Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли еще приватизировать квартиру в 2018 году беларуси». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Если договором купли-продажи приватизируемого жилого помещения предусмотрены соответствующие условия, то, соответственно, ежемесячные платежи подлежат индексации в случае инфляции, девальвации. Форма примерного договора на передачу (продажу) жилых помещений в собственность граждан утверждена приказом Минжилкомхоза № 49 от 30 июня 1992 года.
Специалист уверяет, что в разряд арендного социальное жилье не перейдет: «Оно останется социальным жильем, арендной платы на него начисляться не будет».
В соответствии с Жилищным кодексом РБ под служебные жилые помещения государственного жилищного фонда выделяются квартиры либо жилые дома. Такие помещения не подлежат приватизации, обмену, разделу и предоставлению по договору поднайма, если иное не определено главой государства.
Белорусам придется забыть о приватизации соцжилья
Нельзя стать собственником и иных категорий объектов, в том числе комнат в общежитиях; соцквартир; жилой недвижимости, расположенного на территории эвакуированных районов; объектов жилой недвижимости, в которых производится капитальный ремонт или реконструкция, а также любых других объектов с самовольными перепланировками.
В разных регионах Беларуси сумма процесса перехода в собственность жилья различается. В населенных пунктах сельского типа приватизация объектов жилой недвижимости дешевле, чем в городах. Самые высокие тарифы на приватизацию в Минске. На стоимость влияет расположение, возраст, состояние и другие характеристики объекта недвижимости.
Если говорить в целом, то на 1 января 2014 года в стране была 4 млн 94 тыс. 631 квартира. Это весь жилищный фонд. Из него порядка 365 тыс. квартир, то есть почти 9%, заселены по договорам найма государственного жилищного фонда, то есть они не могут подлежать приватизации. Таким образом, примерно 91% жилья сегодня в стране — это частная собственность, а около 9% — государственная.
Бизнес-союзы поддерживают эту так называемую малую приватизацию. Но вряд ли она начнется в будущем году, считают эксперты.
Дружу с соцсетями, хотя иногда кажется, что у них со мной проблемы. Не раз освещала массовые акции, с одной из которых как-то раз даже уехала в РУВД. Однажды отправлюсь в кругосветное путешествие.
Т.е. со мной всегда будут рядом жить чужие люди? А в исполкоме уверили,что как только арендаторы откажутся от аренды,то мне предложат допреватизировать. Теперь ясно,везде обман.
А вот граждане, уехавшие, к примеру, на долгое время на заработки в Россию, наоборот, должны подсуетиться и прибыть для приватизации жилья на родину.
Исключительные права на сайт в целом, в том числе дизайн, интерфейс, базы данных, программное обеспечение (за исключением программного обеспечения с открытой лицензией или приобретенного по лицензии) принадлежат Белорусской республиканской коллегии адвокатов.
Служебное жильё, которое было предоставлено до 08.04.2006 года военнослужащим с 20-летним стажем, прокурорским служащим и судьям, передаётся им в собственность (Указ Президента № 195).
Юридическая шпаргалка. Приватизация жилья.
Для нанимателей служебных помещений, приобретенных до 8 апреля 2006 года, рассрочка предоставляется не более, чем на 20 лет.
Однако тех, кто решил не тратить свое время и средства тогда, постигло сильное разочарование сейчас, когда государство заявило о том, что помещения государственного жилищного фонда, занимаемые гражданами, станут арендными, если их не приватизируют.
Всего символов: #LENGTH#.’, f_author : ‘ пишет:\n’, f_cdm : ‘Сообщение будет удалено без возможности восстановления.
Довольно интересный момент – до 1 апреля 2014 года в фонд арендного жилья планировалось перевести все заселенные служебные и специальные жилые помещения. Такой перевод осуществили, а служебные помещения стали коммерческими. И здесь возникает главный вопрос: а можно ли приватизировать арендное жилье?
Успеть приватизировать и не прогадать: ответы на главные вопросы приватизации
Приватизация жилых помещений представляет собой процесс обретения прав собственности на государственное жильё.
Что теперь? Квартира получила иной статус — коммерческой. Жить в ней Шестаковы, конечно, имеют право. Но оставить в наследство детям, продать или подарить уже не смогут. А самое главное, расходы выросли: арендная плата почти вдвое выше выплат на приватизацию — 170 рублей в месяц! Плюс коммунальные услуги.
Попробуйте обновить страницу.’,’JS_CORE_VIEWER_AJAX_CONNECTION_FAILED’:’При попытке открыть файл возникла ошибка. Пожалуйста, попробуйте позже.’,’JS_CORE_VIEWER_AJAX_OPEN_NEW_TAB’:’Открыть в новом окне’,’JS_CORE_VIEWER_AJAX_PRINT’:’Распечатать’,’JS_CORE_VIEWER_TRANSFORMATION_IN_PROCESS’:’Документ сохранён.
Что теперь? Квартира получила иной статус — коммерческой. Жить в ней Шестаковы, конечно, имеют право. Но оставить в наследство детям, продать или подарить уже не смогут. А самое главное, расходы выросли: арендная плата почти вдвое выше выплат на приватизацию — 170 рублей в месяц! Плюс коммунальные услуги.
