Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как Делить Квартиру Купленную На Материнский Капитал При Разводе». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Эти 3,3 млн рублей делить с детьми при разводе не положено. Поэтому отдавать им по ¼ квартиры нечестно. Благодаря детям семья получила от государства 9,2% стоимости квартиры — вот эту долю и нужно делить на четверых, а остальное — пополам.
Все имущество, которое супруги приобрели в период брака, за исключением личных подарков и наследства, является совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ). Однако в этот перечень не могут входить целевые средства, выделенные государством. А именно к таковым и относится материнский капитал. Т.е. на вопрос, делится ли материнский капитал после развода, ответ однозначный – нет.
Анализируя выводы ВС РФ («Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв.
Как разделить имущество добровольно
Окончательное решение принял Верховный суд, рассмотрев жалобы истцов, которые в результате решений нижестоящих инстанции теряли значительную часть имущества. Так, принято решение, что недвижимость, приобретенная с использованием маткапитала разделяется на равные доли между всеми собственниками (включая сюда и детей).
Они купили квартиру, в которой проживали до развода, с привлечением материнского капитала, полученного за рождение второго ребенка. Вся недвижимость разделяется на 4 части, по числу членов семьи, и получается, что супруги могут делить между собой лишь половину квартиры. Каждый из них получает по 1/4 части.
Практика показывает, что в большинстве случаев дети остаются с мамой, а значит большая часть задолженности по ипотеке переходит к отцу.
Супруги совместно приобрели квартиру за счёт семейного капитала в собственность на себя и троих детей. Размер доли каждого собственника составил 1/5. При разводе судья решил, что выделение жилья в натуре невозможно, а значит супругу необходимо компенсировать размер его доли.
Раздел квартиры с материнским капиталом (МК) изначально подразумевает принадлежность всем одинаковых частей нажитого. При распаде бездетных семей нажитая недвижимость по умолчанию делится равномерно (50Х50). Паре проще договариваться, изменять размер причитающегося, заключать по этому поводу соглашения, удостоверенные нотариально или осуществить процедуру дележа через суд.
Как супруги делили квартиру, на которую потратили материнский капитал
Наиболее уместным и подходящим способом для разделения жилой недвижимости при бракоразводном процессе является заключение добровольного соглашения между супругами.
Единственное, что могут сделать супруги в такой ситуации, чтобы обеспечить права третьего ребенка – это выделить ему часть из своих долей в квартире, но не из долей двух старших детей. Для этого необходимо будет составить соглашение о разделе имущества и нотариально его заверить.
Определение ВС РФ поставило точку и в спорном вопросе, на основе чего исчислять доли, что причитаются детям — суммы материнского капитала, удельный вес которой в общей стоимости жилья нередко невелик, или всей квартиры. Прежде суды занимали разные позиции.
Все споры решают через суд — он вправе отойти от равномерности. Если одному контрагенту присуждается больше имущества, то его суд вправе обязать компенсировать это другому.
В данном случае супруги договариваются между собой о том, кому и в каком объеме будет отходить недвижимость, а также любые другие объекты имущества, нажитые в браке. В этом случае раздел может быть не равнозначным, в зависимости от достигнутых договоренностей и пожеланий обеих сторон.
Если в семье двое детей, доли в квартире по умолчанию распределяются поровну — по 25% каждому. Любой супруг не вправе претендовать больше, чем на 25%.
Однако в ч. 2 ст. 34 СК РФ оговорено, что к доходам супругов, которые признаются общим имуществом, относятся выплаты, не имеющие целевого назначения.
Факт оказания господдержки отражается в специальном документе — материнском сертификате, — подтверждающем право семьи на использование государственных средств.
В описываемой ситуации сертификат МК уже использован – за него взята ипотечная квартира, она уже нажита совместно, муж вправе рассчитывать на площадь аналогично другим членам семьи.
Суд истребовать _________________________ у _______________________________ _______________________________________________________ (вид доказательства) ________________________________________________________ (указать, у кого находятся указанные доказательства ф.и.о. (наименование юр. лица) и адрес) ________________________________________________________ .
Развод и связанный с ним раздел имущества — неприятная, но распространённая житейская ситуация. Когда в собственности у супругов, которые разводятся, имеется жильё, оно подлежит разделу, как и любые другие принадлежащие им активы. Но если недвижимость куплена с участием материнского капитала, это накладывает свою специфику.
Суд истребовать _________________________ у _______________________________ _______________________________________________________ (вид доказательства) ________________________________________________________ (указать, у кого находятся указанные доказательства ф.и.о. (наименование юр. лица) и адрес) ________________________________________________________ .
