Втб 24 ипотека рефинансирование 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Втб 24 ипотека рефинансирование 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Месяц	Оплата процентов, ₽	Оплата основного долга, ₽	Ежемесячный платеж всего, ₽	Остаток погашения, ₽

Рефинансирование ипотеки

Данная услуга предоставляется банком ВТБ 24 уже не первое время, и клиенты отмечают ее целесообразность и доступность. Рефинансирование – это банковская операция, позволяющая заемщику получить деньги на погашение своих долгов и снизить процентную ставку с увеличением срока выплат по новому займу. Рефинансировать ипотеку можно вне зависимости от того, где она взялась – в ВТБ 24 или в других банках.

ВТБ 24 проводит рефинансирование ипотечного кредита в определенных условиях, и заемщику следует заранее с ними ознакомиться:

Валюта рефинансированного займа – рубли;
Годовая процентная ставка стабильная на весь срок и равна 9,7%;
Размер нового кредита не может превышать 80% от стоимости ипотечного жилья;
Сумма займа не может превышать 30 млн. руб.;
Длительность выплат не должна превышать 30 лет, а в случае подачи заявки по 2 документам на кредит – не более 20 лет;
Оформление страховки является обязательным условием рефинансирования ипотеки (можно выбрать новую страховую компанию, либо заключить новый договор со старой);
Оформление перекредитования проводится бесплатно;
Банк не взимает штраф за досрочное погашение кредита.

Условия для каждого клиента ВТБ 24 могут слегка варьироваться, так как банк всегда старается помогать своим вкладчикам, и заинтересован в выдаче кредита платежеспособным клиентам на выгодных условиях.

Поэтому следует заранее узнать все тонкости данной услуги в банке, либо зайти на официальный сайт ВТБ 24, открыть калькулятор и рассчитать новую сумму займа с учетом взятой суммы для погашения кредитов и предполагаемого срока выплат по новой процентной ставке.

ВТБ 24 всегда оставляет за собой право отказать клиенту в выдаче кредита и проведению рефинансирования.

Причины банк объяснять не обязан. Но есть ряд условий, которым должен соответствовать заемщик, и, если они не соблюдаются, то вероятность отказа достигает практически 100%.

К таковым условиям ВТБ 24 относит:

Возраст клиента – на момент проведения рефинансирования не младше 21 года, а на момент погашения кредита не старше 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин.
Обязательное гражданство на территории Российской Федерации, но не обязательно в регионе проведения рефинансирования ВТБ 24.
Общий стаж работы должен быть минимум 1 год, а на последнем рабочем месте заемщик должен проработать не менее полугода.
Предоставление документов об официальном трудоустройстве для подтверждения платёжеспособности клиента.

Валерий, Липецк

Часто брал небольшие кредиты в ВТБ 24 и пользуюсь кредитной картой время от времени. Взял ипотеку, но вскоре потерял работу. Банк без проблем оформил рефинансирование, так как на зарплату жены не получалось тянуть взносы и питаться. Теперь нашел новую работу и даже опережаю график по выплатам.

Юрий, Астрахань

ВТБ 24 уже больше 20 лет помогает мне. Рефинансирование пришлось взять для выплаты ипотеки, так как зарплату резко сократили. Взносы стали меньше за счет увеличения срока и теперь стало легче. Вскоре уже выплачу половину суммы.

Мария, Новоуральск

Спасибо большое этому банку. Сотрудник просто умница. Когда я пришла со своей проблем с деньгами и невозможностью выплатить временно ипотеку, мне все объяснили, позволили провести рефинансирование. Сначала пришлось чуть занять, чтобы на первые взносы хватило, но теперь все легко выплачиваю и квартира осталась моей.

Ежемесячный платёж	10 636 руб.
Общая сумма платежа	1 276 142 руб.
Сумма кредита	900 000 руб.
Стоимость кредита	376 142 руб.
Процентная ставка	7,4 %

2021 — 2023
2023 — 2025
2025 — 2027
2027 — 2029
2029 — 2031

Подробнее о калькуляторе

Преимущества рефинансирования ипотеки

Рефинансирование позволяет клиенту улучшить условия ипотеки:

снизить размер процентной ставки и уменьшить переплату по кредиту;
выбрать удобный график погашения задолженности и дату платежа;
освободить залоговое имущество из-под обременения;
объединить несколько кредитов в один.

