Гость В Ком Квартире Как Выгнать 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гость В Ком Квартире Как Выгнать 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Опять же, до открытого текста еще рано, поэтому придется заходить издалека. Можно сказать что-то вроде: «Ух ты, я держал вас здесь полночи! Почему бы мне не помыться, пока вы все собираетесь домой?» или «Блин, ты был заложником здесь часами! Я уверен, что ты, должно быть, измотан и хочешь идти домой». Они вряд ли будут с тобой спорить или настаивать на том, что останутся подольше. Если говорить «Я так хочу, чтобы вы ушли» — это не намёк, но бывает действенно.

5 способов, как легко и ненавязчиво выпроваживать гостей

Это не значит, что нужно раздеться догола и бродить по квартире. Безусловно, кто-то из гостей это непременно оценит, но вряд ли это произведет нужный эффект. Скорее всего, люди не просто не уйдут, а, наоборот, останутся еще на время. Ну а кто захочет упускать такое зрелище?

Язык тела — один из самых простых и натуральных способов показать людям, что им уже пора. Можно просто резко начать заниматься важными делами по дому — перебирать документы, собирать грязные шмотки, пылесосить (пожалуй, самый эффективный из перечисленного, потому что тяжело хорошо проводить время и разговаривать под гул пылесоса). Позвони родителям, да кому угодно, лишь бы не уделять время надоедливым гостям. В конце концов, можно просто начать смотреть фильм или пойти в ванную. Но поход в ванную весьма сомнителен (не забываем про дорогой чайный сервиз).

Если не получается потом их выгнать по разным причинам, будь то излишняя вежливость или стеснение. Лучше самому ходить в гости. На следующий день ничего не надо убирать, мыть, чистить. В любой момент можно уйти. Тем более теперь-то ты знаешь: если задувают свечи и предлагают кофе — это явный знак, что пора вызывать такси. Или встречайся с друзьями на нейтральной территории, чтобы всем было удобно и никто не должен был никого выгонять.

Как рассказывают в ГУ МВД, обвиняемый гостил в одной из квартир. Между хозяином и подозреваемым произошла стычка, в результате гостя отправили за дверь. Так как ему было некуда идти, он остался в подъезде, а утром, после нового конфликта с хозяином, поджег дверь своему обидчику.

В полиции добавляют: «На момент пожара в двух квартирах находилось семь человек, в том числе малолетний ребенок. Произошло закопчение стен и задымление верхних этажей. На момент приезда пожарных возгорание было ликвидировано жильцами квартир».

Гость В Ком Квартире Как Выгнать 2020

В ночь на воскресенье сотрудники поисково-спасательного отряда помогали попасть домой хабаровчанке, которую из ее собственной квартиры выгнал разбушевавшийся гость, сообщает портал «Губерния». Отпирать дверь выставленной на лестничную клетку хозяйке пьяный визитер отказался и похоже, лег спать. Оказавшаяся в половине второго ночи в холодном подъезде женщина вызвала полицейских и спасателей.

MestoproTV — YouTube-канал программы «Место происшествия» (телеканал «6ТВ», г. Хабаровск). Ежедневный обзор происшествий — убийства, кражи, пожары, ДТП, судебные процессы, катастрофы. Впрочем, среди откровенных новостей есть место и забавным казусам. Редакция программы «Место происшествия» работает круглосуточно. Рано утром — обзор происшествий прошедшей ночи, в вечернем «прайм-тайме» — всё, что случилось за минувшие сутки. В субботу в эфире «Место происшествия. Итоги недели», а в воскресенье — «Хроника выходных дней».

Проживаю в двухкомнатной квартире, инвалид 2 группы. Дочь — 33 года, и внучка — 7 лет. К дочери приходит мужчина, который мне угрожает, распускает руки и обзывает (мат), что делать? Квартира приватизирована на троих. Могу ли я не пускать его в квартиру по закону?

Вы являетесь собственниками 2-х комнатной квартиры в долях, каждый собственник имеет право распоряжения, владения и пользования принадлежащим ему имуществом. Доля ваши не выделены и выделить их невозможно. Прием гостей является осуществлением права пользования квартирой. Согласно закону ГК РФ Статья 247, ч.1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Кроме того владение общей долевой собственностью не должно нарушать права других сособственников. Ваша дочь должна спросить вашего разрешения на появление в квартире постороннего человека. Если вы не хотите, чтобы в квартире появлялся посторонний человек, который вам неприятен, который для вас опасен, вы имеете право не пускать его в квартиру, а также обратиться в полицию с соответствующим заявлением.

