Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Экспликация жилого многоквартирного дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
После получения документов специалист БТИ выходит на объект по указанному в заявлении адресу, производит осмотр квартиры и сверяет параметры с экспликацией, которая имеется в деле БТИ. При наличии расхождений они фиксируются и на основании этих данных составляется новая экспликация. Расхождения отмечаются на чертеже красными линиями.
В МФЦ, вместе с заявлением, передаются такие документы, как:
- внутрироссийский паспорт;
- выписка из единого госреестра;
- чек, подтверждающий оплату услуг бюро техинвентаризации.
При подаче документации наследником от него может быть истребована справка от нотариуса. Данный документ должен подтвердить право заявителя-наследника на наследство.
Что такое дефектная ведомость?
Если вам понадобилась экспликация или поэтажный план здания, их можно получить четырьмя разными способами.
Таковым является Бюро технической инвентаризации (БТИ). Его сотрудники, производящие работы по обследованию помещения и объекта, являются квалифицированными специалистами.
У входа в квартиру ставится её номер. Также на листе обязательно ставится штампик того отделения БТИ, который выдавал документ. Обязательно указывается дата, когда проводился последний обмер помещения, а также дата выдачи самого документа. В экспликации приводится назначение каждого помещения и его площадь.
Если бумаги заказываются для приватизированного жилья, то на стоимость их оформления будет влиять и то, были ли соблюдены сроки приватизации квартиры гражданином.
Как скоро можно получить план БТИ?
Этим ведает Бюро технической инвентаризации (всем знакомое БТИ). Но там, где вы проживаете, оно может носить название «Ростехинвентаризация».
Если оформлением документации занимается БТИ, то стоимость услуги составляет 8400-60000 рублей. Данные цены действуют в Москве. При этом учитывается метраж квартиры. Подобные расценки действуют при составлении инвентаризационного плана для новостроек без обследования.
Функциональность её, раскрывается только вместе с поэтажным планом. Если у вас в руках есть оба эти документа, вы уже можете делать выводы о рассматриваемой недвижимости, независимо от того, сдана она в эксплуатацию, или находится только в стадии проектирования.
Мы рекомендуем сначала уточнить эту информацию. Достаточно просто позвонить в БТИ и Ростех, на такой вопрос вам ответят по телефону. Если вы подадите заявление не в ту организацию, его просто вернут без рассмотрения.
Что содержится в поэтажном плане?
Через несколько дней вам назначат дату и время визита инженера для проведения замеров. После осуществления процедуры можно будет получить поэтажный план и экспликацию в том отделении БТИ, куда было подано заявление.
Но в определенных местах, эта процедура дополнительно усложнена, за счет необходимости добавлять к техническому плану еще и экспликацию помещений.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Для успешной сделки необходимо собрать весь пакет документации, в которых точно указывается площадь и планировка помещений.
Виды экспликации жилых и нежилых помещений
Его часть присутствует в техническом паспорте квартиры, отражающая ее внутренний вид и общие характеристики.
Получение подобной информации требуется в таких случаях:
- Ввод в работоспособное состояние;
- Регистрация в Кадастровой палате;
- В случае осуществления перепланирования;
- Наличие техинвентаризации, получение пакета нужных документов;
- Когда планируется произвести действия с собственностью.
Слово прижилось, и теперь применяется во многих сферах деятельности. В том числе, и в качестве названия официального документа.
Получение подобной информации требуется в таких случаях:
- Ввод в работоспособное состояние;
- Регистрация в Кадастровой палате;
- В случае осуществления перепланирования;
- Наличие техинвентаризации, получение пакета нужных документов;
- Когда планируется произвести действия с собственностью.
Собственно говоря, экспликация – это только пояснение, уточняющее такие масштабные вещи, как архитектурный проект или чертеж зданий.
В нем содержатся данные о каждом помещении в здании, не включаемые в другие виды технической документации. В этой статье мы рассмотрим, когда требуется экспликация и где ее проще всего заказать.
Экспликация зданий и сооружений
С лета 2017-ого года план БТИ можно заказать без выхода техника на обмеры только в том случае, если последние такие обмеры проводились не более 5 лет назад. В таком случае можно запросить архивную копию плана БТИ и эскспликацию.
Самый легкий и быстрый способ, особенно если вы уже зарегистрированы на сайте. В каталоге следует выбрать необходимую услугу и следовать инструкциям. При этом посетить БТИ придется только один раз для получения готовых планов.
