Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в снт 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в снт 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

10.11.2020 г. Индексировать маткапитал теперь будут раз в год
С 2021 года индексация материнского капитала будет проводиться ежегодно, об этом сообщила замминистра труда и социальной защиты Ольга Баталина на Всероссийском форуме «Вместе — ради детей! Ключевые программы партнерства».
14.07.2020 г. В Совфеде предложили расширить возможности маткапитала
Материнский капитал могут разрешить использовать на газификацию, водоснабжение, водоотведение индивидуальных домов.
17.06.2020 г. Материнский (семейный) капитал можно направить для строительства дома на садовом участке
Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Чеченской Республике информирует: материнский (семейный) капитал можно направить для строительства дома на садовом участке.

Материнский капитал на строительство дома на садовом участке

1 марта 2021 года Президент России подписал федеральный закон, который внёс изменения в программу материнского капитала. Принятые поправки увеличили сумму государственной поддержки семей, расширили круг лиц, имеющих право на получение государственного сертификата, сделали распоряжение средствами МСК более простым и удобным, а также продлили срок действия программы до 31 декабря 2026 года.

акт, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или его реконструкции;
справка кредитной организации о наличии у владельца материнским капиталом банковского счета с указанием его реквизитов.

Средства маткапитала можно потратить на строительство жилого дачного дома в СНТ с привлечением подрядной организации, которая является юридическим лицом. На основании п. 10 правил распоряжения средствами необходимо предоставить следующие документы, помимо основных:

15.1. В 2021 разрешено использовать по 4 различным направлениям.
На образование детей
На оплату детского сада
На пенсионные накопления женщины
На приобретение жилья или улучшение условий
На СНТ нельзя так как это земля предназначена для садоводства и огородничества.

21.2. Евгения! Такие решения принимаются непосредственно банком, Вы можете обратиться в ряд банков и все выяснить; если Ваши документы убедят банк в Вашей кредитоспособности, то Вам могут одобрить ипотеку. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

В 2021 году материнский капитал можно использовать для строительства жилого дома на садовом участке. Закон, который внес это изменение в программу маткапитала, был подписан Владимиром Путиным 1 марта 2021 года. Поправка начнет действовать с 12 марта 2021 года.

На материнский капитал можно построить объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) без привлечения подрядной организации (своими силами). Деньги в этом случае выдаются в два этапа.

быть построен своими силами (хотя данное требование указано в постановлении, на практике ПФР может одобрить заявление о получении компенсации за строительство или реконструкцию, проведенные подрядной организацией; этот вопрос необходимо заранее согласовать с Пенсионным фондом);
удовлетворять требованиям для объектов ИЖС;
быть поставлен на регистрационный учет не раньше 1 января 2021 года.

Подготовка пакета документов требует максимальной концентрации. Ведь одним из оснований отказа в предоставлении средств материнского капитала становится несоответствие прилагаемых документальных подтверждений нормам закона.

Согласно п. 7 статье 3 №256 – ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей, в связи с рождением (усыновлением) которых возникло указанное право, за исключением некоторых случаев.

Чтобы дачный дом был признан жилым и пригодным для проживания, он должен отвечать всем надлежащим требованиям и регламентам. Также помещения в доме обязаны соответствовать нормам, применяемым к жилым помещениям. Например, необходимо наличие в доме коммуникаций (электроснабжения, водоотведение, водоснабжение, вентиляция, отопление, а также газоснабжение в газифицированных районах). Кроме того, дача должна отвечать стандартам и правилам, применимым к проектированию и строительству зданий.

Деньги семейного капитала обналичивают только безналичным способом на счет продавца. Эту процедуру проводит пенсионный фонд. Важно учесть, что при оплате стоимости жилплощади средствами сертификата без кредита необходимо выполнить все условия ПФР к жилому строению (смотрите выше в пункте “Условия покупки”).

Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства от 12.12.2021 № 862 (в редакции постановления Правительства РФ от 27.11.2021 3 937), средства материнского (семейного) капитала направляются на строительство объекта индивидуального жилищного строительства в следующем порядке.

