Ипотека в мкб условия в 2021 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека в мкб условия в 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Аккредитив — это специальный счет, на котором деньги на время сделки хранятся в безопасности. Покупатель гарантировано получает имущество, за которое заплатил, а продавец — деньги при выполнении всех условий договора. Все действия по контролю сделки осуществляет банк.

Для оформления аккредитива достаточно посетить офис банка, оговорить условия и подписать договор.

	Ячейка	Аккредитив
Средняя сумма аренды	3 700 руб.	Бесплатно
Комиссия за пересчет и проверку купюр	Требуется	Не требуется
Предоставление переговорной комнаты	500 руб.	Бесплатно
Территориальная доступность	10 офисов в Москве и Московской области	Оформление в любом офисе

Ипотека под 6 процентов в Московском Кредитном Банке

Документы на подачу кредитной заявки pdf, 318 КБ

Справка о доходах (по форме Банка) doc, 77 КБ

Памятка клиента по погашению Ипотечного кредита pdf, 239 КБ

Как получить кредит pdf, 122 КБ

Требования к объекту недвижимости pdf, 126 КБ

Заявление-анкета на получение ипотечного кредита (с 21.02.2020) pdf, 458 КБ

Расходы заёмщика (вторичный рынок) pdf, 272 КБ

Заявление-анкета поручителя по кредиту pdf, 135 КБ

Анкета юридического лица pdf, 126 КБ

Памятка клиента по снятию обременения после погашения кредита pdf, 211 КБ

Заявление-анкета залогодателя pdf, 273 КБ

Памятка об условиях предоставления, использования и возврата Ипотечного кредита pdf, 495 КБ

Памятка по оформлению закладной (для оформления собственности) pdf, 306 КБ

Памятка по оформлению закладной (при наличии собственности) pdf, 187 КБ

Единые тарифы на выпуск и обслуживание банковских карт pdf, 1 МБ

Список документов для рассмотрения объекта залога pdf, 265 КБ

В своей работе, МКБ ориентируется на разные группы заемщиков. В начале 2019 года было анонсировано шесть ипотечных продуктов, со сроком возврата долга в 1-30 лет. Условия по каждому проекту разные, поэтому соискателям нужно будет ориентироваться на объект, который будет покупаться в рамках ипотечного кредитования.

Диапазон сумм по ипотечному кредитованию тоже существенно разнится. Клиенты смогут оформить займы на 0,7-3 млн рублей. Сумма устанавливается индивидуально, с учетом уровня дохода соискателя.

После одобрения заявки, решение будет действительно в течение трех месяцев. За этот срок клиенту нужно найти подходящую жилплощадь. Необходимо подготовить полный пакет документации.

Оформление ипотеки на вторичном рынке подойдет клиентам, не желающим ждать завершения строительства МКД. Соискателю придется представить только два документа. Потребуется паспорт гражданина РФ и любой документ, удостоверяющий личность. Оформление ипотеки займет немного времени. Из недостатков можно отметить повышенную кредитную ставку.

Купить можно квартиры, предлагаемые на вторичном рынке. Квартиры в строящемся доме можно купить на заемные средства при участии в другой программе.

Предприниматели и бизнесмены смогут приобрести недвижимые объекты коммерческого типа под залог другого имущества. Данное предложение будет выгодно лицам, занимающимся малым предпринимательством и планирующим выкупить помещения, где находится магазин, кафе, парикмахерская, склад. На каждый объект нужно подготовить полный пакет документов.

Процентная ставка рассчитывается для каждого предпринимателя индивидуально. Срок возврата денег – 20 лет. Размер начального взноса – от 15%.

Условия участия в программе предполагают использование заемных средств для приобретения недвижимого объекта за городом. Обычно соискатели покупают участки с землей, садовые или дачные домики.

Кредит предлагается на выгодных условиях. Для москвичей, такой варианты очень удобен. Многие предпочитают проводить время за городом.

Программа предполагает покупку нежилого помещения или апартаментов в новостройках. Минимальная сумма начального взноса – от 20%. Для покупки, потребуется подготовить и собрать полный комплект документации на приобретаемый объект.

