Какие банки работают с материнским капиталом в 2021 году в иркутске

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие банки работают с материнским капиталом в 2021 году в иркутске». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Чтобы материнский капитал был направлен кредитной организации в качестве первоначального взноса, необходимо обратиться в нее для получения кредита со следующим перечнем документов:

заявлением-анкетой;
удостоверениями личности заемщика и созаемщика — один из них должен быть владельцем сертификата;
подтверждением их места жительства (пребывания);
документами, подтверждающими трудовую занятость и доход (справка о размере заработной платы, копия трудовой книжки и др.);
сертификатом на средства МСК;
справкой об остатке маткапитала, выданной органами ПРФ.

Точный список необходимо уточнять в выбранной кредитной организации.

После этого владельцу сертификата нужно обратиться в Пенсионный фонд, предоставив:

заявление о распоряжении;
паспорт РФ с отметкой о регистрации;
свидетельство о браке и паспорт супруга (с подтверждением места проживания), если он является созаемщиком;
копию кредитного договора;
копию зарегистрированного ипотечного договора;
нотариальное обязательство выделить доли супругу и детям.

Банки, работающие с материнским капиталом

Памятка ипотечного заемщика
Интересное об ипотеке

Ипотека с погашением материнским капиталом — удобный способ приобретения жилья для молодых семей с детьми. При обращении в один из банков Иркутска капитал можно использовать несколькими способами: оплатить первоначальный взнос, закрыть часть основного долга, погасить проценты по кредиту (выгодно, если вы не планируете досрочного погашения долга). Также при покупке более дорогого жилья, чем позволяют доходы, за счет материнского капитала можно увеличить сумму кредита.

Условия ипотеки с материнским капиталом в 2021 году допускают, что заемщиком может выступать как мать ребенка, так и ее муж, с которым она проживает в официально зарегистрированном браке.

Полностью ознакомиться с условиями и подобрать наиболее выгодное вы можете на данной странице сайта Выберу.ру, после чего взять ипотеку под материнский капитал в банках Иркутска будет гораздо проще.

Ипотека с материнским капиталом в Иркутске

Во-первых, семьи могут получить ипотеку под материнский капитал, используя его как первоначальный взнос. Но стоит иметь в виду — многие банки такую схему не приветствуют и могут отказать в кредите на жилье. Желательно, чтобы у семьи были свои собственные накопления.

Во-вторых, маткапиталом можно погасить всю задолженность по ипотеке или ее часть — насколько хватит выделенных государством средств. Это может быть только что взятый или полученный несколько лет назад кредит.

На что потратить средства точно не получится — комиссии и штрафы банка. Для их оплаты нужны другие источники.

Взять ипотеку на квартиру под материнский капитал можно практически в каждой кредитной организации, что занимается ипотечным кредитованием. Выгодные условия предлагают, например, такие организации:

Крупные банки: Сбер, ВТБ, Альфа Банк, Газпромбанк. Эти кредитные организации позволяют воспользоваться специальными программами жилищного кредитования с использованием средств, предоставленных государством после рождения ребенка.
Дельта Кредит — преимущество этого банка в том, что здесь материнский капитал принимается как первоначальный взнос по ипотеке. Кроме того, в Дельте выгодная процентная ставка.
Райффайзенбанк — ипотека предоставляется сроком до 25 лет, оформить ее можно на покупку жилья на вторичном рынке или в новостройке.

В других банках также могут принимать сертификат на маткапитал как первый взнос на жилищный кредит. Предложения разных кредитных организаций собраны в этом разделе нашего сайта — вы можете изучить условия нескольких банков и подобрать наиболее выгодный вам вариант. Подать заявку на кредит можно онлайн, не посещая офис кредитной организации.

Согласно части 1 статьи 7 Закона N 101-ОЗ владельцы сертификата могут распоряжаться областным материнским капиталом в полном объеме либо частично по следующим направлениям:

Улучшение жилищных условий.
Получение образования ребенком (детьми).
Приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
Получение ежегодной денежной выплаты.

При этом направление средств областного материнского капитала на улучшение жилищных условий регулируется ст. 8, на получение образования ребенком — ст. 9, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов — ст. 9(1), а на получение ежегодной денежной выплаты — ст. 9(2) Закона N 101-ОЗ.

Распорядиться средствами областного материнского капитала владельцу сертификата можно не ранее чем по истечении 3-х лет со дня рождения ребенка, дающего право на областной материнский капитал, за исключением случаев, предусмотренного частью 8 статьи 3 Закона № 101-ОЗ, когда заявление о распоряжении средствами областного материнского капитала может быть подано в любое время со дня рождения третьего ребенка или последующих детей.