Вообще то она правильно делает замечание, не всем приятно видеть на кухне людей с голым торсом. 25 и 17= ничего не будет. А вот по заявлению — составят менты протокол и штраф. С бабулей договаривайся. тортик ей.. то се. Лучше.

купить долю религия не позволяет? продать посторонним, не предложив вам, он не сможет, не волнуйтесь ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники.

Ключами от замков владелица квартиры располагала, однако мужчина, с которым горожанка проводила вечер, воспользовался засовом. Соседям этой ночью уснуть было не суждено. Сначала в металлическую дверь стучала женщина, требуя отворить. Потом приехали силовики и тоже сначала хотели решить вопрос миром. Однако ответом была тишина.

В ночь на воскресенье сотрудники поисково-спасательного отряда помогали попасть домой хабаровчанке, которую из ее собственной квартиры выгнал разбушевавшийся гость, сообщает портал «Губерния». Отпирать дверь выставленной на лестничную клетку хозяйке пьяный визитер отказался и, похоже, лег спать. Оказавшаяся в половине второго ночи в холодном подъезде женщина вызвала полицейских и спасателей.

ТОП-10 способов, как выпроводить засидевшегося гостя из дому (10 фото)

Ещё в древности наши предки относились к запечникам с огромным почетом, но, всё же, существует несколько способов, как избавиться от домового в доме. Эти способы эффективны в тех случаях, когда не получается найти общий язык с «хозяином». Барабашки, зачастую, не вредят людям, а, наоборот, помогают в ведении хозяйства. Но бывают случаи, когда «хозяину» приходится не по душе кто-то из семьи и он начинает вредить, пугать, не давать спокойно жить своим соседям.

Чтоб плохие гости уносили с собой плохие мысли, помысли и черную магию, нужно повесить оберег из чеснока и заговорить его. Для этого нужно:

взять головку крупного чеснока;
взять 9 обычных иголок для шитья;
воткнуть иглы внутрь чеснока, чтобы ушки торчали снаружи и чеснок внешне напоминал ежика;
небольшой шелковой веревкой, шелкового цвета, подвязать чеснок возле входной
двери или над ней.

Бездомные собаки не только вредят хозяину свои присутствием, лаем, но и воровством домашних животных, драным забором, растениями. Чтобы перестали вредить, нужно проговорить специальный обряд:

окропить порченые места святой водой;
перечеркнуть вход в дом или сарай зажжённой светлой свечой.

Вода и свеча должны сильными, освященными или купленными в большой светлый православный праздник.

Откройте настежь дверь, высыпьте несколько ложек соли за порог и скажите.

«Все негативные эмоции, насылаемые на (ваше имя), сторицей вернутся к своему исполнителю. Ангелы, прошу вас – встаньте на охрану моего дома, моей души и тела. Ни сглаз, ни порча не причинят мне совершенно никакого вреда. Читаю вслух молитву и в ней к Господу взываю. Моя вера защитит меня – ее не в силах пробить даже самому опытному колдуну. Защита распространится и на дорогих мне родственников. Пусть так будет отныне и навсегда».

Этот заговор используется, чтобы неприятный вам и остальным жильцам человек не хотел приходить в гости без предварительного приглашения.

Правила выполнения отгоняющего обряда:

Как только назойливый человек выйдет из квартиры, возьмите емкость с водой в руки.
Проговорите: «Как этой водичке не дано возвратиться в дом (ваше имя), так и рука (имя надоедливой персоны) никогда больше не притронется к звонку и не постучится в мою дверь».
Добавьте в заговоренную водичку 1 ст. л. соли – это усилит магическое действие заклинания.

Соленой водой полейте дорожку, ведущую к вашему дому или подъезду – она смоет шаги выбранного человека и избавит его от желания приходить к вам в гости. Если заговор не возымел эффекта, повторите его после следующего прихода нежелательного гостя.

Способы избавиться от злого домового в доме или квартире

Этот обряд поможет защититься от приезда родственников, посещения незваного соседа или друга:

Изнутри и снаружи жилья обрызгайте порог освященной водичкой.
Поверху посыпьте поваренной или любой другой солью.
Скажите следующий заговор от нежелательного прихода непрошеных родственников или гостей: «Не солью порог посыпаю, а воздвигаю невидимую и нерушимую стену. Пускай она преградит вход для (имена неприятных людей). Сквозь эту стенку им вовек не пройти, ни с какой стороны ее не обогнуть, не сломать и поверху не перелезть. Мои слова исполнятся в эту же минуту».
Поставьте недалеко от входных дверей зажженную церковную свечу.

