Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы для регистрации права на земельный участок». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Ответ на ваш вопрос мы нашли в Земельном кодексе Украины (ст. 126). В соответствии с изменениями, внесенными в этот документ, регистрация и смена прав собственности на землю происходит теперь в Министерстве юстиции — службе госрегистраторов Минюста. Органам земельных ресурсов отводится только техническая часть, проверка обменных файлов, определение кадастрового номера.
Если право собственности на земельный участок возникает в результате совершения нотариальных действий (например, при купле-продаже, дарении земельного участка или его наследовании), то госрегистрацию права собственности осуществляет нотариус. Нотариусы регистрируют право собственности на землю независимо от местонахождения земельного участка (ч. 5 ст. 3 Закона № 1952).
Государственная регистрация прав на земельный участок
С 2017 года порядок оформления земельного участка в собственность претерпел некоторых изменений. Предусмотрена возможность установления дееспособности заявителя при оформлении документов на участок. Физлицо можно идентифицировать в Госреестре вещных прав при помощи мобильной электронной цифровой подписи.
Предоставить документы, необходимые для оформления права собственности на землю.
Государственная регистрация прав проводится государственными регистраторами прав на недвижимое имущество соответствующих регистрационных служб.Государственный регистратор должен лично проверить представленные Вами документы и, при необходимости, дать рекомендации по их правильного оформления.
Это значит, что после получения любого из видов правоустанавливающих документов (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство), человек обязан обратится к государственному регистратору и зарегистрировать своё право собственности. На сегодняшний день к государственным регистраторам относятся и частные нотариусы.
Вы можете получить консультацию относительно регистрации права на земельный участок в нашей юридической компании. Опытные юристы расскажут подробно механизм оформления прав, стоимость, а также предложат выполнить процедуру без вашего участия.
По результатам рассмотрения заявления и представленных документов госрегистратор принимает решение о регистрации права собственности на землю или об отказе в такой регистрации (ст. 11, 18 Закона № 1952).
Наречение именем святого дает право на заступничество, помощь и поддержку с его стороны. Человек тем самым приобретает ангела-хранителя, а значит, обязан один раз в году чтить его и праздновать именины.
Если Вы желаете поручить кому-то заняться регистрацией Ваших прав на новую квартиру, то Вам необходимо будет оформить также доверенность.
Предложения по регистрации права на земельный участок от нашей компании
Заявление о проведении регистрационных мероприятий для оформления объекта в собственность помогут заполнить наши юристы с учётом норм законодательства.
Наша команда имеет существенный опыт в сфере недвижимости, поэтому мы гарантируем Вам надежность и безопасность.
Изменения коснулись и сроков оформления земельного участка, новый владелец должен быть зарегистрирован в течение 14-ти календарных дней со дня подачи требуемых документов.
Регистрация права собственности на земельный участок – это первоначальный и один из самых важных шагов в законном оформлении вашей земли.
Изменение Законодательства в купле-продаже земли
Стали обладателем квартиры в новом доме и не знаете, куда следует обращаться, чтобы оформить свои права по закону? В этом случае первое, что необходимо знать, это то, что право собственности на новострой на данный момент имеют право регистрировать нотариусы (как государственные, так и частные), а также регистраторы.
После получения положительных заключений по проекту землеустройства от вышеуказанных учреждений и организаций, необходимо обратиться в тот же местный совет (райгосадминистрацию, областное управление Госземагентства), который предоставлял разрешение на разработку проекта землеустройства, и получить решение об утверждении проекта землеустройства.
С учетом изменений в земельном кодексе нотариус и орган государственной регистрации ставят отметки об отчуждении земли, указывая документ, на основании которого происходило отчуждение.
В результате регистрации государственным регистратором права собственности на земельный участок выдается свидетельство и/или выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.
При оформлении права на наследство земельного участка акт приобщается к свидетельству о праве на наследство.
Кабинет министров Украины принял постановление, в очередной раз изменившее порядок госрегистрации прав на недвижимость, включая земельные участки. Теперь документы, необходимые для оформления права собственности на землю, подаются в Центр предоставления административных услуг – ЦПАУ (Центр надання адміністративних послуг – ЦНАП) или нотариусу.
