Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расчет региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг 2021 в спб». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
— производит полный контроль за тарифами за электричество, отопление, водоснабжения и водоотведения. Кроме этого комитет следит за ценами на природный газ и уголь;
— производит надзор за коммунальными услугами и тарифами региона.
После государственного повышения/понижения (хотя второго практически не бывает) цен на жилищно—коммунальные услуги (ЖКУ) комитет уведомляет жителей региона на своем сайте.
Не в тарифах дело: Смольный настроился на солидный рост квартплаты в 2021-м
Дмитрием Медведевым был подписан указ, в котором «Запрещено поднимать цены на ЖКХ выше инфляции». Бумага была подписана летом — 19 июня прошлого года.
«Я, Председатель Правительства — Дмитрий Медведев, подписываю постановление, которое должно ужесточить контроль стоимости ЖКУ России. Повышение не должно быть выше уровня инфляции».
Повышение коммунальных платежей в 2021 ожидается в два этапа:
- на 1,7 % с 1 января 2021
- на 2,4 % с 1 июля того же года.
Но регионы смогут повысить тарифы почти до 5%, согласно индивидуальным индексам.
Таблица отражает повышения тарифов на ЖКХ с 1 января 2021 года по субъектам РФ.
| Индексация тарифов ЖКХ (в %) | Наименование субъекта России |
| 2 | — Республика Адыгея, Республика Мордовия, Республика Марий Эл, Республика Башкортостан, Республика Калмыкия, Республика Чувашия; — Пермский край, Ставропольский край; — Астраханская область, Белгородская область, Брянская область, Владимирская область, Вологодская область, Воронежская область, Ивановская область, Калининградская область, Калужская область, Курганская область, Костромская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Нижегородская область, Оренбургская область, Псковская область, Пензенская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Саратовская область, Свердловская область, Смоленская область, Тамбовская область, Тверская область, Тюменская область, Ульяновская область, Челябинская область, Ярославская область; — Автономный округ ХМАО-Югра, Ямало-Ненецкий АО |
| 2,2 | Орловская область |
| 2,3 | — Архангельская обл., Омская область |
| 2,4 | — Республика Коми, Республика Карелия, Республика Саха (Якутия) — Алтайский край, Камчатский край, Хабаровский край — Амурская область, Волгоградская область, Магаданская область, Мурманская область, Сахалинская область — Ненецкий автономный округ, Чукотский автономный округ |
| 2,5 | Томская обл.; Республика Алтай |
| 2,6 | — Краснодарский край, Приморский край |
| 2,7 | Новгородская обл.; Красноярский край; Еврейская АО |
| 2,8 | — Республика Тыва, Республика Бурятия, Республика Хакасия; — Кировская область |
| 2,9 | Иркутская область |
| 3 | Республика Татарстан; Кемеровская обл. |
| 3,2 | Забайкальский край; Новосибирская обл. |
| 3,3 | — Республика Северная Осетия-Алания, Республика Ингушетия, Карачаево-Черкесская Республика |
| 3,5 | Тульская область |
| 3,6 | Московская область |
| 3,8 | Республика Дагестан |
| 4 | — Чеченская Республика, Кабардино-Балкарская Республика |
| 0,4 | город Санкт-Петербург |
| 4,8 | город Москва |
Субсидии и льготы за оплату ЖКУ.
1. Неполные и многодетные семьи;
2. Малообеспеченные граждане РФ;
3. Одинокие пенсионеры;
4. Ветераны Великой Отечественной Войны или приравненные к ним граждане.
Скидку от минимальной 18% до (максимум) 30% могут получить граждане этих групп. Обратитесь к социальной защите или же к сотрудникам Министерства труда для точного расчета стоимости ЖКУ.
В Петербурге в 2021 году квартплата может вырасти выше ожидаемого
В бюджете Санкт-Петербурга предусмотрены средства на выплату компенсаций семьям горожан, которые тратят на оплату жилищно-коммунального сервиса более 14% дохода. Тем, кто пользуется такими льготами, не нужно беспокоиться о продлении. Учитывая эпидемическую ситуацию, городские власти приняли решение, что оно будет выполняться автоматически.
Если семье необходимо обратиться за бюджетной компенсацией, то для этого используется портал госуслуг. Адресат обращения – центр жилищных субсидий в СПб ГКУ.
Ввиду эпидемии с апреля ввели мораторий, не позволяя начислять пени на долги по «коммуналке». Правительство не намерено его продлевать, что беспокоит граждан.