В новом году продолжают действовать изменения, внесенные в программу материнского капитала, но будут некоторые трансформации, вступающие в действие конкретно после старта 2021 года:

произойдет увеличение сумм, озвученных президентом;
с этого же времени вступает в действие закон о ежегодной индексации, есть примерные показатели роста, и в 2021 она составит 3,7%;
увеличиваться будет не только полная сумма, но и остаток, который остался на счету;
это произойдет абсолютно точно, поскольку запланированные расходы уже заложены в бюджет;
прекращения госпрограммы в декабре 2021 года не будет, она продлена еще на пять лет, и это – самая хорошая новость.

Материнский капитал на покупку или строительство жилого дома в СНТ в 2021 году

Суммы материнского капитала, в проиндексированном виде, по мнению Т. Плетневой, должно хватить не только на реконструкцию, но и на строительство, а многодетные семьи смогут приобщить на эти расходы еще 450 тыс. руб. за третьего ребенка и взять льготную ипотеку под 2% в некоторых регионах. Законодатели, занимавшиеся разработкой законопроекта, учли многие аспекты такой коррекции, например:

Возможность затевать строительство на дачном участке, уже находящемся в собственности (и официально зарегистрированном в Госреестре, на недавно приобретенном, или на том, где было начато строительство летнего домика еще до момента появления ребенка, на которого выделены государственные средства).
Упрощение ранее принятой процедуры подачи заявления – теперь нет необходимости предъявлять документы на право владения, они будут запрашиваться в рамках межведомственного взаимодействия.
Выделение средств на подведение коммуникаций по-прежнему возможно только в случае, если проводится реконструкция жилого дома. Поэтому в проекте реконструкции садового дома должны быть учтены все требования, которые предъявляются к полноценному жилью.
Нельзя будет получить деньги на такое строительство, если у семьи уже есть жилье, и новое строение не улучшает жилищные условия. Новый дом должен строиться с целью оптимизации. Хотя наличие одной или даже двух квартир в городской черте не может быть препятствием для постройки.

Микрозайм
Потребительский кредит
Кредитные карты
Кредит для бизнеса
Ипотека
Вклады
Автокредит
Товарные кредиты
Кредит Webmoney

Воспользоваться капиталом на приобретение стройматериалов можно после обращения в ПФР по месту регистрации владельца сертификата и подачи соответствующего заявления. После чего нужная часть средств переводится на специальный счет, а уже с него осуществляется покупка материалов по безналичному расчету. Так гораздо проще контролировать расход средств семейного капитала.

строение обязано находиться в жилой зоне;
ограждение и несущие конструкции должны быть в надлежащем состоянии;
не должно быть возможности получить травму;
жилое строение должно иметь все необходимые коммуникации;
наличие наружного ограждения;
наличие защиты;
площадь должна быть достаточной по нормативам;
потолки в жилых помещениях не ниже 2,5 м.

В связи с этим Постановлением Правительства РФ от 24 декабря 2021 года №1653 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2021 г. N 47» внесены изменения в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в дальнейшем по тексту — Положение), утвержденное Постановлением Правительства от 28 января 2021 года №47.

При самостоятельном строительстве жилого дома дотационные средства перечисляются в два этапа. После того, как семья получила первую половину капитала, у нее есть полгода на начало проведения строительных работ.

Целевое использование положенных средств четко регламентировано государством. Самый распространенный вариант – улучшение жилищных условий. Возможно, приобрести готовое жилье, построить его, оплатить взнос по ипотеке или погасить действующий жилищный кредит.

«Этот вопрос не решен пока. Но я напомню, что за все годы существования материнского капитала мы неоднократно расширяли возможности по его использованию, потому что цель материнского капитала не в том, чтобы следовать там каким-то нормам конкретного закона, а в том, чтобы решать важнейшие семейные задачи. Какая одна из самых важнейших задач? Конечно, жилье», — сказал Медведев, отвечая на вопрос обратившейся к нему женщины.

«Сегодня есть разрешение регистрироваться в СНТ. Допустим, люди имеют участок, у них там какой-то домик стоит, в котором жить невозможно. Они хотят его утеплить и сделать нормальное отапливаемое жилье, пригодное для проживания. Если дом будет использоваться для проживания семьи, то проблем нет», — сказал он.

Если речь идет о реконструкции, необходимо, чтобы после нее дом увеличился не менее, чем на одну учетную норму жилплощади (она учреждается в регионах местными властями самостоятельно, но, как правило, равняется 14 кв. м.)