При помощи МСК клиенты смогут оплатить первоначальный взнос или погасить задолженность по ипотеке частично. Для этого придется подать заявление в ПФР, где и будет принято решение о перечислении денег на счет банка. Срок рассмотрения заявки и перечисления денежных средств из ПФР может составить нескольких месяцев.

Супруги могут принять участие в гос.проекте «Молодая семья» и получить ипотеку в МКБ под 8,99%. Сниженный процент предусмотрен для соискателей, оформивших страхование здоровья и жизни. В рамках программы можно купить жилище в новостройке или на вторичном рынке.

Подать заявку могут семьи, состоящие в законном браке, при условии, что одному из граждан не больше 35 лет. Для семей с детьми, первые годы ставка по ипотеке будет составлять 6%.

В качестве дополнительных привилегий, банк предлагает клиентам бесплатные аккредитивы и подключение СМС-информирования. Открытие аккредитива позволит продавцу передать продавцу крупную денежную сумму наличными.

При совершении купли-продажи вся процедура будет контролироваться спец.службой банка. Информационный сервис для ипотечных заемщиков предполагает уведомление клиентов о предстоящем платеже по кредиту. Сервис работает бесплатно.

Ипотечный калькулятор Московского Кредитного Банка

Если потенциальный заемщик не хочет ждать, пока закончится строительство нового дома, не доверяет компаниям-застройщикам, но при этом хочет купить квартиру и улучшить жилищные условия, оптимальным вариантом станет ипотека на вторичное жилье. Доступные условия ипотеки в Московском кредитном банке помогут быстро решить квартирную проблему.

Преимуществом оформления ипотеки на квартиру во вторичном жилье в МКБ является необходимость представления в банк всего двух документов – паспорта и дополнительного подтверждения личности. Процентная ставка при этом не повышается.

В МКБ можно оформить ипотеку на покупку квартиры, которая находится на ранней стадии строительства либо в только что построенном доме. Компания-застройщик должна быть аккредитована банком, который гарантирует выполнение ею обязательств и предлагает освободить заемщика от сбора документов по объекту недвижимости.

Новостройками, которые аккредитованы МКБ, являются «Серебряный парк», «Лесопарковый», «Одинград» и еще 110 жилищных комплексов.

Для заемщиков, приобретающих квартиру у ГК «Инград», предусмотрены специальные льготные условия. Первый год действия кредитного договора будет действовать сниженная процентная ставка 5,9%.

Ипотечная разработана с целью приобретения недвижимости за городом, например, жилых домов и коттеджей вместе с участком земли или земельного участка с садовым домиком под индивидуальное жилищное строительство.

Программа предусмотрена для покупки нежилых помещений или апартаментов на первичном жилищном рынке. Минимальная сумма первоначального взноса – 20%.

Наименование ипотечной программы	Минимальная процентная ставка, %
«Квартира на вторичном рынке»	9.25
«Квартира в строящемся доме»	9.5
«Коммерческая недвижимость»	12.25
«Загородная недвижимость»	12.25
«Апартаменты»	10.5
«Семейная ипотека»	6

Важно! За несвоевременное внесение платежа предусмотрен штраф в размере 0,5% от суммы просроченного долга в сутки.

При рассмотрении заявки на ипотеку МКБ принимает во внимание все источники дохода потенциального заемщика, в том числе те, которые не могут быть официально подтверждены. Учитывается общий доход мужа и жены. Банк отличается и индивидуальным подходом к способу подтверждения дохода индивидуальными предпринимателями и собственниками бизнеса.

Основными требованиями к заемщику являются:

Возраст от 18 до 65 лет.
Наличие постоянного источника дохода, достаточного для своевременного погашения кредита.
Временная или постоянная регистрация в Москве или Московской области.
Гражданство России.
Работодатель тоже должен быть зарегистрирован в Москве.
Непрерывающийся стаж работы на последнем месте трудоустройства – от трех месяцев и более.

На официальном сайте МКБ указана информация о том, что ипотека может быть выдана всего по двум документам. Это паспорт гражданина РФ и копия трудовой книжки, гражданского договора, справки 2-НДФЛ или свидетельства о заключении брака. Этого пакета достаточно для предварительной подачи заявки. Но на практике для дальнейшего оформления ипотеки часто требуются дополнительные документы и сведения.

