Как взять ипотеку на квартиру в сбербанке 2021 без справок о доходах

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как взять ипотеку на квартиру в сбербанке 2021 без справок о доходах». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Клиент, отправляющий заявку на получение ипотечного кредита в Сбербанке без доказательств своих доходов, должен отвечать следующим основным требованиям:

Наличие гражданства России и постоянной прописки в регионе/городе присутствия Сбербанка.
Позитивная кредитная история.
Возрастной ценз – от 21 до 65 лет.
Стаж не менее шести месяцев на текущем месте занятости (общий стаж не должен быть меньше года).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если заемщик оформляет ипотеку по 2-м документам, Сбербанк может запросить доказательство наличия требуемой суммы первого платежа (не менее 50% от рыночной стоимости жилплощади). Обычно требуется выписка по счету/вкладу.

Ипотека от 7,3%* на готовые квартиры

Возможно 2 варианта пакета документов при оформлении ипотечного кредита без справок о доходах:

Только паспорт клиента (актуально для клиентов-участников зарплатных проектов Сбербанка).
Российский паспорт + любой второй документ на выбор.

В первом случае вся информация о доходах потенциального заемщика, движении собственных денежных средств на счете/карте, а также сведения о работодателе и его репутации находятся в свободном доступе Сбербанка. Если потребуется любые дополнительные сведения о таком клиенте, то их легко может проверить внутренняя служба безопасности банка.

Во втором случае помимо паспорта Сбербанк может рассматривать ИНН, СНИЛС, заграничный паспорт, водительские права, военный билет или удостоверение личности работника федеральной власти/военного. На практике Сбербанк чаще всего требует пенсионное свидетельство, так как по нему проще всего проверить факт получения или неполучения клиентом заработной платы и отчислений с нее в существующие фонды.

Сервис для поиска, покупки и продажи недвижимости в Москве и других городах России с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке. Включает проверку, оценку и регистрацию сделки. Купить квартиру в ипотеку с ДомКлик — проще и быстрее.

Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.

Ипотека в Сбербанке без подтверждения дохода

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.

· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.

Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Ипотека без официального подтверждения дохода в 2021 году

Несмотря на то, что для получения ипотечного займа по двум документам понадобится внести половину суммы в качестве первоначального взноса, это предложение от Сбербанка имеет ряд преимуществ:

если им решит воспользоваться зарплатный клиент банка, то чтобы подать заявку на получение ипотеки, достаточно предоставить только свой паспорт гражданина РФ;
чтобы повысить шансы на одобрение займа и увеличить его сумму, можно привлечь нескольких созаемщиков (общее количество созаемщиков не может быть больше трех человек), банк учтет этот фактор при рассмотрении заявки;
существует масса удобных и мгновенных способов погашения задолженности по ипотеке (информационно-платежный терминал, банкомат, «Сбербанк Онлайн», мобильное приложение и др.), достаточно только внести нужную сумму на счет в Сбербанке, после чего она автоматически спишется системой в пользу погашения долга;
нет необходимости тратить время на подготовку справок с работы о трудоустройстве, заработной плате, стаже, иных источниках прибыли, на заполнение деклараций и т.д., подтверждать уровень доходов необязательно.

Чтобы подать заявку в кредитный отдел банка и заполнить анкету-заявление о намерении получить кредит на условиях специального предложения, понадобится всего лишь два документа, удостоверяющие личность заявителя:

паспорт гражданина Российской Федерации (Сбербанк выдает ипотечные кредиты исключительно резидентам);
любой другой документ.

Согласно условиям специального предложения по оформлению ипотеки без подтверждения платежеспособности и официального трудоустройства (с минимальным пакетом документов), действуют базовые процентные ставки по основным и акционным кредитным продуктам. Если речь идет о клиентах, которые не получают заработную плату на сбербанковскую карточку и не имеют открытого депозитного счета, то эта ставка будет увеличена для них на 0,5%.

Таблица. Процентные ставки по программе «Ипотека по двум документам».