Однако перед тем как подавать заявку в банк, лучше оценить, насколько выгодно то или иное предложение. С помощью ипотечного калькулятора Выберу.ру вы сможете определить целесообразность перекредитования в банке «ВТБ».

Используя программу, можно онлайн рассчитать размер платежей по новому займу. Кроме того, вы увидите новый график и сможете сопоставить его с действующим. Для расчета необходимо задать основные параметры займа:

стоимость приобретенной недвижимости;
срок кредитования;
дата, в которую планируется оформление нового кредита;
новая процентная ставка.

После этого выберите тип платежей – аннуитетные (равными частями) или дифференцированные. Нажмите «Рассчитать расходы», чтобы увидеть, насколько уменьшится сумма ежемесячного платежа и общая переплата, а также – насколько сократится срок кредитования. В предварительном графике погашения будут также указаны дата внесения платежа и его размер.

Рефинансирование ипотечного кредита в ВТБ 24

Финансовые эксперты Выберу.ру рекомендуют рефинансирование ипотеки, если разница старой и новой ставок составляет хотя бы 2%. Однако стоит учитывать совокупность факторов. Так, если по действующему кредитному договору заемщик уже выплатил банку большую часть процентов, то брать новый заем будет невыгодно. Кроме того, при переоформлении договора придется снова оплачивать страховку и услуги оценщика.

Условия рефинансирования в ВТБ 24 в 2021 году будут зависеть от разных факторов. Клиенты могут предварительно рассчитать такую услугу на онлайн-калькуляторе на официальном сайте банка. Максимальная сумма перекредитования ипотеки, оформленной в ВТБ-24, зависит от региона, в котором работает отделение банка:

В Санкт-Петербурге она составляет 30 млн руб.
Во Владивостоке, Екатеринбурге, Казани, Красноярске, Новосибирске, Ростове-на-Дону, Сочи и Тюмени максимальный размер ипотеки, которую можно рефинансировать, составит 15 млн руб. При этом воспользоваться такой услугой смогут только жители этих городов. На жителей области она не распространяется.
В других российских регионах, где работают отделения ВТБ, максимальный размер ипотечного займа может составлять не более 10 млн руб.

Заемщик, оформивший рефинансирование ипотечного займа в этом банке, получает сокращение размера процентной ставки по ипотеке и дополнительную финансовую поддержку от организации. Минимальный размер процентной ставки в этом случае составляет 8,8 %.

Такие условия рефинансирования могут получить только привилегированные клиенты ВТБ-24:

те, кто имеет зарплатную карту этого банка;
бюджетники, имеющие официальную заработную плату;
сотрудники финансовой организации.

Для переоформления ипотечного займа в этом банке потребуются следующие документы:

заявление;
российский паспорт;
СНИЛС или ИНН;
справка о доходах или декларация 3-НДФЛ;
копия трудовой книжки с печатью работодателя;
военный билет для мужчин, возраст которых превышает 27 лет;
текущий договор на оформление ипотеки в банке ВТБ-24.

Те, кто оформил ипотеку в ВТБ-24 несколько лет назад, могут в случае необходимости переоформить договор с банком, что позволит сократить процентную ставку по займу до 8,8-10 % и уменьшить размер ежемесячных выплат. Для этого нужно:

Иметь ипотечный договор.
Внимательно взвесить все условия рефинансирования.
Собрать как можно больше документов, подтверждающих платежеспособность.
Оформить новую страховку на приобретенное жилье и застраховать себя на случай потери трудоспособности.

Микрозайм
Потребительский кредит
Кредитные карты
Кредит для бизнеса
Ипотека
Вклады
Автокредит
Товарные кредиты
Кредит Webmoney

от 5%	Льготное рефинансирование с господдержкой для семей с детьми, если недвижимость подходит под условия госпрограммы
от 8,3%	У заемщика есть зарплатная карта ВТБ и он работает в одной из сфер, попавших в список программы «Люди дела».
от 8,5%	Для всех остальных, в том числе тех, у кого нет зарплатной карты ВТБ, для клиентов с ипотекой другого банка, для заемщиков без подтверждения дохода

Другие условия рефинансирования в ВТБ:

срок кредитования: до 30 лет с подтверждением дохода и до 20 лет без подтверждения;
минимальная сумма: 1,5 млн. р. для Москвы, кроме Зеленограда; от 1 млн. р. для Зеленограда, СПБ и Московской области; 600 тыс. р. – для остальных регионов;
максимальная сумма: 30 млн. р.;
можно привлечь до 3 поручителей;
страхование залога обязательно, жизни – по желанию.

