Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Смена электросчетчика кто должен это делать на лестничной площадке в 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Если в квартире многоэтажного здания или в подъезде жилого дома сломался электросчетчик, собственники должны предпринять следующие действия:
- Потребитель электроэнергии должен обратиться в сбытовую компанию с требованием заменить неработающее оборудование. Для этого жильцы дома могут позвонить на горячую линию или заполнить электронную заявку на сайте организации.
- Через 3 дня на электронный адрес, который собственник жилья указал в заявке, должен прийти счет на оплату.
- В течение 10 дней после поступления оплаты на объект должен приехать мастер, который обязан заменить электросчетчик.
В случае, если вышел из строя счетчик электроэнергии, можно ускорить процедуру замены оборудования. Для этого надо купить новый прибор учета электричества и самостоятельно заменить его. Тогда необходимо вызвать сотрудников сбытовой компании, чтобы они опломбировали прибор.
Потребитель может не устанавливать электросчетчик, тогда потребляемая энергия будет насчитываться согласно принятой норме. Однако, если инспектор пересчитает все приборы учета в доме, он выпишет штраф.
Если сломался счетчик электроэнергии, кто должен менять в 2021 году
Электрические счетчики жилого дома обслуживает управляющая компания и организация, поставляющая электроэнергии. Это правило регламентируется законом РФ согласно требованиям Жилищного кодекса. Замена оборудования учета потребления электроэнергии регламентируется на законодательном уровне нормативными документами:
- Жилищный и Гражданский кодекс.
- Постановление Правительства РФ No 530 от 31.08.2006 г.
- Федеральный Закон РФ No261 от 23.11.2009 г.
- Постановление Правительства России No491 от 13.08.2006 г.
Согласно документам, вышеперечисленным выше управляющая компания и энергоснабжающие организации обязаны постоянно контролировать текущее состояние электросчетчиков во вверенном им доме. Также компания, которая устанавливает электроэнергию и УК должны проводить в положенные сроки проверку и обслуживание оборудования.
ВНИМАНИЕ! Если требуется плановая замена счетчика в квартире, об этом должны уведомить собственника жилья.
Согласно Гражданскому кодексу, обязанность по установке и замене электросчетчиков в жилых квартирах возлагается на владельцев объекта недвижимости. Если квартира приватизированная и находится в частном владении, оборудование может меняться собственником или нанимателем под контролем профессионального специалиста — электрика.
В случае муниципального жилья, фактическим владельцем (собственником) жилого помещения выступает муниципалитет. Естественно, расходы по установке и замене прибора учета возлагаются на муниципальные властные структуры. Сотрудники органа должны постоянно следить, чтобы их собственность находилась в рабочем состоянии.
Представители УК часто требуют, чтобы оплату выполняли наниматели, проживающие по договору соцнайма в не приватизированном (корпоративном) жилье.
По их мнению, оплата должна исходить от абонента, потребляющего электричество. Это нарушение действительных норм РФ ст.539 ГК, в основе которых имеется постулат, что абонентом является УК. Чтобы решить этот вопрос надо обратиться с жалобой на УК.
Действующие положения Жилищного кодекса устанавливают обязанность владельцев приватизированной недвижимости обеспечивать сохранность и целостность собственного имущества. Поэтому если требуется замена устаревшего или вышедшего из строя электрического счетчика, проведение этого процесса и оплата всех расходов возлагается на собственника квартиры.
Если подошел срок поверки, нужно сообщить об этом в организацию, поставляющую электроэнергию. Они либо проведут поверку (за свой счет), либо заменят счетчик.
Определить отказ электросчетчика можно визуально. Но это только в том случае, если он вышел из строя, и диск перестал вращаться.
Также можно определить это по ежемесячным платежам. Если в платежках за одинаковый период разница в оплате будет значительной, значит, счетчик электроэнергии работает неправильно.
Если сломался счетчик, собственнику необходимо в ближайшее время сообщить об этом в сбытовую организацию. Это необходимо сделать как можно быстрее, так как если это обнаружит проверяющий инспектор, на собственника наложат штраф за хищение электроэнергии. А он будет значительным.
При демонтаже счетчика инспектор составляет акт. В нем отображается характер неисправности, состояние прибора, наличие механических воздействий, имеются ли повреждения пломб.
Выдается предписание на замену счетчика. Менять его обязаны сами коммунальщики.
