Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гражданский кодекс рф статья429». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
У меня такая ситуация. По интернету в магазине я заказал себе некоторые вещи, идеально подходящие для рыбалки, которой я страстно увлекаюсь. Сумма товара – 4000 рублей. Внес предоплату, однако товар так и не поступил. Уже прошло 3 недели. Скажите, как мне поступить в данной ситуации? Может ли это быть мошенничеством, и как вернуть свои деньги?
N 51-ФЗ, Подраздел 2. Общие положения о договоре Глава 27. Понятие и условия договора Глава 28. Заключение договора Глава 29.
Нормативные акты министерств и ведомств Российской Федерации по ст. 429 ГК РФ
Предварительный договор является организационным договором. Предмет предварительного договора — не перемещение материальных благ (товарооборот), а будущий договор о таком перемещении.
Каждое условие включено в определенный пункт ст. 429 ГК РФ. Поэтому для выделения и детального изучения подобных требований, необходимо произвести теоретический анализ нескольких частей законодательной нормы.
Так, классический вид договора имеет определенную специфику, и, согласно положениям ст. 420 ГК РФ, он является взаимным соглашением нескольких сторон (двух и более), которое устанавливает, прекращает или же изменяет их права и обязанности.
С помощью вышеуказанной документации не только составляется контракт, но и подтверждается законность совершаемой сделки. По 429 ст. ГК РФ предварительный договор должен содержать только актуальные и достоверные сведения, а иначе он по решению суда легко признается недействительным.
Другой комментарий к Ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации
По ст. 429 ГК РФ предварительный договор может быть представлен в нескольких вариантах. К ним относится:
- С задатком или авансом. В этом случае прописывается сумма, которая фактически передается продавцу. Если используется задаток, то он не возвращается, если покупатель откажется от подписания договора. Если виновником отказа от сделки является продавец, то он возвращает двойной размер задатка. При использовании аванса денежная сумма возвращается покупателю независимо от того, кто именно отказался от сделки.
- От застройщика. По-другому такое соглашение называется ПДДУ. Но этот документ не обладает юридической силой, а также с его помощью даже через суд не удастся привлечь нарушителя к ответственности. Поэтому предлагается такой контракт обычно только мошенниками, желающими по разным причинам воспользоваться серыми схемами.
- При оформлении ипотеки. Наиболее часто по ГК РФ предварительный договор составляется именно потому, что покупателю для покупки недвижимости требуется заемная денежная сумма. В этом случае перед подписанием основного контракта придется получать одобрение на сделку от выбранного банка, который оценит состояние и цену выбранного объекта. Но даже наличие предварительного договора не всегда гарантирует заключение основной сделки. Это обусловлено тем, что если покупатель не получит одобрение от банка, то ему придется заняться поиском более подходящего варианта.
- При покупке через агентство недвижимости. При таких условиях составляется трехсторонний предварительный договор, так как в него включаются обязательства сотрудника данной организации. Залог может передаваться непосредственно специалисту агентства, поэтому именно он выступает гарантом заключения основной сделки.
Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
Понятие обязательства. Стороны обязательства. Альтернативное и факультативное обязательство. Исполнение обязательств. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства. Срок исполнения обязательства. Досрочное исполнение обязательства. Место исполнения обязательства. Валюта денежных обязательств.
Судебная практика по статье 429 ГК РФ:
Требование о включении в основной договор условия о том, что цена определяется в порядке, предусмотренном ст. 424 ГК РФ, должно быть удовлетворено арбитражным судом.
Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
Статья 1400. Восстановление действия патента на изобретение, полезную модель или промышленный образец.
Постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации по ст. 429 ГК РФ
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
Рамочным договором (договором с открытыми условиями) признаётся договор, определяющий общие условия обязательственных взаимоотношений сторон, которые могут быть конкретизированы и уточнены сторонами путём заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом на основании либо во исполнение рамочного договора.
