Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы на приватизацию». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В первую очередь следует учесть, что получить в собственность муниципальную или государственную квартиру возможно, если вы используете помещение на основании договора социального найма. Другие варианты аренды жилья не предусматривают ее переход в бесплатное владение.
В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.
Договор социального найма заключается с гражданами, принятыми на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также признанные нанимателями жилого помещения по договору социального найма.
Приватизация квартиры в 2021 году
В СССР такой договор заключался с гражданином, когда он получал ордер на заселение в квартиру. Сейчас такой договор заключают, если государство признало человека малоимущим и поставило на учет как нуждающегося в жилом помещении.
Выписки из домовой книги с последнего и предыдущего мест жительства, если к моменту приватизации дети еще не достигли 18-летнего возраста. Эту информацию потребуют органы опеки. Выписку с предыдущего места жительства берут расширенную: в ней есть сведения о тех, кто регистрировался когда-либо в приватизируемой квартире. Выдают эти документы в паспортном столе.
Даже если вы подходит под данные критерии, вы не сможете приватизировать квартиру, если в отношении данного жилья установлены ограничения приватизации.
Представленный выше перечень не является исчерпывающим. Так в отдельных случаях список необходимых для приватизации документов может существенно изменяться. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации.
Документы для приватизации
Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом.
Не подлежат приватизации специализированные жилые помещения, жилые помещения фонда коммерческого использования, жилые помещения жилищного фонда социального использования (наемные дома) и жилые помещения признанные аварийными.
В одних регионах, если квартира выдалась по ордеру, перед приватизацией требуют оформить договор социального найма. В других же достаточно наличия ордера или просто лицевого счета. Поэтому перед подачей документов, заранее проконсультируйтесь.
Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы гос. учереждений!
Все, кто проживает в квартире по договору соцнайма, в том числе несовершеннолетние дети, могут стать собственниками этого жилья.
Это главный документ. Форму и образец заявления лучше взять в отделе приватизации, потому что оно везде разное. Единого образца нет.
Участникам приватизации необходимо также подготовить личные документы:
- оригинал и ксерокопия паспорта взрослого человека или свидетельство о рождении детей, если им не исполнилось 14 лет;
- оригинал свидетельства о смерти людей, ранее прописанных в помещении;
- оригинал свидетельства о браке.
Данная справка доказывает, потерял ли гражданин свое право на приватизацию или нет. Она берется в БТИ или МФЦ на каждого человека, который будет участвовать в приватизации. Если человек прописался в квартиру после июня 1991 г. или же с 1991 г. менял прописку (прописывался в другом городе, поселке), от него дополнительно потребуется справка об участии/неучастии с БТИ данного города.
Наибольшую сложность для бесплатного обращения в собственность представляет приватизация служебного жилья. Зачастую приходится обращаться в суд для того, чтобы подтвердить свое право на приватизацию.
У гражданина нашей страны так же есть право выбора: первый заключается в том, что можно собрать необходимую документацию при помощи многофункционального центра; второй состоит в том, что документы можно оформить при помощи Росреестра.
Предлагаем вашему вниманию список основных бумаг, необходимых для прохождения процедуры:
- Договор социального найма или ордер на жилье или его часть. Если на руках нет такого документа, то следует обратиться в местное представительство ЕРИЦ для его получения.
- Техпаспорт на помещение. В нем есть данные о поэтажном и техническом планах жилья.
- Кадастровый паспорт. В нем содержится информация о планировке квартиры, ее метраже и объеме. При необходимости бумагу можно заказать в Кадастровой палате.
- Выписка из ЕГРП на приватизируемое помещение. Ее вы получите в Регистрационной палате или через МФЦ.
- Справка по форме № 2, которая подтверждает, что вы и другие участники процесса ранее не участвовали в подобного рода процедуре.
- Выписка из домовой книги. В ней указывается информация о людях, прописанных в квартире. Ее выдают в паспортном столе или одном из его подразделений по месту нахождения недвижимости.
- Выписка из ЕГРП формы №3. Лицевой счет на квартиру, указывающий на отсутствие долгов по коммунальным платежам. Если таковые имеются, их надо погасить до начала процедуры.
Приватизация жилплощади посредством многофункционального центра намного упрощает оформление бумаг, потому что некую часть бумаг работники могут сделать запрос самостоятельно.
После урегулирования вопроса с претендующими на жилье людьми, вам нужно будет собрать полный перечень документов и представить их в государственный или орган местного самоуправления. По сути, вся процедура заключается в сборе и оформлении пакета бумаг. Сделать это непросто, но вы всегда можете воспользоваться помощью нашего юриста, чтобы он профессионально и быстро выполнил поставленную задачу.