Название кредитного продукта	Базовая ставка	Ставка для клиентов, не получающих з/п на сбербанковскую карточку
Кредит на приобретение готового жилья (вторичный рынок недвижимости)	9,6% — 10,5%	10,1% — 11,0%
Приобретение жилища в строящемся доме (на стадии «котлована»)	8,4% — 10,5%	8,9% — 11,0%

В рамках программы кредитования приобретения готового жилья ставки варьируются от 9 до 10,5%. Это зависит от определения ставки:

с учетом условий акции «Витрина» или без;
с учетом сервиса электронной регистрации или без.

Следовательно, минимальное значение ставки будет достигнуто при участии в акции «Витрина» и электронной регистрации. Максимального значения процент по кредиту достигнет без учета электронной формы регистрации и условий акции «Витрина».

Таблица. Ставки по ипотеке на приобретение готового жилища.

Процентные ставки	С учетом акции «Витрина»	Без акции «Витрина»
С электронной регистрацией	Без электронной регистрации	С электронной регистрацией	Без электронной регистрации
Базовый показатель	10,1%	10,2%	10,4%	10,5%
Показатель по условиям «Акции для молодых семей»	9,6%	9,7%	9,9%	10,0%

Не каждому клиенту Сбербанк выдает ипотеку без справки о доходах. Оформить займ на особых условиях могут лица, отвечающие обязательным требованиям кредитора к заемщикам:

клиент должен быть гражданином России;
его возраст на момент оформления займа должен быть от 21 года;
к моменту погашения задолженности заемщику не должно быть больше 65 лет;
совокупный трудовой стаж клиента должен насчитывать не менее 12 месяцев за последние пять лет и не менее полгода из них за последним местом работы.

Ипотека Сбербанка 2021 на вторичное жилье
Ипотека на новостройку (квартира в новостройке)
Ипотека в Сбербанке на строительство частного дома
Ипотека Сбербанка на дом с земельным участком
Ипотека на земельные участки под ИЖС
Ипотека под залог имеющейся недвижимости
Ипотека с Господдержкой для молодых семей с детьми
Ипотека для молодой семьи в 2021 году, Госпрограмма
Ипотека под материнский капитал в 2021 году
Военная ипотека Сбербанка, условия предоставления
Ипотека по двум документам, без подтверждения доходов
Рефинансирование ипотеки других банков в Сбербанке

Граждане, которые хотят оформить ипотеку без доказательств своего финансового положения, должны понимать, что таким будущим заемщикам банки предоставляют денежные средства на особых, часто не самых выгодных, условиях.

Для подтверждения дохода, который заемщик указал в заявке, кредитные учреждения имеют своей целью минимизацию своих рисков, связанных с неплатежеспособностью заемщика.

Разумеется, ипотечный займ обеспечен залогом жилья, однако реализация залоговой недвижимости с аукциона в случае неуплаты задолженности заемщиком – сложный процесс.

Таким образом, ипотека может быть выдана без проверки доходов потенциальных заемщиков, но ипотечный займ, скорее всего, предоставляется на более худших условиях для клиента.

В чем может заключаться ухудшение условий:

Повышение	ставки по кредиту
Уменьшении срока	договора, по сравнению со стандартной ипотеке
Понижение суммы	кредитных средств
Увеличение	Первоначального взноса

Группа заемщиков, к которым не относятся такие условия, являются зарплатные клиента банка, в который подается заявка. Им могут выдаваться ипотечные займы на стандартных или даже более льготных условиях.

В данном случае, банк имеет соглашение с организацией, в которой работает потенциальный заемщик. В рамках зарплатного проекта банк осуществляет выдачу зарплат на карты сотрудников.

Это имеет преимущества для всех сторон данной процедуры, в частности, работнику получить ипотеку на выгодных условиях, а работодателю контролировать состояние счетов своих сотрудников.

В отношении зарплатных проектов имеются определенные ограничения. К примеру, в Сбербанке рассматриваются заявления на ипотеку только в отношении сотрудников, имеющих зарплатную карту, которая была оформлена более 4-х месяцев назад, и на которую уже были выполнены перечисления.

Будущими заемщиками без подтверждения дохода могут быть:

Клиенты банка	с зарплатными картами
Владельцы дебетовых карт	т.е. с открытым счетом
Граждане	не имеющие карты, но имеющие расчетный счет в данном банке

Обратиться с заявкой на представление ипотечного кредита можно в любой банк.

Однако, надеяться на одобрение заявки можно только при наличии высокого дохода.