Попробуйте обновить страницу.’,’JS_CORE_VIEWER_AJAX_CONNECTION_FAILED’:’При попытке открыть файл возникла ошибка. Пожалуйста, попробуйте позже.’,’JS_CORE_VIEWER_AJAX_OPEN_NEW_TAB’:’Открыть в новом окне’,’JS_CORE_VIEWER_AJAX_PRINT’:’Распечатать’,’JS_CORE_VIEWER_TRANSFORMATION_IN_PROCESS’:’Документ сохранён.
О сроках и порядке приватизации жилых помещений корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказал начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Александр Авраменко.
Если в последние дни очереди будут большие и кто-то не успеет до 24.00 подать документы, как поступят с ними?
Особые условия приватизация установлены для лиц, получивших жилую недвижимость взамен сносимых объектов частной собственности.
Давайте разберемся с правительственными инициативами по данному вопросу и узнаем, можно ли будет заняться приватизацией в наступающем году!
Вообще, приватизация — это договор купли-продажи квартиры на условиях приватизации, то есть покупка квартиры у государства.
Он предполагает выплату ежемесячной арендной платы. По приблизительным подсчетам, около 5% квартир из всего жилищного фонда страны стали арендными.
Наниматель социального жилья вправе предоставить право владения и пользования данным помещением супругу либо супруге, своим несовершеннолетним и совершеннолетним нетрудоспособным детям и нетрудоспособным родителям, не имеющим квадратных метров в данном населенном пункте. Однако продавать или передавать по наследство такие квартиры нельзя.
Приватизировать служебное жилье можно, но не всем… Так, например, приватизировать служебную квартиру могут судьи и прокурорские работники при условии, что на момент подачи заявления они нуждаются в улучшении жилищных условий и проработали не менее десяти лет на должностях, дающих право на получение такого жилья.
Большая кампания по приватизации квартир в нашей стране завершилась три года назад. Сегодня жилфонд на 95 процентов — в частных руках. Правда, этот показатель — пусть и на сотые доли! — время от времени чуть колеблется. Все дело в том, что, добившись права приватизации в рассрочку, не все граждане аккуратно погашают платежи.
Закон о приватизации жилья и неприватизированные квартиры
Однокомнатную квартиру в сорок пять «квадратов» могилевчане Нина и Петр Шестаковы получили взамен своего старого дома, который пошел под снос, — из госфонда. Новоселье отметили пять лет назад. И практически сразу приняли решение о приватизации.
Сроки приватизации жилья в Беларуси заканчиваются 1 июля. После этого все государственные квартиры перейдут в разряд арендных. И жильцам придется платить арендную плату за проживание.
В итоге оказалась на журфаке БГУ, и в 2010 году после третьего курса пришла в «Комсомолку». Сначала писала городские репортажи и освещала темы ЖКХ, а спустя год незаметно для себя оказалась в отделе экономики. На все мои крики: «Я не дружу с цифрами!», редактор резонно отвечала: «А здесь никто не дружит, но надо». Люблю общаться с чиновниками и задавать им неудобные вопросы.
В соответствии с ним организации обязаны обеспечить прием документов в будние и в выходные дни до 20.00, а в последнюю неделю месяца, с 27 по 30 июня включительно, — с 6.00 до 24.00.
Объективности ради Екатерина Волкова признала: некоторых могилевчан угроза потери права собственника на жилье встряхнула так, что они досрочно внесли всю причитающуюся за приватизацию сумму. В частности, только от жителей Октябрьского района с начала года в городской бюджет поступило свыше 140 тысяч рублей подобных платежей.
Наличие без уважительных причин двухмесячной задолженности по плате за пользование арендной квартирой и (или) за ЖКУ может стать основанием для расторжения договора найма с последующим выселением должника и проживающих с ним членов семьи без предоставления другой жилплощади.
Официально утвержденных «бланков претензий» не существует. Как и нет исчерпывающего перечня случаев, когда вы можете с претензией обратиться. К ним относятся Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, жертвы политических репрессий и иные граждане. Полный перечень категорий указан в ст. 140 Жилищного кодекса Республики Беларусь.
Вероятно, что те, кто до сих пор не приватизировал квартиры, начнут массово обращаться с заявлениями, а, значит, могут возникнуть очереди, кто-то и вовсе может не успеть. Есть ли какое-то решение ситуации?
Приватизация объекта жилой недвижимости подразумевает обретение прав собственности на жилое помещение муниципального фонда. Эта процедура дает расширенные права распоряжения жильем. Собственник приватизированного объекта имеет возможность продавать, дарить, менять или передавать его по наследству. Рыночная цена такого жилья в разы выше стоимости неприватизированных объектов.
У нас уже наступило право собственности? Возможно нам лучше погасить приватизацию до конца, чтобы исполком не указывал нам на это?
О социальном жилье В Беларуси существует ряд категорий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение квартир и комнат социального пользования.
Как пояснил А. Авраменко, при подаче заявления на приватизацию необходимо присутствие нанимателя, совершеннолетних членов его семьи, а также иных граждан, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования жилым помещением.
Главный вопрос — не перейдут ли со временем все категории жилья, не подлежащего приватизации, в разряд арендного? Или — существуют ли какие-либо ограничения в процессе оформления в собственность квартиры по существующим ныне правилам?