Для не достигших 14-летнего возраста членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма (представляется в отношении детей-сирот, а также если свидетельство было получено не в Москве).
Куда подавать документы на приватизацию?
В этом случае человек сохраняет свое право на бесплатную приватизацию — по закону это разрешено только один раз.
Следует иметь ввиду, что в квартире могут быть прописаны те лица, согласие которых на приватизацию не требуется.
Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам. Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства.
Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.
В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя.
Граждане, которые прописаны в муниципальной квартире, но уже участвовали в приватизации другой. Да, в вышеуказанной ст. 2 написано, что требуется согласие всех лиц, имеющих право на приватизацию. Ведь в приватизации можно участвовать только один раз в жизни. Когда гражданин приватизировал квартиру, он уже не имеет право на приватизацию другой. Но суды с этим не соглашаются.
Понятие приватизации жилплощади возникла ещё недавно, в 1988 г., в момент, когда приняли распоряжение Совета министров СССР. После чего же способы и методы приватизации начали прогрессировать. В 1991 году, когда в нашей стране происходил переход к экономике рынка, был установлен закон 1541-I «О приватизации квартирного фонда». Он функционирует по сей день.
В том случае, если она отсутствует, вам необходимо обратиться для её оформления в бюро технической инвентаризации. Процесс оформления документов может занять некоторое время, и он отнюдь не бесплатный.
Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным.
Важно! В 2021 году уполномоченный орган самостоятельно заказывает выписку из ЕГРН, выписку из домовой книги, выписку с лицевого счета в рамках межведомственного взаимодействия. Но вы можете ускорить процесс и заказать их самостоятельно.
Но положительных сторон у приватизации все-таки больше, и они значительнее:
- Вы получите возможность распоряжаться своей долей в квартире по своему усмотрению. Ее можно сдать в аренду, оформить в виде залога, подарить, продать.
- Приватизированная недвижимость передается по наследству, поскольку имеет конкретного владельца — гражданина.
- Сможете прописать на своей жилплощади любого человека, не спрашивая разрешения у сторонних организаций.
- Вас никогда не выселят из собственной квартиры, если имеется значительная задолженность по коммунальным платежам.
- Вы получаете во владение недвижимость, имеющую реальную стоимость. То есть, государство вам просто так выдает определенную сумму. Учитывая, что квартиры с каждым годом дорожают, ваш капитал будет постоянно расти.
Приватизируем квартиру: какие нужно собрать документы?
Заявление непременно обязаны подписать все без исключения лица, которые достигли возраста 14 лет. При помощи этого они выражают собственное согласие на производство процесса приватизации.
Собрать нужно много, и перед подачей тщательно проверить: все ли есть, в каком состоянии, ничего ли не просрочено и не испорчено.
Перед использованием информации и принятием какого-либо решения обязательно проконсультируйтесь с специалистами. Кстати, за саму приватизацию государству платить ничего не нужно, а вот на сбор документов придется немного потратиться – на заказ справок, оплату госпошлины. Но, в итоге это будут ничтожные затраты по сравнению с тем, если бы приватизировать пришлось на платной основе.
Однако, если вы хотите сэкономить свое время, можно заказать услуги по приватизации в фирме, специализирующейся на таких услугах. Расходы вырастут в несколько раз – в среднем за такие услуги нужно отдать до 20 000 рублей, цена может меняться в зависимости от региона и кадастровой стоимости квартиры.
Собственное жилье — мечта многих россиян. Учитывая, что большинство граждан проживало в муниципальных и государственных помещениях, им было дано право на бесплатную приватизацию квартиры, в которой они прописаны. Сделать это можно всего лишь раз в жизни. С 04.07.1991 года этот вопрос регулируется Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Квартиру, в которой живут по договору социального найма, можно оформить в собственность — приватизировать.
Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.
Шаг 4 – оформление договора приватизации
При подписании договора передачи присутствуют включенные в договор лица, достигшие 14-летнего возраста, и/или их законные представители, а также совершеннолетние лица, имеющие право на приватизацию данного жилого помещения и добровольно отказавшиеся от своего права.
При подаче запроса в электронной форме необходимо заполнить интерактивную форму и прикрепить к ней скан-копии документов в формате doc, docx, pdf, tiff. Если скан-копии каких-либо документов не прикреплены к запросу, эти документы вам необходимо будет принести в центр госуслуг «Мои документы» в течение пяти рабочих дней со дня подачи запроса. Сделать это можно лично либо через представителя.
Проставление подписей всех членов семьи, участвующих в приватизации, а также членов семьи, не участвующих в приватизации, обязательно.