Получить кредитные средства без подтверждения клиентом его платежеспособности, можно только в отдельных банках (к примеру, в Банке ВТБ).

В этом случае потенциальные заемщики должны понимать, что условия договора могут быть не самыми выгодными.

Обычно требования к потенциальному клиенту сводятся к следующему:

Определенный возраст	Достижение возраста 21 года, но не более 65 лет. Возраст учитывается на момент подачи заявки на ипотеку
Гражданство РФ	а также положительная кредитная история
Наличие денежных средств на первоначальный взнос	они могут находиться на счете в данном банке

Данные требования должны выполняться даже, когда не нужно подтверждать наличие денежных средств на погашение кредита.

Не подтверждая доходы кредитной организации, увеличить вероятность получения ипотеки, можно определенными способами:

Иметь	зарплатную карту
Иметь крупную сумму	на счету или на вкладе в банке, в который подается заявка
Быть готовым внести высокий первый взнос	из собственных средств (от 40%). Рекомендуется подтвердить наличие денег с помощью выписки со счета
Предложить отдать в залог объект недвижимости	который уже является собственностью потенциального заемщика, в особенности, если такой объект имеет высокую рыночную стоимость
Привлечь родственников в качестве созаемщиков или поручителей	Потребуется указать верную информацию о таких лицах, их паспортные данные, поскольку эти сведения будут проверяться специалистами банка. Следует указать актуальные телефоны поручителей или созаемщиков, поскольку сотрудники банка могу позвонить по указанным номерам.

Нужно осознавать, что в случае нежелания клиентом банка представлять свидетельства своего дохода, банком будет выполняться достаточно детальная проверка как самого кандидата на займ, так и объект недвижимости, который приобретается на кредитные средства.

Стандартные документы от заемщика:

Паспорт гражданина РФ.
Иной документ (например, СНИЛС, заграничный паспорт или водительское удостоверение).

Помимо будущего должника, сотрудники банка скрупулезно проверяют покупаемое жилье объект (в отношении него предъявляться различные требования). Также банк проверять объект на юридическую чистоту квартиры или дома.

Прилагать справку о доходах необязательно, но указать в заявке на ипотеку ориентировочный доход потребуется в любом случае.

Без официальной справки о финансовом положении претендента, банк все равно будет выполнять проверку представленных сведений.

Потому, указывать в заявке следует достоверную информацию. Значительно завышать свой уровень дохода не нужно, это может снизить вероятность лояльность банка к заемщику.

Для каждого вида ипотечных программ необходимо первоначально внести определенную суммы начального собственного капитала.

При стандартной или льготной ипотеке размер начального взноса составляет около 10 — 25 %.

Ипотека без подтверждения дохода и официального трудоустройства оформляется при условии внесения повышенного размера первоначального взноса – до 50 процентов и более.

Таким способом кредитная организация сводит к минимуму риски, которые могут возникнуть при нерентабельности клиента, для покрытия возможных убытков.

Попробовать заключить договор ипотеки без первоначального взноса можно.

За редким исключением требуется наличие гражданства РФ. Оценивают личность заемщика, учитывают возраст, незапятнанную кредитную историю в этом банке.

Требования банка в данном случае будут строже, чем в случае стандартной ипотеки: к примеру, Сбербанк для ипотеки по двум документам на десять лет уменьшает возрастной рубеж возврата кредита. Также сотрудники банка могут проверить доходы неофициальным способом.

Но неоспоримым преимуществом данного вида кредитования является отсутствие необходимости покупки пакета документов.

Относительно небольшой для ипотечного кредита максимальный срок погашения в Сбербанке (равен 30 годам) не снижается в случае программы «по двум документам». В банках, где срок достаточно большой (достигает 50 лет), при кредитовании по упрощенной схеме уменьшается до 20 лет.

В числе кредитных предложений по упрощенной схеме встречаются первоначальные взносы равные 30 — 50 %. Есть ограничения по максимальной величине: к примеру, при малой сумме кредита первоначальный взнос может быть не выше 65 %.

Тогда как стандартная ипотека сегодня предлагает варианты, исключающие первоначальный взнос, либо с взносом, равным 10-20 %.