Правила направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, а также Перечень и Порядок представления документов, необходимых для распоряжения средствами (частью средств) областного материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий утверждены Постановлением Правительства Иркутской области от 26 декабря 2011 г. N 418-пп.

Правила направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком (детьми), а также Перечень и Порядок представления документов, необходимых для распоряжения средствами (частью средств) областного материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком (детьми) утверждены Постановлением Правительства Иркутской области от 26 декабря 2011 г. N 419-пп.

Закон N 101-ОЗ применяется к правоотношениям, возникшим в связи с рождением ребенка (детей) в период с 1 января 2012 года по 31 декабря 2021 года.

Выплата на ребенка из средств материнского капитала
Ежемесячная выплата на второго ребенка осуществляется из средств материнского капитала в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2017 г. N 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей» и Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере прожиточного минимума для детей, установленном в регионе, если ребенок рожден (усыновлен) после 1 января 2018 года, является российским гражданином, а размер среднедушевого дохода семьи не превышает 2-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения в регионе проживания за второй квартал года, предшествующего году обращения за назначением указанной выплаты.

С 1 января 2020 года указанная выплата осуществляется до достижения ребенком возраста трех лет.

Какие банки работают с материнским капиталом в 2021 году

Региональный материнский капитал на повседневные нужды
Предоставляется в отдельных регионах при рождении или усыновлении в семье третьего или последующего ребенка в соответствии с региональным законодательством: в Республиках Адыгея, Дагестан, Марий Эл, Северная Осетия, Забайкальском крае, Архангельской, Астраханской, Владимирской, Волгоградской, Вологодской областях и ряде других регионов.
Региональный материнский капитал на ремонт жилья
Предоставляется в отдельных регионах при рождении или усыновлении в семье третьего или последующего ребенка в соответствии с региональным законодательством: в Республике Бурятия, Белгородской, Воронежской, Калининградской, Ленинградской, Магаданской, Нижегородской, Рязанской, Самарской, Тульской и Ульяновской областях.
Региональный материнский капитал на лечение ребенка
Предоставляется в отдельных регионах при рождении или усыновлении в семье третьего или последующего ребенка в соответствии с региональным законодательством: в республиках Калмыкия, Карачаево-Черкессия, Коми, Саха (Якутия) и Хакасия; Приморском и Хабаровском краях; Воронежской, Калининградской, Магаданской областях и ряде других регионов.

По данным на начало 2017 года, на территории области проживало 2 млн. 409 тысяч человек (21-я по стране). Однако численность населения в регионе снижается из года в год — с момента распада СССР и по настоящее время. Основной причиной данного положения является высокий уровень миграции жителей в другие субъекты страны и за границу — существенная миграционная убыль населения отмечается в Иркутской области уже более 10 лет.

Получить сертификат на областной материнский капитал можно сразу после рождения ребенка. При его оформлении необходимо представить следующие документы:

заявление на выдачу сертификата;
паспорт гражданина РФ;
свидетельства о рождении всех детей;
справку из жилищных органов.

В особых случаях также могут потребоваться прочие документы, подтверждающие те или иные обстоятельства. Такими документами могут быть свидетельство о смерти матери (родителей), решение суда об усыновлении (если в семье есть усыновленные дети), справка из образовательного учреждения и т.д.

Законодательством разрешается подача пакета документов следующими способами:

лично;
через представителя (законное лицо должно иметь при себе паспорт и документ, дающий ему право на осуществление данной деятельности);
по почте (вместе с заявлением высылаются нотариально заверенные копии документов);
в электронном виде (обязательно наличие электронной подписи).

После принятия заявления сотрудниками уполномоченного органа в течение 1 месяца выносится решение о назначении выплаты, либо об отказе. После этого в течение еще 5 рабочих дней соответствующее уведомление направляется заявителю. В случае отказа в уведомлении содержится информация о причинах принятия данного решения.

Законодательство РФ разрешает применить государственную помощь для улучшения жилищных условий. Суммы чуть больше 466 тысяч рублей недостаточно, чтобы купить квартиру. Поэтому ипотека под материнский капитал в качестве первого взноса – одно из правильных решений рационального использования средств.