Ими могут быть следующие бумаги:

Свидетельства о рождении детей.
Справка о доходе по форме банка.
Документ об образовании.
ИНН.
СНИЛС.
свидетельство о праве собственности на дорогостоящее движимое и недвижимое имущество.
Сведения о наличии у заемщика банковских счетов и депозитов.
Данные по уже имеющимся кредитам и займам.

Полный список зависит от необходимой суммы ипотеки, категории заемщика, уровня его платежеспособности и т.д.

Для осуществления всех необходимых расчетов в соответствующие поля этого виртуального инструмента вносится следующая информация:

желаемую сумму к получению;
продолжительность периода пользования заемными средствами;
значение процентной ставки.

Если предусмотрены комиссии за оказание дополнительных услуг, необходимо будет сообщить об этом. После потребуется отметить, какой вид регулярного платежа применяется. Далее нужно внести дату начала действия соглашения.

На все расчеты уйдет несколько секунд. Большой плюс, что не понадобится ехать в банковское отделение, так как все операции на калькуляторе ипотеки в Московском Кредитном Банке выполняются самостоятельно. Потребуется только любое устройство для выхода в интернет.

В ряде оказываемых услуг Московского кредитного банка имеются разнообразные ипотечные продукты.

В МКБ можно получить кредит на приобретение квартиры в новостройке, жилья на вторичном рынке, а также загородной недвижимости, апартаментов в строящемся доме или на вторичном рынке. Место расположения недвижимости, приобретаемой в ипотеку – только в пределах города Москвы и Московской области.

МКБ оказывает широкую поддержку малоимущим группам населения, которые нуждаются в мерах социального содействия.

В банке действует ряд различных ипотечных программ:

ипотека МКБ. По этой программе предоставляется возможность приобрести жилье без первоначального взноса под залог имеющейся недвижимости, в городе Москва и Московской обл.;
льготная ипотека под 5.95% годовых с государственной поддержкой;
специальная программа ипотечного кредитования для российских граждан РФ, имеющих детей (в рамках Постановления Правительства РФ № 1711 от 30.12.2017 г.);
рефинансирование имеющихся ипотечных кредитов по ставке от 6.99%. С помощью этой программы можно снизить процентную ставку по ипотеке или изменить срок кредита.

Важно отметить, что дополнительные комиссии за обслуживание ипотечного кредита или рассмотрение заявки не взимаются.

На странице официального сайте банка представлен очень удобный кредитный конструктор, в котором можно задать много параметров недвижимости:

стоимость недвижимости, которая начинается от 1,3 миллиона рублей;
первоначальный взнос от 600 тысяч рублей;
срок кредитования – от 1 года до 30 лет;

Просматривая страницу на сайте Московского кредитного банка, мы видим в основном преимущества, но, если внимательно изучить условия можно откопать и подводные камни кредитования. В частности, упор делается на то, что МКБ является лидером на ипотечном рынке, что он предлагает очень хорошие условия кредитования.

Но, если заемщик не является участником программы с государственной поддержки для семей с детьми, а поучаствовать в этой программе могут далеко не все, указанная привлекательная процентная ставка в 6% исчезает и появляется уже ставка 8,4 % годовых.

Также, если идем квартира не подобрана в ГК «ИНГРАД», то ипотечная ставка вырастает сразу же на несколько процентных пунктов и становится от 8,7 % годовых.

К сожалению, на официальном сайте МКБ не представлена информация именно о максимальной ставке, то есть сколько же все-таки максимум из возможного того, что могут одобрить в этом банке, потому что разброс в процентной ставке намного важнее, чем минимальный процент.

Ипотека в Московском Кредитном Банке

В МКБ могут получить ипотеку только российские граждане. Кредит предоставляется под залог имеющегося или строящегося недвижимого имущества.

Требования к возрасту заемщика. Будущий заемщик, во время оформления договора ипотечного кредитования, должен быть в возрасте от 18 лет.
Ваш работодатель зарегистрирован в Москве или Московской области.
У заемщика должен быть стабильный источник дохода. Рассматриваются все источники дохода, в т. ч. с альтернативной формой подтверждения. Может быть учтен совокупный доход супругов.