До недавнего времени ответственность за замену электросчетчика возлагалась на собственника. Однако с 1 июля 2020 года вступило в силу Постановление Правительства №554 от 18.04.2020 г. «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии».
По закону, энергокомпании обязаны обеспечивать коммерческий учет электроэнергии на розничном рынке. Приобретение, установку, замену и ввод в эксплуатацию обязаны выполнять специалисты компании за свой счет. Для собственника это бесплатно.
В случае монтажа нового оборудования рекомендовано устанавливать современные интеллектуальные средства учета электроэнергии. Но не все так однозначно.
Если подошел срок очередной поверки, закончился срок эксплуатации или счетчик электроэнергии сломался, собственник обязан в кратчайшие сроки обратиться в энергоснабжающую организацию.
При этом собственник должен предоставить документы:
- Паспорт гражданина, где указано, по какому адресу прописан собственник;
- Если предполагается первичная установка, оператор потребует правоустанавливающий документ на квартиру;
- Если заявление подает не собственник, потребуется доверенность от владельца собственности;
- Подается заявление на демонтаж старого электросчетчика, оно рассматривается не более 7 дней;
- Согласовывается срок прихода инспектора, который проверяет целостность пломб. После чего составляется акт. В нем указываются текущие показания прибора и причина демонтажа. Снять счетчик может инспектор или электрик компании поставщика. Работы выполняются не позднее 15 рабочих дней с подачи заявки;
- После чего производится установка нового счетчика;
- Составляется акт, в котором указываются фамилия, имя, отчество собственника, адрес проживания. Тип счетчика, начальные показания, показания старого электросчетчика, причина замены, данные пломбы.
Следует учитывать, что составление акта не является основанием для начисления платежей по счетчику. Снабжающая организация обязана внести изменения в договор поставки. О внесении изменений собственник может узнать при получении квитанции на оплату электроэнергии.
Законом предусмотрен переходной период. С 1 июля 2020 года по 1 января 2022 года рекомендовано выполнять замену устаревшего оборудования. Сегодня коммунальные службы по своему усмотрению могут производить замену устаревшего оборудования на аналогичное или монтировать «умные» устройства.
То есть сейчас это не обязательное требование. Однако начиная с 1 января 2022 года, можно будет устанавливать только смарт-счетчики.
Закон не предписывает срочную замену обыкновенных электросчетчиков на «умные». Для полного обновления оборудование предусмотрены переходные периоды.
Если у собственника имеется обыкновенный счетчик с не истекшим сроком эксплуатации, до 1 января 2022 он имеет право на монтаж и ввод в эксплуатацию такого счетчика. После этой даты обычные приборы устанавливать не будут.
Изменение порядка установки, поверки и замены электросчетчиков
Не всем понятен смысл и порядок нововведений. И этим пользуются мошенники. Они стараются навязать хозяевам квартир платные услуги.
Сейчас обслуживающая организация письменно уведомляет собственников о необходимости замены старого электросчетчика, у которого закончился срок эксплуатации, на новый.
В интернете несложно купить базу данных собственников с данными электросчетчиков. Мошенники обзванивают клиентов, манипулируя законами. Основная задача мошенников – заставить собственника поменять прибор за свой счет.
Нередко они делают обход квартир и с помощью запугивания большими штрафами заставляют менять исправный электросчетчик. Составляют договор на продажу электросчетчика и услуги на его замену. Берут деньги. А для установки пломбы рекомендуют обратиться в службу энергосбыта.
Запомните: менять электросчетчики теперь обязаны бесплатно. Если вам предлагают купить прибор, требуют деньги, значит, это мошенники.
Подать в суд на неправомочные действия третьей стороны невозможно. Собственник подписывает договоры и платит за приобретенное оборудование и услуги добровольно.
Если собственнику навязывают услугу по замене электросчетчика, необходимо звонить в организацию, выяснить, направлялись ли специалисты по вашему адресу.
Если электросчетчики установлены внутри жилого или нежилого помещения, ответственность за сохранность прибора и пломб возложена на собственника недвижимости. Это определено Постановлением Правительства №354 от 06.05.11 года.
А сохранность пломб и счетчиков, расположенных на лестничных площадках, должна обеспечивать организация, занимающаяся эксплуатацией жилищного фонда. Что определено Постановлением Госстроя РФ №170 от 23 сентября 2003 года.
