Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы на приватизацию квартиры в 2020 году в мфц». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма). Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.
С момента распада Советского Союза и перехода к рыночной экономики в Российской Федерации идет процесс приватизации жилого фонда. Ранее вся недвижимость принадлежала государству. В настоящее время на законодательном уровне приватизация, переход государственной недвижимости в частную собственность, признана бессрочным процессом.
Под термином приватизация понимается передача имущества из государственной собственности в частную. Однако на приватизацию жилья в РФ в настоящее время имеет право только обладатель, а точнее пользователь объекта по договору социального найма. Это правило четко зафиксировано в ст. 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Какое жильё нельзя приватизировать
ФЗ 1541-1 не регламентирует документооборот и делопроизводство при приватизации жилья, в том числе не ограничивает место приёма заявлений и выдачи документов. Поэтому приватизацию можно заказать не только обратившись напрямую к собственнику (государственным органам), но и через МФЦ, которые оказывают данную услугу.
Но прежде чем начинать приватизировать квартиру через МФЦ, надо убедиться, что территория, на которой проживает будущий собственник, входит в зону обслуживания учреждения, и оно уполномочено принимать и выдавать документы, касающиеся приватизации жилья.
Многофункциональные центры выполняют посреднические функции, но позволяют существенно упростить задачу человеку, не разбирающемуся в тонкостях жилищного законодательства.
Это правило действует для всех за исключением гражданам, демобилизованных в связи с медицинскими причинами. В остальном порядок приватизации точно такой же. Приватизация жилой недвижимости производится на основании Закона РФ №1541-1, принятого еще в 1991 году. В него неоднократно вносились изменения, но он продолжает действовать и не отменен. В последний раз поправки сделали приватизацию бессрочной, это произошло в 2017 году.
При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ.
В Законе №1541-1 недостаточно подробно прописан порядок приватизации, например, нет списка документов, предоставляемых в уполномоченный госорган в качестве приложений к заявлению. Более детально процесс регламентируется местным законодательством, в каждом субъекте РФ принят либо отдельный закон, либо административный регламент.
В соответствии с ФЗ №1541-1, принять участие в приватизации квартиры в 2020 году может любое частное лицо.
Приватизация — это процесс перехода муниципального или государственного имущества в частную собственность физических лиц. Для оформления жилья в собственность необходимо собрать пакет документов и предоставить его вместе с заявлением о приватизации недвижимости в жилищный орган муниципалитета.
Какое жилье можно приватизировать
На этом приватизация считается завершённой, но для «закрепления» прав собственности участников сделки надо обратиться в орган Росреестра, сделать это также можно через МФЦ.
Как уже уточнялось, помещения для приватизации должно находиться в полной собственности государства или муниципальных органов. Если квартирой или домом владеет частное лицо, приватизация невозможна. Только в случае, если это лицо добровольно передаст собственность в пользу государства. Такое возможно, ведь процесс обратим.
Столкнувшись с какими-либо вопросами во время выполнения процедуры, человек сможет незамедлительно задать их компетентным консультантам. Учреждение можно посетить в любой момент.
Личные документы гражданина в МФЦ СПБ На нашем сайте вы можете ознакомиться с перечнем услуг, которые предоставляются в МФЦ СПБ и списком документов, которые необходимо подготовить перед обращением. Личные документы, которые можно оформить в МФЦ: Загранпаспорт; Паспорт гражданина РФ; Водительское удостоверение; СНИЛС; Справка об отсутствии судимости; Охотничий билет и разрешение на оружие.
Причины, на основании которых может быть отказано в приватизации, следующие:
- предоставлен не полный пакет документов или некоторые из них не соответствуют требованиям;
- в квартире проведены незаконные перепланировки;
- заявители ранее принимали участие в приватизации другой квартиры.
После смерти гражданина, который является основным нанимателем по договору соц.найма, квартира не наследуется.
Популярный путь оформления – приватизация квартиры через МФЦ. Сейчас мы подробно рассмотрим особенности оформления, сбора документов, а также порядок процедуры. Уточним факторы риска, при наличии которых могут отказать оформить жилье в собственность, расскажем, каким образом можно добиться нужного решения в судебном порядке.
Сегодня уже около 80% жилого фонда Москвы перешло в разряд частной собственности. И сделать это несложно.
Решив воспользоваться возможностями многофункционального центра для выполнения приватизации квартиры, он сможет существенно сэкономить время.
Расскажу, какие есть плюсы и минусы у приватизации жилья, какие нужны документы и как правильно это сделать.
Особенности военной приватизации
Стоимость приватизации в МФЦ будет складываться из расходов, потраченных на сбор документов. Платить придётся за нотариальное удостоверение документов (если потребуется) и справки. Расценки на них устанавливаются НК РФ (ст. 333.33) и тарифами ведомств, которые их выдают.