Индивидуальный подход к подтверждению доходов частных предпринимателей и собственников бизнеса.

Чтобы получить ипотеку будущему клиенту необходимо собрать определенные бумаги:

1. Заявка на выдачу кредита по типовой форме банка (ее выдаст сотрудник банка, также ее можно скачать здесь — Заявление-анкета на получение ипотеки);

2. Паспорт заемщика;

3. Документы, подтверждающие финансовое состояние:

— Справка по форме 2-НДФЛ;

— Справка по форме 3-НДФЛ;

— Справка в свободной форме;

— Справка по форме Банка;

— Справка о размере пенсии;

— Выписка по счету, на который зачисляется зарплата, пенсия и иные выплаты

4. Документ, подтверждающий семейное положение

— свидетельство о заключении или расторжении брака;

— свидетельство о рождении ребенка (при наличии);

5. Копия трудовой книжки (или выписка из трудовой книжки), заверенная работодателем.

Банком дополнительно могут быть затребованы иные документы в случае необходимости.

Воспользоваться ипотечным кредитом МКБ несложно и быстро. Чтобы получить ипотеку в банке нужно выполнить следующие действия:

Ознакомление с условиями ипотечного кредитования и требованиями к заемщикам банка	При условии приобретения недвижимости определитесь с ее стоимостью и возможным первоначальным взносом. Рассчитать примерные характеристики кредита и размер ежемесячных платежей можно при помощи удобного ипотечного калькулятора на сайте банка
Подача заявки на ипотеку	Существует три способа подачи заявки на кредит: Заполнить предварительную Онлайн-заявку на сайте банка. Далее сотрудник банка свяжется с клиентом, определит оптимальные параметры кредита и расскажет о дальнейших шагах. Позвонить в Контакт-центр МКБ. Сотрудник определит оптимальные для заемщика параметры ипотеки. Подъехать в любое отделение банка для консультации и заполнения заявки с необходимым перечнем документов.
После подачи документов	заемщика будет сопровождать его личный кредитный менеджер.
Предоставление необходимых документов	их можно подать в любое удобное отделение МКБ
Ожидание ответа банка	В течение пяти дней кредитный специалист сообщит о принятом решении по заявке. Важно учитывать, что данное решение действует в течение 3 месяцев.

У заемщиков есть возможность воспользоваться аккредитивом при оформлении ипотеки.

Аккредитив — это особый счет, на котором денежные средства на время заключения сделки хранятся в безопасности. Покупатель получает гарантии передачи недвижимого имущества, за которое внес оплату, а продавец — средства при выполнении условий договора. При этом банк полностью контролирует сделку.

Чтобы оформить аккредитив нужно посетить отделение банка, ознакомиться с условиями и подписать соответствующий договор.

На 2021 год в Московском Кредитном Банке представлено 3 ипотечные программы: Апартаменты и нежилые помещения на первичном рынке, Вторичный рынок, Ипотека на новостройку. Процентые ставки по программам представлены в таблице ниже.

Если вы хотите взять просто потребительский кредит, то лучше воспользоваться кредитным калькулятор Московского Кредитного Банка 2021.

Программа	Ставка	Сумма
Апартаменты и нежилые помещения на первичном рынке	10%	до 15000000РУБ.
Вторичный рынок	9.5%	до 30000000РУБ.
Ипотека на новостройку	7%	до 30000000РУБ.

Для получения ипотеки заявителю требуется пройти скоринг, а именно проверку его личности и кредитной истории Московским кредитным банком. Только при соответствии фактических параметров разработанным в банке нормативам претендент может рассчитывать на одобрение ипотеки.

Минимальные требования к заемщику:

Российское резидентство (банк работает с ипотекой в рублевом эквиваленте, поэтому курс доллара следует учитывать далее при погашении иностранной валютой).
Наличие срочной или бессрочной регистрации в пределах РФ.
Минимальная возрастная планка — от 18 лет.
Наличие стабильного источника финансирования.
Официальный статус трудоустройства на территории Москвы или в целом Московской области.

Лояльность банка позволяет выдать кредит даже гражданам младше 18 лет, если в соответствии с законодательством они вступают во взрослую жизнь раньше этого возраста.