С 1 июля 2020 года потребители перестают нести затраты как на приобретение и установку счетчиков электроэнергии, так и на их поверку. За потребителем остается обязанность следить за сохранностью прибора учета, если он установлен в его зоне ответственности (например, в квартире или на земельном участке, где стоит частный дом).
Как следует из закона, все финансовые обязательства по замене и проверке приборов учета в домах и квартирах возьмут на себя энергетики. В дальнейшем компании могут компенсировать понесенные расходы за счет сбытовых надбавок. Согласно п. 6.3 ст. 23.1 закона «Об электроэнергетике» затраты гарантирующего поставщика, понесенные им для исполнения обязательств, включаются в состав сбытовой надбавки.
Главное преимущество «умных» счетчиков состоит в полной автоматизации процесса сбора данных. Приборы будут самостоятельно передавать информацию о потреблении энергии электроснабжающей организации. Передавать показатели напрямую устройства смогут через домашнюю сеть Wi-Fi, мобильный телефон или сим-карту, установленную в приборе учета.
По закону гражданин имеет право отказаться от установки «умного» счетчика. Но в таком случае расчет электроэнергии будет осуществляться по нормативам, что выйдет потребителю дороже. Если же выяснится, что собственник отказывается допускать мастера для замены вышедшего из строя счетчика, ему могут отключить электричество за использование электросчетчика, не соответствующего требованиям законодательства.
Электрические счетчики обслуживает компания-поставщик электроэнергии и управляющая компания (сокращенно — УК). Данное правило регламентируется согласно действительных требований Жилищного кодекса.
Вопрос замены оборудования на законодательном уровне регламентируется следующим перечнем нормативных документов:
- Гражданский и Жилищный кодексы;
- Постановление Правительства №491 от 13.08.2006 года;
- Федеральный Закон №261 от 23.11.2009 года.
Согласно перечисленным документа (все они действительны также и на 2021-й год), УК и энергоснабжающие структуры обязаны контролировать текущее состояние оборудования и своевременно проводить проверку и обслуживание учетных приборов.
Если возникает необходимость в замене оборудования, об этом уведомляется собственник (квартиросъемщик) жилого помещения.
В приватизированных квартирах расходы будут возложены на владельцев квадратных метров, а в муниципальных – на местные органы самоуправления. Также в некоторых случаях ответственной за замену приборов может стать управляющая компания.
Расположенные на лестничной площадке приборы учета полностью находятся под ответственностью управляющей компании. Следовательно, любые действия, связан с установкой (заменой) оборудования на лестнице будут производится специалистами УК.
Исключение составят ситуации, когда в договоре между УК и гражданином указано, что на последнего возлагается обязанность по замене приборов и несению расходов на данную операцию.
Обязанность по установке (замене) электрических счетчиков в квартирах возлагается на владельцев помещения. Если квартира приватизирована, и находится в частном владении, все действия будут исполняться непосредственно собственником или нанимателем. При этом, смена оборудования будет проходить исключительно под контролем профессионального электрика.
Что касается муниципального жилья, то тут ответственными за установку (замену) оборудования будут муниципальные властные структуры, так как именно они являются фактическими владельцами жилых помещений.
Действующие положения ст.543 ГК РФ устанавливают, замена проводится за счет управляющей компании. Считается, что приборы, расположенные на лестничной клетке, относятся к общедомовому имуществу, и обязанность по их сохранности и обслуживанию в полной мере возлагается на эту компанию.
Однако, на практике чаще всего возникают споры между УК и жильцами. Чтобы избежать их, необходимо заключить с УК договор, в котором будут прописаны все вопросы, касающиеся замены приборов. Так, будет указано, за чей счет меняются приборы, и кто будет обязан платить.
Гражданский кодекс обязывает производить установку или замену электрических счетчиков собственниками жилых помещений. В случае с муниципальным жильем, собственником будет выступать муниципалитет. Следовательно, все расходы должны быть возложены на муниципальные властные структуры, которые будут следить за тем, чтобы их собственность находилась в приемлемом состоянии.
Однако, основываясь на практике, чаще всего представители управляющих компаний требуют производить оплату от нанимателей, проживающих по договору соцнайма в неприватизированной квартире (пользующихся корпоративным жильем).
Они мотивируют свое решение тем, что оплата должна осуществляться абонентом, потребляющим электроэнергию. В данной ситуации налицо явное нарушение действительных норм ст. 539 ГК РФ, в основе которых лежит постулат, что абонентом является управляющая компания. Единственным выходом из данной ситуации станет обращение с жалобой на УК в жилищную инспекцию.
