Размеры госпошлины за покупку квартиры в 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Размеры госпошлины за покупку квартиры в 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Госпошлина с покупателя недвижимости взимается за процедуру регистрации права. То есть, за внесение сведений о правах и правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
С 02.01.2017 года ЕГРН ведется в электронном виде.

Посмотрите пример записи о праве собственности в ЕГРН.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2021 году

На детей так же регистрируются права собственности и есть обязанность по уплате государственной пошлины. Ни какой льготы по уплате госпошлины от детей нет.
За исключением семей, признанных малоимущими, все ее члены освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на жилые помещения.
Госпошлина за регистрацию права собственности от детей оплачивается следующим образом:
1. За малолетних детей в возрасте до 14 лет, государственную пошлину оплачивает один из родителей, усыновитель или опекун.
2. Дети старше 14 лет, делают оплату самостоятельно и вносят реквизиты своего паспорта(выдается в 14 лет, без паспорта сделки по покупке недвижимости невозможны).
Этот платеж можно совершить наличным или безналичным путем (с помощью банковской карты) в МФЦ «Мои документы» или в отделениях банков.
Реквизиты для уплаты государственной пошлины вы можете получить у администратора МФЦ.

Государственная пошлина за регистрацию перехода права с продавца недвижимости не взимается.
НО!
Если продавцу недвижимости необходимо внести изменения в ЕГРН в связи со сменой фамилии (или иных персональных данных) , размер госпошлины составляет — 350 руб.
Для внесения изменений в ЕГРН нужно подать об этом заявление и приложить документ, подтверждающий эти изменения(например свидетельство о браке).

Величины госпошлин прописаны в статье 333.33 Налогового кодекса РФ.

Размер платежа зависит от вида недвижимости, а также от того, кем выступает заявитель – физическим либо юридическим лицом.

Величина сбора составляет:

для физических лиц – 2000 рублей;
за переход прав на долю в квартире – 200 рублей.

За участок земли размер платежа следующий:

если владельцем земельного участка является физическое лицо, которое будет использовать землю для личного хозяйствования, тогда стоимость регистрации прав собственности составит – 250 рублей;

если необходимо зарегистрировать права собственности на земельные участки, которые относятся к землям сельскохозяйственного назначения, тогда стоимость госпошлины составит – 350 рублей;

если речь идет о регистрации прав на долю в общей собственности на земельный участок, который принадлежит землям сельскохозяйственного назначения, тогда размер госпошлины составит – 100 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности: сумма ы 2021 году

Вопрос о сроках действия квитанции об оплате госпошлины за регистрацию прав собственности на недвижимость волнует тех граждан, которые в силу каких-то обстоятельств не смогли произвести полный расчет (заплатить всю сумму госпошлины).

Также о сроках действия задумываются те лица, которые ранее совершили платеж, но так и не осуществили сделку о регистрации недвижимости.

По состоянию на 2021 год законодательством не установлен срок действия платежных документов. Это значит, что квитанция на оплату госпошлины на регистрацию права собственности не имеет срока действия.

Кроме размера госпошлины важно также узнать, когда конкретно она должна быть оплачена.

Так, плательщик должен внести в казну государства деньги за регистрацию права собственности на недвижимость:

до подачи заявления в Росреестр – если человек подает письменное заявление;
после подачи заявления, но до принятия сотрудником Росреестра положительного решения по нему – если заявитель подает заявление в электронной форме.

Законом предусмотрены такие варианты оплаты сбора за регистрацию прав собственности на недвижимость:

Безналичная форма. Гражданин оплачивает госпошлину в банке. В качестве подтверждающего факта оплаты кассир обязан выдать ему платежное поручение с отметкой банка.
Наличная форма. Факт оплаты подтверждается квитанцией банковского учреждения.

Реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности можно взять в Росреестре, на официальном сайте Росреестра по месту проживания, в МФЦ или в кадастровой службе.