возведение здания в районе, являющемся жилым;
наличие фундамента и стен, несущих основную нагрузку, что относит дом как постройку капитального типа;
обеспечение коммуникациями (вода, отопление, газ, свет) или возможность их подведения. Возведение дома без подобных удобств допускается только в том случае, если в районе постройки они полностью отсутствуют;
оценка общего состояния конструкции здания рабочим, не несущим опасности для проживающих лиц.

Действующие нормы о возможном использовании средств маткапитала дают право направить их на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома на участке, находящемся в бессрочном пользовании, пожизненном наследуемом владении, аренде либо полученном в безвозмездное пользование под ИЖС.

С января текущего года новый закон о садово-огороднической деятельности разрешил строительство жилых домов на садовых участках и прописку в них. За месяц до вступления закона в силу премьер-министр Д. Медведев предложил использовать материнский капитал для строительства домов в СНТ.

Когда граждане задаются вопросом, а можно ли на материнский капитал построить дом на дачном участке, то они также должны понимать, что указанные выше требования по пригодности строения будут применять без исключений, в том числе при оценке состояния земельного участка, где родители планируют строить жилье. В случае, если участок, входящий в состав садового товарищества, нельзя использовать под строительство, у граждан есть другой выход из ситуации: достаточно вывести землю из СНТ и оформить в собственность, присвоив наделу категорию ИЖС .

Можно ли на материнский капитал купить дачу? Законодатель на этот счет предусматривает некоторые нюансы, которые не дают возможность каждой семье, ставшей субъектом реализации такой государственной материальной помощи, как маткапитал, использовать финансы для приобретения участка дачного типа. Вызвано это особенностями дачи, непригодной для постоянного места проживания. Нормативно-правовые документами, регулирующими момент покупки дачного дома на материнский капитал, выступают Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2021 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2021) и Федеральный закон от 29.12.2021 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2021) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Лица, получившие сертификат на материнский капитал, имеют право потратить его на:

улучшение жилищных условий;
образование ребенка;
пенсию матери;
товары и услуги, необходимые для ухода за ребенком-инвалидом;
ежемесячные выплаты.

Если владелец при строительстве дома не планирует обращаться к подрядчикам, а способен осуществить соответствующие работы своими силами, то порядок предоставления государственной поддержки в данном случае имеет некоторые особенности, заключающиеся в том, что денежные средства переводятся гражданину в несколько этапов:

Этап 1

После предоставления разрешительной документации на счет заявителя переводится сумма, составляющая 50% от объема господдержки. Владелец сертификата может распорядиться ей исключительно в целях строительства дома.

Этап 2

Денежные средства, выделенные пенсионным фондом на первом этапе, должны быть потрачены в течение 6 месяцев. После этого ПФР переводит гражданину оставшуюся сумму материнского капитала.

Для наглядности следует рассмотреть алгоритм действий при ведении строительных работ по возведению дома своими силами:

Разработать проект будущего строительства.
Направить в местное управление архитектуры уведомление о планируемом строительстве.
Предоставить в государственный пенсионный фонд следующие документы: паспорт, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке (при необходимости), сертификат на маткапитал, правоустанавливающие документы на земельный участок, согласование строительства с управлением архитектуры, реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств.
Получение денежных средств в размере 50% от суммы материнского капитала.
Осуществление строительных работ.
Предоставление подтверждения строительства через 6 месяцев после получения денег. Подтверждающим документом в данном случае может служить акт освидетельствования, выданный архитектурным управлением.
Получение оставшейся части денег.

Как правило, каких-либо дополнительных бумаг по завершению всех необходимых работ и оформлению вновь возведенного строения в контролирующий орган не предоставляется.

Законодателем было четко определено, что семья может воспользоваться средствами господдержки только после того, как ребенку исполнится 3 года. Данное правило служит для предотвращения возможных мошеннических схем. При этом данное правило не является универсальным.

Так, без каких-либо временных ограничений можно подавать заявление на распоряжение средствами МК при наличии оформленного займа на жилье. Таким образом, получить господдержку строительства дома сразу после рождения ребенка можно, если для этого был взят кредит в банке.

Следует отметить, что заем должен быть исключительно целевым, а в самом договоре с финансовым учреждением обязательно наличие соответствующего пункта.