Действительные положения Жилищного кодекса устанавливают обязанность собственников недвижимости обеспечивать сохранность и целостность своего имущества. В данной ситуации при возникновении необходимости установки или замены электросчетчика, проведение процедуры возлагается на жильца квартиры.
В обязанности граждан включена замена устаревшего оборудования, отвечающего за учет потребления электроэнергии. Следовательно, все расходы полностью оплачивает владелец приватизированной квартиры.
Действительные нормы российской законодательной базы устанавливают, что ключевой обязанностью собственников недвижимости является тщательное соблюдение всех требований законодательства, а также поддержание целостности и сохранности своего имущества.
Что касается несения расходов на установку (замену) электрического оборудования, то все будет неоднозначным, и зависеть от места расположения счетчика, формы собственности квартиры (приватизированная или муниципальная), наличие льготной категории и т.д.
Если индивидуальный счетчик расположен внутри квартиры, он является имуществом собственника, и, следовательно, последний будет обязан контролировать исправность оборудования, и при необходимости менять его за свой счет.
Если же оборудование установлено в подъезде, и находится на территории, относящейся к общедомовой собственности. Никаких расходов собственник нести не будет, так как в такой ситуации обязанность по замене счетчика будет возложена на компанию, которая управляет услугами ЖКХ в вашем доме.
Рассмотрим случаи установки счетчика в квартире или частном доме и местах общего пользования многоквартирного дома: каким образом и за чей счет происходит замена в каждом из них.
Лестничная площадка являются общедомовой собственностью и установленные в подъезде электросчетчики относятся к общему имуществу дома (ПП РФ № 491). Поэтому их замену обязана производить управляющая компания за свои средства.
Однако собственникам жилых помещений следует внимательно прочитать договор, заключенный с управляющей организацией. За ними установлено право указать, за чей счет будут производиться подобные работы.
Важно! Согласно установленным законодательством правил, нарушение порядка замены и снятия пломбы со старого счетчика влечет за собой наложение штрафа. Совместно с этим возможно применение перерасчета по уже оплаченному расходу энергии за последние три года по максимальному тарифу.
С 1.07.2020 обязанность замены счетчиков возлагается не на собственника жилья, а на поставщика услуг.
Ответственность за правильную работу прибора, его сохранность и обслуживание лежит исключительно на собственнике помещения. Поэтому в случае обнаружения проблем, требующих ремонта или замены, а также в связи с окончанием срока службы, все расходы ложатся на владельца квартиры.
Согласно установленным законодательством правил, нарушение порядка замены и снятия пломбы со старого счетчика влечет за собой наложение штрафа. Совместно с этим возможно применение перерасчета по уже оплаченному расходу энергии за последние три года по максимальному тарифу.
Эксплуатировать электросчетчик необходимо согласно сроку службы, прописанном в паспорте прибора. Когда срок истек, владелец обязан обратиться в энергосберегающую компанию, а та должна прислать специалиста на замену электросчетчика в течении 10 дней.
Как бесплатно заменить электросчетчик
При обнаружении проблем, требующих ремонта счетчика электроэнергии, следует обратиться в энергосбыт. Не нужно пытаться самому починить прибор, что может привести к нарушению пломбы, так как срыв пломбы повлечет применение к собственнику штрафных мер.
Чтобы устранить неисправность, нужно написать заявление в энергоснабжающую организацию с указанием поломки и адреса помещения. Они обязаны согласовать выезд мастера. Электрик проверит состояние пломбы и проведет диагностику проблемы с составлением соответствующего акта. Если счетчик не подлежит ремонту, потребуется его замена.
Краткую информацию о том, когда и за чей счет необходимо менять приборы учета можно найти на сайтах энергоснабжающих компаний, достаточно заглянуть в свой личный кабинет. Поговорим о замене счетчиков подробнее.
Прибор учета электрической энергии обязан быть точным. Ведь от его точности зависит, какой счет получит потребитель и какую сумму за оказанную услугу выложит поставщику. И если счетчик перестал «говорить правду» или вовсе «затих» — сломался, его следует поменять. В противном случае, энергоснабжающая организация в течение 3-х месяцев будет брать оплату «по среднему», затем по увеличенному в 1,5 раза нормативу в расчете на количество прописанных жильцов.