Где оплатить?

Внести платеж можно несколькими способами:

Оплатить госпошлину в кассе Росреестра.

Внести платеж через отделение любого банка, где есть подобная услуга.

Оплатить пошлину через терминал. Выбрав этот вариант, нужно быть крайне внимательным, чтобы не допустить ошибку при введении данных, иначе деньги могут не вернуться. И обязательно после оплаты необходимо дождаться, когда напечатается чек. Впоследствии его нужно будет сохранить в качестве доказательства совершения оплаты.

Оплатить в режиме онлайн на сайте Госуслуг. Это выгодный вариант оплаты, поскольку тогда клиент получает скидку в размере 30%.

Порядок оплаты госпошлины на регистрацию права собственности на недвижимость

Госпошлина за оформление квартиры в собственность уплачивается покупателем, но стороны могут поделить расходы.
Иногда приходится обращаться к нотариусу, расходы распределяются по договоренности продавцом и покупателем.
Неуплата госпошлины за недвижимость является основанием для отказа в регистрации права собственности. Ее нужно заплатить до регистрации заявления.

Пошлина за совершение нотариальных действий возлагается на всех заявителей. В данном случае — на покупателя и продавца.

Общая величина сбора распределяется между сторонами поровну, и даже, если кто-либо из них освобождается от уплаты, другой будет обязан оплатить только свою часть госпошлины.

Пример. За удостоверением договора купли-продажи квартиры обратились один покупатель и два продавца. Весь объем расходов, включая госпошлину и УПТХ, был разделен на три части. Однако один из покупателей был наделен льготой и, в соответствии с налоговым законодательством, был полностью освобожден от уплаты госпошлины. Продавец и второй покупатель льготами не обладали, а потому каждый из них оплатил квитанцию на 1/3 от общей величины госпошлины и услуг правового и технического характера.

Что касается расходов на регистрацию перехода права собственности, ответственность за их погашение по умолчанию возлагается на покупателя (нового собственника).

Однако стороны сделки могут заранее обговорить этот момент в договоре и поделить абсолютно все траты поровну либо возложить их на кого-то одного — только на покупателя или на продавца. Главное, чтобы в уполномоченный госорган или к должностному лицу поступили данные об оплате госпошлины.

Тарифы и порядок погашения государственной пошлины может меняться в зависимости от особенностей совершения сделки: типа жилья, формы исполнения обязательств по договору и правового статуса продавца.

Приобретение жилья на первичном рынке подразумевает взаимодействие юридического и физического лица в формате продавец–покупатель. Собственником жилья выступает застройщик, покупателем — гражданин, будущий первый владелец квартиры в новостройке.

Тарифы на оплату госпошлины за совершение юридически значимых действий для юрлиц в разы выше, чем для физических. Но покупателя из числа обычных граждан это волновать не должно — больше, чем предписано законом, он не оплатит. Если только не «хитро» составленный договор купли-продажи, в котором все расходы по оформлению должен будет взять на себя покупатель.

Начисление госпошлины при покупке, продаже квартиры в ипотеку производится в соответствии со следующими пунктами:

удостоверение договора ипотеки — 200 рублей;
регистрация обременения — 1 000 рублей;
внесение изменений в зарегистрированный договор ипотеки — 2 000 рублей.

Подтвердить положенные льготы и освободить себя от уплаты госпошлины государственной услуги может путем подачи к месту обращения документов, подтверждающих особый статус.

Это могут быть:

Удостоверение ветерана Великой Отечественной войны.
Справка МСЭ (устанавливающая инвалидность).
Постановление комиссии о признании заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Прочие документы.