ВТБ достаточно лояльно относится к своим заемщикам, по сравнению с рядом других банков. Требования для получения рефинансирования следующие:

любое гражданство – иностранец может рефинансировать ипотеку в ВТБ, если работает в России;
любой адрес регистрации;
постоянное место работы на территории России;
гражданин РФ может иметь место работы за границей в филиале транснациональной компании;
без требований к стажу;
без требований к минимальному доходу.

Рефинансирование в ВТБ включает несколько последовательных шагов:

Заполнение заявки онлайн на сайте. Предварительное решение придет уже сегодня – через 15 минут.
Сбор необходимых документов.
Подписание документов и погашение первой ипотеки.
Перерегистрация залога.
Оформление страховки.

Рефинансирование ипотеки ВТБ 24, если ипотека взята в ВТБ 24

Для оформления рефинансирования ипотеки потребуются следующие документы:

Документы заемщика	Паспорт, военный билет (для мужчин моложе 27 лет), СНИЛС или ИНН
Подтверждение дохода	Трудовая книжка, справка 2-НДФЛ или по форме банка. Подойдет копия декларации 3-НДФЛ со штампом налоговой
Сведения по рефинансируемому кредиту	Договор на приобретение недвижимости, действующий кредитный договор, справка об остатке заложенности

Внимание! Подтверждение дохода не требуется, если есть зарплатная карта ВТБ. Если карты нет, можно воспользоваться возможностью «Победа над формальностями» и не подтверждать доход, но ставка по кредиту при этом будет выше на 1% — 9,5% вместо 8,5%.

На портале Реновар.ру можно бесплатно скачать Анкету заемщика ВТБ и Форму справки по образцу банка (файлы PDF).

После погашения первоначального долга банк выдаст погашенную закладную. По ней можно будет аннулировать ипотечную запись, чтобы оформить залог уже на банк ВТБ. Процедура снятия залога в разных банках различается. В интересах заемщика – завершить процесс как можно быстрее, потому что на время перерегистрации ставка в ВТБ будет выше одобренной на 2%.

Расчет выгоды от рефинансирования должен включать сравнение полной стоимости действующего кредита и стоимости будущей ипотеки, которую придется выплатить в пользу ВТБ. При этом нужно учитывать:

если ежемесячный платеж будет меньше, то вносить все равно можно будет привычную сумму – это позволит в комфортном темпе быстрее погасить ипотеку;
расходы на рефинансирование включают проведение оценки, страхование, перерегистрацию залога, оформление документов.

Провести необходимые расчеты можно с помощью нашего калькулятора рефинансирования в конце статьи. Если экономия получается существенной, то рефинансировать ипотеку в ВТБ однозначно выгодно.

Условия рефинансирования ипотеки ВТБ в 2021 году
Документы
Требования
Калькулятор рефинансирования ипотеки ВТБ
Как подать на рефинансирование?

В банке ВТБ вы можете рефинансировать ипотечные кредиты других банков, которые были взяты для покупки готового и строящегося жилья.

Валюта: российские рубли
Ставка для зарплатных клиентов ВТБ – от 8,3%, для остальных категорий – от 8,5%.
Максимальная сумма: 30000000 рублей (но не более 90% от стоимости недвижимости)
Срок: до 30 лет

В Банке действуют специальные программы рефинансирования ипотеки:

«Победа над формальностями» – без предоставления справок, подтверждающих доход, по ставке от 8,5%.
Ипотека с господдержкой – для кредитов, которые соответствуют условиям данной программы, по ставке от 5%.

Клиенты, которые ранее оформили в ВТБ ипотечный кредит по программе господдержки на старых условиях под более высокий процент, могут воспользоваться сервисом изменения условий «Дополнительное соглашение».