В том случае, если один из прописанных против оформления собственности, другие участники должны получить его согласие или нотариальный отказ от участия в процедуре. Иных вариантов решения ситуации нет – даже обращение в суд в данном случае не поможет.
Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.
Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.
Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то потребуется еще документ, подтверждающий их гражданство. А также опекуны должны будут приложить бумаги, дающие им право представительствовать. Если это родители, то свидетельства о рождении детей достаточно.
Все услуги многофункционального центра предоставляются по принципу одного окна. Для того, чтобы получить жилищные услуги любой сложности достаточно обратится с заявлением в МФЦ, и здесь же забрать готовый документ Как получить жилищные услуги МФЦ В каждой статье мы подробно рассказываем о процедуре предоставления услуги, а также перечень необходимых документов.
Из документов потребуется только паспорт. Оформление и замена полиса обязательного медицинского страхования (ОМС). Оформление и замена полиса добровольного медицинского страхования(ДМС). Как получить медицинские услуги в МФЦ В каждой статье мы подробно описываем ход процедуры. Для получения медицинских услуг через МФЦ в основном необходим только паспорт гражданина РФ.
По ней можно получить ипотечный кредит по сниженной ставке — всего 6% годовых. Разницу между обычной и льготной ставкой банкам будет выплачивать не клиент, а государство. Условия получения семейной ипотеки Ипотека доступна семьям, у которых с начала 2018 года родился второй и последующий ребенок. Все члены семьи должны быть гражданами РФ.
Справка формы № 2 о неучастии/участии в приватизации. По закону о приватизации, после 18 лет гражданин имеет право участия в приватизации только один раз, если же он был участником до 18, то может принять участие еще раз уже по достижении 18 лет. Эта справка докажет, имеет ли гражданин право участвовать в приватизации. Берется такая справка в МФЦ или БТИ каждым участником.
Далее разберемся конкретно, как приватизировать квартиру. Пошаговая инструкция в 2020 году, как и ранее, подразумевает несколько этапов. Наибольшую сложность из них имеет этап сбора документов.
Также на случай, когда жилой многоквартирный дом станут расселять по своему усмотрению его застройщики, то хозяин квартиры будет иметь право оспаривать через суд их действия. Другим же жильцам, чьи квартиры могут не быть в частной собственности, придется соглашаться с инициативой компании-застройщика.
Некоторые граждане реализуют право на приватизацию дважды. Такая ситуация допускается, если предыдущий раз право использовалось, когда гражданин был несовершеннолетним.
В этом случае человек сохраняет свое право на бесплатную приватизацию — по закону это разрешено только один раз.
Сама процедура не является обязательной. Без согласия одного из зарегистрированных в квартире граждан, приватизировать имущество получиться только в судебном порядке.
Закон запрещает приватизировать жилые помещения в аварийном состоянии, а также в общежитиях и в домах закрытых военных городков. Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Но бывают исключения: например, можно приватизировать служебное жилье, если оно располагалось в совхозе или колхозе.
Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция
Заверенный нотариусом отказ от приватизации. Гражданин, решивший не участвовать в приватизации квартиры и быть в дальнейшем ее собственником, должен оформить отказ. В Краснодаре и Самаре требуют только нотариально заверенный отказ. В остальных городах заверять отказ не обязательно, сотрудники организации, принимающей документы, составят его сами.
Все иные помещения, пригодные для проживания и выделенные гражданам местными муниципальными органами, по желания можно приватизировать и сейчас.
Основной нормативный документ, регламентирующий передачу помещений в собственность живущих в них граждан – ФЗ о приватизации государственного и муниципального имущества от 04.07.1991 №1541-1.
Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.
Приватизация квартиры через МФЦ: пошаговая инструкция
Процедура приватизации квартиры через МФЦ выглядит следующим образом:
- Шаг 1. Обращение. Центры принимают граждан в порядке «живой» электронной очереди. На прием также можно записаться заранее:
- по телефону горячей линии или контактному номеру ближайшего отделения;
- через сайт МФЦ, если в регионе предусмотрена такая услуга.
Законное основание для приватизации всего одно — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма.
По социальному найму выдаются не только квартиры, поэтому нежилые помещения и даже землю тоже можно получить в частную собственность. Однако определенные запреты существуют. Приватизированной не может стать квартира, если:
- она находится в доме под снос или здание в аварийном состоянии;
- жилье расположено на территории военного городка;
- недвижимость служебная;
- жилье находится под защитой социального фонда;
- квартира/комната входит в состав производственного объекта (чаще всего это общежития при школах и т.д.);
- заключен договор коммерческого найма.