Предоставлять документальное подтверждение льготы на подоходный налог от продажи недвижимости бывший собственник по умолчанию не обязан. Но, если данным вопросом заинтересуются налоговые органы, он может обосновать свою льготу следующими бумагами:

Договор купли-продажи, дарения, приватизации или иной документ, устанавливающий дату и основание приобретения отчужденной жилплощади в собственность.
Выписка из ЕГРН о прекращении права собственности на квартиру.
Свидетельства о наличии близкого родства или супружеских отношений между продавцом и покупателем жилья.

За оформлением налогового вычета покупатели жилья обращаются в ближайшее отделение налоговой службы. Там им предстоит заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ и предоставить:

договор купли-продажи;
выписку из ЕГРН;
квитанции, договора и чеки, свидетельствующие об иных расходах в рамках приобретения и необходимого ремонта квартиры.

Уполномоченные лица налоговой службы рассмотрят обращение и оформят вычет в выбранной заявителем форме.

Поэтому размер госпошлины за регистрацию жилого помещения в собственность для отдельного гражданина в каждом конкретном случае может изменяться:

Если собственников четверо, а доли у них равны (по ¼), соответственно, каждый платит 500 рублей. И 4 квитанции с разными ФИО плательщиков подаются вместе с документами на регистрацию.

Оплачивается пошлина до момента принятия к рассмотрению заявления. То есть будущие собственники должны произвести оплату до подачи документов (в случае подачи через МФЦ) либо после дистанционной подачи заявления (если документы оформляются через сайт Росреестра).

Способ оплаты зависит от способа подачи документов. Внести деньги можно:

через МФЦ (там имеются терминалы для оплаты);
почтовым отправлением;
в офисах Росрееста и кадастровой палаты (где иногда располагаются кассы, но обязательно стоит проверить заранее);
дистанционно через сайт Росрееста.

Подать документы через сайт госуслуг невозможно. Дистанционный способ предусматривает запись в личном кабинете на сайте самого Росреестра. По этой причине нельзя получить скидку на уплату этой пошлины.

Оплата пошлины может быть произведена:

в Сбербанке (как через интернет-банк, так и в отделениях);
через платежные терминалы, которые находятся в МФЦ.

Узнать реквизиты для оплаты пошлины можно непосредственно на сайте Росреестра. Готовых квитанций там нет, но сайт предлагает оформить их. При таком оформлении в квитанции будет указана вся необходимая информация, чтобы сделка с недвижимостью была правильно оплачена.

Разберемся пошагово, как это сделать:

сначала необходимо зайти на официальный сайт Росреестра.
на странице необходимо выбрать нужный регион.
сразу выбрать способ подачи документов: через МФЦ или в офисе Росреестра.
после этого станет доступной вся необходимая информация для оплаты.

Например, оплата госпошлины за регистрацию договора купли-продажи недвижимости в МФЦ происходит с указанием следующих реквизитов:

КБК при уплате через МФЦ;
получатель платежа;
банк получателя;
БИК банка;
счет;
КБК;
ОКТМО.

Все вышеуказанные данные для конкретного региона есть на сайте Росреестра. Также необходимо указать Ф.И.О. плательщика, его паспортные данные, адрес и номер СНИЛС.

Если же документы подаются в офисе Росреестра, то приходить туда лучше уже с квитанцией, подтверждающей оплату пошлины.

Законы РФ дают владельцу 10 суток на официальный учет автомобиля. В обратном случае власть может назначить штраф в размере от 1500 до 2000 рублей. Повторная забывчивость и игнорирование правил законодательства может привести к лишению водительского удостоверения.

Законодательство не предусматривает переносов каких-либо дней по причине выходных или праздников, то есть учитываются реальные дни, а не рабочие, поэтому перед выходными или праздниками, в случае отсутствия возможности сразу обратиться в органы ГИБДД, лучше покупки не оформлять.

Помимо того, что должна платиться госпошлина за постановку на учет автомобиля необходимо обсудить некоторые изменения, которые вступят в силу с января 2021 года.

Для справки: ранее их планировалось начать использовать в 2019-м году, но потом было принято решение отложить нововведения.

