Данный вид платежа является прямым налогом на имущество, находящегося на территории РФ, взимаемого с собственника (в данном случае с физлица).

Согласно НК РФ (ст. 401), в качестве налогооблагаемой базы могут выступать:

• жилые помещения (дома, квартиры, комнаты);
• гаражные строения (стояночные места);
• единые недвижимые комплексы (совокупность зданий, сооружений, ЛЭП, трубопроводов и т.п.);
• недостроенные объекты;
• иные помещения, в собственности физлиц.

Размер платежа зависит от разных факторов, определяемых индивидуально в каждом конкретном случае:

1. Ставок и льгот, которые устанавливаются на каждой территории самостоятельно, так как данный платеж относится к местным налогам.
2. Размера налогооблагаемой базы.
3. Времени владения объектом недвижимости.
4. От того, какая методика расчета применяется в регионе (с учетом всех необходимых показателей, коэффициентов и т.д.).

Отдельно следует рассмотреть способы определения стоимости объектов налогообложения. В соответствии с законодательством, с 2015 года обязательный платеж исчисляется по кадастровой стоимости (КС). До этого периода в расчете использовалась инвентаризационная стоимость (ИС). Разница заключается в том, что КС соответствует рыночным расценкам на имущество. Следовательно, чем оно дороже, тем больше сумма выплаты.

В связи с тем, что КС значительно выше ИС, и налоговое бремя граждан существенно увеличилось, государством предусмотрен постепенный переход от одного способа расчета на другой. На сегодняшний день часть территорий уже перешла на новый способ исчисления, а часть – еще в процессе. Но по итогу, в соответствии с № 284-ФЗ от 04.10.2014 года, с 01.01.2020 года налог на имущество физлиц будет исчисляться только исходя из кадастровой оценки объекта недвижимости.

(далее…)

На 2021 год уже утвердили порядок повышения всех видов пенсий, в том числе и назначенных в связи с потерей кормильца. Когда и на сколько повысят выплаты, зависит от вида пенсионного обеспечения. Прибавку будут осуществлять за счет индексации на установленный процент.

• Страховые пенсии индексируют с 1 января 2021 г. Процент повышения закреплен законом № 350-ФЗ и на 2021 год составляет 6,3%. Размер прибавки пенсионеру зависит от суммы, которую он получал в 2020 году (до даты проведения индексации). Соответственно, чем выше была прошлогодняя выплата, тем больше прибавка от повышения в 2021 г., и наоборот.
• Социальные пенсии повысят с 1 апреля 2021 г. Процент, на который увеличат эти выплаты, определяется как индекс роста прожиточного минимума пенсионера за прошедший год. Величина этого индекса по расчетам Минтруда составит 2,6%.
  Размер социальной пенсии установлен законом в виде фиксированной суммы. Именно эти суммы и будут увеличены с 1 апреля на 2,6%.

Нужно отметить, что одновременно с повышением соцпенсии индексируется и государственное пенсионное обеспечение по потере кормильца. Его тоже увеличат на 2,6% в апреле 2021 г.

(далее…)

К результатам интеллектуальной деятельности, которым предоставляется правовая охрана (интеллектуальной собственности), относятся программы для электронных вычислительных машин (программы для ЭВМ), а также базы данных (пп. 2, 3 п. 1 ст. 1225 ГК РФ).

Программой для ЭВМ является представленная в объективной форме совокупность данных и команд, предназначенных для функционирования ЭВМ и других компьютерных устройств в целях получения определенного результата, включая подготовительные материалы, полученные в ходе разработки программы для ЭВМ, и порождаемые ею аудиовизуальные отображения (ст. 1261 ГК РФ).

Базой данных признается представленная в объективной форме совокупность самостоятельных материалов (статей, расчетов, нормативных актов, судебных решений и иных подобных материалов), систематизированных таким образом, чтобы эти материалы могли быть найдены и обработаны с помощью ЭВМ (п. 2 ст. 1260 ГК РФ).

Согласно п. 1 и 4 ст. 1286 ГК РФ по лицензионному договору одна сторона – автор или иной правообладатель (лицензиар) предоставляет либо обязуется предоставить другой стороне (лицензиату) право использования произведения в установленных договором пределах. При этом пользователю программы для ЭВМ или базы данных по лицензионному договору предоставляется право их использования в пределах, предусмотренных договором.

Как правило, по лицензионному договору на программное обеспечение и базы данных предоставляется простая (неисключительная) лицензия, заключающаяся в предоставлении лицензиату права использования результата интеллектуальной деятельности с сохранением за лицензиаром права выдачи лицензий другим лицам (пп. 1 п. 1 ст. 1236 ГК РФ).

Если в лицензионном договоре срок его действия не определен, договор считается заключенным на пять лет (п. 4 ст. 1235 ГК РФ).

В рамках заключенного лицензионного договора составляется акт на передачу права пользования программными продуктами, лицензиар выставляет лицензиату счета на оплату.

(далее…)

Заемщик может получить следующие дополнительные скидки к базовой процентной ставке при оформлении ипотечного займа:

• Скидка за участие в зарплатном проекте. При наличии у потенциального заемщика зарплатной карты Сбербанка применяется скидка в 0,5% от базового процента, а также лояльное отношение и сокращенный пакет документации при подаче ипотечной заявки.

• Понижение процента при заключении договора о страховании жизни заемщика. В случае покупки личного страхового полиса стандартная процентная ставка будет снижена на 1%.
• Скидка 0,2% при первом взносе более 20%;
• Скидка 0,3% при использовании сервиса подбора объекта недвижимости domclick от Сбербанка.

Внимание! Все перечисленные действия являются собственной инициативой клиента и не могут быть выполнены под давлением банка или его сотрудников.

(далее…)