Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Могут ли человека выписать из квартиры в никуда». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Как выписаться при продаже квартиры в никуда по собственному желанию? Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник? Наложат ли штраф, если человек выписался из квартиры и не прописался никуда?
Выпроводить «гостя» на законных основаниях или можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник?
Это может быть обусловлено различными факторами, но не всегда у лица есть возможность выписаться и перепрописаться в другом месте.
Шаг №5 — Выселяем ответчика
Несложной ситуацией является полноправное владение собственностью одной из сторон, т. е. недвижимость приобретена или получена в дар до заключения союза.
На заметку: сложные случаи, наделенные особыми правовыми нюансами, связаны с выселением из кооперативного жилья.
При продаже квартиры или дома вопрос с выпиской в никуда коснется не только самого владельца имущества, но и тех лиц, которые были зарегистрированы там.
Каждое основание предполагает возможность выписки в никуда, тем более что закон не запрещает этого действа, а лишь ограничивает человека в сроках постановки на учет по новому месту жительства.
Однако, в той или иной ситуации в связи с наличием тех или иных аспектов дела, решения могут быть разные.
Примеры ситуаций, когда возможно выписать в никуда.
Это дает возможность лицам пользоваться государственными услугами, а также, осуществлять какую-либо деятельность, которая позволена государством.
Главное в вопросах снятия с регистрационного учета — это не принимать решение по минутному порыву.
Регистрация по определённому адресу указывает на наличие права пользования жильём, но не является основанием для вселения. Если, например, истечёт договор аренды, то гражданин не сможет больше жить по месту прописки.
Этот же нормативно-правовой документ устанавливает правила выселения, если объект недвижимости передан в дар. Процедура снятия с рег. учета осуществляется только по решению суда, если соблюден действующий порядок.
Срочная выписка из квартиры не оставляет времени на указание точного адреса проживания. Занимаясь переездом, семья может не решить, где она будет проживать в дальнейшем. Или может возникнуть необходимость срочно выписаться в никуда при продаже квартиры. Здесь стоит вспомнить, что при выписке с одного места жительства в другое необязательно указывать конкретный адрес в качестве нового.
Любого человека, которому эта квартира не принадлежит (или хотя бы ее часть) и кто не является членом семьи собственника.
В таком случае суд вынесет решение, в котором обяжет муниципалитет расторгнуть договор с ответчиком. Если жилец имеет временную регистрацию, то расторгнуть с ним договор соцнайма муниципалитет имеет полное право в любой момент. Естественно, что такое решение заявитель должен обосновать.
Этап №3 — Уведомляем ответчика и третьего лицо о предстоящем суде
В ЖК РФ установлены правила пользования квартирами и домами, права и обязанности жильцов, полномочия владельцев и т.д. Заинтересованным лицам следует изучить разделы 3 и 3.1, которые регулируют правила пользования частными квартирами и муниципальным фондом соответственно.
Если не нашли подходящего варианта, продолжайте чтение. Здесь тоже всё подробно написано как выписать практически любого человека.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Важное отступление: Если квартира досталась собственникам при приватизации и человек отказался от участия в ней, условия для его выписки через суд сильно отличаются. Как и сама инструкция.
Несмотря на предостережения закона, с выпиской в пресловутое «никуда» проблем тоже не возникает.
Многие граждане полагают, что без прописки проживать нельзя, за это грозит штраф, прописка является неотъемлемым атрибутом при жизни.
Нужна ли при выписке из квартиры новая прописка – что говорит закон?
Происходит это по многим причинам, но чаще всего основаниями для кардинальной смены города или страны являются:
- Смена семейного положения. Семьи создаются или, наоборот, распадаются, что приводит к переселению.
- Поиск «лучшей жизни», когда люди переезжают в иные климатические и экономические условия.
- Приглашение от работодателя.
- Есть категория граждан, которые мигрируют и просто так, для получения новых впечатлений и эмоций.
При смене города гражданин может выписаться заранее в никуда, а затем на месте определиться с новым адресом регистрации. Также прописывать людей могут без предварительной выписки, тогда при постановке на учет автоматически снимают с предыдущего. А вот при смене страны проживания такой выбор невозможен.
Нам часто задают вопрос о возможности выписки из квартиры человека в никуда, с учётом того, что у человека нет своей квартиры, другого жилья, особенно вопрос стоит остро, если прописанный человек проживает в квартире и не желает из неё съезжать и выписываться. А если ещё в такой квартире прописаны дети и проживают в ней, тогда для многих это верх проблемы.
Каждый человек обязан состоять на регистрационном учете, но существуют обстоятельства, когда происходит выписка из квартиры в никуда, и фактически не имеется информации о новом адресе жительства. Такой процесс чаще всего страшит людей, потому что сроки постановки на новый учет довольно ограниченные, а их пропуск всегда сопровождается штрафными санкциями.