Банк проверит историю обслуживания клиента в рамках своей системы (если таковая уже имеется на момент обращения за ипотекой). Кроме того, у каждого современного кредитно-финансового учреждения имеется доступ к просмотру обобщенной кредитной истории россиян в базе специального бюро по Московской области и всей территории РФ.

Что касается распоряжений относительно доходов, то Московский кредитный банк учитывает индивидуальный и совокупный заработок супругов. Источниками дохода может выступать не только единственный налогооблагаемый доход на рабочем месте, но и альтернативные источники. Для ИП и держателей бизнеса применяется частный подход к определению заработка.

Комплект документов, истребуемый в Московском банке, распространяется не только на всех созаемщиков по будущему договору, но и поручителей. Кроме личной и финансовой документации любому претенденту предстоит заполнить стандартное заявление-анкету с прошением ипотеки. Рекламный ход об оформлении ипотеки по двум документам несколько утрирует реальную картину.

Плюсом приобретения строящейся недвижимости в Московском кредитном банке выступает наличие прочных партнерских отношений у учреждения с застройщиками Москвы и Московской области. Это позволяет покупать квартиру в разных ценовых категориях, а также обеспечивает снижение рисков по вопросу завершения строительства и своевременной сдачи объекта в эксплуатацию.

Метраж новостроек может быть на порядок ниже, чем по вторичному жилью, бывшему в употреблении и реализуемому через потеку московского кредитного банка (если речь не идет об элитных ЖК). Объясняется это возможностью потерять все финансы из-за неисполнения застройщиком обязательств. Аккредитация застройщиков служит неким гарантом безопасности.

Партнерство с застройщиками выгодно не только кредитующимся, но и банку. Так минимизируются риски по переходу задолженности в статус безнадежной.

Страхование выкупаемой недвижимости при оформлении ипотеки является обязательной по законодательству процедурой. Все остальные предложения от банка выступают вариантам добровольного страхования, от которых может отказаться будущий кредитоплательщик. Это правило распространяется не только на Московскую область.

Зачастую для повышения заинтересованности в страховых продуктах банки предлагают для заемщиков более выгодные условия обслуживания. Страхование недвижимости и жизни самого плательщика выступают для Московского банка финансовой защитой и гарантом успешного закрытия долговых обязательств. Поэтому страховые компании также проходят аккредитацию в банке.

На конец 2019 года у Московского кредитного банка имеется один официальный партнер по вопросу страхования — лицензированная Центробанком АО «ГСК «Югория». Длительность одного страхового полиса составляет 12 месяцев. Затем он требует пролонгации (продления). Лимиты страхового покрытия могут быть разнообразными. Банк имеет 5 возможных вариантов по суммам.

Московский кредитный банк предлагает комплексное страхование по ипотеке, включающее страховку по самой недвижимости (за его потерю или нанесение ущерба несущим конструкциям и внутренней отделке помещений), а также гражданскую ответственность перед остальными жильцами дома (например, за пожар, затопление и пр.).

Народный рейтинг обслуживания — 2,7

Московский Кредитный БанкДебетовая карта/счёт
В 2021 году рынок предлагает различные варианты ипотеки для молодых семей на льготных условиях. К ним относятся:
- учёт материнского капитала;
- использование целевых субсидий;
- снижение ставки или компенсация процентов за счёт государства;
- целевые предложения отдельных банков.
Фактически речь идёт о достаточно широком спектре продуктов, в рамках которого работает и Московский Кредитный Банк. Пожалуй, соискателям подобного займа в России лучше лично обратиться за консультацией в офис организации: при телефонном разговоре больше вероятность что-то упустить. Кредиты такого рода нередко обладают нюансами, требующими особого внимания.
МКБ предлагает специальные условия по ипотеке

Жилищный заём выглядит привлекательно на фоне перспектив съёмных метров или жизни с родителями. Однако такое решение влечёт значительные обязательства. Последние далеко не всегда по карману молодым людям, не имеющим накоплений и не занимающим (пока) высокооплачиваемые рабочие места в верхней части карьерной лестницы.

