Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько стоит заказать кадастровый паспорт на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Доступно всем. Действительно, сейчас КП заменила выписка ЕГРН, получить которую несложно. Достаточно оставить заявку. Ее предоставляют и третьим лицам, что помогает проверить благонадежность продавца перед осуществлением сделки по приобретению недвижимости.
В Этажи Журнале мы каждый день публикуем самые актуальные и достоверные новости рынка недвижимости. Инвестируй 10 минут в день на повышение своей экспертности! Тебе будет, что обсудить с клиентами!
Кадастровый паспорт на квартиру является важным документом, который необходим для подтверждения прав собственности на недвижимость. Наличие документа позволяет распоряжаться недвижимым имуществом на свое усмотрение.
Нужен ли Кадастровый паспорт на квартиру?
В пакет документов для оформления нового кадастрового паспорта обыкновенно входит технический паспорт на жилье, документы о праве собственности (если квартира не приватизирована, то необходимо предоставить договор социального найма или ордер).
В конкретных случаях пакет документов, который необходимо предоставить из БТИ, может различаться. Наиболее точную информацию вы можете получить у специалиста Кадастровой палаты, который будет принимать у вас документы. В любом случае минимальный пакет описанный выше лучше всего иметь при себе при первом обращении. Обращение в МФЦ — самый удобный вариант. Гражданину необходимо взять талон на нужное время посещения (лично в отделении или записаться в электронную очередь на официальном сайте).
Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру
После изменений в законодательстве по недвижимому имуществу добавились выписки из Единого государственного реестра недвижимости и паспорт. Согласно закону о кадастре в нем указывается кадастровый паспорт на квартиру и что это за документ. Последний необходим на территории России для учета всех объектов недвижимого имущества в Государственной палате кадастра.
Срок действия кадастрового паспорта не установлен. Срок переоформления кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН – 3 дня.
Выглядит КП как два листа A4.
- Первый лист: кадастровый номер, адрес, год окончания строительства, этажность дома, назначение и тип жилплощади, метраж, кадастровая стоимость, дата последней проверки жилья, количество балконов (если есть).
- Второй лист: графические данные объекта. Здесь должен быть план жилища, который должен включать как жилые комнаты, так и вспомогательные помещения. Также на втором листе указывают площадь всей квартиры и каждой комнаты в отдельности.
Для этого нужно зайти на сайт в меню по электронным услугам, зайти в раздел сведения ГКН, и в открывшейся заявке нужно будет указать все данные о квартире. Также на сайте можно заплатить пошлину за эти услуги, а через несколько дней Вам придёт письмо на электронную почту с электронной версии кадастрового паспорта.
После объединения баз ЕГРП и ГКН и создания ЕГРН в выписке ЕГРН теперь содержатся данные о квартире из двух баз. И потому именно её запрашивают заинтересованные органы и службы. Добавились данные о всех сменах собственников.
В ведомстве, куда направлено заявление, можно получить квитанцию госпошлины, заплатив:
- 750 рублей, если квитанция в бумажном виде;
- 300 рублей, если в виде электронного документа
- Если для юридических лиц, то соответственно 2200 и 950 рублей.
Наряду с правовыми аспектами необходимость и важность кадастрового паспорта заключается в данных, которые вносятся в документ. Учёт позволяет присвоить уникальный номер квартире. В дальнейшем именно по нему при сделках с недвижимостью можно узнать открытые данные её о технических характеристиках, которые отражаются и на бумажном носителе, хранящемся у собственника.
Как сделать кадастровый паспорт на жилье через МФЦ, Росреестр или Госуслуги
Именно на базе кадастровой стоимости рассчитывается позже:
- имущественный налог;
- платеж за использование жилья;
- платеж для получения жилья в качестве наследства;
- стоимость нотариальных услуг для проведения сделок с объектом недвижимости.
Важный документ на любую квартиру – это кадастровый паспорт. Без него даже владельцы объекта не смогут им распоряжаться. Для любой сделки нужен этот документ.
Большинство россиян не разбирается в юридических тонкостях. Многие ещё и не слышали о кадастровом паспорте на квартиру, как нет уже такого документа. То есть он ещё действует, но только потому, что пока не все перешли на новый документ – выписку из ЕГРН. До 2017 года существовало два основных документа – кадастровый паспорт и выписка.
Для осуществления важных операций с недвижимостью воспользуйтесь услугами Росреестра для получения документов с печатью кадастровой палаты.
Федеральный закон №218 установил порядок: если у гражданина на руках действующий кадастровый паспорт на квартиру (КП), выданный до 2017 года, то он действует. Только ничего существенного с ним не сделать – для коммерческих банков, нотариальных контор, для участников крупных сделок законна только выписка из ЕГРН. Если что-то надо сделать с недвижимостью – придётся обязательно менять КП на выписку.
Под кадастровым паспортом на квартиру понимают документ, в котором приведены данные из госкадастра недвижимости, есть подтверждение права собственника распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Без него полноценно проводить операции с объектом недвижимости не получится.