Также многие жилищные инспекции перестали принимать технические паспорта с датой обследования квартиры более 5 лет назад.
Поэтажный план входит в папку документов, сопровождающих любую недвижимость, и являет собой продолжение кадастрового паспорта и одну из частей технического паспорта.
В-третьих, поэтажный план жилого помещения может потребоваться при изменении его целевого назначения, например, в случае, когда площадь жилой недвижимости планируется в дальнейшем использовать под нежилое коммерческое помещение.
Если они обозначаются красной линией, или же не соответствуют реальности, то они не были зарегистрированы в официальном документе. Если же вы решили приобрести коммерческую недвижимость то вам точно нужно быть еще более внимательным, поскольку документы непременно должны учитывать категорию данного вида помещения.
Этот документ доступно описывает и расшифровывает все условные обозначения, отображенные на чертежах, включая в себя все необходимые характеристики:
- материал и толщина стен;
- перекрытий;
- кровли;
- устройство электропроводки;
- отопления;
- газоснабжения;
- водопровода;
- канализации.
Также она необходима при кадастровом учете многоквартирного дома. В случаях получения ипотеки любой банк запросит технический паспорт, план каждого этажа и экспликацию помещения.
Подавать заявление может только владелец квартиры или его узаконенный представитель, у которого имеется документальная доверенность.
Документ должен содержать дату проведения технической инвентаризации, а также штамп БТИ или кадастрового инженера, подтверждающий составление и выдачу экспликации. Представляется по требованию в соответствующее ведомство вместе с поэтажным планом.
В каждом регионе России действуют свои собственные тарифы при заказе поэтажных планов и экспликаций для квартир в БТИ. Фиксированная цена для данной услуги в стране не установлена.
Если от имени собственника экспликацию запрашивает другое лицо, то ему необходимо предъявить нотариальную доверенность, подтверждающую право представлять интересы владельца квартиры, и личный паспорт.
Все об экспликации помещений: что это такое, зачем нужна, как и где ее получить?
Экспликация производственных и коммерческих объектов, является планом помещений, в котором производится оценка качественных и ключевых количественных характеристик. План осуществления экспликации включает следующую информацию:
- Текущее местоположение интересующего объекта, его координаты;
- Важнейшие основания для осуществления его полноценного обследования.
Это касается тех ситуаций, когда дом был построен до 2013 года, когда были внесены изменения в закон о кадастре. Вам потребуется оплатить государственную пошлину.
Более подробно данное определение мы рассмотрим в пункте 1 этой статьи. В данной статье мы также подробно рассмотрим все нюансы, касающиеся поэтажного плана и экспликации на квартиру или нежилое помещение. Приведём примеры этих документов, ответим на вопросы «Как получить план БТИ на квартиру или нежилое помещение?» и «Где получить поэтажный план и экспликацию БТИ?». Включает в себя ведомость всех помещений, входящих в здание. При ее составлении требуется учесть большое количество помещений разной категории, расположенных на разных этажах. Как правило, ее делают в поэтажном виде.
Процесс перепланировки или переустройства квартиры важно правильно завершить. Для этого приглашается комиссия жилищной инспекции, которая осматривает объект и составляет соответствующий акт. После одобрения акт о перепланировки выдается владельцу помещения.
Экспликация квартиры – это дополнение к техническому плану помещения, оформленное в виде таблицы. Содержит сведения о площади помещений и их назначении.
В случае если планируется магазин, то поэтажный план позволит спланировать комнаты под кладовку, под торговый зал, и даже спроектировать расположение витрин, холодильников и т. д. Немаловажно в таком случае, согласно правилам пожарной безопасности, обеспечить план эвакуации при пожаре. И в этом случае вновь не обойтись без поэтажного плана.
Экспликация- это список всех помещений объекта с указанием их площадей. Также указывается назначение помещения- основное или вспомогательное.
Документ включает в себя общие размеры квартиры, а также площади всех отдельных помещений – общих, жилых, вспомогательных, лоджий, балконов и т.д. Здесь тоже есть одна особенность, связанная с российским законодательством. Жилищный кодекс определяет не только категории помещений, но и устанавливает нормы на одного человека. Появление квартир-студий привело к проблеме.
Процесс осуществления экспликации в зданиях, как жилых, так и нежилых, реализуется при помощи составления ведомости всех имеющихся в наличии помещений. Подобный план включает в себя множество помещений, он делается в виде поэтажного. Для каждого из имеющихся этажей, составляется соответствующая таблица, а также план с указанием важнейших этапов возведения сооружения.