Каждый счетчик при изготовлении на заводе проходит испытания на правильность измерений – отметка о дате первичной поверки стоит в техническом паспорте прибора. Также в этом документе указан и период разрешенной работы счетчика до следующей поверки – так называемый «межповерочный интервал».
Как и все другие социальные вопросы в нашей стране порядок эксплуатации и замены электрических счетчиков регулирует законодательство: Жилищный Кодекс РФ, Законы об энергосбережении и о единстве измерений, решения Госстандарта и постановления Правительства РФ.
Так, правила замены электросчетчика в квартире согласно законам РФ различаются в зависимости от статуса жилья. Для приватизированной квартиры и частного домовладения они одни, а для муниципального жилья несколько иные.
Переустановка счетчика может потребоваться в следующих случаях:
- Квартира приватизированная, счетчик установлен внутри нее.
- Квартира приватизированная, счетчик расположен на лестничной площадке многоквартирного дома.
- Прибор учета установлен в собственном доме.
- Жилье муниципальное, счетчик находится внутри квартиры.
- Жилье муниципальное, счетчик стоит на лестнице многоквартирного дома.
- Служебное жилье.
- Съемная квартира.
Как будет проводиться замена и поверка электросчетчиков с 1 января 2021 года
Очень много споров вызывает вопрос, относятся ли счетчики, установленные не в квартире, а на лестничной площадке к общедомовому имуществу и кто должен их менять.
На вопрос кто должен менять электросчетчик в муниципальной квартире ГК РФ дает однозначный ответ – собственник. Но кто он? Согласно статье 210 ГК РФ в этом качестве выступает муниципалитет.
Жильцам следует направить письмо в администрацию с уведомлением о необходимости замены прибора учета и дождаться ответа. В этом же письме можно запросить разрешение на замену счетчика своими силами (это будет быстрее).
Когда электросчетчик муниципальной квартиры установлен на лестничной площадке, расходы по его замене может взять на себя управляющая компания (если они заложены в тариф, как уже говорилось выше). В остальных случаях оплачивать работы должен собственник жилья.
- Выявив поломку счетчика, обратитесь в Энергосбыт — напишите заявление с указанием причин замены. С собой возьмите подтверждающие право собственности документы и паспорт. Заручитесь разрешением на снятие и установку прибора учета.
- Уточните, какую модель, тип счетчика следует приобретать, где и на каких условиях можно купить, в каком порядке установить и опломбировать новый.
- После покупки счетчика пригласите специалиста для демонтажных и монтажных работ. Перед снятием неисправного прибора представитель организации, поставщика энергии должен засвидетельствовать целостность пломб и снять конечные показания.
- Чтобы опломбировать вновь установленный и опробованный в работе счетчик вам вновь придется приглашать представителя энергосбытовой компании. Специалист установит контрольные пломбы и передаст вам акт о пломбировании.
Правоотношения, связанные с заменой и обслуживанием счетчиков, регламентируются вышеуказанными нормативными актами. Из этих документов следует, кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме.
Как правило, расходы на установку прибора распределяются с учетом того, где он установлен.
Счетчик, находящийся в квартире, считается индивидуальным прибором учета электроэнергии и не относится к общедомовому имуществу. Из п.7 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 следует, за чей счет меняется квартирный счетчик электроэнергии, – обслуживающие организации устанавливают и заменяют такое оборудование, но расходы несет собственник.
Об этом гласит и п. 5.6.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Установка оборудования учета электроэнергии в квартирах происходит за несколько часов, а споры о том, кто должен оплачивать и выполнять все работы могут длиться месяцами.
Общие правила гласят:
- Счетчик может быть установлен как сотрудником Энергосбыта, так и самостоятельно, но только если потребитель – электрик, который имеет допуск к работе 3 группы по электробезопасности.
- Прибор обязательно следует внести в реестр сертифицированных устройств учета.
- Электропроводка не может содержать признаки паек и скруток.
- Высота размещения узла должна соответствовать интервалу от 40 до 170 см на стене, шкафу, щитке либо панели.
Установка, замена и поверка электросчетчиков: что изменилось с 1 июля?
Согласно п. 155 Постановления правительства РФ № 442, регулирующему вопросы замены прибора, собственник/наниматель жилья должен:
- Не чаще 1 раза в год и не реже одного раза в 6 месяцев допустить сетевую организацию к проверке счетчика.
