Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что будет если не вовремя заплатить за квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
А с января 2021 года коммунальщики вновь смогут взыскивать ещё и неустойку (штраф, пени) за несвоевременную и (или) внесённую не в полном размере плату за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.
При теперешних ценах на коммуналку достаточно остаться без работы на три-четыре месяца-и уже нарастет куча долга.
Что делать, если один из собственников не оплачивает коммунальные платежи
Подать в суд за неуплату коммунальных услуг управляющая компания может в случае несоблюдения договора на протяжении 3 месяцев и более.
То, что некоторые услуги все равно будут оказывать даже без оплаты. Потому рост задолженности по ним будет расти.
На нерадивых плательщиков можно воздействовать не только пеней, но и ограничением в поставке определенного ресурса.
Никакие коллекторские фирмы не имеют права. как Вы выражаетесь, «долбать» канализационные стояки. Если такие факты установлены, то действия коллекторов можно рассматривать через призму ст. 167 УК РФ, как умышленное уничтожение (повреждение) имущество, а также ст. 330 УК РФ — самоуправство.
Комментарии к статье
Если какие-то деньги (часть суммы платежей или задолженности) выплачивается достаточно регулярно, коммунальщики не решаются идти на такие меры.
А вот людям, которым и так тяжело, когда внезапно остаешься без работы. государство никак не помогает, только давит и давит.
Собственник может сдать своё жильё в наём, а ответственный квартиросъёмщик – в поднаём. При этом обязанность платить «коммуналку» не перекладывается на квартирантов. Платить за всё обязан собственник или наниматель, даже если фактические жильцы уже накопили солидный долг. С такими неплательщиками придётся разбираться через суд.
Российскому законодательству в последние годы приходиться ужесточать меры воздействия на должников по коммунальным платежам, чтобы минимизировать или исключить неуплату просрочки.
Меры для возврата долга принимаются постепенно, начиная с предупреждения и заканчивая судебным разбирательством. Если собственник не собирается возвращать долг по квартплате, ему грозит потеря репутации и даже имущества.
Для понимания нужно разобраться, как и на какой срок можно отложить оплату по коммуналке. Есть 2 варианта развития событий – опасный и неопасный. В первую очередь поговорим об опасных последствиях неуплаты. Что делать, если собственники предполагают, что между ними могут возникнуть разногласия при оплате «коммуналки»?
Коммунальная организация выбирает такой способ отправки, чтобы в дальнейшем можно было доказать, что адресат был ознакомлен с представленной информацией.
Коммунальщики объявили войну должникам. Что теперь ждёт неплательщиков
Какие именно меры выберет обслуживающая организация, зависит от региона, солидности компании и суммы долга. Далее мы расскажем о том, как законно можно не платить квартплату и пени за коммунальные платежи.
После того как наступает второй месяц неуплаты, уполномоченные лица начинают начислять пеню. Это законно. Механизм такого наказания был внедрен после того, как на территории Российской Федерации отметили большое количество должников.
Отсрочка уплаты «коммуналки» едва ли будет беспроцентной, к этому придётся приготовиться хотя бы морально. Время послабления определяется соглашением, обычно оно составляет полгода – год. Однако УК не обязана заключать подобные договоры и может отказать своим просителям.
Для граждан, которые не оплатили коммунальные платежи, с 31 дня неполной оплаты во внимание принимается расчет 1/300 от суммы рефинансирования (через 2 месяца). Когда задолженность не погашают более 91 дня, ставку увеличивают до 1/130.
Очень неприятной может стать ситуация, когда одни жильцы квартиры добросовестные плательщики, а другие – нет. Рассмотрим два самых типичных случая. И первый из них наступает, когда один из собственников не платит за платежи по коммунальным услугам.
Если подойти к вопросу строго, то шестого мая 2011 года Правительство РФ своим Постановлением №354 утвердило специальные Правила.
Причины неуплаты за услуги ЖКХ
Первыми действиями в отношении злостного неплательщика являются предупредительные меры. Коммунальные службы не заинтересованы в том, чтобы сразу отключить клиента от услуги. Но если его долг превысил 10 тыс., компания терпит убытки.