У меня такая ситуация. Мой поручитель, на которого была возложена обязанность продать частный дом, находящийся в ипотеке, продал его за меньшую цену, чем требовалось. Банк требует с меня погасить оставшуюся задолженность. Скажите, как мне разобраться – поручитель, получается, не виноват, а мне следует выплатить издержку из своего кармана?
В силу соглашения о предоставлении опциона на заключение договора (опцион на заключение договора) одна сторона посредством безотзывной оферты предоставляет другой стороне право заключить один или несколько договоров на условиях, предусмотренных опционом.
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.
По соглашению сторон, если иное не установлено законом, исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором, может быть обеспечено задатком (см. комментарий к части 4 статьи 380 ГК РФ).
Юрист готов ответить на ваш вопрос!
Благодаря этому договор стал наиболее распространенным видом сделок, но часто без предварительного соглашения проведение последних является просто невозможным.
Итак, проанализировав понятие классического соглашения, мы можем перейти к прямому анализу предварительных договоров. Как уже указывалось ранее, сведения о них закрепляет в себе ст. 429 ГК РФ. Она имеет 6 пунктов, каждый из которых объясняет их специфику.
Суть предварительного договора, о котором идет речь в п. 1 комментируемой статьи и который должен обязательно предшествовать основному, состоит в том, что стороны обязуются в будущем заключить соглашение о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на обусловленных предварительным договором условиях.
Следует еще раз отметить, что отличительной чертой этого процесса является равноправие сторон и свобода заключения договоров. То есть здесь не может присутствовать аспект власти и подчинения — исключена предопределенность поведения одной стороны по отношению к другой только в силу занимаемого положения.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола.
Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.
Следите за изменениями по закупкам с помощью КонсультантПлюс. Настройте индивидуальный профиль и получайте сообщения о новостях и поправках сразу, как они появляются в системе. А пояснения экспертов и сравнение редакций НПА помогут понять запутанные формулировки и разобраться в новых правилах. Попробуйте бесплатно!
и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.
Если такой срок в предварительном договоре не определён, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Обращаем ваше внимание, что материалы сайта доступны сразу, если у вас отключены блокирующие рекламу программы.
Каждая разновидность имеет свои особенности и нюансы. Перед составлением документации следует изучить положения ст. 429 ГК РФ с комментариями. Предварительный договор только при грамотном формировании обладает юридической силой.
Наша семья решила купить квартиру большую по площади, а старую продать. Наш риэлтор предложил одновременно с поиском покупателей на нашу квартиру начать и поиск подходящей жилплощади. И так получилось, что мы нашли вариант, где продавец понравившейся нам квартиры захотел переехать в нашу квартиру. Поскольку разница в цене квартир существенная, необходимо совершить доплату.
Документы Пленума и Президиума Верховного суда по ГК РФ ч. 1
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.
Раздел посвящён кодексам и законам Российской Федерации. База Договор-Юрист.Ру ежедневно проверяется и обновляется.
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. 5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. 6.
Мы с братом владеем земельным участком в размере 10 гектар на праве долевой собственности. Доли у нас равные. У нас возникли некоторые проблемы с совместным распоряжением имущества и я хочу выделить свою долю в натуре. Опять же и здесь возникли недопонимания, поскольку к этому участку подведены дорога и коммуникации только в одной точке.
Предварительный договор представляет собой организационный договор. Цель его состоит в организации заключения какого-либо договора в будущем.
В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
Основные положения о заключении договора. Момент заключения договора. Форма договора. Переговоры о заключении договора. Оферта. Акцепт. Место заключения договора. Заключение договора в обязательном порядке. Преддоговорные споры. Заключение договора на торгах. Организация и порядок проведения торгов. Основания и последствия признания торгов недействительными.
Звонки принимаются 24 часа 7 дней в неделю. Если по каким-то причинам Вам неудобно звонить, оставляйте онлайн-заявку на сайте с именем и номером телефона. Мы перезвоним вам, чтобы помочь разобраться со всеми трудностями.
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.