- Ознакомиться с актом проверки.
- Если электросчетчик вышел из строя, поставить свою подпись под уведомлением о необходимости замены.
Пунктом 176 Постановления № 442 разъяснено, что выявление неисправности либо непригодности приборов учета в ходе проверки сетевой организацией оформляется актом, который подписывается гарантирующим поставщиком и потребителем.
Согласно нормам Закона РФ от 23.11.2009 № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», следить за тем, чтобы жилье соответствовало всем показателям энергетической эффективности и требованиям оснащенности приборами учета, должны собственники зданий и энергоснабжающая организация.
После получения заявления о замене счетчика от жильца Энергосбыт в течение 3 дней обязан на него отреагировать и направить электрика.
Установка счетчиков за счет ресурсоснабжающей организации производится в том случае, если прибор находится на лестничной клетке либо в муниципальном жилье.
К монтажу нового оборудования нужно отнестись серьезно. Если неопытный или безответственный монтер не выполнит базовых требований по установке, энергосберегающая компания может отказать в подтверждении монтажных и контрольных работ.
Что делать потребителю, который получил уведомление о замене счетчика? Прежде всего, внимательно ознакомиться с перечнем организаций, предлагающих услуги по замене, и основаниями, указанными в уведомлении.
Официальной заменой, проверкой и опломбировкой счетчиков имеет право заниматься только энергогенерирующая компания, поставляющая электричество в конкретный дом, и только в случаях, если:
- счетчик вышел из строя;
- не числится в реестре приборов учета;
- нарушен межпроверочный интервал прибора.
В иных случаях замена не выполняется.
Убедившись в том, что уведомление направлено уполномоченной организацией, собственник жилья должен в течение 30 дней выполнить замену оборудования.
После переустановки счетчика в максимально короткие сроки следует провести процедуру пломбировки устройства. В противном случае прибор учета не будет допущен к эксплуатации.
В соответствии с п. 8 Постановления Правительства РФ от 04.05.12 № 442, действия по вводу оборудования в эксплуатацию, установке пломб или знаков визуального контроля, по снятию и предоставлению показаний приборов учета выполняются бесплатно, если иное прямо не установлено в настоящем документе.
Кто должен менять электросчетчик в квартире собственника
В любой квартире или частном домовладении, где имеются источники электричества, приборы учета должны быть установлены в обязательном порядке.
Требования к счетчикам определяются обслуживающей энергетической компанией в данном регионе. Поэтому, перед тем как решать вопрос об установке счетчика, необходимо проконсультироваться у специалистов такой организации.
Процесс замены электросчетчика регламентируется законодательством
Периодические проверочные и обслуживающие мероприятия должны выполнять УК (управляющая компания) и энергосбывающая организация. Если необходимо по той или иной причине поменять электросчетчик, то процесс осуществляют в соответствии с порядком, установленным законодательно, а именно:
- ст. 210 и 543 ГК РФ;
- ЖК РФ;
- ФЗ No261 и No102 от 23 ноября 2009 года и 26 июня 2008 года, соответственно;
- Государственным стандартом РФ;
- Постановлением правительства РФ No530 и No491 от 31 августа 2006 года и 13 августа 2006 года, соответственно.
Эти требования действительны на текущий год. Если на каком-либо этапе регламент не соблюден, владелец будет привлечен к административной ответственности.
Согласно Постановлению Правительства, замена электросчетчиков в Москве, начиная с 1 июля 2020 года будет проводиться совершенно бесплатно за счет поставщика услуг. Однако большую часть счетчиков начнут менять только с 2022 года. Всего программа рассчитана на 10 лет.
Мосэнергосбыт начнет принимать старые приборы учета для утилизации, взамен устанавливая новые «умные» счетчики. Данный тип прибора позволяет не переплачивать, ведь его погрешность не превышает 1-2%, в отличие от стандартных ранее 2,5%.
Старые модели счетчиков не предназначены для нагрузок, которые оказывает на них мощная электротехника. Так что более современные модели будут работать исправнее и дольше.
Программа по замене электросчетчиков в Москве также предусматривает обязательную эксплуатацию именно таких приборов в каждом частном и многоквартирном доме после капитального ремонта или в новостройках. Но многие хотят воспользоваться предоставленной возможностью, чтобы снять с себя заботы и не передавать показания электроэнергии самостоятельно (это «умный» счетчик делает сам).