Соответственно, при подаче документов в государственный пенсионный фонд дополнительно направляется кредитный договор с графиком платежей по кредиту, а также со справкой из банка с указанием оставшейся суммы задолженности.

Маткапитал можно будет потратить на дом на садовом участке

Приобретение земли для строительства жилья под материнский капитал не отвечает требованиям закона о направлении средств господдержки. Поэтому риск получения отказа от Пенсионного фонда высокий.

Исключением может стать приобретение надела, на котором уже находится дом, пригодный для жилья. В подобной случае будет считаться, что средства использовались для покупки недвижимости, а земля лишь дополнение к ней.

Таким образом, купить пустой участок на средства из госбюджета невозможно, даже если нужный надел официально предназначен для ИЖС, что подтверждено документально.

Согласно Приказу Минэкономразвития РФ № 540 от 1 сентября 2014 г., строение жилого типа может быть возведено на землях, которые предназначены для различного использования. Получается, что прямого запрета на приобретение надела дачного или садового типа под средства по сертификату нет.

Но ключевым здесь является необходимость отнесения здания к жилому фонду, а для подобной постройки не допускается использование наделов следующего назначения:

Дачное некоммерческое партнерство (ДНП);
Садовое некоммерческое товарищество (СНТ).

Закон устанавливает, что эти типы участков должны использоваться для возведения строения, предназначенного как для жилья, так и отдыха, хозпостроек и проведения сельскохозяйственных работ. Государство не выдает разрешение на создание объекта ИЖС на данных видах участка, следовательно, использовать материнский капитал на строительство дома своими силами на ДНП и СНТ не получится.

Возможно переоформление уже построенного здания на подобных участках в категорию жилого, при условии, что оно будет соответствовать всем требованиям. Однако первичное получение денег из госбюджета на возведение дома на дачных и садовых участках не допускается.

Закон не предусматривает выдачу денег из господдержки до достижения ребенком установленного возраста (3-х лет). Но здесь возможны исключения.

Итак, как воспользоваться материнским капиталом на строительство дома досрочно? Подобное возможно, если у родителей имеются непогашенные кредиты. При наличии подобного займа, взятого на возведение жилья (включая ипотечный кредит), допускается использование денег по МСК (полностью или частично) на следующие цели:

покрытие основного долга и/или процентов (кроме штрафов и просрочек);
первоначального взноса за кредит.

Подобное использование средств из государственного бюджета допускается сразу после того, как родится ребенок, которому полагается господдержка. Дожидаться, пока он достигнет установленного возраста, необязательно.

Обратите внимание! Неважно, когда был оформлен заем, до получения сертификата или после этого. Основное условие – наличие целевого характера и предоставление на возведения жилища.

Если планируется сотрудничество со специальной организации, порядок использования материнского капитала на строительство дома следующий:

Заключение договора с компанией, которая будет осуществлять работы. (Соглашение может подписывать не только мать ребенка, как владелица сертификата, но и ее муж).
Подача ходатайства об обналичивании средств в территориальное отделение Пенсионного фонда. Если решение будет положительным, деньги перечислят на банковский счет компании единовременным переводом.

Документы, которые нужно представить в ПФ для одобрения строительства дома на материнский капитал:

экземпляр соглашения с подрядчиком;
платежные реквизиты юридического лица, которое будет осуществлять работы, для перечисления средств.

После того, как заявка будет одобрена, средства по МСК поступят на счет строительной компании единовременным платежом.

Подобное использование денег из бюджета допускается законом. В подобном случае средства выдаются в два этапа:

не более половины всей суммы переводится на счет владельца сертификата (это делается в течение 60 дней после принятия положительного решения по ходатайству);
остальная часть перечисляется не раньше, чем через полгода, и только в том случае, если соблюдены все требования к строительным работам.

Факт проведения реконструкционных работ необходимо подтвердить. Для этого нужно обратиться в муниципалитет и получить акт освидетельствования.

«Материнский капитал можно использовать на строительство при соблюдении нескольких условий, — уточняет Юрий Капштык. — Во-первых, участок, на котором предполагается построить дом, должен быть в собственности семьи. Во-вторых, строительство должно осуществляться на основании проекта и разрешения, выданного местной администрацией. Если семья подготовила эти документы, будущий дом признан безопасным для проживания, преград к выделению денег Пенсионным фондом нет».

