Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Также на собственника жилплощади ложится обязанность его получить, если предстоит, например, выселение, также оформление ипотеки или сделка с участием несовершеннолетних (для попечительского совета).
Необходимо ли обзаводиться кадастровым паспортом гражданам, реализующим свою квартиру на рынке? Ответ не однозначный для различных ситуаций.
При занесении сведений в базу данных ведомства, а также по ходу проведения сделки квартира должна находиться на кадастровом учёте.
Документы для продажи квартиры
Но иногда Кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) для сделки все-таки нужно получить:
- для кредитного учреждения (банка)
- для страховой компании
- для независимого оценщика
Исключительно важно, чтобы в договоре купли-продажи были указаны верные сведения об объекте недвижимости:
- название объекта недвижимости
- кадастровый номер
- адрес
- площадь
- этаж для многоквартирного дома
- этажность индивидуального дома
- назначение объекта
Здесь вы сможете искать жилье для аренды или для покупки, делиться опытом о сделках с жильем, задавать вопросы, которые вас интересуют.
Исключением является те случаи, когда в течении этого периода проводилась перепланировка или переустройство жилья.
Требуется в случаях, когда один из собственников – несовершеннолетний ребенок. Если он не достиг 14-летия, его присутствие при подаче заявления в попечительские органы необязательно. Если ребенку исполнилось 14 лет, он должен вместе с официальными опекунами (родителями или другими лицами) подтвердить свое согласие на продажу.
Загрузка данных с сервера Росреестра…
Проект создан при поддержке Центра юридического консалтинга. Информация регулярно обновляется в соответствии с изменениями в законодательстве (см. даты публикаций).
Это подразделение Росреестра, в котором также регистрируют передачу права собственности новому владельцу. Сотрудники ведомства сами делают запросы и получают необходимую документацию.
Но лицо, которое вы хотите выселить, против, и процедуру выселения приходится проводить через суд. В этом случае также необходим кадастровый документ на квартиру.
Техпаспорт – документ, который содержит сведения обо всех технических особенностях квартиры, данные о капитальном ремонте и инженерных конструкциях строения.
Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры в 2021 году
Поэтому наличие Кадастрового паспорта (Выписки из ЕГРН) позволит вам избежать ошибок при составлении договора отчуждения.
В нем содержится вся информация, которая выписана из Рос реестра о вашем жилище. В частности, эта информация касается таких важных аспектов как учетные данные квартиры и технические характеристики.
Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Для этого в отделении Рос реестра вас могут попросить предоставить помимо своего свидетельство на право собственности и технического паспорта еще и кадастровый документ.
Почему необходимо иметь кадастровый паспорт при продаже квартиры
Для покупателя это наиболее важная информация, которая поможет исключить риск признания сделки незаконной.
При отсутствии сомнений в достоверности представленных бумаг происходит подписание договора, а после – оплата недвижимости покупателем.
Обязательно ли иметь кад. паспорт при продаже нежилого помещения (Магазин на 1 этаже в 5 зтажном жилом доме) Кад. номер есть в свидетельстве на собственность?
Если при приобретении недвижимости привлекаются кредитные средства, вот какие документы для купли-продажи квартиры могут потребоваться:
- закладная;
- ипотечный или другой кредитный договор, на основании которого привлекаются денежные средства;
- дополнительные бумаги, которые определяются конкретной кредитной организацией.
Геннадий, если недвижимость уже прошла государственную регистрацию в Росреестре, то предъявлять его уже не надо. Предъявите свидетельство о гос. регистрации права на жилье или выписку из Росреестра.
Виктор, еще раз повторяю — кадастровые паспорта с 2017 года не существуют, следовательно они не нужны.
Говорю, потому что покупаем квартиру, где никто не прописан. к нотариусу требуют технический паспорт и паспорт БТИ. в рег палату кадастровый паспорт.
Выписка из домовой книги ( брать в ЖЭКе) о зарегистрированных лицах (даже если никто не прописан) с отметкой «для сделки» или в «УФРС», она действительна для сделки 1 месяц. И сам новый договор купли-продажи. Всё собираете и с покупателями в МФЦ топаете на ц. Рынок )) нужна будет помощь в оформлении документов, пиши!
Такая карточка на объект капитального строительства содержит все необходимые данные для составления договора.
Этот документ обязателен лишь при оформлении ипотеки, банки требуют полный пакет бумаг на объект недвижимости, включая:
- кадастровый паспорт;
- справку по форме №9 и прочие.
Чтобы не путаться в понятиях регистрации и кадастрового учета, выписок из реестра и кадастрового паспорта – кратко расскажем, в чем их отличия и для чего все это нужно.
Онлайн-заказ выписок из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости и правообладателях, и о переходе прав собственности на квартиру. Сначала подготавливают Технический план жилого помещения. Основываясь на нём, объект ставят на кадастровый учёт.
Также наличие кадастрового паспорта у вас на руках говорит о том, что вы готовы ознакомить потенциальных покупателей с квартирой и не скрываете, были ли внесены в квартиру изменения или же нет.
В нем приведен исчерпывающий перечень всех характеристик помещения, зафиксированных в ходе последней инвентаризации.
Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры
Основной документ при продаже квартиры – договор. На его основании базируется вся процедура оформления сделки.
Обратиться для получения документа можно и в МФЦ – при личном визите или через форму онлайн на сайте центра.
Как правило, такие ситуации случаются, когда недвижимость находится в другом регионе, либо сам владелец не имеет возможности (или желания) заниматься продажей.
Рассмотрим варианты, когда он действительно необходим, а в каких случаях можно обойтись без этой бумаги.
По вашему запросу ничего не найдено
После обращения в Росреестр или МФЦ сотрудник, принимающий документы, проводит их проверку. После установления подлинности представленных бумаг, соответствующая запись вносится в ЕГРН.
Но те владельцы, которые задумываются о продаже жилья, хотели бы знать – нужен ли кадастровый паспорт на квартиру для проведения сделок с ней?
В нем указывают:
- Точный адрес жилья.
- Сведения о владельце.
- Инвентаризационную стоимость.
- Характеристики здания, в котором расположена квартира, а также самой квартиры.
- Номера объекта недвижимости (кадастровый и реестровый).
Но не все квартиры даже на это время имеют кадастровый паспорт, так как раньше оформление жилья в собственность часто проходило без выдачи данного документа.
Документы для оформления продажи квартиры
Могут не получать бумагу только те владельцы квартир, которые не планируют никаких операций со своим недвижимым имуществом.
Кадастр недвижимости является составляющей частью Единого государственного реестра недвижимости -ЕГРН, который стал работать с 02.01.2017 года.
Консультации и помощь в получении ипотеки. Снижение ставки по кредиту. Увеличение суммы кредита. Подготовка документов для банка.
И практически со 100% вероятностью техпаспорт затребует сам покупатель – без этого документа не получится:
- Получить кадастровый паспорт жилья.
- Оформить ипотеку.
- Прописаться в квартире.
- Провести техническую экспертизу.
- Рассчитать налог, которым будет облагаться жилплощадь.
- Исчислить коммунальные платежи.
- Получить разрешение на внесение изменений в планировку помещения.
При регистрации квартира, как объект жилой недвижимости, получает несколько важных документов, в том числе и кадастровый паспорт. Данное письменное соглашение сторон о купле и продаже требует юридической правильности, соответствия закону. При получении новым собственником права владения жилплощадью его регистрируют, прилагая другую документацию.