Однако, обратиться в службу для замены электросчетчика можно и в других случаях.
Согласно информации, размещенной на официальном сайте Мосэнергосбыта, плановая замена электросчетчиков в Москве должна проводиться раз в 5-16 лет, в зависимости от типа, состояния устройства и его исправности. Современные модели, как уже было сказано, служат еще дольше. Истечение эксплуатационного срока счетчика является прямым показанием к его замене. Данная информация в обязательном порядке указывается в техническом паспорте оборудования.
Внеплановая замена может быть произведена по одной из указанных в предыдущем пункте причин.
Гарантийный срок обычно составляет 3-7 лет, и, если за этот период времени в работе прибора были замечены какие-либо несоответствия, его также обязательно нужно проверить. Затем будет принято решение о ремонте или замене. Также гарантийный срок можно продлевать прямо в Мосэнергосбыте, доплачивая за это дополнительно от 200 до 550 рублей.
Точный график замены электросчетчиков в Москве на «умные» устройства пока не определен. Процедура стартует 1 июля 2020 года и будет проводиться в течение 10 лет.
О новых правилах установки счетчиков электроэнергии в вопросах и ответах
Замена приборов учета возможна только при наличии определенных обстоятельств. В отношении счетчиков электроэнергии таковыми являются:
- Истечение срока поверки.
- Наличие дефектов на корпусе или смотровом стекле.
- Выход из строя счетного механизма или электронного табло.
- Отсутствие пломбы.
- Погрешность в показаниях, превышающая два с половиной процента от допустимой нормы, при проведении лабораторного анализа.
Также счетчик необходимо заменить на более новую модель в случае, если он находился в эксплуатации более шестнадцати лет.
Данные обо всех счетчиках в жилфонде собирают и отслеживают снабжающие организации. Они же за два месяца до окончания разрешенного периода уведомляют жильцов, что срок действия поверки истекает и нужно побеспокоиться о следующей. Сообщение об этом появляется в квитанциях об оплате.
Но бывает, что прибор учета перестает работать раньше, чем наступит срок очередной поверки. Его поломку можно заметить по несоответствию показаний, если расход энергии резко возрастает или уменьшается в сравнении с предыдущими месяцами, хотя фактическое потребление осталось на том же уровне.
Неисправным счетчик считается и в таких случаях:
- показания на табло не отражаются совсем или «стоят на месте»;
- появились повреждения на корпусе;
- нарушены «контрольки»: пломбы сорваны или испорчены;
- закончился срок эксплуатации, установленный изготовителем.
Жильцы должны сообщить о поломке в УК и снабжающую организацию. Отследить нерабочий прибор может контроллер энергопредприятия, периодически выполняющий обходы. Вот здесь и возникает резонный вопрос: кто должен выступать инициатором и за чей счет меняется электросчетчик в квартире?
Обслуживание устройства учета потребленных киловатт – обязанность обслуживающей компании или организации-поставщика коммунального блага. Порядок монтажа счетчиков оговорен:
- в Гражданском кодексе;
- в ФЗ № 261, принятом 23 ноября 2009 года;
- в Постановлениях Правительства № 491 и № 530, изданных в 2006 году.
Контроль над текущим состоянием приборов, своевременная поверка и обслуживание являются обязанностями энергоснабжающих структур и управляющих компаний. О необходимости замены счетчика обычно сообщают владельцу жилья. Если речь идет о приватизированных квадратных метрах, то собственник обязан оплатить расходы. За обслуживание жилья, предоставленного по договору социального найма, отвечает местная администрация.
Замена или поверка приборов учета, расположенных на лестничных площадках в многоквартирном доме, должна производиться обслуживающей организацией, по соглашению с энергетиками. Если контрольная аппаратура установлена внутри жилого пространства, то часто возникает вопрос: кто собственник учетного средства?
Порядок замены счетчиков электрической энергии часто приводит к конфликтным ситуациям. Если прибор установлен в пределах жилого пространства, то оплачивать монтажные работы придется владельцу квадратных метров. Обязанность по поддержанию состояния и замене оборудования, установленного в общем месте, лежит на председателе УК.
Важно: обязанность по замене электрических счетчиков может быть переложена на жильцов многоэтажного квартирного дома, поэтому перед подписанием соглашения с управляющей компанией нужно внимательно ознакомиться с каждым пунктом.