Эксперты подчеркивают следующие моменты:

с нового года владельцев авто могут лишить возможности ставить автомобиль на учёт с номерами другого региона. Таким образом, если человек купил авто в Краснодарском крае, а потом переехал в Питер, то ему придётся получать новый номер с кодом региона Санкт-Петербурга;
параллельно некоторые автосалоны получат возможность предоставлять своим клиентам услуги по регистрации транспортного средства;
владельцы машин получат возможность выбора – регистрировать свой автомобиль в органах ГИБДД или обращаться к частным компаниям, естественно, стоимость процедур будет отличаться;
элитные номерные знаки и буквы можно будет выкупить на аукционе.

Наиболее экономным вариантом в данном вопросе является покупка поддержанного автомобиля с сохранением его номеров. Меньше этой суммы заплатить не получится.

В случае просроченных платежей нужно будет оплатить в государственный бюджет штраф, который выйдет гораздо больше, чем государственная пошлина, поэтому «играть» с этим вопросом не стоит.

Существуют четыре способа, по которым можно провести оплату за постановку на учет автомобиля:

через сотрудника банка по соответствующем платежным данным;
с помощью специальных терминалов (устанавливаются прямо в ГИБДД);
путем использования банкомата (также есть в ГИБДД);
с помощью онлайн способов.

Покупка объекта недвижимости является юридически значимой процедурой в результате которой одна сторона передаёт другой права на жилое помещение. Подобные сделки в обязательном порядке подлежат государственной регистрации. Уполномоченные органы, в обязанности которых входит оформление документов, взимают за свои услуги определённый денежный сбор — государственную пошлину. Её размер и процедура оплаты строго регламентированы законом.

НК РФ (пп. 22, п. 1 ст. 333.33) устанавливает размер обязательных платежей за государственную регистрацию права на объект недвижимости (оформление в собственность) для физических лиц в размере 2000 рублей, а для юридических — в размере 22000 рублей.

Иными словами, если человек приобретает квартиру, он платит государству 2 000 рублей за подготовку уполномоченными органами всех необходимых документов по передаче права собственности.

Госпошлина при покупке квартиры в 2021 году

Будущие владельцы жилья в новостройке должны заплатить денежный взнос за регистрацию договора долевого участия. Только после вступления в силу данного документа покупатели производят оплату квартиры. Регистрация договора осуществляется до приобретения квартиры для того, чтобы обезопасить граждан от недобросовестных застройщиков. В противном случае нередко осуществляется многократная продажа одного и того же жилья.

Государственная пошлина – это сумма, которую платит гражданин Российской Федерации при осуществлении каких-либо действий, что имеют правовой статус. Согласно российскому законодательству существуют обязательные случаи, когда данный денежный сбор должен быть уплачен:

при написании и подаче искового заявления в суд;
для взыскания алиментных выплат;
при бракоразводных процессах;
если гражданин заверяет документы у нотариуса;
при регистрации брака;
при получении гражданского или заграничного паспорта;
при регистрации юридического лица;
при регистрации автомобиля.

Порядок уплаты пошлины прописан в Налоговом кодексе Российской Федерации. Платить государственную пошлину должен тот, кто покупает новую недвижимость или получает какие-либо права в результате проведения сделки.

Вступивший в действие закон №249 — ФЗ, изменивший действие статей 50 и 56 Бюджетного кодекса Российской Федерации. Соответственно этому указу с начала 2015 года изменяется последовательность действий при оплате госпошлин в МФЦ для получения услуг требующих финансового обеспечения. Основные изменения затронули реквизиты платежей, где для квитанции об оплате услуг в МФЦ введены специальные коды бюджетной классификации (КБК).

Госпошлину можно оплатить несколькими способами:

Банковские кассы.
Терминалы, установленные в отделениях МФЦ.
Банкоматы.
Через интернет ресурсы – онлайн банки, сайт госуслуг, электронные деньги.