«Сбербанк» ипотека — Ипотечный калькулятор 2021 года

Что касается ипотечного кредитования по упрощенной схеме, здесь ставки выше. Некоторые банки напрямую связывают их с существующими ставками по другим программам. В других банках просто устанавливают повышенные ставки.

Зачастую можно встретить ограничение по размеру максимальной суммы кредита. В случае упрощенной схемы кредитования, она снижена еще больше.

Народный рейтинг обслуживания — 2,55

СбербанкИпотека
В 2021 году банки достаточно активно предлагают кредитные продукты, не предполагающие документального подтверждения заработка. В том числе ипотеку. Но, как правило, речь идёт лишь о способе получения кредитором нужной ему информации. Если Сбербанк не требует её на бумажном носителе, это не говорит о готовности финансистов выдавать займы «вслепую». Сведения о доходах могут быть получены:
- официальным путём (чаще всего от ПФР, с согласия заёмщика);
- неофициальным путём (посредством собственных каналов службы безопасности и т. п.);
- аналитическим путём (исходя из косвенных признаков).
Какой именно вариант будет выбран, зависит от разных факторов.
Само по себе получение ипотечного кредита – довольно глобальный для заёмщика проект. Требующий значительных временны́х затрат и внимательности на каждом этапе. На этом фоне исключение из перечня необходимых документов одной позиции уже видится плюсом, поскольку облегчает задачу.

А то, что не нужно предоставлять именно документы о доходе, для многих соискателей является ещё бо́льшим упрощением процедуры. Например, если справку 2НДФЛ пришлось бы ждать несколько дней – в России такие ситуации имеют место. Или не хочется обращаться в бухгалтерию (по личным причинам).

Ипотека по двум документа в Сбербанке в 2021 году разработана специально для тех граждан, которые имеют стабильный доход, но по той или иной причине не могут подтвердить его в документальном порядке. Такое бывает для граждан, работающих на иностранные компании, у фрилансеров и прочих самозанятых лиц, а также у сотрудников компаний и организаций, где справка о доходах не выдается в соответствии с внутренним распорядком ведения документов.

Недостатком подобной услуги является увеличение процента по кредиту.

Как взять ипотеку без подтверждения доходов

Первым и обязательным документом для предоставления в банк, является паспорт гражданина РФ, подтверждающий личность заявителя. Вторым документом, может быть на выбор:

Военный билет;
Удостоверение сотрудника органов власти;
Удостоверение военнослужащего;
Водительские права;
Заграничный паспорт;
Свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Ежемесячный платеж:

Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:

Величина переплаты:

Кредит в Сбербанке по двум документам выдается только при соответствии установленным требованиям:

наличие гражданства РФ и постоянной прописки;
возраст на момент предоставления кредита – от 21 года;
заявитель не старше 65 лет во время выплаты последнего платежа;
общий трудовой стаж – не менее 1 года за последние 5 лет, а на текущем месте работы – свыше 6 месяцев;
возможность привлечь созаемщика/поручителя.

Это покупка квартиры в новостройках или в строящихся домах. Программа не ставит ограничений по срокам сдачи объекта.

Сбербанк допускает возможность сочетать ее с государственными льготами. Максимальная сумма займа составляет 15 млн. рублей.

Сравнение двух ипотечных программ по двум документам

Обе программы похожи между собой. Отличаются только статусы приобретаемой недвижимости, максимальная сумма займа и процентные ставки.

К ключевым достоинствам кредитования можно отнести факты того, что:

Потенциальному заемщику не нужно собирать множество справок, подтверждающих его финансовое положение.
По опыту клиентов, решение по заявке обрабатывается быстрее, в связи с отсутствием проверок 2-НДФЛ или справки по форме банка.
Программа кредитования используется консолидированно с государственным субсидированием.

Оформить анкету с документами можно двумя способами: самостоятельно, через официальный сайт ДомКлик, или с помощью кредитного консультанта в офисе банка

Через интернет

Алгоритм действий при онлайн-оформлении:

перейти на официальный сайт ДомКлик в раздел калькулятора;
рассчитать ежемесячный взнос;
зарегистрировать личный кабинет, авторизовавшись на сайте Сбербанк-Онлайн;
перейти к заполнению формы анкетными данными;
ввести реквизиты паспорта и сведения о месте регистрации;
указать личный, совокупный доход и источники дополнительного заработка;
сообщить информацию о занимаемой должности;
прикрепить сканы или фотографии двух документов;
выбрать отделение;
отправить заявку на рассмотрение.

