнять. Зачастую это сбор пакета документов, среди которых можно выделить несколько групп.
При этом неоднократно поднимается вопрос о расширении возможностей использования материнского капитала (например, на покупку автомобиля, оплату лечения детей, оплату образования родителей и т.д.). Но это находится только на стадии обсуждения и в настоящее время законодательно не закреплено.
Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:
Только для этого направления требования к возрасту появившегося на свет малыша остались неизменными. Придется дождаться его 3-летия.
С 2016 года появилась возможность расходовать МСК на приобретение приспособлений или оказание услуг, необходимых для ребенка-инвалида. Сделать это можно в любой момент вне зависимости от возраста ребенка. Только стоит учесть, что деньги выделяются уже по факту покупки или оказания услуги.
Каждая организация, которая выдает кредиты и ипотеки, имеет свои условия. Очень важно, чтобы они совпадали с условиями, которые поставил пенсионный Фонд.
Получить МСК могут как полные, так и неполные семьи, в которых только один родитель. Главным показателем для предоставления сертификата является наличие 2-х и более детей, которые на момент получения должны считаться несовершеннолетними гражданами. Причем последний ребенок должен появится на свет в интервал с 2007 по 2021 год включительно.
Не все семьи в состоянии сразу оплатить полную стоимость объекта недвижимости, поэтому многие вынуждены брать ипотеку или иной жилищный займ в банке. Таких в нашей стране немало. При этом также разрешается погасить частично или полностью уже имеющиеся долги перед банком, если они связаны с покупкой жилья.
Именно в качестве этого взноса можно использовать средства маткапитала. Также при покупке жилья важно учесть, что приобретаемая недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации.
В остальных случаях должно пройти как минимум 3 года с момента рождения или усыновления того ребёнка, в связи с которым появилось право на выплату. Дата получения самого сертификата роли не играет.
Семья может потратить деньги для того, чтобы приобрести готовый дом или построить его по собственным чертежам, либо провести реконструкцию уже имеющегося жилья.
Предполагается, что срок в 3 года установлен с целью предупреждения обогащения нерадивых родителей за счет малолетних детей с последующей сдачей их в детдом.
Отвечает руководитель юридической службы ИНКОМ-Недвижимость Светлана Краснова:
В большинстве случаев использовать материнский капитал можно через три года после рождения или усыновления ребенка, в связи с появлением которого возникло право на государственную поддержку. Однако в ч. 6.1 ст. 7 федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года о господдержке семей с детьми (закон о материнском капитале) установлены направления, по которым маткапитал разрешено расходовать сразу.
Такая ситуация однозначно трактуется в 256 Федеральном законе «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Срок и сумма кредита одобряются банком исходя из платёжеспособности клиента. Материнский капитал закономерно снижает требования. Обязательное условие — безупречная кредитная история.
Таким образом, Вы имеете право использовать материнский капитал, а также накопленные денежные средства при покупке жилья при условии отражения данного способа оплаты в договоре купли-продажи, а также при условии достижения ребенком трехлетнего возраста.
Смотрите видео на канале ЛьготОтвет: в нем мы подробно рассказываем, как потратить средства сертификата до трехлетия ребенка. Подписывайтесь и будьте в курсе актуальных и свежих новостей!
До достижения ребенком этого возраста средства материнского капитала можно потратить на погашение ипотечного кредита. Никаких ограничений по возрасту ребенка в данном случае нет.
В целом, для тех, кто хочет потратить материнский капитал на покупку квартиры, документы собрать будет несложно: этот минимальный пакет позволяет провести все необходимые операции с недвижимостью.
Таким образом, использовать денежные средства данной государственной помощи для улучшения жилищных условий граждане могут в любое время, не дожидаясь трех лет, только:
- погасив ранее взятый жилищный кредит или займ;
- чтобы взять новый кредит (использовать в качестве первоначального взноса).
Все возможные исключения из этого правила прописаны в пункте 6.1 статьи 7 упомянутого закона. В данном случае нас интересует, что государство позволяет использовать деньги, выделяемые родителям по госпрограмме поддержки рождаемости, на покупку или постройку жилья в любой момент после появления ребенка в семье.
С юридической точки зрения материнский капитал и собственные накопленные денежные средства можно использовать в качестве платы за приобретаемое жилье. Однако жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, во-первых, должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению.
Важно понимать, что не все учреждения и организации, которые могут выдать ипотечный кредит, готовы на принятие первого взноса в виде материнского капитала.
Ни потребительские кредиты, ни штрафы, ни пени по ипотеке не входят в число случаев, под которые подпадает использование МК.
Воспользоваться маткапиталом ранее установленного срока можно только, направив его на определенные цели. Заложенное жилье перейдет банку (или другой кредитной организации), если не погасить долговые обязательства.