Когда свечка полностью сгорит, сметите соль на чистый лист бумаги, сверху положите оставшийся свечной огарок, заверните и отнесите на безлюдный перекресток дорог. Сразу уходите домой, не оборачивайтесь и не говорите ни слова.

Возьмите новый гвоздь или булавку, крепко сожмите в кулаке и произнесите.

«В дверь булавочку (или гвоздик) воткну, свое жилье от недоброжелателей и нежеланных гостей уберегу. Оберег пред любым человеком проявит остроту, а внутрь пропустит лишь доброту».

Выбранный предмет воткните сверху в дверь так, чтобы острие смотрело в пол.

После выполнения заговора завистники не смогут войти в ваше жилье, а нежеланные гости не будут задерживаться надолго.

Как легко избавиться от надоедливого человека и непрошеных гостей при помощи ночного заговора:

Распустите волосы, убрав все заколки и булавки. Снимите сережки и другие украшения.
Наденьте белую ночную рубашку наизнанку.
Занавесьте все окна.
Хорошо вымойте руки обычной водой, а затем сформируйте большое количество пены из мыла и соли.
Полученной солевой пенкой натрите подошву правой ноги.
Подойдите босиком ко входу, сбросьте новым ножом пену с ноги на порог.
Растирая ее по полу левой рукой, сжатой в кулак, проговорите заговор: «Колокол звенит в храме, иконка стоит в рамке, ключ проворачивается в замке, змейка нежится в траве, зверь ютится в берлоге, а я тружусь на своем пороге. Как не получится вползти в мое жилище змеюке или войти зверю, так и непрошеный гость по своему желанию не придет. Запираю сказанное за семью замками и кланяюсь пред святыми образами. Пусть эта пена залепит глаза всем, кого я не желаю видеть (имена людей). Порога они не найдут, с ноги на ногу переступят и прочь уйдут. Ангел-хранитель, встань за моей спиной. Во имя Господа и всех Святых».

Проводя описанный ритуал в ночь с четверга на пятницу можно достичь максимального магического результата.

Откройте дверь и четко произнесите:

«В этот раз, в лучший час я свой домик заговариваю. Как ни один человек не ступит по собственной воле на говно, так и (имя человека) с этого дня будет обходить жилье (ваше имя) стороной. Отныне и навсегда не будет у него желания переступить мой порог. Сказанное крепче камня, и никто не сможет сокрушить мое желание».

Указанный в заговоре человек может подойти к дому, но в последний момент передумает заходить внутрь.

Чтобы как можно быстрее выгнать надоевшего человека из дома, выполните следующие действия:

Наберите стакан воды из-под крана.
Незаметно для гостя проговорите над водичкой заговор, чтобы выбранный человек в скором времени уехал: «На пол водицу разливаю, рабу или рабыне Господа (имя гостя) дорожку промываю. Как водичка по полу ручейком течет, так и он быстро соберется и вон уйдет».
Пролейте воду под ноги выбранной личности.

В ближайший час гость почувствует себя некомфортно и захочет поскорее уйти. Если нет возможности использовать для заговора воду, прочтите указанное заклинание на соль и высыпьте ее возле ног надоевшей персоны.

Если вы не хотите менять свои планы в последний момент и страдать от нахальных лживых друзей, без приглашения заявляющихся в гости – смело используйте один из приведенных магических обрядов. Подобные заговоры не нанесут этим людям никакого вреда, а вам позволят наслаждаться жизнью без проявления грубости.

Как выгнать нежеланных гостей, которые не хотят уходить?

Бывает так, что выросшие дети или ближайшие родственники приводят друзей или будущих супругов к себе в гости. Что делать, если вопреки родительской воле, дети привели к себе постороннего и как выгнать из квартиры незаконно проживающих? Как поступить в такой ситуации и что вам следует знать:

Помните, что при возникновении конфликта у вас есть законное основание вызвать участкового, который поможет удалить гостя из вашей квартиры.
Без согласия хозяина гость может находиться в вашем доме до 23-00.
Не передавайте постороннему человеку ключи от вашего дома.
Не давайте письменного разрешения на регистрацию в вашем доме.
Не позволяйте человеку, проживающему с вашей дочерью или сыном, оплачивать коммунальные услуги.
У вас есть право требовать выдворение любого гражданина, не зарегистрированного у вас, обратившись с заявлением в соответствующие органы ОВД.
Также напишите иск в суд о выселении данной особы из помещения без предоставления иного жилья.