Законом прописано, что деньги, выделяемые программой, можно потратить на оплату ипотечного кредита в следующих направлениях:

Внести маткапитал в качестве первоначального взноса.
Погасить проценты или часть задолженности.
Полное погашение суммы оставшихся платежей.

В любом случае вы должны обратиться в банк и проконсультироваться по поводу нюансов и правил оплаты в конкретном учреждении. Условия, выдвигаемые финансовой организацией, могут отличаться.

Если для покупки квартиры используется ипотека под материнский капитал, банки могут выдвигать свои требования.

В Иркутске банковские организации предоставляют следующие предложения:

процентная ставка 5,9-10%;
срок выплат до 30 лет;
максимальная сумма 30 млн рублей;
минимальный первоначальный взнос более 20%.

Ипотека под материнский капитал в 2021 году в Иркутске

Использование маткапитала не освобождает от соблюдения стандартных правил, установленных многими учреждениями:

возраст заемщика от 21 года;
стаж работы более полугода;
подтверждение платежеспособности справкой о доходах;
наличие необходимой суммы для первоначального взноса;
хорошая кредитная история.

Чаще всего запрос на ипотечный кредит одобряется, если заемщик является клиентом банка и получает зарплату на его карточку. В таком случае учреждения не требуют даже справки о доходах.

Материнский капитал для ипотечной программы может использоваться до достижения ребенком 3 лет. Законодательство РФ разрешает применить сертификат лишь в этом случае.

Чтобы оформить ипотеку на недвижимость, используя госпомощь, действуйте последовательно:

После рождения второго ребенка получите сертификат на маткапитал в Пенсионном фонде.
Определитесь, для какой цели рациональнее использовать средства. Вы можете внести их в счет оплаты части долга или добавить к первоначальному взносу.
Выберите банк с лучшими условиями. Предложения финансовых организаций в Иркутске представлены внизу.
Соберите пакет документов и заполните заявку на выдачу ипотеки с первым взносом материнским капиталом.
Получите одобрение банковской системы и приступайте к поиску жилья.
Оформите у нотариуса обязательство: требуется выделить долю недвижимости детям после погашения кредита.
Заполните заявление в Пенсионном фонде о желании использовать помощь государства для улучшения жилищных условий. Процедура длительная, и может затянуться на несколько месяцев.
Подпишите договор с банком и заявление купли-продажи недвижимости.
На последнем этапе происходит регистрация сделки в Росреестре.

Для того чтобы потратить капитал на ипотечную программу и подать заявление в банковскую организацию, потребуется следующая документация:

паспорт;
свидетельство о рождении детей;
подтверждение платежеспособности семьи;
справка из Пенсионного фонда о наличии денежных средств;
сертификат на материнский капитал;
копия трудовой книжки;
анкета-заявка.

После одобрения банком заявления потребуются:

документы на недвижимость:
оценка жилплощади независимым экспертом;
страховка жилья и жизни заемщика;
нотариально заверенное обязательство родителей о выделении доли детям;
договор купли-продажи.

Ипотека с маткапиталом кажется не таким уж и неподъемным «грузом». Она позволяет молодым семьям обзавестись собственным жильем.

Потребительский кредит
Микрозайм
Кредитная карта
Ипотека
Автокредит
Кредит для бизнеса
Дебетовая карта
РКО

Please turn JavaScript on and reload the page.

Согласно действующему законодательству нашей страны, владелец сертификата на маткапитал вправе взять целевой жилищный кредит либо займ на строительство или приобретение жилья. По заявлению в ПФР средства господдержки направляются в счет уплаты взятых в долг денег.

Главное преимущество данного целевого вложения — только в таком случае материнским капиталом на жилье можно распорядиться сразу после появления на него права, не дожидаясь 3-летия ребенка. Данное условие действует как на выплаты по уже взятому жилищному кредиту, так и на первоначальный взнос для получение нового кредита.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г. , одним из возможных направлений использования средства маткапитала является постройка либо покупка жилья. Если данные процедуры происходят с помощью кредитных средств, то деньги из семейного капитала безналичным путем могут быть перечислены организации, которая предоставила кредит или займ под материнский капитал.

На сегодняшний день средства господдержки можно направить на следующие цели:

[1]

на первый взнос по жилищному кредиту или займу;
погашение основного долга и выплата процентов по кредиту.

Средства сертификата можно тратить только на целевые кредиты, т.е. которые выдаются на приобретение либо постройку жилья. Кредитный договор (договор займа) можно заключить как до появления у семьи права на средства господдержки, так и после этого. При этом участвовать в сделке имеет право не только обладатель сертификата, но и ее (его) супруг.