Под термином рефинансирование подразумевается изменение условий ипотечной программы с последующим заключением нового ипотечного договора, в котором отражаются новые условия по сроку кредитования или величины процентной ставки. ВТБ 24 предлагает такую услугу не только для своих клиентов, но и для граждан, которые ранее получили ипотеку в другом кредитно-финансовом учреждении. Они могут выбрать из следующих вариантов:

Снизить процентную ставку.
Изменить сумму ежемесячных платежей, перестраивая по уменьшаемому проценту.
Увеличить период кредитования, что и уменьшит размер месячного платежа.
Изменить порядок выплат с учетом возможностей заемщика.

ВТБ довольно часто вносит изменения в систему кредитования на приобретение жилища. Если появляется возможность уменьшить процентную ставку и другие условия, то он сразу предоставляет новую программу рефинансирования. Но, нужно понимать, что само кредитование является коммерческим проектом, поэтому выдвигаемые условия не могут быть убыточными для учреждения. Все заявленные возможные критерии определяются в индивидуальном порядке для каждого клиента.

На сегодня рефинансирование в ВТБ доступно для ипотечных программ, взятых на приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке.

В 2019 году ВТБ 24 предлагает своим клиентам и заемщикам, воспользовавшимся ипотечным кредитом от другого банковского учреждения произвести расчет размера и графика платежей по ипотеке на более приемлемых условиях:

Наибольшая сумма кредита – 30 млн руб. (но не более 80% от оценочной стоимости жилья и не более 90% для действующих клиентов ВТБ).
Валюта кредита – рубль.
Процент на весь срок кредитования – фиксированный от 10,1%, а если нет возможности предоставить справку о заработке, то величина процента сразу увеличится до 11% в год.
Срок погашения задолженности – 30 лет (20 лет, если кредит предоставляется только по двум документам).

Никаких комиссий за подачу заявки и оформление рефинансирования не предусматривается, а если заемщик решает преждевременно погасить долг, то за это штрафы тоже не начисляются.

Справка! Ипотеки, полученные с господдержкой, ВТБ тоже рефинансирует.

Банковское учреждение, в котором ранее были получены деньги на покупку жилья, не имеет значения. То есть ипотека может быть взята в Сбербанке, Альфа-Банке, Россельхозбанке и т.д. Условия рефинансирования в любом случае будут одинаковые.

Для кого доступно рефинансирование ипотеки в ВТБ 24?

Получить одобрение по заявке на рефинансирование ипотеки других банков или ссуды, полученной в ВТБ, могут граждане, соответствующие следующим требованием:

Наличие российского гражданства.
Соответствие возрастному порогу – минимум 22 года в дату подписания договора и максимум 65 лет в день внесения последнего платежа для мужчин и 60 лет для женщин. То есть женщина может оформить рефинансирование в 54 года на 5 лет.
Наличие постоянной или временной прописки в любом регионе РФ.
Наличие официального трудоустройства.
Наличие регулярного дохода, которого будет хватать и на месячные потребности и на оплату кредитного платежа.
Соответствие рабочему стажу – на последнем месте трудоустройства от полугода, а в совокупности за последние 5 лет – от 12 месяцев.

Обратите внимание! Банк предлагает привлечь дополнительно платежеспособных созаемщиков, чтобы увеличить максимальную сумму кредита.

Несмотря на то что ВТБ не предъявляет строгих требований к месту прописки, но если будет иметься временная регистрация в регионе получения кредита, то это будет большим преимуществом.

Рефинансировать можно не любой ипотечный кредит, а только тот, который подходит под установленные требования ВТБ:

Заемщик не совершил ни единой просрочки за весь период действия ипотечного договора.
До окончания договора должно быть больше 3 месяцев.
Оформлена первоначальная ипотека должна быть минимум ранее шести месяцев назад.
Валюта ипотеки – рубль.

Внимание! Рефинансирование – это не выход из ситуации, когда нет денег для погашения текущего кредита. Это не аналогия реструктуризации. Для рефинансирования нужно иметь хороший и стабильный доход.