Раздел общего имущества супругов в случае развода регламентируется Семейным кодексом (СК) РФ. Ст. 34 СК РФ относит к совместному всё имущество, что семья нажила во время брака, включая различные денежные выплаты, и наделяет правом на это имущество и супругов, которые не вносили лепты в доходную часть семейного бюджета, но вели домашнее хозяйство или занимались детьми.
Материнский капитал – это форма государственной поддержки, целевая выплата. Раньше он давался при рождении второго ребенка, но сейчас его можно получить и на первого. Деньги наличными на руки не выдаются, при покупке недвижимости они перечисляются на счет продавца.
В ст.333.24 НК РФ (подпункт 5 пункта 1) указано, что государственная пошлина взымается в размере 0,5% от суммы соглашения. Такой платеж не может быть меньше 300 рублей, но и не должен превышать 20 000,00 рублей.
По общему правилу доли признаются равными, но суд может изменить размеры исходя из интересов несовершеннолетних. Таким образом, судья устанавливает пределы долей каждого из супругов.
Материнским капиталом является вид государственной помощи, выражающейся в денежном эквиваленте и выдаваемой после рождения первого или второго ребенка в семье. Как правило, указанные средства могут быть использованы при оплате за обучение ребенка, создание наиболее благоприятных условий для проживания и так далее.
В случае если жилье было куплено с использованием средств сертификата, то дети в обязательном порядке получают долю от такой недвижимости. Нотариально заверенное обязательство родители ребенка, оформляя недвижимость, дают при покупке жилья. Можно сразу произвести запись в пользу детей, чтобы сэкономить средства на переоформлении жилья.
Решение суда о разделе квартиры вступает в силу по истечении месяца с даты изготовления в окончательной форме, а в случае обжалования решения должником – с даты рассмотрения жалобы апелляционной инстанцией.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Супруг, который не соглашается с решением суда, может подать апелляцию в течение месяца после вынесения вердикта.
Стоимость квартиры, купленной с участием пособия семьёй с двумя детьми, составляет 4 миллиона рублей. Из них разделу между супругами подлежат 2 миллиона, то есть доля каждого из них составляет 500 000 р.
Ситуация: жена и муж в разводе. У жены ребенок от первого брака и еще общий с мужем. Семья живет в квартире, которую купили на общие деньги. 10% стоимости жилья оплатили материнским капиталом.
В случае, если на момент развода ипотека остается непогашенной. Использование материнского капитала, например, сразу исключает вариант, при котором квартиру продают на торгах, вырученными деньгами покрывают долг, а оставшиеся средства делят между супругами. Остается три выхода из ситуации: Погасить кредит досрочно. Продолжать выплачивать ипотечную задолженность совместно.
Сколько нужно выделить каждому — в законе не указано. Но раз квартира общая, то и доли должны быть у всех одинаковые — значит, по ¼ у супругов и обоих детей.
В рассматриваемом случае, исковые требование произвести раздел квартиры носят имущественный характер, поскольку, удовлетворение искового требования подразумевает получение каждым из супругов определенного имущества в собственность.
Если совместное проживание бывших супругов возможно, они могут просто выделить доли. Часть недвижимости, купленная за счет общих денег, делится пополам между мужем и женой. Доля, приобретенная за счет маткапитал, делится между ними и детьми.
Пример: Петровы, родители одного ребенка, разводятся, деля жилье, купленное на МК во время брака. Объект распределяется на троих: каждому члену семьи. Супруги поделят только 2/3 жилья. Каждый получит 1/3.
Чаще всего бывшие супруги не хотят жить вместе, и им приходится что-то решать с имуществом. Например, продавать его, а вырученные деньги поделить согласно размеру долей в праве собственности.
Есть несколько способов раздела:
- Продажа. Деньги делятся пропорционально долям.
- Выделение долей с последующим совместным проживанием.
- Выделение долей с последующей компенсацией одному из супругов.
В обычном варианте, при отсутствии детей, в случае развода все имущество делится между супругами на равные доли. Они могут самостоятельно договориться (заключить нотариально заверенное соглашение) или обратиться в суд, но общая система остается неизменной: каждый получает 50% от всего, что было нажито во время брака.
Если муж и жена решили отказаться от возможности продажи квартиры, то в этом случае один из супругов имеет право на получение компенсации в виде другого имущества, соразмерного имеющейся у последнего доле от делимый квартиры, например, автомобиля, мебели, дорогостоящей техники и так далее.
Размеры государственной пошлины четко регламентируются нормами НК РФ. Для того, чтобы обратиться с заявлением о разделе квартиры в материнском капитале в районный или городской суд, необходимо уплатить государственный сбор.
Если сторонам не удается договориться мирным путем, размер долей определяет суд. После этого решение суда направляется в Росреестр, и право собственности переоформляется.
Так же рассмотрение дела может быть приостановлено, например, на время проведения назначенной судом экспертизы.