Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры или ее доли родственнику». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.
Ограничения для составления этого типа договоров на объект надвижимости, равно как и на любую вещь – не существует.
Сделка при помощи сторонних организаций
Дарение недвижимости между двумя юридическими лицами запрещено — то есть одна фирма не может подарить другой офис. Но если офис принадлежит по документам директору, а не фирме, директор может его подарить другой компании. И наоборот: компания может подарить квартиру своему сотруднику.
Дарственная оформляется соглашением, в котором даритель изъявляет желание подарить квартиру или иной предмет одаряемому. Оформляя данный документ, нужно строго придерживаться требований законодательства.
Именно поэтому вместо сделки дарения в этом случае оформляется соглашение о разделе совместной собственности.
Бесплатная консультация юриста по брачному договору по составлению, оформлению, изменению, разделу имущества и др.
Поэтому Росреестр все равно зарегистрирует сделку, даже если не будет нотариального согласия супруга. Но на долю будет наложено обременение, т.е. будет стоять запись — «Согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено».
Давайте подробнее разберем, какие документы нужны чтобы оформить дарственную (договор дарения) на квартиру? Как оформить дарственную на квартиру для дочери, сына, внучки или близкого родственника; какие нужны документы? Какие документы нужны для оформления дарения (дарственной) доли в квартире родственнику; у нотариуса и перечень документов для регистрации договора дарения квартиры.
Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.
Люди договор дарения обычно называют «дарственной», но в официальных документах это понятие не используется.
Документы для регистрации сделки в МФЦ/УФРС
В некоторых МФЦ есть отдельные коммерческие службы, которые за незначительную плату заполняют шаблоны договора.
Следующим шагом будет оплата услуг нотариуса, в соответствии с договором (входит сюда тариф плюс техническая работа по составлению дарственной, доверенностей, а также регистрации прав нового собственника и аннулирование прав на долю прежнего владельца).
Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.
Каким бы образом не оформлялась сделка, самостоятельно или через нотариуса, нужен список определенных бумаг.
Бесплатная консультация юриста по договору дарения в составлении, оспаривании, отмене, оформлению, изменению условий и др.
Налоговики, после получения документов, вычитают сумму налога и оповестят человека при помощи уведомления.
К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.
Налоговики, после получения документов, вычитают сумму налога и оповестят человека при помощи уведомления.
К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.
Документ, подтверждающий, что второй супруг не имеет возражений, заверяется в нотариальной конторе. Если недвижимость в общей собственности не находится, нужно представить соглашение о разделе имущества либо брачный договор.
Любой недееспособный владелец доли жилого помещения находится под защитой ООП. Недееспособными считаются граждане, не достигшие возраста 14 лет, либо признанные таковыми по суду.
Впоследствии мать купила себе новую однокомнатную квартиру и также подарила дочке свою долю, таким образом, дочь осталась единственной владелицей двухкомнатной квартиры.
Я уже писал, когда нотариус обязателен. Для остальных случаев дарение у нотариуса можно оформить по желанию.
Общая собственность подразумевает совместное владение имуществом без какого-либо определения доли собственности каждого из совладельцев, то есть, если квартирой владеют три человека, то доля каждого априори будет равна одной трети.
Раньше во всех случаях для дарения доли недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4.
Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остается в регистрирующем органе. Например, если один даритель и один одаряемый, то необходимо 3 экземпляра. Родители спрашивают: как оформить дарственную на квартиру на дочь и какие документы нужны для дарения жилья?
Выходит, что все заботы лиц, подписывающих дарственную, сведены к одному посещению нотариальной конторы, но уже со всеми нужными документами.
От региона к региону в данном списке могут быть некоторые отличия! Если хотите избежать проблем, обратитесь в ближайший многофункциональный центр, чтобы быть уверенным в том, что вы ничего не упустили!
Сначала родственники решают, оформят они сделку с нотариусом или без него. Для осуществления дарения имущества дочери, сыну, маме, отцу или внучке, нужен список бумаг:
- дарственная;
- паспорта дарителя и одаряемого;
- заявление соответствующего образца;
- бумаги на квартиру, подтверждающие факт владения определенным человеком;
- кадастровый паспорт.
Если не взять эту бумагу, сделку зарегистрируют, но она будет признана стандартным дарением, а значит — подлежащей налогообложению!
Естественно, что при составлении типового договора или его удостоверения у нотариуса, отчуждающему квартиру собственнику, придётся предъявить полный пакет перечисленных документов.
Хочу подарить по 1/2 части жилья папе и маме. Обязательна ли бумага из ЗАГСа о близком родстве? Будет ли кто-нибудь платить налог?
Как происходит оформление дарственной
Всю документацию возможно собрать самостоятельно, однако, для облегчения процесса дарения имеет смысл обратиться к нотариусу или риелтору.
Кого закон относит к близким родственникам? Казалось бы, тетю и племянницу связывают близкие родственные отношения. Но с позиции закона – это не близкие родственники. Если тетя захочет подарить племяннице квартиру, то налог платить придется.
Можно оформить дарственную, которая вступит в силу после подписания, или с отсрочкой по времени – договор дарения в будущем. Внучка не должна проявлять заботу о бабушке в благодарность за подаренную квартиру. Если пожилому человеку требуется поддержка родственников, рекомендуем заключить договор ренты.
Составление договора между близкими родственниками
Нотариальное удостоверение договора в обычных случаях не требуется. Нотариус нужен, если дарят не всю квартиру, а, например, только комнату.
Оставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения доли квартиры. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.
Обращаем внимание на еще один документ, который нужно получить, чтобы провести безопасную сделку. Нужно взять справку из диспансера о том, что даритель отдает отчет своим действиям, на учете в учреждении не числится. Пример. Бабушка подарила внучке дом в деревне. Стороны заверили договор у нотариуса.
Документация, оформленная с ошибками, исправлениями не допускается к регистрации. При наличии недостоверных данных могут быть привлечены судебные органы.