Залог рефинансируемой ипотеки должен быть оформлен в другом кредитно-финансовом учреждении.
Дом, в котором находится квартира или частный дом, приобретенный в ипотеку, должен быть полностью достроен и находиться в собственности заемщика.
Если для передачи залога предлагается другой объект недвижимости (не квартира или дом, купленная за ипотечные средства), то он не должен находиться в обременении. И в этом случае регистрировать залог придется до получения кредитных средств.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ банке

По правилам банк не обязан разглашать причину, по которой он решил не выдавать в долг деньги обратившемуся клиенту. Согласно действующему законодательству, услуга рефинансирования и другие виды кредитования, это право, а не обязанность банка.

Изучив случаи из практики, можно сделать вывод, что чаще всего отказы получают по следующим причинам:

Плохой кредитный рейтинг.
Недостаточный уровень заработка.
Допущенные ранее просрочки по любым займам и кредитам, а не только по имеющейся ипотеке.

В некоторых случаях реально изменить решение банка, подкорректировав заявку. Банковский работник обычно это указывает и говорит, что именно нужно сделать.

Чтобы банк применил минимальную процентную ставку и уменьшил переплату по кредиту нужно оформить страховку трех видов:

Здоровья и жизни.
Риск потери или повреждения имущественного объекта, который выступает залогом.
Титульное страхование (от утраты права владения имуществом).

Причем в обязательном порядке нужно только застраховать залоговый объект. Если оформить только эту одну страховку, то ставка будет увеличена на 1%. Остальные два вида уже на усмотрение заемщика.

Справка! Если по предыдущему ипотечному кредиту страховка была оформлена у страховой компании, которая находится в числе партнеров банка ВТБ, то ее можно просто продлить.

Процедура перекредитования может иметь место, когда она устраивает как заемщика, так и заимодателя. Поэтому, вполне логично, что банк выдвигает ряд требований и условий, которым его потенциальный клиент должен соответствовать. К ним, в частности, относятся:

наличие российского гражданства;
наличие прописки (в тех областях страны, где банк имеет свои представительства, она может быть и временной);
документальное подтверждение рентабельности;
предоставление сведений о стаже.

Пакет необходимой документации

Посмотрим, какие документы нужны для рефинансирования ипотеки в ВТБ 24:

действующий договор по ипотечному кредитованию;
документацию, касающуюся оформленного в ипотеку предмета залоговой недвижимости;
официальную справочную информацию о кредитной истории (текущая задолженность, своевременность произведенных выплат).

Первое, что интересует заемщиков – годовая процентная ставка по рефинансированному кредиту. По состоянию на сегодняшний день она находится на уровне 10,7 процентов.

Дополнительно программа предлагает следующие условия:

сроки погашения – до 30 лет;
сумма кредита – до 30 млн. рублей, однако она не должна превышать 80 процентов от цены предмета залога, если предоставлен полный пакет документов и половину его стоимости, когда оформление производится по двум документам;
обязательное страхование приобретенного жилья. Комплексное страхование желательно;
максимальное количество созаемщиков – два человека;
отсутствие дополнительных комиссий;
наличие возможности досрочного погашения (также не предполагает комиссии).

Важное дополнение: при определении процентной ставки при рефинансировании, банк применяет индивидуальный подход. Она может быть увеличена на один процент, если клиент отказывается от комплексной страховки.

Ставки	7,4% для семей с еще одним ребенком, рожденным в 2020 г. 8% для зарплатных клиентов банка ВТБ 8,2% для клиентов других банков, не входящих в группу ВТБ
Сумма	до 30 млн руб., но не более 90% от рыночной стоимости квартиры
Срок	до 30 лет, без подтверждения дохода — до 20 лет
Комиссия за перевод в другой банк	0 руб.
Комплексное страхование	страхование недвижимости: обязательно страхование жизни и трудоспособности: по желанию страхование от утраты права собственности для вторичного жилья: по желанию в первые 3 года после покупки
Недвижимость	новостройка или вторичное жильё если новый дом ещё не сдан в эксплуатацию, он должен быть аккредитован ВТБ
Рефинансируемая ипотека	в рублях выдана 6 месяцев назад или раньше нет просроченной задолженности

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 в 2021 году, условия и документы

Обратиться за получением займа на перекредитование ипотеки другого банка в ВТБ может практически каждый желающий. Даже наличие постоянной регистрации в регионе, где клиент обращается за кредитом, необязательно.