Не мешает, впрочем, учесть и положение работников коммунальной сферы. Сотрудники УК «Нарвская» добросовестно выполняют свои обязанности несмотря на то, что уровень поступлений по платежкам резко сократился. Мораторий ведь коснулся и перечня оказываемых услуг, который запретили сокращать. Со злостными неплательщиками нужно как-то бороться.
Перед тем, как считать деньги, нужно понять, кому предоставляется субсидия. Финансовая помощь для оплаты ЖКУ выделяется не только гражданам РФ, но также гражданам Киргизии и Беларуси. Главный критерий – низкая платежеспособность семьи. То есть сумма в квитанции не должна быть больше, чем 22 процента от общего семейного дохода. Местные власти имеют право изменять эту цифру федерального стандарта. Например, в Москве сумма оплаты ЖКУ не должна превышать 10 процентов от общего дохода.
Эта формула расчета для тех семей, у которых доход каждого члена семьи выше прожиточного минимума.
| РС=РСЖКУ * n – (МДП:100) * ОДС |
| РС – размер субсидий |
| РСЖКУ – региональный стандарт ЖКУ |
| n – количество членов семьи |
| МДП – максимально допустимый процент оплаты ЖКУ |
| ОДС – общий доход семьи |
| Группы потребителей | с 01.01.2021 по 30.06.2021 | с 01.07.2021 по 31.12.2021 |
|---|---|---|
| Исполнители коммунальных услуг | 27,11 | |
| Население (с учетом НДС) | 32,53 | |
| Прочие потребители (без НДС) | 36,64 |
Стало известно, во сколько обойдется петербуржцам квартплата в 2021 году
| Группы потребителей | с 01.01.2021 по 30.06.2021 | с 01.07.2021 по 31.12.2021 |
|---|---|---|
| Прочие потребители | 6,61 |
Тарифы на водоотведение
| Группы потребителей | с 01.01.2021 по 30.06.2021 | с 01.07.2021 по 31.12.2021 |
|---|---|---|
| Исполнители коммунальных услуг | 27,11 | |
| Население (с учетом НДС) | 32,53 | |
| Прочие потребители (без НДС) | 42,94 | |
| Ливневая канализация | 26,28 |
| Наименование, единица измерения | 01.01.2021 — 30.06.2021 | 01.07.2021 — 31.12.2021 |
|---|---|---|
|
Горячая вода, в многоквартирных домах с открытой и закрытой централизованной системой, руб./м3 |
109,10 | |
| Тепловая энергия, для расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в открытой и закрытой централизованной системе, руб./Гкал. | 1818,29 |
Основание: распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 25.11.2020 No 164-р.
| п.п. | Тарифы | Ед.изм. | 2021 год (с календарной разбивкой) | |
| с 01.01.2021 по 30.06.2021 | с 01.07.2021 по 31.12.2021 | |||
| 1. | Тарифы на питьевую воду | |||
| 1.1. | Исполнители коммунальных услуг
(без учета НДС) |
руб./куб.м. | — | — |
| 1.2. | Население (с учетом НДС)* | руб./куб.м. | — | — |
| 1.3. | Прочие потребители (без учета НДС) | руб./куб.м. | 61,46 | 63,68 |
| 2. | Тарифы на техническую воду | |||
| 2.1. | Исполнители коммунальных услуг
(без учета НДС) |
руб./куб.м. | — | — |
| 2.2. | Население (с учетом НДС)* | руб./куб.м. | — | — |
| 2.3. | Прочие потребители (без учета НДС) | руб./куб.м. | 9,53 | 9,86 |
| 3. | Тарифы на водоотведение | |||
| 3.1. | Исполнители коммунальных услуг
(без учета НДС) |
руб./куб.м. | — | — |
| 3.2. | Население (с учетом НДС)* | руб./куб.м. | — | — |
| 3.3. | Прочие потребители (без учета НДС) | руб./куб.м. | 51,92 | 53,79 |
| Наименование потребителей | Год | Средневзвешенный тариф на тепловую энергию с учетом стоимости компонента на холодную воду. руб./Гкал | Компонент на холодную воду. руб./м3 | Компонент на тепловую энергию. Одноставочный. руб./Гкал |
|---|---|---|---|---|
| Прочие потребители | 01.01.2021 -30.06.2021 | — | 36.05 | 2 469.00 |
| 01.07.2021 -31.12.2021 | — | 38.95 | 2 515.48 | |
| Население (тарифы указаны с учетом НДС | 01.01.2021 -30.06.2021 | 3 014.98 | — | — |
| 01.07.2021 -31.12.2021 | 3 072.84 | — | — |
| Наименование потребителей | Год | Средневзвешенный тариф на тепловую энергию с учетом стоимости компонента на холодную воду. руб./Гкал | Компонент на холодную воду. руб./м3 | Компонент на тепловую энергию. Одноставочный. руб./Гкал |
|---|---|---|---|---|
| Прочие потребители | 01.01.2022 -30.06.2022 | — | 38.74 | 2 515.48 |
| 01.07.2022 -31.12.2022 | — | 38.74 | 2 592.82 | |
| Население (тарифы указаны с учетом НДС | 01.01.2022 -30.06.2022 | 3 072.84 | — | — |
| 01.07.2022 -31.12.2022 | 3 167.82 | — | — |