В 2021 году условия направления средств на строительство дома смягчились. Раньше строиться можно было только на землях населенных пунктов и ИЖС. С нынешнего года разрешается постройка на садовом и дачном участках, но только в том случае, если предполагается использовать дом для круглогодичного проживания семьи, а в дачной недвижимости возможна регистрация.

«Процедура следующая, — продолжает Юрий Капштык. — Семья подает заявление в местную администрацию на постройку дома, предоставляет проект, после этого выдается разрешение на строительство. Когда дом будет построен, его нужно ввести в эксплуатацию и поставить на учет с указанием долевой собственности всех членов семьи».

Для выполнения работ юрист советует заключать договор подряда с компанией, которая будет строить и закупать стройматериалы. При наличии такого договора вопросов у Пенсионного фонда не возникает.

Оформлять сертификат с этого года не нужно. Сотрудники Пенсионного фонда делают это и без обращения родителей, после поступления к ним сведений из местных загсов при регистрации малышей. А вот для получения денег на прием в Пенсионный фонд сходить придется. С собой нужно взять:

паспорт;
сертификат;
разрешение на строительство;
договор с застройщиком;
свидетельство о праве собственности на землю.

Обратите внимание, что все документы должны быть оформлены на заявителя, то есть на маму, которая запрашивает деньги материнского капитала. К документам стоит приложить нотариально заверенное обязательство о том, что после завершения строительства собственниками нового дома станут и дети. Документы будут рассматривать 10 дней, а деньги, положенные семье, перечислят на счет подрядной организации. Но не всю сумму сразу.

Пенсионный фонд разрешает использовать средства и без привлечения застройщика. В этом случае также понадобятся проект и разрешение от местной администрации на строительство или реконструкцию дома, а также документ о праве собственности на землю.

В этом случае деньги будут перечислены на банковский счет мамы, который она укажет в заявлении. Процедура получения денег та же: сначала половина средств, а только через полгода — вторая часть, при условии, что основные работы уже проведены. Но в этом случае есть определенные риски, считает Юрий Капштык.

«Стройматериалы можно закупать и самостоятельно, но это не рекомендуется, — уточняет юрист, — так как отчитываться, куда использованы материалы, будет сложно».

Если договора подряда со строительной организацией нет, дотошно собирайте все чеки. В случае проверки и возникновении к вам вопросов их придется предъявлять для подтверждения целевого использования денег.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2021 году

Если предполагается проводить строительство дома своими силами, пакет документов передается в ПФР вместе с реквизитами лицевого счета заявителя либо супруга. Основной нюанс – подавать запрос потребуется 2 раза.

Если результатом первичного обращения станет положительный ответ, перевод средств будет осуществлен в 2 этапа:

50% от материнского капитала будут перечислены на счет одного из супругов после рассмотрения первого запроса.
Оставшаяся часть в виде 50% будет переведена уже после окончания строительства. Для этого потребуется подать повторную заявку, приложив документы, доказывающие факт уже проведенных действий (монтаж стен, фундамент). В качестве подтверждения выступает акт освидетельствования факта осуществления работ, полученный у местной администрации. Также допустимо приложить всевозможные чеки на покупку материалов, накладные, смету.

Первая часть средств переводится на счет заявителя в течение 2 месяцев с момента вынесения положительного решения. Вторая часть суммы может быть получена спустя минимум 6 месяцев после первого обращения, при условии соблюдения всех требований по вводу жилища в эксплуатацию и постановке его на учет в кадастре.

Когда семья решает начать строительство дома с привлечением подрядчика, не стоит забывать, что к пакету документов в обязательном порядке следует приложить договор подряда. В этой ситуации вся сумма материнского сертификата перечисляется единовременным платежом на счет фирмы, чьи услуги используются. Соответственно дополнительно в заявлении потребуются банковские реквизиты организации.

Перед подписанием договора со строительной конторой, потребуется согласовать тот момент, что услуги будут оплачены при помощи средств материнского сертификата.

Если семья отстроила дом до момента возникновения у нее права на маткапитал, допускается вариант компенсации затрат уже после рождения второго либо последующего ребенка.