Целевые ипотечные займы для молодых семей в данном случае оказываются весомым доводом в пользу получения ссуды. Более выгодные условия кредитования предполагают экономию средств семейного бюджета, что повышает доступность инструмента.
Для начала заёмщикам стоит определиться, подходит ли им приглянувшееся предложение по «техническим параметрам» – таким как возраст или наличие детей. Если планируется использование субсидий, материнского капитала или иных соцвыплат, нелишне сразу убедиться в возможности реализации соответствующих прав в рамках продукта.

Отметим, что для получения ипотеки подтверждённых доходов должно хватать и на взносы кредитору, и на обеспечение всех членов семьи. При этом декретные выплаты скорее всего приниматься во внимание не будут.

Если указанные вопросы урегулированы, останется подать заявку и дождаться её одобрения. Дальнейшие действия обычно происходят по отработанной схеме и должны обойтись без затруднений.
- Москва
- Московская обл.
- Санкт-Петербург

Граждане, проживающие в Москве и Московской области, могут взять ипотеку в крупной финансовой организации МКБ, делающую одно из лучших предложений на рынке недвижимости.

Банк предлагает программу кредитования с низкой процентной ставкой, подобрать хорошие условия сможет каждый клиент. Ипотека в МКБ выдается на стандартных условиях, ориентированных на граждан, заинтересованных в покупке жилья и предпринимателях, которым нужно помещение для развития бизнеса.

Привлекательные предложения:

первоначальный взнос – от 15%;
процентная ставка – от 6% в год;
максимальная ссуда – 100 млн. р.;
срок кредитования – от 1 года до 30 лет.

Воспользовавшись калькулятором, можно рассчитать проценты и размер переплаты по ипотеке при покупке квартиры в новостройке, вторичного жилья, нежилых помещений, коммерческой и загородной недвижимости.

Чтобы заключить кредитный договор, необходимо посетить ипотечный отдел в МКБ и заполнить заявку-анкету, а также предоставить документы:

паспорт гражданина РФ;
свидетельство о временной регистрации (если применимо);
пенсионное свидетельство (при наличии);
военный билет (для мужчин, которым не исполнилось 27 лет);
ИНН или СНИЛС;
свидетельство о заключении или расторжении брака (при наличии);
документы на залоговое (приобретаемое) имущество;
2-НДФЛ, 3-НДФЛ или другой документ, подтверждающий доход.

Заемщики, состоящие в гражданском браке, должны предоставить письменное согласие супруга на оформление ипотечного кредита.

Часто ищутПо категориям заемщиков в Московском Кредитном Банке

Для многодетных семей
Для молодой семьи
Для пенсионеров
Для учителей

Калькулятор в Московском Кредитном Банке

Ипотечный калькулятор
Ипотечный калькулятор для молодой семьи
Ипотечный калькулятор досрочного погашения
Ипотечный калькулятор с материнским капиталом

Ипотечные программы в Московском Кредитном Банке

С господдержкой
Льготная
Социальная
Военная
На земельный участок

По типу использования в Московском Кредитном Банке

На частный дом
На комнату в коммунальной квартире
На квартиру
На строительство дома

Московский Кредитный Банк в популярных городах

В Москве
В Омске
В Новосибирске
В Санкт-Петербурге
В Екатеринбурге
В Краснодаре

Ипотека для молодой семьи от Московского Кредитного Банка

До того, как оформлять ипотеку в банке, необходимо полностью разобраться с ее условиями. Ипотечный онлайн-калькулятор позволит рассчитать сумму ежемесячных платежей по ипотеке 2021 года в Московском кредитном банке при наличии или отсутствии первоначального взноса. Расчет графика оплат выполняется мгновенно, сразу после внесения в поля формы условий интересующего предложения:

Цены недвижимости (квартира, дом, комната или иное).
Срока кредитования.
Процентной ставки.
Если необходимо – величины первоначального взноса.
Указания типа платежа.

На размер переплаты и ежемесячную выплату влияет каждый из введенных параметров, поэтому полезно сравнить кредитную программу Московского кредитного банка с предложениями других банков. Онлайн-калькулятор ипотеки Московского кредитного банка выполняет расчет кредитных предложений по вторичной недвижимости и новостройкам, при этом выплаты могут быть как аннуитетными (неизменными по величине), так и дифференцированными (каждый последующий меньше предыдущего).