Отслеживать статус заявления можно в соответствующем разделе интернет-банкинга.

В отделении

Заемщику нужно выбрать ближайшее отделение Сбербанка и посетить его в рабочее время. Предоставить кредитному менеджеру необходимые сведения и документы. Заявка оформляется со слов клиента.

Кредитный калькулятор Сбербанка
Ипотечный калькулятор Сбербанка
Универсальный калькулятор ипотеки
Кредитный калькулятор Автокредита
Кредитный калькулятор рефинансирования Кредита
Кредитный калькулятор рефинансирования Ипотеки

В 2021 году процентная ставка по ипотеке Сбербанк – от 2,0 до 11,3 %. Сумма кредитования – от 300 000 и до 30 000 000 рублей. Срок ипотечного кредитования – от 1 года до 30 лет. Условия зависят от параметров и выбранной программы, всего их 14 (представлены в таблице ниже).

Программа	Ставка, %:
Приобретение жилья на вторичном рынке	8,5
Приобретение квартиры в новостройке	6,5
Индивидуальное строительство (жилой дом)	9,7
Приобретение загородного дома (дача, участок)	9,2
Кредит на любые цели (под залог недвижимости)	11,3
Рефинансирование ипотеки от другого банка	9,0
Ипотека для военнослужащих	8,8
Ипотека с господдержкой (для семей с детьми)	5,0
Приобретение гаража или машино-места	9,7
«Свой дом под ключ» строительство по акции	10,9
Ипотека + материнский капитал	6,5
Реновация жилья в Москве	8,8
«Дальневосточная ипотека» (на специальных условиях)	2,0

Обязательное условия предоставления ипотечного кредита – внесение первоначального взноса в размере 15 %. Это касается всех программ, за исключением ипотеки с использованием маткапитала. В этом случае форму государственной поддержки можно использовать в качестве части стоимости приобретаемой недвижимости.

Минимальная процентная ставка по кредиту составляет 8,2 % годовых и распространяется исключительно на покупку квартиры в строящемся доме при выполнении следующих условий:

Приобретение квартиры в новостройке.
Внесение первоначального взноса в размере 15 % от стоимости жилья.
Срок ипотечного кредитования не должен превышать 7 лет.
Начисление доходов (з/п или пенсии) на зарплатную карту Сбербанка.
Обязательное страхование жизни в любой из аккредитованных Сбербанком компании.

Льготная ставка предусмотрена по программе «Ипотека с поддержкой для семей с детьми». Она рассчитана для семей (граждан РФ) при рождении второго и последующих детей в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.

Льготный процентный период распространяется на весь срок кредита при условии оформления страховки жизни и здоровья заемщика. При отсутствии такого документа процентная ставка увеличивается до 7 % в году.

Федеральный закон, направленный на поддержку многодетных семей, принятый в 2019 году, предусматривал выплаты из бюджета. Средства можно потратить на покупку ипотечного жилья.

Теперь, в случае рождения в семье третьего и последующих детей с 1 января 2018 до 31 декабря 2022 года, семьи могут использовать на ипотеку более 900 тысяч с материнским капиталом.

Ипотека по 2 документам в Сбербанке

Сбербанк предъявляет определенные требования к заемщикам.

Рассчитывать на оформление ипотечного кредита могут лица, являющиеся гражданами РФ и достигшие 21 года. Крайне важно, чтобы на момент полного погашения долга заемщику было не более 75 лет.
Трудовой стаж заемщика на текущем месте должен быть не менее полугода. И гражданин должен иметь не менее одного года общего стажа за последние пять лет. Это условие по ипотеке распространяется на всех, кроме зарплатных клиентов Сбербанка. Стаж работы пенсионеров, получающих пенсию на счет этого банка, должен быть не менее 3 месяцев в текущей организации, при общем трудовом стаже не менее 6 месяцев за пять последних лет.
Для клиентов, чья заработная плата не поступает на счет Сбербанка, иные условия: стаж не менее 6 месяцев на данном рабочем месте, при общем трудовом стаже не менее 12 месяцев за последние пять лет.