Таким образом, обратившемуся за услугой гражданину госпошлину в мфц можно оплатить, не выходя из здания. В большинстве случаев, администратор отделения подробно объясняет порядок действий.

Обязательное условие при проведении операции – получение квитанции на бумажном носителе, чтобы приложить её к другим документам. Поэтому, если оплата производится через электронные сервисы, то документ нужно распечатать.

В многофункциональных центрах заплатить госпошлину за услуги можно с минимальной комиссией, через терминалы, установленные в отделении.

В соответствии с законодательством России подлежат регистрации все сделки с недвижимым имуществом. С точки зрения закона к недвижимости относятся как объекты, прочно связанные с землей и являющиеся ее частью (земельные участки, дома, нежилые строения и т. п.), так и иные объекты, сделки с которыми совершаются в особом порядке (в частности, морские и речные суда, данные о правах на которые вносятся в Государственный судовой реестр). Разумеется, на практике сделки с участками, зданиями и помещениями совершаются во много раз чаще.

При совершении регистрации за внесение записей в ЕГРП (Единый госреестр прав) стороны сделки должны уплачивать особую плату — госпошлину. Для недвижимости она выплачивается при регистрации:

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

возникновения и прекращения права собственности (договор купли-продажи или дарения, получение наследства и т. д.);
ограничения прав на имущество (ипотека и т. п.);
права пользования чужим имуществом (долгосрочная аренда, сервитут и т. д.).

Не платится госпошлина лишь по сделкам, которые не подлежат регистрации. В области недвижимости к таким относятся договора, по которым право собственности не меняется, а сами они длятся не более года (непродолжительная аренда или наем жилья, временное безвозмездное пользование и т. д.).

Государственная пошлина при проведении процедуры регистрации в Росреестре может быть оплачена разными способами. Гражданин может выбрать самый удобный для него.

На сегодняшний день уплатить государственную пошлину на сайте Госуслуг нельзя, пока можно только подать заявление на проведение регистрации или же по другим действиям, заявкам и так далее. В будущем планируется и открытие такой возможности, как уплата госпошлины.

Госпошлина при покупке и продаже квартиры 2021

Самым лёгким и распространённым способом является уплата через банк. Для этого гражданину нужно будет иметь при себе паспорт, реквизиты и квитанцию на уплату. В бланке квитанции необходимо указать следующую информацию:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно

Платёжные терминалы предоставляют возможность провести уплату госпошлины при помощи банковской карты или за наличный расчёт. Для того чтобы произвести уплату гражданину необходимо будет найти в меню терминала раздел по уплате госпошлины, ввести вручную реквизиты или же выбрать реквизиты из тех, что там указаны, обязательно нужно указать сумму, которая прописана в квитанции, внести данные о плательщике и оплатить. Гражданин обязательно должен забрать чек об уплате и предоставить его в Росреестр вместе с остальными документами.

Размер сбора определяется п. 22, ч. 1, ст. 333.33 НК РФ. Величина выплаты зависит от того, кто оплачивает госпошлину при продаже квартиры, обмене, дарении имущества и так далее. Согласно НК РФ плательщиками могут выступать как граждане, так и организации.

Граждане признаются плательщиками пошлины, если совершают юридические значимые действия либо выступают стороной дела в суде. Регистрация собственности также предполагает уплату рассматриваемого сбора, размер которого для физических лиц составляет 2 000 рублей.

Вторичным рынком жилья, считаются квартиры, у которых зарегистрировано право собственности. Размер госпошлины зависит от того, кто ее оплачивает. Это может быть юридическое или физическое лицо. Для юридического лица размер госпошлины существенно больше. Размер госпошлины также зависит от региона страны. В среднем для юридических лиц минимальная ставка 22 000. Для физических лиц госпошлина равна 2 000 рублей при регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). И 1 000 рублей берется госпошлина за регистрацию договора купли-продажи, но не во всех регионах.