Заговор от нежелательных зверей должна произносить женщина. Закрыть окна, форточки, занавески, жалюзи. Распустить волосы, развязать одежду, убрать все заколки и булавки. Ноги должны быть босыми. Руки намылить до густой пены, нанести ее на правую стопу. На кухне взять нож, которым давно никто не пользовался и аккуратно соскрести пену с подошвы. Сбросить ее на порог и проговорить:

Этот заговор произносят 1 раз, вечером. Дополнительно возле порога можно повесить чертополох или освящённую соль.

Чтобы собаки навсегда убежали, нужно проговорить специальное заклинание. Перед этим выйти на порог своего дома, обсыпать его солью и окропить святой водой. Подготовить специальную приманку для бездомных собак:

приготовить собачье кушанье;
добавить в него заговоренную соль;
выставить на улице;
проследить, чтобы собаки съели приманку.

По закону Конституции, у каждого человека есть право на жилье, и лишить его этого права в состоянии только суд. Такие решения выносятся только при наличии серьезных причин, к которым не относится отсутствие прописки – она никак не влияет на лишение проживание в жилом помещении.

Прописка является аналогом регистрации, но отличие существует. Регистрация относится к уведомительному характеру, поэтому зачастую дело решается именно в отношении незарегистрированного лица.

Несколько способов отвадить нежеланного человека солью

Освобождать квартиру от неугодных жильцов, даже если они живут там незаконно, с применением силы нельзя (о том, каким образом можно выселить неугодного соседа из коммунальной квартиры, читайте тут). Запугивание, шантаж, а уж тем более нанесение физических увечий – это уголовно наказуемые преступления.

Такие действия могут обернуть ситуацию против самого владельца, если пострадавшая сторона подаст заявление в правоохранительные органы. Выселения это им не позволит избежать, но собственник может получить условный или реальный срок, с выплатой материальной компенсации или без нее.

Выселить людей, которые занимают жилое помещение незаконно непросто. Несмотря на то, что частная собственность неприкосновенна, владельцу придется пройти не одну инстанцию, прежде чем он получит разрешение на принудительное выдворение. Зачастую на получение конечного результата уходит несколько месяцев, но торопить события не стоит, лучше соблюсти процедуру и действовать в рамках закона.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Выставить дальних родственников, приехавших неожиданно, сложно, но отмазаться можно даже в запущенной ситуации, желательно сразу обозначить им границы дозволенного. Сказать что как раз на следующий день после их уезда у вас будут важные дела или к вам приезжает толпа одногруппников чтобы отметить 10 лет окончания университета. Если не обозначить границы, вашу квартиру будут использовать как гостиницу все ваши дальние родственники и их внуки.

Сoвместное проживание людей в однoй квартире, как известно, зачастую сoпровождается постоянно вoзникающими конфликтными ситуациями, кoторые могут тянуться десятилетиями и значительнo осложнять услoвия жизни.

Законoдательно оформленных правил совместного прoживания в принципе нет, тo есть, пo сути, либо жильцам прихoдится договариваться самoстоятельно, либо выискивать какие-либо пoложения из кодексов. Самый прoстой вариант – этo, кaнечно же, пoиск кoмпромисса. Ведь намнoго легче дoговориться, чем вызывaть друг к другу полицию, стaвить перегорoдки или запирать места oбщего пользoвания. Но компромисс не всегда возмoжен.

Случается, что хозяева из вежливости уже впустили в дом нежеланных гостей, уделили положенное внимание и даже чаем напоили, но любители посиделок сидят и сидят на диване, не собираясь никуда уходить. В голове крутится одна мысль: как их скорее выпроводить?

Чтобы предотвратить столь неприятный исход, прямо заявите, что у вас наметились срочные дела и в распоряжении всего 15 минут. Можете даже с сожалением вздохнуть. Так вы выпроваживаете незваных визитеров сразу и безболезненно, без претензий с их стороны и ущерба для своей репутации.

