Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько стоит дарственная на участок у нотариуса». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Данные обеих сторон сделки — дарителя и одаряемого: фамилия, имя, отчество, даты рождения, данные паспортов РФ.
Несмотря на то, что дарственная предусматривает безвозмездную передачу имущества, придется потратиться на ее оформление. Самую большую статью расходов – составление договора – можно исключить, если набрать его самостоятельно. Нотариусы за такую услугу берут около 8 000 руб., юридические фирмы – от 1 000 руб.
С 2021 г. оформить дарственную можно дистанционно, но только через нотариальные конторы. Дополнительные обязательные затраты – регистрация права собственности. После сделки одариваемому, если он не относится к близким родственникам, предстоит заплатить налог с полученного дохода.
На что можно оформить дарственную?
Итак, дарение – это сделка, в которой одна сторона (даритель) передает второй стороне (одаряемому) какое-либо принадлежащее ей имущество (мы будем говорить о квартире или доме) в собственность безвозмездно.
Когда дом или квартира передаются ребенку, младше 14 лет, подпись на договоре ставят родители (опекуны). Подросток от 14 до 18 ставит свою подпись наряду с родителями (попечителями). Вместо недееспособных лиц подписываются их опекуны.
Рассказываем, как можно передать квартиру и иную недвижимость родственникам или близким людям, какой способ может оказаться дешевле в зависимости от ситуации.
Специалисты помогут выбрать оптимальную схему ваших действий, а также проконсультируют по любым вопросам.
Поскольку нотариальный тариф определяют исходя из стоимости имущества, то нужно указать цену отчуждаемого объекта. Для этого многие обращаются к независимым экспертам, например, в БТИ, которые анализируют собственность и предоставляют точную стоимость. На основании данных заключения эксперта будет уплачиваться государственная пошлина за удостоверение договора и впоследствии налог.
Полученные в дар объекты недвижимости, кроме НДФЛ, будут облагаться налогом на имущество физических лиц (ст.401 НК РФ). Данный налог уплачивается один раз в год, размер исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта (ст.403 НК РФ) и будет составлять от 0,1 до 2 процентов.
Несмотря на полную безвозмездность договора, за его оформление всё равно придётся платить. Сколько стоит дарственная, зависит от родства сторон, наличия заинтересованных лиц и иных обстоятельств.
В Налоговом Кодексе все услуги нотариуса утверждены и действуют во всех частях государства с равной силой. Дополнительные услуги, которые оказывает нотариус, законом не регламентируются. Именно поэтому граждане различных городов Российской Федерации могут заплатить разную стоимость одинакового процесса оформления дарственного договора.
По закону договор дарения может быть заключен как в устной форме, так и в письменной. Но если собираетесь дарить недвижимость, нужно обязательно составить договор в письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Если договор не в письменной форме — он считается недействительным, а если его не зарегистрировать — незаключенным.
Траты на оформление дарения земли: стоимость дарственной, госпошлины
Сколько будет стоить дарственная на дом или квартиру, зависит еще и от того, какой способ ее оформления Вы выберете.
Для близких родственников к которым относятся: муж(жена), дети(как родные, так и усыновленные), родители, брат или сестра, дарственная будет иметь определенную В Налоговом Кодексе стоимость. Стоимость дарственной согласно тарифу 0,3% от оценки имущества.
Расходы, которые понесет владелец имущества, делятся на три категории:
- Оплата Госпошлины.
- Оплата самой работы нотариуса.
- Оплата налога, возложенная, на имущество.
Если на участке находится дом, то, в соответствии с Земельным Кодексом РФ, передача земли в дар возможна лишь в том случае, если у дома и у земельного участка один и тот же собственник.
Получается, что для дарения требуется как желание дарителя, так и согласие одаряемого, то есть две стороны.
Оформление договоров влечет за собой оформление множества документов, уплату госпошлин и процентов и т.д. Для того чтобы грамотно оформить договор дарения, необходимо разобраться, сколько будет стоить налог на имущество, какая цена и стоимость составления договора у юриста, можно ли сделать соглашение самому и др.
Желание подарить родственнику или другому близкому человеку недвижимость, фамильную драгоценность или земельный участок может омрачить тот факт, что все это нужно будет официально заверить у нотариуса.
Сторонами данного договора являются даритель и одаряемый. Сделка предполагает безвозмездную передачу вещи (как движимой, так и недвижимой), освобождение от имущественной обязанности, предоставление права или иного рода блага.