По сравнению с другими видами целевого направления средств ипотека под материнский капитал обладает неоспоримым преимуществом: семья вправе взять кредит на жилье, не дожидаясь истечения 3-х лет с даты рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Стоит принять во внимание то, что сертификаты на маткапитал планируют выдавать на детей, рожденных (усыновленных) до 31 декабря 2018 года, а использовать средства по нему можно будет и после этой даты. Однако в нынешней экономической ситуации в стране и из-за отмены индексации маткапитала до 2020 года, деньги по выданным сертификатам продолжают ощутимо обесцениваться. Возможно, родителям стоит поторопиться и найти вариант вложения предоставляемых по сертификату средств как можно скорее. В данном случае для многих семей ипотека может быть единственным возможным решением.

Какие банки дают ипотеку под материнский капитал

Предложения для тех, кто хочет распорядиться средствами господдержки, имеют многие финансовые учреждения. В 2017 году ипотеку под материнский (семейный) капитал выдают следующие банки:

Отдельные продукты для обладателей маткапитала предлагают Сбербанк, Банк Москвы, ВТБ-24, Россельхозбанк, ДельтаКредит.
Райффайзен Банк предлагает ипотеку по ставке от 11%, сроком кредитования от 1 года до 25 лет и первым взносом от 0%.

На сегодняшний день практически на любом сайте кредитной организации есть ипотечный калькулятор. При расчете ипотеки следует рассчитать ежемесячные платежи на 10, 15, 20 или 30 лет.

Название банка	Условия
ВТБ	В этом банке бумагой на материнский капитал можно покрыть весь первоначальный взнос, снизить сумму ежемесячных взносов или погасить часть задолженности по ипотечному кредиту.Условия: ипотечный кредит оформляется исключительно в валюте России; он направляется на покупку объекта жилого помещения на вторичном рынке или строящегося; заявитель обязан иметь на руках документ на получение материальной поддержки от государства.
DeltaCredit	Банк предоставляет достаточно маленький размер первоначального взноса в размере 5%. Его предложения по оформлению займов, помогает оформить многодетным семьям ипотечный кредит на приобретение себе нового жилья. Он также может быть направлен погашение части задолженности раньше срока.
Юникредит	Банк предлагает родителям с двумя и больше детьми воспользоваться средствами материнского капитала в качестве определенной доли при оформлении займа для приобретения жилого объекта на рынке вторичной недвижимости.

Для этого существует даже определенная программа. Материальная помощь от государства, может увеличить размер займа на величину материнского капитала, если она будет использована для гашения долга по кредиту после регистрации в соответствующих органах права собственности на жилой объект.

Сбербанк Банк работает как с новостройками, так и с жильем вторичного рынка. Помощь от государства может быть использована как первоначальный взнос или для погашения ипотечного займа.

жилье, которое будет приобретено, нужно оформить в общую долевую собственность семьи заемщика;
владелец сертификата, должен предоставить его сотруднику финансового учреждения.

Банк Москвы В этом банке существует программа «Ипотека + материнский капитал». Сертификатом можно воспользоваться для приобретения жилья в еще только строящемся доме или уже готового объекта недвижимости. Открытие В этом финансовом учреждении процент по займу напрямую связан с его сроком и величиной первоначального взноса. Он предлагает также специальные предложения, под залог ссуд, которые погашаются частично материальной помощью от органов страны и выдаются по ставке до 11,75% в год.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Checking your browser before accessing the website.

Сертификат на материнский капитал могут получить семьи, в которых воспитывается более двоих детей, а таких семей в нашей стране довольно много. В рамках Федеральной программы можно потратить денежные средства на улучшение жилищных условий, в том числе на выплату ипотечного кредита и процентов по нему. То есть, даже после появления в семье второго ребенка и оформления сертификата на материнский капитал можно за счет его средств погасить часть ипотечного кредита, оформленного ранее.

Обратите внимание, что не имеет значения, на кого оформлен ипотечный кредит, на мать или отца, средствами материнского капитала можно покрыть часть ипотечного кредита при том условии, что все члены семьи будут иметь доли в приобретенном объекте недвижимости.

Направить средства материнского капитала на ипотечный кредит можно непосредственно после оформления сертификата на материнский капитал, ведь некоторые банки позволяют использовать его для первоначального взноса на кредитуемый объект недвижимости. Правда, здесь есть некоторые сложности в оформлении данного займа, связанные в первую очередь с тем, что первоначальный взнос необходим заемщику при оформлении ипотечного кредита, а Пенсионный фонд перечислить деньги только через 2 месяца после предоставления полного пакета документов.