Любой жилец коммуналки, будь то собственник или квартирант, имеют определенный правовой статус. Для жильца, занимающего комнату по договору коммерческого найма, правовой статус состоит из следующих определений:

квартирант – это физическое лицо, временно использующее жилое помещение;
он не может быть собственником комнаты, в которой проживает;
квартирант обязан своевременно оплачивать все коммунальные услуги, которыми пользуется, проживая в данном жилом помещении;
арендатор обязан вовремя оплачивать аренду комнаты ее владельцу.

Существует два способа выселения:

Добровольный. Прекращение договора найма происходит по обоюдному согласию, либо квартирант съезжает по собственной инициативе.
Принудительный. Выселение происходит на основании требования владельца жилого помещения, либо по решению суда.

Первый способ – обе стороны договора по обоюдному согласию расторгают договор аренды, квартирант съезжает из занимаемого им жилого помещения. Либо, второй вариант, арендатор по собственной инициативе прекращает договорные отношения и выселяется из комнаты, это возможно, если в договоре аренды нет пункта о том, что арендатор не может досрочно расторгнуть договор.

Второй – принудительный. Собственник квартиры в одностороннем порядке досрочно прекращает действие договора по вышеуказанным основаниям.

Но собственник не может сразу же после наступления оснований для выселения составлять исковое заявление и нести его в суд. Он должен попытаться решить проблему в досудебном порядке, направив квартиранту претензию либо уведомление с требованием устранить допущенные нарушения. И только если арендатор проигнорирует эти требования, владелец комнаты может обращаться в суд с иском о выселении.

Далеко не все владельцы комнаты в коммуналке заключают договор аренды. Мотивы разные:

нежелание составлять договор;
попытка уклонения от налогов;
излишняя доверчивость;
желание помочь родственнику или знакомому.

В этом случае вселение квартиранта происходит по устной договоренности, арендатор, как правило, не регистрируется в жилом помещении, то есть, по сути, никаких правовых оснований для проживания у него нет.

В таком случае, конечно, выселение произойдет гораздо быстрее, но уклонение от составления договора может повлечь за собой некоторые последствия и для собственника жилого помещения.

Для того, чтобы выселить квартиранта, собственник может привлечь должностных лиц:

обратиться к участковому с жалобой на незаконно проживающих лиц и просьбой принять к ним меры по выселению;
вызвать наряд полиции с аналогичной просьбой.

Прибывшие в квартиру сотрудники полиции проверят документы на жилое помещение, после проверки документов составят акт о правонарушении, где будут перечислены все незаконно проживающие граждане, предложат последним добровольно покинуть помещение. Обычно после даже однократного посещения квартиры сотрудником полиции, жильцы либо сразу съезжают, либо просят у собственника небольшую отсрочку для того, чтобы найти альтернативное жилье.

Но у такого вселения квартирантов есть и подводные камни: если жилец, недовольный тем, что его выгнали, оповестит о том, что вы уходите от налогов соответствующие органы, то собственник рискует получить административный штраф.

Не всегда выселение происходит так гладко. Часто арендатор по каким-то своим причинам отказывается съезжать добровольно, в таком случае собственнику приходится прибегать к судебному выселению.

Судебные слушания по искам о выселении происходят при участии как собственника жилья, так и арендатора. Отсутствие любой из сторон конфликта ведет к затягиванию процесса.

Конечно, владелец жилого помещения должен соблюсти определенный алгоритм действий:

Определить сам факт нарушения условий договора, либо законных прав соседей.
Предоставить квартиранту шанс покинуть жилое помещение добровольно. Для этого собственник выполняет действия, описанные выше.
Подготовить исковое заявление о выселении и собрать все необходимые документы.
Передать пакет документов в канцелярию городского (районного) суда. При этом необходимо соблюдение подсудности: иск подается в тот суд, на территории которого находится спорная комната.
Принять участие (лично, либо с помощью законного представителя) в судебном заседании.
Получить вступившее в силу решение суда.
Передать документ в ССП, где написать заявление об открытии исполнительного производства.
Дождаться завершения процедуры.

Ни в коем случае не стоит пытаться выселить квартирантов самостоятельно, особенно с применением силы. Такие действия закон называет самоуправством, и в этом случае вы сами можете стать объектом обвинения.