Ипотечный договор также регистрируется в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, придется платить госпошлину. Госпошлина в этом случае для физических лиц составит 1 000 рублей, для юридических лиц 4 000 рублей.

Для юридических лиц размер госпошлины зависит от стоимости имущественного комплекса, если обременение накладывается на имущественный комплекс. Рассчитывается 0,1 % от нее, но не больше 60 000 рублей. Если ипотечный договор заключен между юридическими лицами госпошлина будет равна 4 000 рублей. Если составлялось дополнительное соглашение к договору, и его нужно было регистрировать в ЕГРП, то в этом случае госпошлина равна 600 рублей. Если стороны договора ипотеки физические лица госпошлина равна 1 000 рублей. Если с одной стороны юридическое лицо, а с другой стороны физическое лицо, то госпошлина будет равна 1 000 рублей. Если вносятся изменения в договор, то госпошлина на его расторжение 200 рублей и неважно какие стороны в этом участвуют. Если была сделана уступка прав по договору, в обеспечение исполнения которого имелась ипотека, то есть кто-то из сторон решил передать третьему лицу своё участие в этом договоре, то пошлина оплачивается в размере 1 600 рублей.
При изменении владельца закладной уплачивается госпошлина равная 350 рублям.

При покупке недвижимости, обязательно проводится регистрация прав собственности на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (сокращенно ЕГРП). Так как с 15 июля 2016 года свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость существует только в электронном виде в виде выписки из ЕГРП, то это единственно доказательство того, что право собственности зарегистрировано. Так как производится регистрация в государственном органе, то платится госпошлина, как уже было сказано выше. Ее размер составляет 2 000 рублей в 2018 году. Опять-таки это сумма общая. Если в сделке несколько покупателей, то 2 000 рублей делится на количество покупателей. Например, квартиру покупают два человека, каждый заплатит по 1 000 рублей. Причем в Росреестр нужно будет предоставить две квитанции по 1 000 рублей каждая. Эту сумму платит покупатель, но иногда по договоренности сторон сумму могут разделить между покупателем и продавцом.

Госпошлина может быть уплачена напрямую в Росреестр, а может быть уплачена через МФЦ. Для каждого из этих случаев существует свой код бюджетной классификации (сокращенно КБК). Номер КБК необходимо уточнять в Росреесте либо в МФЦ. Способов оплаты госпошлины существует несколько:

через банки (там есть все реквизиты);
через платежные терминалы;
через интернет-банкинг;
с помощью электронных платежных систем.

От уплаты госпошлины освобождаются:

федеральные органы власти, органы власти субъектов РФ, органы местного самоуправления;
Центральный банк РФ в ситуациях, описанных в главе 25.3 Налогового Кодекса РФ;
физические лица, признаваемые малоимущими. Они платят только за государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.

За сделку по покупке квартиры в отдельных случаях в полном объеме платить не придется. Но они исключительные и касаются льготных категорий граждан. Для них проводят уменьшение суммы уплаты на коэффициент соответствующий его категории. В свою очередь снятый с льготника платеж налагается на вторую сторону сделки. Для малоимущих граждан не предусмотрена уплата налога при оформлении квартиры в собственность.

В 2019 году, оплата государственной пошлины – это непременное условие покупки недвижимости. Это также законное основание, без которого совершение сделки невозможно. Данные о том, что плату внесено, также указывают в договоре купли-продажи, вместе с правами сторон и их обязанностями.

Некоторые дополнительные налоги, которые возможно придется заплатить:

Регистрация ипотечного договора. Для физических лиц сумма 1000, для юридических 4000. Основанием для уплаты является передача в орган Росреестра ипотечного соглашения.
Внесение в реестр данных относительно расторжения договора ипотеки. 200 и 600 рублей соответственно. Если в расторгнутой сделке учувствовали физическое и юридическое лицо, то оплата происходит по тарифу для первой категории лиц.
Регистрация договора долевого участия, пока дом не сдан в эксплуатацию – 350 и 6000 рублей.
Внесение изменений в ДДУ, с корректировкой в едином реестре 350 руб.