Тем не менее, такая схема практикуется банками с тем лишь нюансом, что из суммы материнского капитала вычисляется процент за первые два месяца пользования займом. Простыми словами, банк выделяет кредит на сумму материнского капитала, который будет полностью закрыт спустя 2 месяца, а за прошедший период будут удержаны проценты в соответствии с кредитным договором.

Но при этом потенциальный заемщик должен учесть один важнейший факт, далеко не все коммерческие организации принимают материнский капитал. Это зависит, конечно, от внутреннего регламента банка и даже государство в рамках программы не может обязать его принять участие в государственной программе. Соответственно каждый заемщик должен знать, какие банки работают с материнским капиталом.

В каждой банке есть свой внутренний регламент по выдаче тех или иных кредитов. Когда речь идет о государственной программе с использованием средств материнского капитала, то есть четкий список требований. Если вы хотите направить денежные средства на погашение ипотечного кредита или в качестве первоначального взноса, то к основному пакету документов вам нужно будет предоставить в банк оригинал и копию сертификата, плюс справку из пенсионного фонда об остатке суммы на лицевом счету. Ее можно получить в Пенсионном фонде по месту жительства, как правило, сроки изготовления не превышает одного-двух рабочих дней.

А вот когда вы будете обращаться в Пенсионный фонд для того, чтобы он перечислил деньги в банк, вам нужно будет собрать несколько дополнительных документов:

личные документы всех членов семьи, паспорта и свидетельства о рождении детей в возрасте до 14 лет;
договор купли-продажи объекта недвижимости;
справка из банка об остатке задолженности;
ипотечный договор;
нотариально заверенное обязательство о выделении детям долей;
СНИЛС;
справка о составе семьи.

Обратить внимание, в некоторых случаях потребуется предоставить дополнительные документы, в зависимости от сложившихся обстоятельств.

Маткапитал могут получить:

Мама, имеющая российское гражданство, у которой родился или усыновлен второй, третий или последующий ребенок начиная с 2007 года.

Папа, если он является единственным усыновителем второго, третьего или последующего ребенка, решение суда об усыновлении которого вступило в законную силу после 1 января 2007 года.

Также материнский капитал может быть передан отцу, независимо от наличия у него гражданства РФ, в том случае, когда у матери прекращается право на получение материнского капитала (в случае смерти или лишения родительских прав).

Несовершеннолетнему ребенку (детям в равных долях), а также совершеннолетнему ребенку, обучающемуся очно в образовательной организации (за исключением организации дополнительного образования) до окончания обучения, но не дольше, чем до достижения им 23-летнего возраста, если у родителей или единственного родителя (усыновителей или единственного усыновителя) прекратилось право на дополнительные меры государственной поддержки.

Оформление опекунства не дает права на материнский (семейный) капитал.

У лица, которое претендует на получение материнского капитала, а также у ребенка (рожденного или усыновленного) должно быть в обязательном порядке гражданство Российской Федерации на момент рождения или усыновления.
Ребенок должен быть рожден или усыновлен после 1 января 2007 года и до 31 декабря 2021 года.
На первого ребенка маткапитал можно получить, если он родился после 1 января 2020 года.

паспорт
свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных — свидетельства об усыновлении)
документы, удостоверяющие личность, место жительства и полномочия законного представителя или доверенного лица
документы, подтверждающие лишение родителей права на маткапитал (свидетельство о смерти, приговор суда и т.д. — если требуется)

Средства на выдачу ОМСК закладываются в бюджете области на основе местного законодательства (Закон Иркутской области 03 ноября 2011 года № 101-ОЗ). Индексация производится ежегодно, с 01.02.2019г. (в первый раз ее размер составил 3% от всей суммы). Объем индексации, а также пересмотр размера остатка капитала определяется постановлением Правительства Иркутской области.

По состоянию на 01.06.2020г. размер ОМСК составляет 108 150 руб. Эти деньги можно тратить как полностью, так и частично.

Важный момент: при усыновлении ребенка право на областной материнский капитал возникает, а при установлении опеки и попечительства над ребенком такого права не возникает.

Подать заявление может мать, у которой в период с 01.01.2012 родился третий и последующий ребенок. Если женщина умерла либо лишена родительских прав, претендовать на (далее ОМСК) может отец либо иное лицо, являющееся законным представителем ребенка.

