Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как положить деньги в банковскую ячейку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Это безопасные финансовые инструменты, при использовании которых риски потери или кражи денег минимальны.
Мы привыкли называть «грузовым» лифт с широкими дверями, которые начали массово появляться наверное где-то в 80-х годах.
Порядок расчетов при купле-продажи недвижимости
Это достаточно дорогостоящий способ расчета. В договоре с кредитной организацией не забудьте обозначить, кто из сторон будет оплачивать эту услугу.
Дополнительные расходы. Чаще всего мини-сейф арендуют с запасом – на 2 недели. Однако в реальности переоформление документов на квартиру занимает 5 – 7 рабочих дней. Естественно, перерасчет делать никто не будет.
Применительно к конкретной ситуации: положив 9 млн рублей в ячейку, покупатель теряет доступ к наличке. Как правило, на все время аренды мини-хранилища. Продавец получает доступ к сумме только после того, как предоставит переоформленные на покупателя документы.
Как правильно заключить договор аренды квартиры сроком до 11 месяцев (что-бы не подавать документы в гос. органы)?
Правда, такую услугу предоставляют далеко не все банки, и стоит она дороже, чем просто аренда. Кроме того, не получится сохранить в тайне содержимое сейфа — ценности будет принимать и выдавать по описи сотрудник банка. Стоимость определит оценщик, за его работу придется заплатить отдельно. Некоторые банки принимают по договору ответственного хранения только деньги.
Как поступить арендатору, если в съемной квартире течет кран? Починить за свой счет, потребовать, чтобы эту проблему решил собственник, или попробовать договориться о снижении арендной платы?
Для этого покупателю и продавцу квартиры нужно прийти с паспортом. Если планируется организовать доступ к ячейке поверенных лиц, то необходимо будет выбрать не индивидуальное, а ответственное хранение и составить дополнительное соглашение.Одновременно с договором подписывается и акт приема-передачи ячейки клиенту. Банк не разрешает допускать к ячейке более четырех лиц.
Если выписка предъявлена, банк должен допустить продавца к ячейке. Конечно, со стороны продавца это чистый криминал — против него можно возбудить уголовное дело, а банк попытаться привлечь к ответственности за ненадлежащую проверку документов. Правда, все это займет много времени и не факт, что деньги в итоге удастся вернуть.
Как правильно пользоваться ячейкой
Отношения между покупателем и продавцом регламентируются законодательством, а безопасность гарантируется банком.
Иногда банк просит дополнительную оплату в случае оформления дополнительного соглашения, потери ключа, проверки денег специальными банковскими устройствами. Случается и обратный эффект: в «не сезон» банки часто предоставляют солидные скидки на аренду ячеек (в среднем от 10 до 30%).
В случае банкротства банка или временного ограничения его работы, может сложиться ситуация, когда покупатель и продавец надолго потеряют доступ к своим деньгам.
Обратившись в банк, граждане могут воспользоваться следующими видами хранения денежных средств:
- Индивидуальное сейфовое хранение. Суть его заключается в том, что гражданин заключает договор с финансово-кредитным учреждением и лицом, которое будет денежные средства забирать. При этом обсуждению не подлежат какие-либо дополнительные условия.
- Ответственное сейфовое хранение. Если вы выбрали данный вариант, то в первую очередь понадобится заключить договор с банком, а затем еще и дополнительное соглашение. В последнем документе будет указан гражданин, имеющий право забрать денежные средства из ячейки.
Плюсы аренды ячейки при расчетах по купле-продаже жилья
На сегодняшний день наличные деньги — это самый популярный способ расчетов по сделкам среди граждан России. Поэтому расчеты с использованием банковской ячейки встречаются наиболее часто.
Накануне подписания договора стороны являются в банк и оформляют аренду сейфовой ячейки с условиями и сроками допуска к её содержимому, предусматривающими особенности передачи прав на недвижимость по совершаемой сделке.
Это закрытый металлический ящик (ячейка), один ключ от которого передается клиенту, а другой остается сотруднику банка. Для аренды ячейки необходимо заключить договор с банком и оплатить арендную плату.
Чаще всего, банковские (депозитарные) ячейки используют именно для расчетов по сделкам с недвижимостью.
Покупатель (именно он и является арендатором ячейки) прячет нужную сумму в сейф, получает ключ и после подписания договора передает его продавцу.