Какая госпошлина при покупке квартиры в 2021 году

В Налоговом Кодексе не предусмотрено уплату сбора за наследование квартиры, но отдельные затраты понести все же придется. Это государственная пошлина, которая уплачивается нотариусу за ведение дела и выдачу свидетельства. От того будет ли соблюдено это правило зависит процедура вступления в права наследования, дальнейшая регистрация имущества. Тарифы в этом году зависят от категории наследователя, а именно:

Близкие родственники – наследники первой очереди 0,3% от стоимости недвижимости, но не больше 100 тыс.
Остальные претенденты, вторая очередь наследователей и лица не имеющие родственных связей с умершим – 0,6% от стоимости квартиры, но не более 1 млн. рублей.

Для расчета используется кадастровая, рыночная, инвентаризационная оценка.

Что касается квартир, которые были подарены, то за них госпошлину придется платить в том же размере, что и за купленные.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”Госпошлина при покупке квартиры” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Государственная пошлина не является неподъемной для граждан, которые решились на покупку квартиры. Суммы, которые подлежат уплате вполне реальные и обоснованные. Внести оплату можно воспользовавшись услугами любого банка, квитанцию нужно сберечь.

Оформление сделок с недвижимостью, в том числе, жилой, сопровождается оплатой государственной пошлины. Существует госпошлина за регистрацию договора купли-продажи недвижимости, прав собственности, и т.д. Пошлина за приобретение жилья не имеет единого размера, различается, в зависимости от сопутствующих сделке обстоятельств. Размеры взимаемых государством средств регламентируются ст. 25.3 Налогового Кодекса РФ .

Госпошлина при покупке квартиры в 2019 году оплачивается обоими участниками сделки (покупателем и продавцом). Пошлину за регистрацию прав собственности на недвижимость оплачивает только покупатель. Данные правила регламентированы ст. 333.33 Налогового Кодекса РФ .

Оплата пошлины происходит с разделением на равные доли между покупателем и продавцом (общая сумма делится напополам);
Каждая сторона сделки оплачивает свою долю и предоставляет соответствующую квитанцию;
Заключение договора купли-продажи доверенным лицом требует наличия разрешения от доверителя на оплату пошлины, в противном случае, квитанция не будет являться действительной;
Любые ошибки в реквизитах на квитанции об оплате государственной пошлины делают ее недействительной;
Если квартиры покупают супруги в счет общей недвижимости, пошлину должен оплатить только один из них.

Регистрация договора купли-продажи в ЕГРП облагается государственной пошлиной в размере:

2 тыс. руб. для физических лиц;
22 тыс. руб. для юридических лиц;
В случае приобретения доли площади в жилье многоквартирного доля, физические лица оплачивают пошлину в размере 200 руб.;
Если продавцу не нужно вносить изменений в данные Росреестра при продаже жилья, размер пошлины для него составит 350 руб.;
Если жилье приобретается по ипотечному кредиту, для физических лиц пошлина составляет 1 тыс. руб., для юридических – 4 тыс. руб.;
Если договор купли-продажи был расторгнут, участникам сделки понадобится оплатить повторную регистрацию изменений: физлицам 200 руб., юрлицам 600 руб.;
Регистрация договора о покупке жилья на первичном рынке недвижимости (в новостройках) имеет государственную пошлину в размере 350 руб. для физических лиц, 6 тыс. руб. для юридических лиц.

Величина госпошлины за предоставление услуг четким образом выделена в НК России. Конкретная сумма сбора зависит от типа выполняемых юридически значимых манипуляций и других важных факторов.