При рассмотрении заявки специалисты ВТБ рассмотрят различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка). Возможен учет доходов по основному месту работы и по совместительству, но не более двух.

Важным условием является отсутствие просрочек и задолженности по рефинансируемому кредиту. Если финансовая дисциплина у клиента страдает, то перекредитоваться в ВТБ вряд ли получится.

Какими будут ставки по ипотеке в 2021 году – прогнозы экспертов
Как рефинансировать ипотеку в Газпромбанке в 2021 году с наибольшей выгодой
Как рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке в 2021 году с наибольшей выгодой
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке 2021: выгодные ставки и условия

Сбербанк	46,5%*
ВТБ	21,1%
Россельхозбанк	3,8%
Альфа-Банк	3,6%
Банк «Открытие»	3,3%
Газпромбанк	2,7%
Банк ДОМ.РФ	2,6%
Росбанк	2,4%
Промсвязьбанк	2,1%
Райффайзенбанк	1,6%

*) доля рынка
По данным ДОМ.РФ за 11 мес. 2020г.

В 2021 год банк запустил пилотный проект: жители 11 регионов России (в будущем количество будет увеличиваться) могут подать на рефинансирование ипотеки в режиме онлайн, через сайт банка. Заявитель получит электронную подпись, с помощью которой заверит документы, после чего сотрудник банка направит их на регистрацию. Посетить офис банка придется лишь однажды, в перспективе весь цикл сделки будет осуществляться дистанционно. Многие заемщики, которые опасались длительного и сложного процесса, когда им приходится собирать документы для рефинансирования ипотеки и неоднократно приходить в банк, уже оценили преимущества нового подхода.

Банк предлагает получить рефинансирование ипотеки максимально быстро и удобно, создавая для ипотечных продуктов полностью цифровой клиентский путь. Благодаря современному эффективному подходу все больше клиентов переводят жилищные кредиты в Банк «ВТБ» и получают возможность значительно снизить процентную ставку, а также уменьшить размер переплаты.

Главными преимуществами рефинансирования ипотеки на новостройки или квартиры во вторичном жилье в Банке «ВТБ» являются:

низкие ставки: 7,4% для семей со вторым или последующим ребенком, рожденным в 2021 году, 8% для зарплатных клиентов банка, 8,2% для клиентов банков, которые не входят в группу ВТБ;
высокая максимальная сумма кредита — до 30 млн рублей, но не более 90% от рыночной стоимости жилья;
длительный срок кредитования — до 30 лет;
возможность погасить кредит досрочно без каких-либо штрафных санкций;
возможность снизить размер выплат и продлить срок кредитования, благодаря чему нагрузка на бюджет заемщика существенно уменьшится;
быстрое предварительное решение — в большинстве случаев срок получения ответа не превышает 1 дня;
минимальное количество формальностей: документы по предыдущим задолженностям не потребуются.

Заемщикам доступно рефинансирование ипотеки практически на любую сумму в Банке «ВТБ». Каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке, в большинстве случаев специалисты банка выносят решение в пользу заявителя.

Термин означает перекредитование, т.е. изменение условий займа и подписание нового соглашения – с увеличенным (при необходимости) сроком погашения, уменьшенной процентной ставкой (за счет дотаций государства), оптимальным для семейного бюджета среднемесячным взносом. При рефинансировании ипотеки других банков деньги получают на погашение текущей задолженности перед другим кредитором.

Важно понимать: одобрение заявки на рефинансирование возможно только в том случае, если первичная ипотека оформлялась не в финансовой группе ВТБ! Целевое ипотечное перекредитование предоставляется только под залог приобретенного жилого объекта.

Ситуация на финансовом рынке нестабильна, поэтому условия кредитования постоянно меняются. В секторе ипотечных займов в 2019 году наблюдается тенденция по снижению стоимости кредитов. Претендентам, которые заключили договор несколько лет назад, выгодно ипотеку переоформить, особенно, если в семье родились дети или появились другие изменения, позволяющие воспользоваться льготными условиями.