Сбербанк разработал ипотечные программы кредитования на выгодных условиях. Чтобы узнать процентную ставку, срок кредитования и сумму первоначального взноса, достаточно воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте.
Под кредитование на льготных условиях попадают многодетные семьи, им дается право воспользоваться программой ипотека плюс материнский капитал.
Первоначальный взнос не должен быть меньше 15 % от стоимости жилья. Срок ипотечного кредитования зависит от выбранной программы.
Оформить ипотечный кредит могут граждане РФ в возрасте от 21 до 75 лет (на момент возврата кредита), представив пакет необходимых документов, указанный на официальном сайте Сбербанка. Подать заявку можно в режиме онлайн.

Микрозайм
Потребительский кредит
Кредитные карты
Кредит для бизнеса
Ипотека
Вклады
Автокредит
Товарные кредиты
Кредит Webmoney

Программа для многодетных семей в самом крупном банке России и Восточной Европы рассчитана на 2020–2021 годы. Самые выгодные условия ипотечного кредитования в Сбербанке в 2021 году для многодетных семей:

им предоставляются льготные, минимальные процентные ставки,
удобный график выплат;
есть даже возможность оформить при необходимости кредитные каникулы.

Взять жилье в ипотеку может только человек со стабильным доходом, а это означает, что у него должен быть трудовой стаж на одном месте, пусть и минимальный. Банк, выдающий средства на руки, вынужден просчитывать все риски. Приветствуются надежные клиенты, регулярно получающие деньги от работодателя, а не люди с нестабильным заработком, те, кто не работает или зарабатывает от случая к случаю. В негласном черном списке банковских структур фрилансеры, предприниматели, риелторы и даже профессиональные юристы — те, кто обеспечивает свои доходы ценой своих же усилий и не всегда имеет возможность получить определенную сумму к сроку.

Как взять ипотеку без подтверждения дохода и справок в Сбербанке в 2020 году

Условия зависят от того, в какой местности и для каких целей приобретается строение, покупают ли его вместе с прилегающим земельным участком. На покупку загородного дома или дачи есть отдельные условия. При этом первоначальный взнос составляет четверть от предполагаемой суммы. Его минимальная сумма составляет 399 тысяч рублей. Процентная ставка стартует от 8% годовых, но далее в ее начислении могут быть подводные камни — определенные доли процента накидываются за отказ от страхования, отсутствие в Сбербанке клиентской зарплатной карты.

В числе обязательных требований:

наличие созаемщика;
возрастные ограничения;
стаж работы (полгода на нынешнем месте и не менее года общего трудового стажа).

Простой процесс, для которого достаточно ввести исходные данные в уже готовую форму на банковском сайте. Нужно указать цель кредита, предполагаемую сумму на недвижимость, первоначальный взнос и дополнительные услуги (страхование и электронную регистрацию сделки — они уменьшают кредитную ставку). Узнать можно сумму ежемесячного платежа, процентную ставку и доход, который необходим для ежемесячной оплаты.

Первым обязательным документом является гражданский паспорт заемщика (гражданина РФ). А второй документ заемщик выбирает сам. Это может быть: военный билет, водительские права, загранпаспорт, СНИЛС.

В такой программе ипотечного кредитования могут нуждаться лица, которые:

Хотят срочно оформить сделку;
У них нет желания или возможности собирать весь пакет документов;
Могут и готовы оплатить первый взнос в размере от 50% и не готовы представлять в кредитную организацию большой список документов;
Работают неофициально (не оформлены, у них нет записи в трудовой книжке);
Те, кто получает «серую» зарплату (минимальный размер заработной платы может стать причиной отказа банка в выдаче займа).

Условия программ по двум документам «Новостройка» и «Готовая квартира» ничем не отличаются:

Заемщик должен внести первоначальный платеж в размере не меньше 50% от стоимости недвижимости;
Срок кредитования – до 30 лет;
Возможны надбавки по процентной ставке при отказе от страховки жизни или здоровья;
Возможно снижение ставки, если заемщик регистрирует сделку через МФЦ;
Если клиент хочет приобрести квартиру в новостройке, застройщик которой не является партнером Сбербанка, тогда он должен рассчитывать, что кредитная организация повысит ему ставку на 2 позиции.