| Наименование потребителей | Год | Средневзвешенный тариф на тепловую энергию с учетом стоимости компонента на холодную воду. руб./Гкал | Компонент на холодную воду. руб./м3 | Компонент на тепловую энергию. Одноставочный. руб./Гкал |
|---|---|---|---|---|
| Прочие потребители | 01.01.2023 -30.06.2023 | — | 38.74 | 2 592.82 |
| 01.07.2023 -31.12.2023 | — | 42.49 | 2 631.48 | |
| Население (тарифы указаны с учетом НДС | 01.01.2023 -30.06.2023 | 3 167.82 | — | — |
| 01.07.2023 -31.12.2023 | 3 216.47 | — | — |
Получение субсидий на оплату ЖКХ регламентируется статьей 159 Жилищного Кодекса Российской Федерации, правительственными постановлениями №77, №444 и №761, а также Законами Санкт-Петербурга №208-33, №403-48 и №728-132.
Первый документ описывает требования к получателю возмещения, а другие – размер компенсации, основания для прекращения выплат и другие нюансы.
Федеральный максимум расходов на ЖКХ установлен на уровне 22%. Это означает, что часть платежей, которая превышает эту цифру, будет компенсирована государством. Деньги могут перечисляться на счет плательщика или напрямую поставщику услуги.
Согласно поправкам, принятым на законодательном уровне, действие программы «Молодежи доступное жилье» продлено до 2020 года включительно. При этом финансовая поддержка программы увеличена в несколько раз.
Что касается программы «Расселение коммунальных квартир», то уже известно, что ее финансирование будет увеличено до 2,5 миллиардов рублей.
Также власти решили уменьшить требования к уровню готовности построенного дома при приобретении жилья в новостройке с участием бюджетных средств (ранее приобрести жилье в новостройке можно было только при 70% готовности дома).
Изначально отметим, что профильное законодательство на федеральном уровне имеет лишь рекомендательные нормы на этот счет. Во всем остальном правила разрабатываются местными властями в каждом регионе отдельно. Т.е. это означает, что сумма описываемой субсидии в двух отдельно взятых субъектов федерации может достаточно разниться. Но процедура расчета и предоставления преференций всегда одна. Именно об этом мы и расскажем далее.
Если не привязываться к конкретному региону, то процедура получения всегда начинается с постановки в очередь. При этом, основное правило — претендент должен обязательно быть признанным нуждающимся в такой помощи. Несколько критериев, по которым гражданин (семья) могут признаны нуждающимися:
- фактическое отсутствие жилья и возможности его приобретения в будущем;
- проживание в условиях непригодных для жизни в соответствии с диспозициями ЖК РФ;
- несоответствие нормативов по жилой площади на одного человека (общероссийский норматив — 18 квдр. метров);
- предоставление полного пакета документов и проживание в регионе заявки необходимое количество времени (у каждого региона свои нормативы);
- входить в число граждан-участников федеральной адресной целевой программы.
Получение субсидии на улучшение жилищных условий начинается с обращения в органы социальной поддержки, какие функционируют при администрации города или района. В ходе разъяснения субъекту будет предоставлена полная информация относительно распределения субсидий в регионе.
К сожалению, в участии в государственной программе «Молодая семья» иногда отказывают. Причины отказа следующие:
- супруги вполне состоятельны и уже имеют жилье в собственности;
- на момент оказания помощи одному из супругов перевалит за 35 лет;
- данные в заявлении указаны неверно;
- данные заявителя не достоверны и умышленно подогнаны под требования проекта;
- низкий уровень доходов, который не позволит в будущем выплачивать ипотеку либо достроить свой дом.
Тарифы на квартплату в Петербурге могут вырасти сильнее ожидаемого
На данный момент в Санкт-Петербурге действуют несколько специальных целевых субсидиарных программ для жителей, средства по которым выделяются городской администрацией:
- «Молодежи – доступное жилье» — программа направлена на молодые семьи, которые нуждаются в расширении жилплощади;
- программа расселения коммунальных квартир – внедрена с целью постепенного полного расселения существующих коммунальных квартир;
- жилье для работников бюджетной сферы;
- развитие долгосрочного жилищного кредитования.