При этом не оговаривается, что если гражданин просто выписывается без последующей регистрации, то он обязан тут же искать место нового жительства. При оформлении выписки потребуется написать заявление, в котором есть строка с указанием места, куда выезжает гражданин.
Можно ли и как выписаться из квартиры в никуда
По окончанию процедуры в паспорт поставят штамп о снятии с регистрации. Если гражданин выезжает на ПМЖ заграницу, нужно будет заполнить и листки убытия.
В статье вы говорите, что собственника или совладельца выписать нельзя. А если квартира не приватизирована, будут ли все зарегистрированные в ней являться совладельцами или собственником будет лишь тот, кто получил квартиру по ордеру?
Выписка из квартиры в никуда, как правило, происходит в ряде случаев:
- При продаже недвижимости для вложения вырученных средств в строительство дома. Во время строительства невозможно оформить право собственности на новую недвижимость, следовательно, нет возможности и прописаться;
- При переезде за границу на постоянное место жительства. В таком случае понадобится заполнить лист убытия;
- В случае отчуждении квартиры в пользу кредитора. Например, в том случае, когда жильё забирают из-за неуплаты долга.
- При продаже, дарении или при передаче жилья в наследство. Данные формы отчуждения недвижимости подразумевают выписку живущих в нём людей, не являющихся кровными родственниками.
В определённых случаях, администрация может отказать в прошении на том основании, что жильцу некуда вселиться.
Как выписаться из квартиры «в никуда» по собственному желанию?
ВАЖНО: Лучше чтобы все собственники квартиры были согласны на выписку человека. Если один из них будет против и сообщит об этом на суде, в иске могут отказать.
Единственным вариантом для гражданина, не имеющего вариантов для оформления прописки, является временная регистрация по месту пребывания.
Но иногда, как собственники, так и сами прописанные игнорируют требования государства, и предпочитают выписываться в никуда, практически на улицу.
В случае с муниципальным жильем положение дел несколько иное. Провести выписку можно исключительно с позволения владельца, которым является администрация. Любой гражданин, который имеет постоянную прописку в муниципальной квартире, должен быть включен в договор соцнайма.
Не являются членами семьи собственника: 1) Остальные родственники — дядя/тетя, племянник/племянница, двоюродный брат/сестра и т.д. 2) Не родственники — гражданский муж/жена, друг, знакомый, посторонний. 3) Любые граждане, которых прописал предыдущий собственник, даже если они считаются родственниками нынешнего собственника. Все потому что нынешний собственник их не прописывал.
Второе основание полностью отвечает на вопрос о том, можно ли выписаться в никуда, ведь законодательство не обязует указывать новый адрес – графу можно оставлять незаполненной.
Поэтому в большинстве случаев людей выселяют без предоставления иного помещения в пользование. Установлен ряд исключений, когда физические лица съезжают из муниципальной или частной квартиры (ст. 32, ст. 87-90 ЖК РФ):
- изъятие земельного участка, на котором размещается здание, для государственных нужд;
- снос аварийного жилья;
- граждан переселяют из-за долгов по оплате за муниципальную квартиру.
В силу того, что квартира в которой прописан постоянно человек является, с точки зрения законодательства, местом его постоянного проживания, а в силу того, что лишить гражданина жилища возможно исключительно через суд, собственнику квартиры для выписки и выселения необходимо обращаться в суд. Без суда выписать и выселить человека из квартиры невозможно.
Условия для выписки и законные основания
Оформленное заявление будет рассмотрено в течение 3 дней – прогресс можно отслеживать непосредственно в личном кабинете.
Примечательно, что такое понятие в юриспруденции давно не используется – взамен этому термину пришел «регистрационный учет».
За проживание без прописки (дольше 90 дней во временном жилье и 7 дней в постоянном) существует ответственность: по статье 19.15.1 КоАП допустимы штрафы от 2 до 7 тысяч рублей.
Однако в статье есть оговорка о том, что незаконно штрафовать по этой статье, если проживающие в квартире по отношению к её владельцу или нанимателю являются родственниками:
- мужем/женой;
- сыном/дочерью;
- усыновлённым/подопечным;
- бабушкой/дедушкой;
- внуком;
- отцом/матерью.
Муниципальные квартиры предоставляются гражданам в пользование за небольшую плату. Договор заключается на неопределённый срок. Составить исковое заявление на выселение можно в нескольких ситуациях (ст. 83 ЖК РФ):
- за муниципальное жильё граждане не вносили плату более 6 месяцев;
- жильцы систематически нарушают предписания по использованию помещения (санитарные нормы, требования по шумовому воздействию и т.д.);
- квартира используется не по назначению (например, под склад или для ведения бизнеса);
- главный квартиросъёмщик переехал;
- действия граждан разрушают помещение.
Основанием для прописки является либо заявление собственника, либо договор безвозмездного пользования или коммерческого найма.
Бывший супруг(а). После развода бывшие супруги автоматически являются бывшими членами семьи собственника.