Ипотечный калькулятор в Московском кредитном банке использует для расчета кредитных программ аналогичные формулы, но итоговые значения могут отличаться из-за учета большего числа условий и коэффициентов.

Северодвинск
Сыктывкар
Орёл
Красногорск
Воронеж
Тверь

Няндома
Муром
Сергиев Посад

ипотечный кредит на гараж
взять ипотеку на 10 лет
дальневосточная ипотека

ипотечный кредит на загородную недвижимость
ипотека для молодых специалистов
ипотека на строительство частного дома

ипотека под 9 процентов
валютная ипотека
ипотека на 7000000 рублей

Несмотря на отсутствие льготных программ, вторичный рынок в России формирует основной объем ипотечных выдач. По оценкам «Дом.РФ», на него приходится примерно 70% всех выдач. Такие же цифры приводят в ЦИАН. По их данным, семь из десяти кредитных сделок на рынке жилья заключаются на покупку уже готовых объектов. «Поэтому даже при сохранении более высоких ставок в сравнении с первичкой ипотека на вторичном рынке продолжит пользоваться спросом и, вероятно, снова начнет наращивать свою долю на рынке от общего числа сделок», — полагает ведущий аналитик ЦИАН.

Причина — рекордный рост цен на первичном рынке. По оценкам ЦИАН, из всех городов-миллионников (16 городов) всего в трех стоимость 1 кв. м на вторичном рынке выше, чем на первичном, — это Москва, Самара и Омск. Поэтому выгода от покупки новостройки под более низкую ставку уже не так очевидна — во многих случаях выгоднее рассматривать уже готовый рынок — разница в стоимости объекта перекроет переплату из-за более высокой ставки, пояснила эксперт.

В компании «Инком-Недвижимость», напротив, прогнозируют снижение спроса на ипотеку, включая кредиты на вторичное жилье. «Основные факторы, которые могут на это повлиять, — нестабильность в сфере экономики, неуверенность наших сограждан в завтрашнем дне, а также общее снижение их платежеспособности. Вследствие этого некоторые потенциальные покупатели жилья могут отложить выход на сделку, опасаясь не справиться с кредитным бременем», — считает руководитель службы ипотечного кредитования «Инком-Недвижимости» Ирина Векшина. По ее мнению, ниже нынешнего уровня ставки по ипотечным кредитам на вторичное жилье опускаться не будут.

Калькулятор ипотеки в Московском кредитном банке

Согласно первоначальным планам, программа господдержки должна была действовать до 1 ноября. Этим объясняется максимальный спрос на ипотеку в первые десять месяцев — квартиры в кредит брали в том числе и те, кто планировал сделать это позднее. Но решил воспользоваться выгодным предложением, пока власти его не отменили.
Однако правительство продлило госпрограмму до середины 2021 года, и это позволило сохранить ставки по кредитам на текущем уровне.

По этой программе есть только одно требование к заемщикам и созаемщикам: наличие гражданства РФ. Получается, что взять льготную ипотеку сможет и холостой мужчина, и девушка, которая живет в гражданском браке и не планирует заводить детей, и пенсионеры, у которых дети давно выросли, и семья, в которой двое детей, родившихся до 2018 года.

Ни возраст, ни семейное положение, ни количество и возраст детей не повлияют на возможность сэкономить при покупке квартиры в ипотеку. Но есть требования к недвижимости.

Чтобы взять ипотеку с господдержкой, нужно внести не менее 15% от стоимости квартиры. Если квартира стоит 2 млн рублей, заемщик должен иметь минимум 300 тысяч для первоначального взноса.

Первоначальный взнос может быть и больше. Например, если квартира стоит 3 млн рублей, нужно внести минимум 450 тысяч. Но если есть 1 млн рублей, всю эту сумму можно внести как первоначальный взнос, и тогда кредит составит только 2 млн рублей.

В программе нет ограничений по количеству льготных кредитов. Теоретически один заемщик может купить две или четыре квартиры, это зависит от его платежеспособности и оценки банка. Со стороны государства запрета на несколько кредитов нет.