Кроме того, действуют федеральные программы помощи многодетным матерям и военная ипотека. При прочих равных, первоочередное преимущество на улучшение жилищного положения за счет городского бюджета имеют многодетные родители (трое или более несовершеннолетних детей) и жильцы коммунальных квартир.
Кроме того, это ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и боевых действий, лица с инвалидностью, а также семьи, на попечении которых есть дети с инвалидностью. К гражданам, подлежащим постановке на учет, относятся обладатели государственных наград СССР и Российской Федерации, а также лица, реабилитированные после репрессий и утратившие вследствие репрессий жилье.
Главный фактор – это возраст. Участвовать в одной из доступных программ может полная семья или одинокий родитель в возрасте не старше 36 лет (что на год больше, чем в других регионах). И если для полной семьи есть возможность стать на учет даже без детей, то в неполной семье необходимо наличие минимум одного ребенка, преимущество все же предоставляется многодетным семьям. Кроме того, такая семья должна показать наличие дохода или накоплений, позволяющих выплачивать кредит. Обязательно наличие регистрации в Санкт-Петербурге.
Расчет размера субсидии производится следующим образом. Для тех, кто участвует в городской программе, выплата составляет 40% стоимости жилья и дополнительно выплачивается 5% за каждого ребенка в семье. По федеральной программе размер выплаты фиксированный, вне зависимости от количества детей – 70%. Оставшуюся часть семья, получившая субсидию, выплачивает в ипотеку самостоятельно. Наряду с субсидией по программе для молодых семей, допустимо использование материнского капитала.
Конечно, это не означает, что семья может выбрать любое жилье, и бюджет его оплатит. Есть определенные нормативы по метражу жилой площади. Так, для семьи без ребенка или для одинокого родителя с одним ребенком нормативная площадь составляет 42 квадратных метра. При численности семьи в три и более человек – 18 квадратных метров на каждого. При расчете размера субсидии исходят из норматива, полученного умножением количества положенных квадратных метров на среднерыночную стоимость одного метра на момент выплаты. Семья может купить любое жилье, но оплачивать существенное превышение лимита должна будет также самостоятельно. Среди новостроек от «КВС» есть широкий выбор студий и 1-2 комнатных квартир подходящей площади.
Чистый двор, пустой мусорный контейнер, работающий лифт, исправный домофон, безотказная противопожарная защита — за эти и другие привычные и оттого незаметные блага владельцам квартир приходится ежемесячно расставаться с определенной суммой. В квитанциях указаны и другие услуги:
- управление домом;
- ремонт общего имущества;
- очистка мусоропровода;
- эксплуатация общедомовых приборов учета;
- обеспечение безопасности работы инженерных систем;
- взносы на капитальный ремонт;
- уборка мест общего пользования;
- вода и электроэнергия.
Все перечисленное — лишь минимальный пакет услуг, применяемый в отношении домов старого фонда. Размер платежей в новостройках может значительно отличаться не в лучшую для собственника сторону.
Большие ухоженные дворы, просторные газоны, яркие клумбы, площадки с современным спортивным инвентарем, наличие охраны и консьержа, автоматическая система доступа на территорию, круглосуточное видеонаблюдение. За эти и другие показатели высокого уровня благоустройства и безопасности в новостройках надо платить дополнительно. Могут ли жители комплексов комфорт- и бизнес-сегмента избежать чрезмерных расходов? Могут, если руководство УК или ТСЖ будет управлять домом грамотно и эффективно — находить надежных поставщиков услуг и договариваться с ними о выгодных ценах.
В 2021 году петербуржцев ждет повышение квартплаты
В 2019 году тарифы ЖКХ будут индексировать дважды: 1 января их увеличат на 1,7%, 1 июля — еще на 2,4%. Это нововведение обусловлено повышением НДС до 20% и связанным с ним ростом инфляции. И хотя жители Санкт-Петербурга давно привыкли к двухэтапной индексации, увеличение сумм в квитанциях, мягко говоря, не радует. Можно ли как-то повлиять на размер коммунальных платежей? Или бороться с бюрократической системой бесполезно — нужно платить, сколько начислили? Попробуем разобраться в ситуации.
Пока граждане старой закалки ежемесячно ходят в отделения «Почты России» или стоят в очередях к операционистам в банках для оплаты коммунальных платежей, современные люди пользуются автоматизированными схемами и совершают платежи в удобное для них время с помощью сети терминалов.