Регистрация права собственности на нежилое помещение
Аналогичное свидетельство стало и основным документальным подтверждением прав на прочую недвижимость – дома, квартиры, нежилые помещения.
Тщательно подготовьте документы, которые понадобятся Вам для регистрации права собственности на земельный участок в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество и их обременений.
Зарегистрировать собственность или другие права (аренду, сервитут, суперфиций, эмфитевзис и т.д.) на землю можно через местный центр предоставления административных услуг (ЦНАП), который принимает документы для госрегистрации вещных прав на недвижимое имущество, или у нотариуса.
Что такое право собственности на землю?
Заявление о регистрации права печатается госрегистратором или нотариусом и подписывается заявителем на месте. Право собственности на землю подлежит регистрации в Государственном реестре прав на недвижимое имущество в соответствии с Законом № 1952.
Когда номер присвоен, а данные о земельном участке корректно отражаются в Государственном земельном кадастре, нужно посетить местный исполнительный орган, нотариуса или центр предоставления административных услуг.
Здесь необходимо пройти через местные органы самоуправления для получения разрешения на отвод, проведения всех полевых геодезических работ, разработки и согласования проекта землеотвода, получения решения местных властей на отведение.
Регистрация права собственности на квартиру, дом
Весь этот процесс оформления права собственности на земельный участок приносит массу беспокойства, и отбирает драгоценное время и много средств, а незнание всех нюансов этого процесса, может только усугубить и без того нелегкую ситуацию. Поэтому мы рекомендуем обращаться к специалистам, которые непосредственно занимаются разрешением подобного рода вопросов.
Согласно статье 182 ГКУ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Госрегистрация права собственности на земельный участок проводится в срок не более 5 рабочих дней (ч. 1 ст. 19 Закона № 1952). Возможна также сокращенная процедура регистрации, правда, за срочность размер административного сбора гораздо выше (подробнее об этом см. ниже).
К заявлению прилагаются документы, перечень которых зависит от того, какое право регистрируется и документ, подтверждающий внесение платы за регистрацию.
БУДІВНИЦТВО 2021! Дозволи без ДАБІ. ДІМ. Повернення Держархбудконтролю! Е-кабінет. ЧЕК-ЛИСТИ. BIM технології. ДБН. СС1, СС2, СС3. Проекти. Експертиза. Сертифікація. Нагляд, Контроль. Відповідальність.
Обязательным условием возникновения прав на недвижимое имущество является их государственная регистрация в установленном порядке. Регистрации подлежит не только право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество (например, сервитуты), но и их обременения (например, ипотека).
Регистрировать право собственности на квартиру необходимо не только в случае покупки её в новострое, но и при приобретении её на вторичном ринке недвижимости. Кроме этого являясь уже владельцем имущества – достаточно частой есть практика, когда право собственности не зарегистрировано.
Чтобы вам не пришлось снова и снова возвращаться в ЦПАУ для законного оформления прав на землю, необходимо подготовить все документы очень тщательно.
При нотариальном удостоверении сделки, нотариус осуществляет и государственную регистрацию права на недвижимое имущество. Обращаться в другой орган для регистрации права на недвижимость в этом случае нет необходимости.
После заключения одной из этих сделок, нотариус, к которому стороны обратились для ее удостоверения, внесет изменения в Реестр – зарегистрирует право собственности за новым владельцем.
Участки подлежат обязательной госрегистрации в земельном кадастре, а после — осуществляется госрегистрация вещных прав на землю. Её проходят физлица, юрлица, лица без гражданства и иностранцы без исключения.
Наша компания имеет большой опыт, технические возможности и соответствующих специалистов для регистрации прав на земельный участок в Государственном реестре прав.
Стоимость оформления права на землю
Актуальный список документов для подачи в ЦПАУ таков:
- Заявление установленного образца (бланк распечатывается на месте регистратором или нотариусом и заполняется заявителем).
Нравится ресурс «Протокол»? Просьба пожертвовать 1 доллар $ на дальнейшее развитие проекта. Спасибо.