Если у заемщика несколько кредитов, да еще и в разных банках, часто возникают сложности с погашением: только успеешь сделать взнос с зарплаты по одному займу, как уже подходит срок выплат по другому договору. Перекредитование поможет объединить эти платежи на удобных условиях. Один вторичный кредит может объединить до 6-ти первичных займов, даже если все они в разных банках!

Ипотеку выплачивают десятилетиями. Если в семье финансовые затруднения (кто-то потерял работу или серьезно заболел), рефинансирование облегчит нагрузку на семейный бюджет. Уменьшение размера ежемесячного взноса – серьезный аргумент для такого шага.

Почему стоит переоформлять ипотеку именно в ВТБ 24?

Здесь можно проконсультироваться по телефону и получить решение по заявке в интернете;
В банке доступны льготы по платежам – при форс-мажоре кредитные каникулы спасут финансовую репутацию и займ от просрочек;
Много вариантов погашения задолженности – сеть представительств и платежных систем самообслуживания во всех регионах.

Рефинансирование будет выгодным тем заемщикам, у которых есть один или несколько краткосрочных кредитов, которые имеет смысл закрыть деньгами от новой долгосрочной ипотеки с минимальным регулярным взносом. Чтобы одобрили перекредитование, важно соблюдать все условия договора: с плохой кредитной историей шансов на улучшение параметров займа немного.

Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в ВТБ 24 в 2021 году

При отказе в рефинансировании банк не обязан комментировать причину такого решения. Если проанализировать статистику, то чаще всего отклоняют заявку при недостаточной платежеспособности клиента (при отсутствии документально подтвержденных источников в ВТБ 24 можно рассчитывать максимум на 500 тысяч руб.).

Проверяется также и кредитная репутация соискателя. Для этой цели в Бюро кредитных историй отправляют запрос. Программа нацелена на привлечения новых заёмщиков, поэтому и шансы у них максимальные.

В текущем году в ВТБ требуют такой перечень документов:

Внутренний паспорт или другое удостоверение личности (обязательных требований по месту регистрации нет);
Любые справки о доходах (банковская форма или НДФЛ);
Общий доход созаемщиков (если есть, учитываются 4 максимум человека);
Документацию по долгам, подлежащим перекредитованию.

Клиенты, которые получают зарплату на карту ВТБ, документы о своей платежеспособности не подают.

Учитывается доход по основному месту работы и дополнительные источники заработка. Созаемщики могут увеличить шансы на одобрение заявки. Пенсионеры не могут участвовать в программе перекредитования ипотеки в ВТБ 24.

Принцип страхования ипотеки – добровольность, но при переоформлении ВТБ потребует страховку в обязательном порядке. Кроме полиса страхования трудоспособности претендента необходима еще гарантия защищенности залоговой недвижимости от пожара, разрушений и прочих катаклизмов. Если полис для предыдущего кредита, подлежащего рефинансированию, оформлялся у партнеров банка, его можно просто продлить.

При рефинансировании обычно пользуются аннуитетным способом погашения, когда полную стоимость ипотеки делят на равные платежи. Детали своего кредита узнайте у специалиста или на кредитном калькуляторе.

Процедура рефинансирования стандартная:

Познакомьтесь с условиями, рассчитайте свой кредит на калькуляторе.
Подготовьте пакет бумаг на соискателя и жилье для залога.
При личной встрече со специалистом согласуйте условия, оформляйте запрос.
Заявку можно подать и онлайн на сайте ВТБ 24. Примерно теми же возможностями обладает и мобильное приложение.
На обработку заявки у банка уходит до 5 дней.
После получения сообщения об одобрении можно заключать новый договор. Если надо закрыть займ в другом банке, ВТБ переводит всю сумму на его погашение.
Возвращать долги можно по-разному: оплачивать в кассе или платежном терминале, настроить автоматические платежи в интернет-банкинге, отправлять переводы почтой или через «Золотую корону».

Для досрочного погашения ипотеки готовьте заявление, скорректируйте график и оплачивайте. Комиссия не предусмотрена.

У заемщиков ВТБ есть возможность первые три взноса оплачивать не полностью, а только проценты. Тело кредита тогда распределят на остальной срок действия договора. Можно также через полгода после рефинансирования воспользоваться кредитными каникулами – пропустить раз в полгода один платеж. Стоимость услуги – 2 тысячи руб.