Важные условия:

российское гражданство родителя, последний должен проживать в Иркутской области на постоянной основе не менее 12 месяцев до рождения 3-го малыша;
гражданство РФ у ребенка;

Для получения сертификата следует обратиться в МФЦ по месту жительства с заявлением. Решить возможные затруднения, уточнить интересующую вас информацию можно также в госучреждениях, находящихся в ведомстве министерства соцразвития, опеки и попечительства. Есть возможность подать заявку через сайт Госуслуг, но на оформление все равно придется прийти лично.

Документы, требующиеся при подаче заявления:

паспорт;
свидетельства о рождении детей (для 14-летних — паспорта);
СНИЛСы — при наличии;
сведения о прописке либо другие документы, доказывающие проживание в области последний год до появления малыша на свет, в т.ч. договор аренды квартиры, временная регистрация;
подтверждение усыновления;
постановление о лишении родительских прав, документ, официально подтверждающий смерть или пропажу матери;
судебный приговор о доказанной вине матери в совершении преступления против сына/дочери.

Последние три пункта — по необходимости. Если производилась смена имени, фамилии, отчества, их также следует подтвердить соответствующими свидетельствами о регистрации в службе ЗАГСа.

В некоторых случаях могут потребоваться справка о составе семьи, вкладыш в свидетельство (такие получали до 07.02.2007), свидетельство о рождении с печатью паспортно-визовой службы.

Если право на региональный материнский капитал переходит к детям, могут понадобиться документы, свидетельствующие о смерти родителей, о лишении их родительских прав, приговор о признании их виновными в преступлении против своего ребенка. Подробный перечень документов утвержден № 414-пп от 22.12.2011.

Дети получают ОМСК в перечисленных случаях, если они обучаются в образовательном учреждении по очной форме до конца обучения (до достижения 23 лет). Учреждения дополнительного образования в расчет не принимаются. Выдача средств может быть произведена как одному, так и всем детям в равных долях.

отсутствие права как такового;
предоставление неверных сведений: о гражданстве заявителя, малыша, об очередности рождения;
смерть матери/отца либо лишение их родительских прав;
использование всех средств ОМСК.

Сроки оказания услуги

Услуга оказывается бесплатно. Все предложения о предварительном перечислении некой суммы или необходимости взносов до получения сертификата от сторонних организаций должны расцениваться как мошенничество.

решение об отказе или выдаче принимается в течение 30 календарных дней с момента обращения;
уведомление о решении направляется не позднее, чем через пять рабочих дней, с момента его принятия.

Готовые бланки можно скачать на сайте МФЦ, распечатать и заполнить дома.

После оформления сертификата семья может распоряжаться капиталом в следующих целях:

образование для ребенка/детей;
услуги детских образовательных учреждений (ДОУ, частные сады, услуги няни);
улучшение условий проживания (жилье должно быть приобретено или построено на территории региона);
приобретение специальных товаров и услуг для ребенка-инвалида.

Родители также могут оформить регулярные выплаты (25 000 рублей ежегодно).

Важный момент: по общему правилу ОМСК возможно использовать после того, как ребенку исполнится три года.

Но есть случаи, когда семейный капитал от региона используется до достижения ребенком трехлетнего возраста:

погашение займов, взятых на ИЖС или покупку готового жилья (можно оплатить как основную часть долга, так и процентную);
услуги, предоставляемые ДОУ;
товары, услуги для ребенка-инвалида, приобретаемые с целью адаптации последнего в социуме;
оформление регулярных выплат раз в 12 месяцев (нужна справка о доходах обоих родителей).

Важно: заявление на такие выплаты подается до 1 ноября года, следующего после года рождения 3-го или следующего ребенка.

С начала действия программы областного материнского капитала и по 1 января 2020 года было выдано более 40 тысяч сертификатов. Большая часть была потрачена на улучшение условий проживания. Триста пятьдесят семей вложило средства в образование, около семисот подало заявку на регулярные выплаты. Возможностями ОМСК, направленными на повышение качества жизни детей-инвалидов, не воспользовался никто.

Молодая семья с 2 детьми с помощью материнского капитала может взять ипотечный кредит на:

на дом;
на квартиру;
на строительство;
на жилье в новостройке или на вторичное;
на недвижимость другого характера.

Оформить ипотеку можно так:

взять специальный калькулятор ипотеки и рассчитать удобные ставки;
подать онлайн-заявку на ипотеку на нашем сайте;
дождаться ее одобрения;
получить кредит.