Выписка из ЕГРП часто требуется для продажи квартиры. Представляет она собой документ, в котором указан кадастровый номер недвижимости. Также в некоторых случаях она может потребоваться для оформления кадастрового паспорта. Чаще всего выписка из ЕГРП требуется, если при запросе данных выяснились неточности в документах.
В случае подписания договора купли-продажи на объект жилой недвижимости часто прибегают к предварительному договору.
При этом для получения копии паспорта необходимо предоставить только заявление и документ, удостоверяющий вашу личность. Если вам необходимо внести изменения в кадастр или оформить новую жилплощадь, то тут не обойтись без дополнительных документов, которые получаются в различных инстанциях.
В соответствии с действующими регламентами, ознакомиться с паспортом на квартиру и получить его на руки может каждый человек, имеющий удостоверение личности. Сделать это можно в:
- территориальных подразделениях Росреестра очно или через интернет;
- в МФЦ при личном визите и по интернету в портале госуслуг;
- частных компаниях, оказывающих комплексные услуги по обеспечению объектов недвижимости всей документацией.
Эта организация является универсальным посредником между гражданами и другими организациями, обладающими нужными полномочиями и выполняющими функции хранителей востребованной информации. Через МФЦ можно получить все государственные услуги, в том числе и выдачу кадастрового паспорта. Мы рекомендуем выбирать сразу оба. Далее следует указать способ получения паспорта. Последний шаг – оплатить гос. пошлину и предоставить данные квитанции через сайт, подтверждая тем самым оплату.
Процедура постановки квартиры на кадастровый учёт и получение кадастрового паспорта является затратной как в плане денег, так и времени. Собственник автоматически задаётся вопросом, зачем это нужно.
Однако действующее законодательство не позволяет жильё, не находящееся на учёте:
- купить или продать;
- зарегистрировать договор аренды;
- оформить банковский залог;
- переоформить наследство;
- проводить некоторые виды сделок при использовании недвижимости в коммерческих целях;
- узаконить самовольно возведённые пристройки;
- получить разрешение на перепланировку жилья;
- оформить дарственную;
- взять ипотеку;
- приватизировать жилье.
Второй лист документа содержит графическое изображение объекта, то есть план расположения объекта на этаже.
Однако каждые пять лет государство проводит кадастровую переоценку, и данные обновляются, что приводит к необходимости в оформлении нового документа. Делается это по желанию собственника, в противном случае можно просто запросить уточняющую выписку из уполномоченного органа об изменениях, которую прикладывают к имеющемуся документу.
Это официальный документ – выписка с единой базы, содержащей учетно-технические данные, касающиеся объектов недвижимости в стране. Иными словами, паспорт – выписка от Государственного Кадастра недвижимости.
Визит в отделение Росреестра позволяет заказать не только выписку, но и оформление кадастрового паспорта на квартиру. Здесь можно получить все сведения из Госкадастра.
Там они регистрируют процедуру, затем одаряемый становится новым владельцем. Похожим образом происходит оформление купли-продажи. С завещанием сложнее, наследникам нужна выписка ЕГРН или КП, чтобы правильно принять оставшуюся после покойного владельца квартиру.
Весь пакет документов следует передать в орган росреестра. Адрес его следует узнавать по месту нахождения земли.
При обращении в МФЦ заказчику придется долго ждать результата: данная структура выполняет разную работу и принимает большой поток людей. Самым простым и надежным способом заказать паспорт является обращение в кадастровую палату. Филиалы такой организации имеются в каждом городе. Они оказывают помощь в получении документов на дом.
Есть несколько вариантов, куда вы можете обратиться за выдачей выписки:
- Личный визит в Росреестр
Стандартный способ получения желаемого. Запрос в Росреестр рассматривается быстро, на получение нужных бумаг уйдет совсем мало времени. Поскольку это госучреждение имеет профильное направление работы, людей в очередях практически нет. А в случае, если вы не имеете при себе всех нужных свидетельств для получения бумаг, то сделать их можно будет прямо тут, на месте.
Единственный недостаток этого способа – время обращения. С понедельника по пятницу в промежутке с 9 до 18 часов люди в основном работают, так что выкроить время для визита будет затруднительно.
- Заказ на сайте Росреестра
В зависимости от сроков исполнения заказ классифицируют на:
- Обычный (срок изготовления составляет месяц).
- Срочный (дата готовности оговаривается с клиентом индивидуально. возможен вариант выдачи выписки в день обращения).
Зачем ставить квартиру на кадастровый учёт
Кадастровый паспорт (КП) – важный документ, способный подтвердить существования имущества. Он содержит исчерпывающую информацию о собственности.
Список требуемых документов зависит от того, состоит ли уже квартира на кадастровом учете или ещё не была поставлена.
Полностью эта организация называется федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
Для этого предварительно потребуется осуществить регистрацию и пройти процедуру идентификации личности в МФЦ.
В квартирном документе содержится такая информация:
- Дата построения объекта.
- Адрес дома, этажность.
- Материал изготовления стен, пола.
- Стоимость объекта.
- Общая площадь.
- Количество лоджий (балконов).
- Планировка комнаты.
Кадастровый паспорт дома, по своим характеристикам отличается от паспорта, оформленного на землю или не недостроенный объект.