Совершение нотариальных манипуляций

Расценки на этот вид услуг можно найти в статье 333.24 НК России (относительно обязательных манипуляций нотариуса) и статье 22.1 (когда получение подобных услуг — личное желание заявителей). Исходя из указанных положений, затраты на оформление соглашения у специалиста могут быть следующими:

удостоверение соглашения купли-продажи — 0,5 % от официальной стоимости жилья, но не больше 20000 рублей (если продается доля жилой площади или участником сделки является ребенком);
принятие денег на депозит — 1500 рублей;
оформление доверенности — 200 рублей.

За удостоверение соглашения по желанию участников, с заинтересованных граждан взимается сумма, согласно официальному тарифу. Участникам сделки, состоящим друг с другом в родственных или супружеских взаимоотношениях (партнеры, родители, дети), необходимо будет оплатить:

3000 рублей + 0,2 % от стоимости жилья, если оно дешевле 10 млн. рублей;
23000 + 0,1 % от суммы, превышающей 10 млн. рублей (не более 50000).

Если продавец и клиент не связаны кровными узами, официальный тариф для них будет немного выше:

3000 + 0,4 % от стоимости объекта, не превышающего 1 млн. рублей;
7000 руб. + 0,2 % от суммы покупки свыше 1 миллиона, если она находится в пределах 10 миллионов;
25000 руб. + 0,1 % от стоимости объекта, в размере, превышающем 10 миллионов. (не больше 100000 рублей).

Любые вышеуказанные манипуляции, совершаемые вне стен конторы нотариуса, обойдутся клиентам намного дороже. Поэтому, лучше сразу обращаться к специалистам.

Государственного типа регистрация нового собственника жилья, проводимая в отделе Российского реестра, обойдется клиенту в 2000 рублей (ст. 333.33НК России).

ВНИМАНИЕ! Если же ему потребуется справка о правомочии собственности из ЕГРН, расходы в счет государственной пошлины увеличат на 400 рублей за обычную версию выписки или на 250 за виртуальную. Расширенного типа справка о жилом объекте будет стоить 750 или 300 руб, многое зависит от региона.

Госпошлину за предоставление услуги физические и юр. лица могут заплатить несколькими способами:

В кассу ближайшего отдела банковской организации.
Через специальный терминал.
В ЛК на портале Госуслуги.
Через приложение своей банковской организации.

Прежде, чем перейти к выполнению определенного варианта, человеку нужно посетить орган регистрации и попросить реквизиты для внесения пошлины.

ВНИМАНИЕ! Согласно ст. 333.18 НК России, денежный сбор за регистрацию правомочий собственности на жилье, гражданин обязан уплатить до подачи заявления. Причем бумагу об уплате он приносить после не обязан — Российский реестр сам проверяет данный факт.

Несколько отличаются особенности уплаты пошлины за предоставление нотариальных услуг:

уплатить денежный сбор нужно до совершения действия нотариального (можно сразу после подачи заявки и некоторых бумаг);
бумага об уплате входит в перечень нужных для удостоверения сделки документов (клиенту нужно ее сохранить и во время принести нотариусу).

В случае подачи ходатайства о регистрации через интернет (к примеру, через сайт Госуслуги) официальный платеж производится после создания заявления, но до его принятия к рассмотрению.

В сделках купли-продажи недвижимости на вторичном рынке наблюдается настоящее равноправие сторон: и продавец, и клиент — простые люди, чаще всего, не работающие с огромным штатом специалистов. И, вероятно, им будет легче заключить договор о порядке уплаты сбора, размер которого в точности соответствует упомянутым выше тарифам.

Начисление государственной пошлины при покупке, реализации жилья в ипотеку производится в соответствии с пунктами, указанными ниже:

удостоверение ипотечного соглашения — 200 рублей;
регистрация ограничения — 1000 рублей;
занесение поправок в зарегистрированный ипотечный договор — 2000 руб.