Одни банки «сворачивают» депозиты в евро: принимать европейскую валюту, да еще платить вкладчикам процент становится невыгодно. Другие собираются вводить комиссию за обслуживание счетов в евро. В Центральном банке готовятся обсудить с финансовыми организациями возможность введения отрицательных ставок по вкладам в европейской валюте…
У любого банка есть определенные лимиты на обналичивание средств в банкомате. Так что, если покупатель хранит деньги на карте, могут возникнуть проблемы со снятием крупной суммы единоразово.
Однако наиболее комфортный и популярный среди народонаселения вариант – продажа недвижимости через банковскую ячейку, что дешевле нотариального депозита, а сама процедура адаптирована под взаиморасчет между физлицами.
Когда клиент арендует ячейку, он получает фактически личный сейф, который находится в банке. Здесь можно держать не только деньги, но и драгоценности, важные документы, носители информации или предметы искусства — все ценное, что могут украсть из дома или офиса. Ячейку можно арендовать, например, на время отпуска.
В стандартную ячейку помещается до 30 денежных пачек по сто купюр. Это около 15 млн рублей, или 300 тысяч долларов. Соответственно, в сейф высотой 20 см можно положить сумму в четыре раза больше: 60 млн рублей или 1 млн 200 тысяч долларов.
В целом неплохо, но есть спорные моменты. Особенно в случае доверенности и смерти покупателя — как-то не согласуется с ГК РФ.
Есть несколько вариантов возможной передачи наличных денежных средств при покупке нового недвижимого имущества:
- Наличными, после процедуры оформления всех документов на право собственности.
- Наличными. До того как завершится оформление всех документов в Регистрационной палате.
- С помощью банковской ячейки.
Согласно общему правилу, расчет с банком за пользование банковской ячейки ложатся на плечи того, кто приобретает недвижимость. Развитие событий при расчете может быть таковым: покупатель и продавец назначают встречу в банке, проверяют и пересчитывают денежные средства, но забирать их после завершения сделки будет продавец в удобное для него время.
Порядок передачи денег при покупке
Как происходит передача денежной суммы:
- За некоторое время (несколько дней или накануне) до оформления сделки купли-продажи в ячейку кладется конкретная денежная сумма;
- Заключается договор купли-продажи недвижимого имущества;
- После оформления всех необходимых бумаг, продавец приходит в банк и забирает принадлежащие ему деньги.
Первый ― договор использования сейфа. По нему вы передаете ценности сотрудникам банка, и они сами размещают их в ячейке. Для банка это рискованный договор — в случае пропажи ценностей он несет ответственность и возмещает убытки.
Помогите разобраться в ситуации: Сторона-1 является участником долевого строительства многоквартирного жилого дома.
Если не можете забирать вещи из ячейки сами, оформите доверенность на другого человека, это можно сделать у нотариуса или в банке. За нотариальную доверенность заплатите в среднем 1500-1700 ₽, точная сумма зависит от региона.
Передача денег через банковскую ячейку – возможные риски
После подписания договора с банком и оплаты услуг банка можно отправляться в хранилище, где имеется возможность в конфиденциальной обстановке спокойно пересчитать деньги и проверить подлинность купюр на специальной аппаратуре.
Одним из ключевых преимуществ ячеек является то, что в случае отзыва лицензии у банка денежные средства не пропадут, говорит Сергей Фарберов.
В то же время покупателю нужна квартира, а не деньги — иначе он изначально не пошел бы на сделку. Соответственно, ему нужно будет сразу накладывать арест на квартиру и не допускать ее продажи третьему лицу.
Также ячейку откроют, если она является источником ядовитых или неприятных запахов, шумов или радиационного излучения. В случае смерти собственника ячейки ее вскроют для описания содержимого и открытия наследственного дела. Правоохранительные органы могут получить доступ к содержимому сейфа только по решению суда.
Самые полезные и интересные материалы АиФ. на Даче
Расчет через банковскую ячейку — один из самых безопасных. При этом способе деньги находятся в металлическом боксе в хранилище банка под надежной защитой.
Главный риск использования ячейки в том, что банк обычно не несет ответственности за сохранность содержимого. Если клиент откроет сейф, а он окажется пустым, хотя месяц назад там лежал мешок с бриллиантами, доказывать кражу придется в суде. При этом надо будет убедить суд, что в ячейке хранились именно бриллианты, а не баночка с десятирублевыми монетами.
Достоинства и недостатки аренды банковской ячейки
Тем не менее ни один банк не застрахован от нечестных сотрудников: одни утечки персональных данных клиентов чего стоят. Все они дело рук работников финансовой организации.
В указанном договоре, две стороны: покупатель вместе с продавцом (в договоре аренды как арендаторы ячейки) и банк (или иной ответственный депозитарий) как арендодатель ячейки.