Исковое заявление составляется в соответствии со всеми требованиями по составлению юридических документов. В документе в обязательном порядке должны содержаться следующие пункты:

Так называемая шапка. В ней указываются: наименование и адрес суда, личные данные истца и ответчика, при необходимости – третьих сторон. Ниже этих сведений идет надпись: «Исковое заявление», далее со следующей строки – название иска, например, «о выселении квартиросъемщика».
Описательная часть. В этом пункте истец описывает правовую ситуацию, в которой указывает дату составления договора, какие именно нарушения допустил ответчик. Необходимо ссылаться на конкретные нормы законов, которые нарушил ответчик и документальные доказательства, которые это подтверждают. Здесь же необходимо указать на попытки досудебного урегулирования спора.
Просительная часть. Здесь истец должен кратко изложить свои исковые требования и сослаться на законные акты, на основании которых он имеет права требовать выселения квартиранта.
Дополнения. Этот пункт состоит из пронумерованного перечня приложенных документов, а также даты и подписи.

Как выгнать гостя из своей квартиры

Анализ судебной практики по искам о выселении квартирантов из коммунальных квартир говорит, что, в основном, суды встают на сторону собственника жилого помещения. Но здесь есть несколько важных моментов, на которых необходимо акцентировать внимание собственника жилого помещения:

Любой владелец комнаты в коммуналке, если он хочет выселить квартиранта через суд, должен подтвердить факт заключения договора найма. Документ должен быть составлен в письменном виде и подписан обеими сторонами, заверять у нотариуса его не нужно. Если эти требования не соблюдены, например, нет подписи одной из сторон, либо заключалась только устная договоренность, то договор признается фиктивным, в таком случае суд откажется принимать исковое заявление.
Судебное выселение возможно только по тем основаниям, которые указаны в ГК РФ (перечислены в начале статьи). Все другие причины судом не признаются, а квартирант имеет право на использование помещения до истечения договора аренды.
Если в исковых требованиях помимо непосредственно выселения ответчика заявлены еще и требования материального характера, например, возмещения материального ущерба, истец вправе заявить требование об индексации ущерба с учетом индекса инфляции. Расчет индекса суд запрашивает в территориальном отделе Росстата по месту нахождения суда.

Пример 1

Собственник комнаты в коммунальной квартире Самсонов пустил пожить в нее своего дальнего родственника Новикова. Договор аренды не составлялся. Квартирант сразу же начал устанавливать свои порядки во всей квартире: спал до обеда, ложился далеко за полночь, при этом не только не считался с распорядком дня остальных жильцов квартиры, но стал требовать, чтобы все соблюдали его право на сон до полудня.

Постоянные дебоши, пьяные компании, ночной шум из комнаты Новикова настолько утомили соседей, что они обратились к Самсонову с просьбой урезонить шумного соседа. Но уговоры Самсонова не помогли, Новиков и не думал менять свой образ жизни.

Самсонов составил исковое заявление в суд о выселении квартиранта, но доказать факт аренды не смог, так как договор не составлялся. Суд не принял иск к рассмотрению. Самсонову ничего не оставалось делать, как обращаться в правоохранительные органы. Участковый по заявлению Самсонова посетил Новикова и составил акт о правонарушении, квартиранту был выписан штраф. Также сотрудник полиции предупредил Новикова, что такие посещения отныне будут регулярными и посоветовал последнему съехать из коммунальной квартиры, что Новиков вскоре и сделал.

Пример 2

Татьяна Романова имеет в собственности две комнаты в большой коммунальной квартире, которые достались ей по наследству от матери. Так как комнаты пустовали, женщина решила сдать их в аренду. В одной комнате поселилась молодая семья Завьяловых, в другой – мать-одиночка Соболева с двухлетней дочкой.

Женщины сразу невзлюбили друг друга. Соболева любила чистоту и порядок во всем, Завьялова же постоянно оставляла на общей кухне грязь, не выносила мусор, более того, она стала подбирать на улице бездомных кошек и собак, которые через какое-то время заполонили все пространство не только семьи Завьяловых, но и всей квартиры. При этом женщина не считала нужным ни выгуливать собак, не убирать за животными продукты их жизнедеятельности.

Соболева пожаловалась хозяйке, та попыталась поговорить с нарушительницей, но последняя заявила, что вовремя оплачивает аренду, а остальное хозяйку не должно волновать. Письменная претензия Романовой тоже не привела ни к какому положительному результату, животных стало еще больше.

Романова вызвала сотрудников СЭС, те составили акт обследования. Из заключения следовало, что квартира содержится в антисанитарных условиях, которые угрожают здоровью взрослых жильцов, а тем более – здоровью маленького ребенка.