Предусмотрено погашение ипотеки материнским капиталом в Иркутске.

Предложений кредитования на недвижимое имущество может быть очень много. Но прежде чем принять одно из них, убедитесь в том, что оно не облагается рядом ограничений на использование средств из пенсионного фонда.

Дело в том, что многие финансовые представители сомневаются в платежеспособности заявителя, который обратился с сертификатом о получении поддержки государства. Если вы способны доказать наличие среднего официального стабильного источника дохода и предъявите дополнительные накопления данная проблема вас не коснется.

В остальном, процесс заключения соглашения мало чем отличается от оформления стандартной ипотеки. Меняется только пакет персональных сведений.

Обычно он включает:

Паспорт, ИНН, СНИЛС;

Справки о составе и статусе семьи, 2НДФЛ, о доле детей в новой жилплощади;

Сертификат материнского капитала + свидетельства о рождении детей.

Список может быть дополнен на усмотрение финансового представителя. Рассмотрение кандидатуры занимает около трех дней. Если вы получили одобрительный вердикт на оформление ипотеки с материнским капиталом в Иркутске, вам придется уточнить цели расходования денег и донести документы на недвижимость, акт оценщика, правку от нотариуса о доле детей в новой жилой площади и договор купли-продажи.

До достижения ребенком трехлетнего возраста вы имеете право направить денежную сумму из пенсионного фонда на внесение первого платежа, погашение задолженности или выплату остатка кредита.

При этом приобретаемый объект строго проверяется на предмет возможности комфортного проживания с маленькими детьми. Это означает, что вы не сможете купить дом или квартиру отключенные от электричества, водо- и газоснабжения, и других благ цивилизации.

В редких случаях возможна покупка дачного объекта. Вы можете также использовать финансовую поддержку на возведение собственной постройки. Но реализовать подобный проект можно лишь после исполнения трехлетия ребенка.

На улучшение жилищных условий;
На получение образования ребёнком (детьми);
На приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
На получение ежегодной денежной выплаты в размере 25 000 рублей. Заявление на эту выплату может быть подано не позднее 1 ноября текущего года, начиная с года, следующего за годом рождения третьего ребёнка или последующих детей.

Право на РМК возникает со дня рождения третьего ребёнка или последующих детей и может быть реализовано не ранее чем по истечении трёх лет со дня рождения третьего ребёнка или последующих детей.

Можно не ждать истечения трёх лет, если РМК направляется:

на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья и (или) на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты;
на получение ежегодной денежной выплаты.

Изначально материнский капитал должен расходоваться исключительно на 3 основные цели: жилье, пенсия матери и образование детей. Наиболее востребованным вариантом получения поддержки от государства через маткапитал является приобретение отдельного жилья с помощью ипотечного займа.

Что касается оплаты образования детей и формирования пенсионных накоплений матери, то данные варианты использования финансовой поддержки довольно не востребованы. Связано это конечно с наличием жилищных проблем у огромного числа российских семей. К тому же, пока дети маленькие и возраст родителей относительно молодой, об этих способах использования сертификата мало кто задумывается. Тем не менее семьи, которые расходуют маткапитал на получение образования (по большей части высшего) есть. Для этого от владельца сертификата также потребуется обратиться в ПФР с заявлением и предоставить пакет необходимых документов.

В отношении ипотеки возможны следующие способы применения финансовой помощи:

оплата основного долга и начисленных процентов (задолженности) по уже оформленному кредиту;
внесение первого взноса (в полном или частичном размере) на начальной стадии получения ипотечного займа.

Воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилищных посредством получения ипотеки можно в следующей последовательности действий:

Получение сертификата на маткапитал (в ПФР или МФЦ).
Поиск недвижимости и согласование всех параметров сделки и характеристик объекта с Пенсионным Фондом РФ и выбранным банком.
Заключение договора купли-продажи жилья с продавцом.
Подача заявки в банк на получение ипотеки.
Вынесение решения банка.
Заключения договора об ипотеке.
Обременение имущества.
Перечисление денег продавцу (со стороны банка).
Обращение в ПФР с заявлением о перечислении денег продавцу по договору купли-продажи жилой недвижимости.
Перечисление денег продавцу ПФР

Рассмотренный алгоритм будет справедлив и актуален только при получении одобрения от кредитора и Пенсионного фонда.