Чтобы получить средства после возведения объекта недвижимости, потребуется соблюсти условия:

дата завершения строительства должна быть зафиксирована не ранее 2007 года;
заявление на возврат средств поступило в Пенсионный Фонд после достижения ребенком 3 лет;
дом был построен только собственными силами, без привлечения сторонних организаций.

Если ситуация отвечает указанным требованиям, потребуется собрать стандартный пакет бумаг. Документация подкрепляется платежными актами и чеками, доказывающими факт реальности расходов, понесенных на строительство частного жилища. Дополнительно предоставляется правоустанавливающая бумага на дом.

Возведение частного жилища входит в перечень направлений, по которым допускается потратить средства материнского сертификата. Однако процедура обладает рядом нюансов, связанных с методом строительства, требованиями к земельному участку и самому объекту недвижимости. Непосредственно процесс получения средств происходит в отделении ПФР после подачи заявления и пакета предусмотренной документации. Рассчитывать на перечисление суммы можно уже спустя 2 месяца с момента регистрации запроса.

Владимир Путин 1 марта 2021 года подписал закон № 35-ФЗ от 01.03.2020 года: теперь на садовых участках на средства маткапитала можно строить и реконструировать жилые дома. Согласно ст. 5 закона, поправка начнет действовать 12 марта 2020 года.

В 2021 году закон № 217-ФЗ о и связанные с ним термины на законодательном уровне, а также разрешил строить на садовых участках не только садовые, но и жилые дома. Однако маткапитал по-прежнему можно было использовать только для строительства на участках для ИЖС. Чтобы устранить нестыковку в законодательстве, были приняты соотвествующие поправки.

За счет маткапитала можно построить только жилое помещение, а не садовый дом, потому что последний не предназначен для постоянного проживания.

Жилой дом, который строится на средства МСК, должен соответствовать требованиям, установленным для объектов индивидуального жилищного строительства, а сам участок — находиться в жилой зоне.

Дом с помощью материнского капитала можно построить своими силами или с помощью строительной организации, заключив с ней договор подряда.

При подаче заявления на распоряжение маткапиталом в Пенсионный фонд (ПФР), согласно п. 6 правил, установленных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862, необходимо предоставить основные документы:

паспорт владельца сертификата на МК;
свидетельство о браке и паспорт супруга, если он строит дом, владеет земельным участком, на котором будет находиться помещение, или имеет право пользоваться землей, а также является одной из сторон сделки по строительству.

В некоторых случаях ПФР может потребовать дополнительные документы.

К заявлению потребуется приложить дополнительные документы, перечень которых зависит от того как строится дом: своими силами или с помощью подрядчика, на кредитные средства или нет.

Сначала на основании заявления Пенсионный фонд переводит на банковский счет владельца сертификата часть материнского капитала, но не больше чем 50% от всей суммы МК. Для этого к заявлению и основным документам, согласно п. 10(2) правил, прикладывается:

копия документа, подтверждающего право собственности на участок или пользования им: выписки из ЕГРН (свидетельства о праве собственности);
документа о бессрочном пользовании или праве на пожизненное наследуемое владение землей;
договора аренды или безвозмездного пользования;

копия уведомления о соответствии параметров дома требованиям и допустимости строительства либо разрешения на строительство, полученного до 4 августа 2021 года;

нотариально заверенное обязательство о выделении долей;

банковские реквизиты владельца сертификата.

Выделить доли необходимо в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта или уведомления о соответствии построенного дома требованиям градостроительного законодательства.

Оставшуюся часть материнского капитала можно получить не раньше, чем через 6 месяцев после первого перечисления. К заявлению нужно приложить:

акт освидетельствования, который подтвердит проведение основных строительных работ: возведения стен и кровли, монтажа фундамента и т.п. (он составляется органом, выдававшим разрешение на строительство);
справку о наличии банковского счета с указанием реквизитов.

Оба заявления Пенсионный фонд должен рассмотреть за месяц. В случае одобрения средства МК переведут в течение 10 рабочих дней.

Параметры объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) установлены в п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса, а требования для признания дома жилым — в разделе II постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года. Согласно им, объект ИЖС должен быть:

не выше трех этажей и 20 метров;
не разделен на квартиры;
предназначен для постоянного проживания;
построен на фундаменте и иметь несущие конструкции в работоспособном состоянии;
подключен к электричеству, водопроводу и канализации, в газифицированных районах — к газу; водопровод и канализацию в одно- и двухэтажные дома можно не подводить, если в поселке нет централизованной сети водоснабжения.