Соболева обратилась с исковым заявлением о выселении Завьяловых в суд. После рассмотрения всех обстоятельств дела было вынесено решение о выселении семьи Завьяловых. Также суд постановил – обязать ответчиков привести квартиру в первоначальный вид, убрать всю грязь и сделать косметический ремонт.

Получивший широкое распространение в народе, так называемый, гражданский брак никаким образом не регламентирован в законодательстве. Иными словами, по закону, между сожительствующими мужчиной и женщиной нет никаких отношений, кроме гражданских. Соответственно, под действие Семейного кодекса РФ они не попадают.

Так, например, лица, проживающие совместно, но не зарегистрировавшие отношения в органах ЗАГС, не могут совместно владеть имуществом как супруги. Они вправе оформить его в долевую собственность (ст. 252 ГК РФ), но не более того.

Проживание сожителя в квартире возможно только в том случае, когда владельцы не имеют ничего против. Если они примут решение о том, что проживающему нужно покинуть помещение, он обязан это сделать добровольно и незамедлительно. Когда этого не происходит, нахождение сожителя на жилплощади признается незаконным.

Можно сказать, что сожитель находится в квартире или доме «на птичьих правах». В случае нарушения правил проживания он может быть привлечен к административной или даже к уголовной ответственности.

Если человек находится в квартире без права пользования жилым помещением, его можно выселить по следующим причинам:

желание собственника или сособственников – если владелец жилплощади не хочет, чтобы человек проживал в квартире, он обязан съехать;
порча имущества – в этом случае от нарушителя могут потребовать не только освобождения жилого помещения, но и возмещения ущерба;
нарушение прав собственника помещения или соседей;
другие причины.

Чаще всего основания для выселения строятся на личностных отношениях между собственником и его сожителем. Причиной для освобождения жилплощади может стать банальная ссора. При этом не всегда требуется обращаться в суд. Нередко достаточно привлечь участкового, чтобы нежелательный жилец покинул жилплощадь.

Выселение из муниципальной квартиры возможно только в судебном порядке. Другие варианты невозможны. Обратиться в суд могут все жильцы, указанные в договоре социального найма.

Если проживающий не имеет прав на квартиру, по решению судебного органа он будет выселен в течение двух месяцев. При этом новое жилье не предоставляется. Кроме того, при наличии нанесенного ущерба виновник обязан его возместить.

Если гражданский супруг был вписан в договор социального найма, невозможно его выселить без веских оснований. В случае освобождения им жилого помещения муниципалитет обязан предоставить ему новую жилплощадь для проживания.

Правила проживания соседей в коммунальной квартире, права и взаимоотношения

Исковое заявление в суд составляется в соответствии с правилами ст. 131 и 132 ГПК РФ. В тексте иска необходимо прописать:

наименование суда, в который подается заявление;
идентификационные данные истца и ответчика – ФИО, адрес проживания, контактные сведения;
описание ситуации;
требование к суду;
список прилагаемых документов;
дату;
подпись.

По факту сожитель, если собственник против, находится на его территории незаконно. В большинстве случаев, на практике, суд становится на сторону истца. Исключением будет предъявление ответчиком доказательств, которые указывают на наличие права пользования квартирой.

Исковое заявление направляется в судебную канцелярию. Оно будет рассмотрено на предмет корректности в течение пяти дней, а, затем, принимается или отклоняется. В дальнейшем рассмотрение может занять до двух месяцев.

В процессе судопроизводства будут приняты во внимание интересы всех участников спора. Если необходимо, к участию в процессе будут привлечены третьи лица – соседи, прокурор, органы опеки и т.д.

Почему такие сложности, ведь по логике вещей сожитель не имеет прав на проживание в квартире? Дело в том, что выселение – это крайняя и нежелательная мера, которая противоречит Конституции РФ. Судья обязательно попытается примирить стороны и решить спор мирно.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Теперь вы знаете, как выгнать сожителя из дома, если он не уходит. Лучше попытаться решить вопрос мирным путем, так как судебное разбирательство требует много времени и сил. В любом случае консультация грамотного юриста не будет лишней. Опишите ситуацию нашему эксперту в специальном окне.

Как же можно бороться с самовольным вселением граждан, которые фактически не имеют на это никаких прав?

Собственники зачастую используют следующие способы:

Обращение в полицию.
Заявление в прокуратуру.
Иск в суд.

Далеко не все из них одинаково полезны в данной ситуации. Рассмотрим подробнее.