Этими квартирами можно потом распоряжаться как угодно. Жилье может не быть единственным для семьи и не использоваться для постоянного проживания.

Для оформления рефинансирования потребуется определенный пакет документов:

заявление на досрочное погашение кредита;
справка о настоящем состоянии кредита или копия кредитного договора;
документ с наличием реквизитов старого банка кредитора;
паспорт;
копия трудовой книжки или трудового договора.

Таким образом, МКБ предлагает перекредитование ипотеки под привлекательной процент от 10,9% годовых. Кроме того, банк дает возможность получить средства на личные нужды в качестве отдельной ссуды, что выгодно отличает его от ряда других кредитных организаций.

Ипотека Московский Кредитный Банка в России

Как указано выше, заемщик должен быть совершеннолетним. Еще одним обязательным требованием является наличие у него паспорта и СНИЛС. Указанные документы понадобится представить банковскому работнику при оформлении заявки на кредит.

Кроме того, необходимым является наличие постоянной регистрации с отметкой об этом в паспорте.

Еще вам потребуется:

Иметь фактический адрес проживания в Москве или Московской Области;
Работать в компании, которая зарегистрирована в Москве или МО или ее представительство зарегистрировано там.

То есть, по факту, это займ для москвичей. Ведь банк же Московский кредитный, а не какой-то еще. Так что такое ограничение заметно снижает круг аудитории.

Заемщик обязан подтвердить наличие у него дохода. Это подробно описано выше. При этом если имеется дополнительный доход, то нужно предоставлять сведения и о нем.

Например, помимо зарплаты клиент получает доход от сдачи в аренду мастерской. Нужно оформить документ о такой аренде и подтвердить право собственности. Банк весьма лояльно относится к подобным документам и принимает их.

Заемщики могут приобрести любые виды недвижимости. Банк не ограничивает варианты объектов.

Например, кредит предоставляется на покупку жилья в новостройках и в строящемся жилье. Более того, у банка есть партнерские жилые комплексы, купить недвижимость, в которых можно на упрощенных условиях.

Таких комплексов сейчас 135. Их список представлен на сайте МКБ на странице с заполнением заявки на ипотеку.

Так, банк сам соберет пакет документов на объект. При этом процентная ставка будет минимальной.

Кроме того, ипотека предоставляется на:

Покупку квартир на вторичном рынке,
Загородного нового жилья
Или же коммерческой недвижимости.

При том займы на строительство не выдаются.

Для получения ипотеки в МКБ в 2019 году вам понадобится:

Паспорт;
СНИЛС;
Справка 2НДФЛ;
Копия трудовой книжки;
Документ о семейном продолжении, если таковое есть.

Еще нужны документы о собственности на приобретаемый объект, а также акт оценки, если речь идет о покупке вторички.

Если вы берете квартиру в комплексе-партнере, то многие документы собирает сам банк.

Таким образом, ипотека может стать весьма выгодной. Нужно только иметь как можно больший размер собственных средств, застраховать кредит и предоставить подтверждение высокого дохода.

По своему обыкновению МКБ позволяет оформлять кредиты в отделении банка, по телефону или онлайн. Естественно, что речь идет о первоначальном оформлении. Все основные операции проводятся в офисе.

Если говорить о пошаговой инструкции, то она следующая:

Заполняете заявку на ипотеку;
Главное указать полное имя, телефон, е-мейл, дату рождения. Тогда заявление будет принято в обработку;
В течение дня с вами свяжется банк и спросит о желании получить кредитование;
Если все нормально, то вас пригласят в офис с пакетом документов.

Такое вот оформление наполовину онлайн. Классика жанра для современной банковской сферы.

Стоит отметить, что Московский Кредитный Банк в 2019 году позволяет облегчить процесс передачи средств собственнику жилья.

Вы можете открыть аккредитив – счет, где будут временно храниться средства. А когда вы оформите жилье, то деньги переведутся продавцу этого жилья.

Кроме того, вы имеете право арендовать банковскую ячейку. Но это уже более устаревший вариант.

И конечно, здесь есть смс оповещение, которое в дальнейшем позволит легко оплачивать кредит, всегда зная, сколько вы должны.