Программы ипотечного кредитования с использованием финансовой помощи от государства наиболее востребованы среди клиентов крупнейших игроков банковского рынка. Среди таких участников Сбербанк России, Райффайзенбанк, Россельхозбанк, ВТБ-24 и Банк Москвы и Газпромбанк. Разберем условия выдачи ипотеки в них в деталях.

В Сбербанке сейчас действует специальная программа «Ипотека плюс материнский капитал», по которой можно приобрести строящееся или готовое жилье. Параметры данной программы соответствуют двум ипотечным продуктам банка «Приобретение строящегося жилья» и «Приобретение готового жилья – единая ставка».

Маткапитал можно направить как на оплату первого взноса (частично или полностью) или погасить часть задолженности по оформленному ранее займу.

По программе покупки жилья на вторичном рынке минимальная процентная ставка – 8,9% в год. Ее утверждают в рамках акции для молодой семьи и при условии электронного способа оформления сделки. Базовая ставка по кредиту будет равна 10% годовых.

Что касается новостроек, то ставка в 7,4% устанавливается для клиентов, покупающих жилье по программе субсидирования процента застройщиками у одного из партнеров такой программы, также при регистрации сделки электронно.

Если заемщик отказался приобрести полную страховку по ипотеке и не относится к категории зарплатных клиентов банк увеличит размер базовой ставки на 0,5 – 1 п.п.

Также клиентам предоставляется возможность получить ипотеки всего по 2-м документам, без подтверждения доходов, однако годовая ставка будет установлена в диапазоне 8,4 – 10,5%.

Какие банки принимают материнский капитал

Действующие в ВТБ Банке Москвы программы ипотеки предполагают использование материнского капитала.

По программе «Люди дела» работники сфер здравоохранения, образования и военнослужащие могут получить кредит со ставкой от 9,5% годовых. Для стандартных клиентов действует базовый процент – 10%. При отказе от заключения договора комплексного страхования она увеличится на 1 п.п.

Банк рассматривает каждую кредитную заявку в течение 2-7 рабочих дней. При подаче онлайн-заявки можно получить предварительное решение в течение 15 минут.

Предельная сумма займа определяется кредитоспособностью заемщика и рыночной стоимостью приобретаемого жилья.

Важно! Банк ВТБ 24 и Банк Москвы обязательно требуют 5% первый взнос наличкой от стоимости квартиры. Это в негативную сторону отличается от Сбербанка, в котором квартиру можно полностью купить без денег с сертификатом на маткап.

В Россельхозбанке потенциальные заемщики могут получить ипотеку с целью приобретения квартиры, дома, апартаментов или участка земли.

При отказе от страховки базовая ставка стандартно увеличится на 1 п.п.

Нулевой первоначальный взнос будет установлен при условии, что суммы маткапитала хватит на его оплату. т.е. он должен составлять как минимум 10-20% ПВ.

Газпромбанк также принимает материнский капитал в качестве оплаты первоначального взноса или при погашении долга по действующему договору.

До конца года действует акция, по которой можно купить жилье по единой ставке 9,5% годовых.

При внесении сразу суммы свыше 40% от цены недвижимости клиент может предоставить банку всего 2 документа.

Газпромбанк также требует собственные средства плюсом к маткапиталу. Это как минимум 10% от стоимости квартиры.

Райффайзенбанк предлагает клиентам оформить специальный продукт «Ипотека с материнским капиталом».

Купить можно готовое или строящееся жилье. Для подачи кредитной заявки потребуется собрать максимальный пакет документов (и по заемщику, и по недвижимости). Средства материнского капитала по выбору клиента можно направить на оплату первоначального взноса или погашение части долга.

В Райффайзенбанке можно оформить ипотеку без собственных средств, только с сертификатом на маткап, но только если доходы подтверждаются справкой 2 НДФЛ. Если доход заемщиков по ипотеке подтверждается формой банка, то нужно найти минимум 10% первого взноса.

Выберите недвижимость для приобретения
Оформите договор с продавцом
Выберите кредитную организацию
Подайте заявление, приложив необходимые документы
Дождитесь согласия (решение может занимать до 7 дней)
Предоставьте в банк необходимый комплект документов, подпишите договор об ипотеке
Получите средства
Зарегистрируйте сделку покупки квартиры
Переведите средства продавцу, согласно условиям договора
Предоставьте в выбранный ПФР документы для перечисления маткапитала в счет первоначального взноса
Дождитесь подтверждения из ПФР (до 10 дней) и поступления денег

Если материнский капитал используется для погашения ипотеки, после перечисления средств нужно обратиться в банковское учреждение за пересчетом ежемесячных платежей.