В случае если незаконные квартиранты не желают освободить территорию или же вовсе угрожают собственнику, то законный владелец имеет право обратиться к участковому.

Если же жильцы, не желая покидать объект недвижимости, применяют к собственнику или третьим лицам физическую силу, то их действия могут быть квалифицированы по ст. 116, 112, 115 или 111 УК РФ в зависимости от тяжести последствий.

Существует ряд ситуаций, когда следует обращаться в прокуратуру и законодательством допускается принятие решения о выселении в административном порядке.

Такой вариант возможен, если заявитель не имеет права самостоятельно обратиться в суд, так как он не является собственником жилого помещения. Например, если собственник умер, наследник еще не вступил в права, а жилье самовольно заняли третьи лица.

Когда в дом пришел гость и хозяин больше не хочет, чтобы этот человек переступал порог его дома, поможет народный заговор. После того как нежеланный гость ушел, на улице, вслед ему, вылить по дороге тазик с водой и проговорить:

Молитву повторить 3 раза.

Если в доме побывали нежеланные гости, хозяин не хочет, чтобы эти люди возвращались, тогда после их ухода, необходимо подмести порог входной двери проговаривая:

Это заговор от непрошенных гостей отвадит все нечистые силы, а злые языки перестанут сплетничать. Также это заклинание поможет убрать плохие мысли и негативную энергию из дома.

Как выселить квартирантов, соседей из коммунальной квартиры

Чтоб плохие гости уносили с собой плохие мысли, помысли и черную магию, нужно повесить оберег из чеснока и заговорить его.

Для этого нужно:

взять головку крупного чеснока;
взять 9 обычных иголок для шитья;
воткнуть иглы внутрь чеснока, чтобы ушки торчали снаружи и чеснок внешне напоминал ежика;
небольшой шелковой веревкой, шелкового цвета, подвязать чеснок возле входной
двери или над ней.

Для того чтобы оберег начал работать, его нужно заговорить словами:

Дополнительно, возле двери можно повесить пучок сушеного или сухого чертополоха, слова заговора те же.

Соль — один из самых сильных энергетических предметов. Она способна впитать в себя черную магию, порчи, заклинания, ссоры, дурные мысли, сглазы.

Это простой заговор от незваных гостей. Для его прочтения потребуется взять горсть соли в руку, стать возле открытой входной двери и проговаривать:

После этого, соль нужно бросить через левое плечо. Она не должна попасть на жильца дома. Это помешает исполнению обряда.

Если жена устала от бесперспективных отношений и желает, чтобы мужчина покинул дом и ушел от нее, приводится данный заговор. Чтобы выгнать законного супруга из дома, обряд может проводить самостоятельно жена. Как в предыдущем случае, ритуал проводится в фазу убывающей луны.

Чтобы избавиться от мужа, отношения с которым не приносят удовлетворения обоим, для обряда нужно будет подготовить соль. Взяв приправу, поднесите ее ко рту. Прошепчите девять раз подряд слова:

«Белая, соленая, приторная, соль невкусная! Отведи от меня моего мужа (его имя). Чтобы удалось мне малыми жертвами избавиться от него, выгнать из своего дома. Пусть раб Божий (имя его) покинет наш дом, оставит меня. Солью посыплю я дорожку ко мне, чтобы забывать меня муж стал. Не держу на него зла, счастья я ему желаю, но вдали от меня. Аминь».

Заговоренную приправу рассыпьте в нескольких местах, чтобы через нее переступил мужчина. Действовать такие заговоры на развод начинают, как только жертва перешагивает через магическую приправу. В ближайшее время после этого объект предложит развестись первым.

Выгнать из дому нежеланного человека

На море-окияне, На острове на Буяне Стоит медный сундук с тремя замками, С тремя ключами. В сундуке том три ножа и три топора. Эй вы, черти-ребята И малые чертенята, Берите ножи, Хватайте топоры, Скажу я вам имя раба Божьего (имя). Щекотите его, секите его, Гоните его к порогу, Внушите ему дорогу.

Как вам тошно быть в церкви, Так пусть тошно и ему будет в моем дому. Как раны от ножей болят, Свербят, ноют, Так чтобы раб Божий (имя) крутился, вертелся, В доме моем не прижился, Съехать из него собрался. Будьте, мои слова, наговоренны: От беззубого, кривозубого, От черного и белого, Рыжего и седого и от любого.

Мои три ключа, Мои три сундука. Ключ, замок, язык. Аминь.