В законодательстве РФ ничего не говориться о том, что договор дарения нужно официально заверять у нотариуса, однако на практике даритель, не желая иметь в дальнейшем какие-либо проблемы с дарополучателем (с юридической стороны) дарственную скрепляют еще и нотариально.
В статье мы рассмотрим особенности дарения земельного участка при помощи нотариуса и расскажем о средней стоимости услуг по оформлению дарственной в регионах.
Особенности процедуры оформления дарственной на землю
Можете оформить такой договор и у нотариуса, между близкими родственниками действует как правило скидка на госпошлину. Так же не будете платить налог на землю после получения дара. Так что варианты есть. Но я бы рекомендовал делать у нотариуса а не самостоятельно.
Передать недвижимость родственнику или близким людям можно разными способами: по договору купли-продажи, дарственной, завещанию, наследственному договору или ренте. Каждый из способов несет для собственника и получателя различные последствия, расходы за их оформление и регистрацию тоже разные.
Если же Вы хотите сэкономить и создать дарственную сами, ответственно подойдите к написанию этого текста – любая ошибка чревата признанием договора недействительным.
Регистрация государством необходима для того, чтобы одариваемый смог юридически распоряжаться объектом на основании договора в простой письменной форме или нотариальной дарственной.
Документ должен содержать главные признаки дарения, а именно – безвозмездность, согласие одаряемого и передачу имущества.
Одаряемым может быть любое лицо. Объект передается в дар, только с согласия одаряемого, который становится правообладателем сразу после подписания договора. Договор зарегистрированный в Росреестре оспаривать сложно.
Разумеется, что договор дарения можно составить и самостоятельно, не прибегая при этом ни к чьим услугам. Однако составить и написать соглашение лучше воспользовавшись услугам профессионального юриста, так как это поможет избежать последствий в виде отказа в государственной регистрации перехода права.
Подобный договор может заключаться, как между родственниками, так и между посторонними лицами. Но в любом случае подарить свой земельный участок другом лицу вправе только собственник, который располагает всеми необходимыми правоустанавливающими документами на землю. При этом имущество, которое будет подарено, не подлежит возврату.
Записывайтесь на прием к нотариусу по телефону +7 495 767-12-77 или сразу приезжайте в нашу контору по адресу: Москва, Страстной бульвар, дом 7.
Посетил в воскресение. Быстро и мило! Телевизор, уютные кресла, вежливые и симпатичные сотрудники. Впечатляющие картины на стенах. Всем рекомендую. Максимально комфортно. Процветания вам и успехов!
В Этажи Журнале мы каждый день публикуем самые актуальные и достоверные новости рынка недвижимости. Инвестируй 10 минут в день на повышение своей экспертности! Тебе будет, что обсудить с клиентами!
В остальных случаях стороны вправе решить, нужно заверение сделки или они самостоятельно оформят договор и подадут на регистрацию.
Личная собственность — имущество, полученное по договору дарения, не считается совместно нажитым в браке имуществом.
Из чего складывается сумма платы нотариусу?
В договор должны быть включены следующие элементы:
- Название документа и место его составления.
- Указание на стороны сделки.
- Описание предмета (в том числе адрес расположения, метраж, количество комнат и иная существенная информация).
- Стоимость жилплощади.
- Иные условия, которые пожелают включить стороны.
- Дата составления соглашения и подпись сторон.
Если нотариус только заверяет ваш договор дарения, то затраты на его услуги будут состоять только стандартных тарифов за техническую и правовую работу.
Дарение недвижимости между двумя юридическими лицами запрещено — то есть одна фирма не может подарить другой офис. Но если офис принадлежит по документам директору, а не фирме, директор может его подарить другой компании. И наоборот: компания может подарить квартиру своему сотруднику.
Во-вторых, следует помнить о наличии долей, если они имеются. Ну и разумеется, оценка самой собственности и подача документов в регистрационную палату.
Прежде чем перейти к вопросу о стоимости оформления дарственной на квартиру, хотелось бы в общих чертах охарактеризовать суть процесса дарения.
Если одаряемыми являются граждане в возрасте от 14 до 18 лет совершение договора дарения происходит с их участием и может быть осуществлено только с письменного согласия их родителей, усыновителей или попечителей.
Какие требования предъявляются к участникам сделки
Как видно из таблицы, средняя стоимость на оказание услуги по оформлению дарственной на земельный участок по России колеблется от 3000 до 5000 рублей.
Существуют также и особенности при оформлении договора дарения. Прежде всего, это обязательная письменная форма. При дарении земли или доли в квартире, в договоре необходимо четко расписать объект, подлежащий передаче, вплоть до метража, кадастрового номера, адреса расположения и др.