Если задолженность по платежам больше 3 месяцев, то должнику приходит уведомление от УК об ограничении коммунальных услуг в 30-дневный срок.
Право на применение коммунальщиками таких санкций прописано в законодательстве, для более подробного ознакомления стоит изучить статью 14 ЖК РФ.
Соответственно, в случае принятия судом решения в пользу истца начинается процедура взыскания долга. Этим занимаются судебные приставы, которые на законных основаниях имеют право не ограничиваться напоминаниями или устными требованиями, но также могут изъять из квартиры какие-либо ценные вещи для последующей реализации в целях погашения задолженности.
На практике знаю, что пока найдешь новую работу, проходит минимум 3 месяца. и первую зарплату ты получишь минимум через 4. А в последнее время. чтобы найти более-менее стабильное что-то, уходит не меньше 5-6 месяцев.
Если не платить от 3 и до 6 месяцев, коммунальщики будут поднимать вопрос о приостановке предоставления услуг.
Существует большая вероятность того, что за долги перед ЖКХ человека могут выселить из квартиры. Недвижимость выставляется на продажу и суммой, вырученной от ее продажи, погашается задолженность за предоставленные ранее услуги.
Отключение от поставляемых ресурсов за неуплату
В результате на них в буквальном смысле объявили охоту. Списки должников вывешивают и у подъездов, и прямо на дверях квартир.
Законодательно обязать энергоснабжающие организации принять в эксплуатацию эти счетчики и расчеты производить согласно их показаний.
Какое-то время потребитель может не ощутить последствий просрочки платежа. Как долго продлится тишина — это лишь вопрос времени. И зависит он в большей степени от поставщика.
Размер долга значения не имеет. Вопрос урегулируется в указанный срок как в отношении большого долга, так и при незначительной сумме задолженности.
Отключение некоторых коммунальных услуг. Нельзя лишать жильцов отопления и холодной воды. А вот без горячей можно остаться запросто. Правда, во многих старых домах нельзя «отрубить» отдельную квартиру, так что неплательщики пользуются всеми благами цивилизации.
В обязанности собственников жилья и квартиросъемщиков входит оплата коммунальных платежей за проживание на жилплощади и пользование услугами ЖКХ.
Начисление пени. По закону это 1/300 ставки рефинансирования в день. Последняя известная ставка рефинансирования – чуть больше 8%. Это означает, что на каждую тысячу рублей долга будет ежедневно «набегать» 28 копеек. Мелочи?
Судя по всему, такое решение дало основание многим не платить за коммуналку совсем. На подъездах жилых домов можно увидеть свежие объявления, которые наклеили сотрудники управляющей компании, — списки должников дома. Так, например, у одной жительницы Москвы долг за ЖКУ — 10 839 рублей. А вот житель соседнего подъезда задолжал больше 280 тысяч рублей.
Эксперты прогнозируют, что до конца года долги за коммуналку вырастут в 2,5 раза. По словам профессора РГУ нефти и газа имени И.М. Губкина Константина Ильковского, потребление домохозяйствами электроэнергии в последнее время растёт: если раньше взрослая часть населения большую часть времени находилась на работе, то сейчас круглосуточно дома, что увеличивает потребление электричества, воды и т.д.
Согласно нормам закона, собственник должен перечислять средства на счет управляющей компании не позднее, чем через 10 дней по истечении месяца, следующего за расчетным периодом.
Единственное – нежелательно слишком увлекаться, так как может накопиться сумма основного долга, которая окажется неподъемной для разовой выплаты.
Могут ли отключить газ, канализацию, горячую воду…
Согласно нормам, любой гражданин, пользующийся жильем на правах собственности, должен в обязательном порядке вносить ежемесячно плату за израсходованные ресурсы и полученные услуги, иначе ему грозит административная ответственность и разбирательства в суде.
В пункте 66 чётко указано: платить необходимо каждый месяц. Прошёл январь – необходимо рассчитаться за коммунальные услуги до десятого февраля. И так далее. Возобновить подачу услуги можно в случае оплаты долга или подписании соглашения о реструктуризации задолженности. Поставщик должен возобновить подачу услуги в течение 2 дней.