Объект ИЖС может превышать ограничения по высоте и количеству этажей, если разрешение на его строительство было получено до 4 августа 2021 года и параметры дома соответствуют указанным в документе.

Земельный участок должен находиться в жилой зоне.

На материнский капитал можно построить жилой дом с привлечением подрядной организации, зарегистрированной как юридическое лицо. Согласно п. 10 правил направления, в Пенсионный фонд к заявлению и основным документам потребуется приложить:

копию разрешения на строительство или уведомления о соответствии параметров дома требованиям к объекту ИЖС;
копию договора подряда;
выписку из ЕГРН или другой документ, подтверждающий право заявителя проводить строительство на участке: о праве безвозмездного или бессрочного пользования, наследуемого владения, аренды;
заверенное нотариусом обязательство о выделении долей.

Выделить доли необходимо в течение 6 месяцев после введения дома в эксплуатацию или получения уведомления от уполномоченного органа о соответствии постройки требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Пенсионный фонд рассматривает заявление о распоряжении материнским капиталом в месячный срок и, одобрив его, переводит деньги подрядчику безналичным способом за 10 рабочих дней.

Помимо строительства нового дома, маткапитал можно использовать для компенсации затрат на постройку жилья. Для ее получения необходимо соблюдать требования п. 10(4) постановления № 862, согласно которым, дом должен:

быть построен своими силами (хотя данное требование указано в постановлении, на практике ПФР может одобрить заявление о получении компенсации за строительство или реконструкцию, проведенные подрядной организацией; этот вопрос необходимо заранее согласовать с Пенсионным фондом);
удовлетворять требованиям для объектов ИЖС;
быть поставлен на регистрационный учет не раньше 1 января 2007 года.

Для получения компенсации из материнского капитала необходимо подать в Пенсионный фонд заявление, предъявить основные документы и приложить:

копию документа, который подтверждает право собственности на участок (свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН), право аренды, наследуемого владения, бессрочного или безвозмездного пользования;
выписку из ЕГРН о правах на дом;
обязательство о выделении долей, заверенное нотариусом;
банковские реквизиты.

Выделить доли необходимо в течение 6 месяцев со дня перечисления денег.

Обязательство о выделении долей не понадобится, если на момент обращения в ПФР дом уже оформлен на родителей и детей в долевую собственность.

В законе № 256-ФЗ сказано, что средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий семьи. Но это еще не значит, что Пенсионный фонд и органы опеки и попечительства дадут согласие на сделку по покупке садового домика на эти деньги. Решение будет зависеть от нескольких факторов.

В случае если вы хотите заключить договор купли-продажи недвижимости за счет материнского капитала без кредита, то стоит заранее учесть требования Пенсионного фонда. Если же вы приняли решение воспользоваться услугами банка (взять кредит с погашением из средств по сертификату), то договор купли-продажи будет составлен так же, как и при стандартном приобретении недвижимости по ипотеке (в этом случае расчеты материнским капиталом будут проводиться в рамках обязательств по кредитному договору с банком, а не с продавцом жилья).

Потому прежде, чем приступить к использованию такового, нужно будет внимательно рассмотреть все основные моменты, связанные с сертификатом. Только так можно будет избежать различных технических и юридических сложностей.

усыновлен или же родился второй ребенок у конкретной женщины — причем не существенно от одного и того же мужчины или же от разных;
наличие гражданства Российской Федерации;
родитель не был лишен родительских прав или же ограничен в них;
ребенок находится на балансе самого родителя.

Одним из способов, предусмотренным законом, на что можно потрать данные деньги является покупка жилья для всей семьи или же его строительство. А потому, теоретически данный вопрос зависит от того, с какой цель вы приобретаете дачный участок. Так, если вы это делаете для того чтобы содержать огород или для отдыха, вам будет отказано в данном прошении.

В настоящее время данный вопрос приобретает все большую актуальность, поскольку увеличивается число владельцев участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ), строящих жилые дома для круглогодичного проживания. Соответственно, формируется и вторичный рынок такого жилья, интерес к которому могут проявлять семьи с небольшим доходом, но имеющие сертификат на материнский капитал.