Уровень жизни в краснодаре 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Уровень жизни в краснодаре 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

— Запланировали переезд в Краснодар на ПМЖ в 2021 году и собираетесь покупать жилье? Начните с изучения сайта застройщика, — советует Алексей Григорьев, риелтор одного из крупнейших агентств недвижимости на юге России. — Там должны быть опубликованы учредительные документы: устав, свидетельства о регистрации и постановке на налоговый учет, выписка из ЕГРЮЛ. Проверьте через сайт налоговой службы дату регистрации застройщика: чем опытнее компания и чем больше у нее вовремя сданных объектов, тем больше она вызывает доверия. В разделе «Документы» должны быть проектная декларация и разрешение на строительство именно того дома, в котором вы хотите купить жилье. Еще один маркер надежности — проектное финансирование крупного банка. Оно означает, что учреждение уже проверило застройщика на платежеспособность и способность исполнять обязательства, то есть риски минимальны.

Переезд в Краснодар на ПМЖ в 2021 году

«Выехали из дома весной, вернулись осенью», — так грустно про местные пробки шутят жители. И это, пожалуй, основная проблема города. Регион занимает третье место в России по размеру автопарка: в крае насчитывается 1,89 млн легковушек, а в самом Краснодаре — 450 тысяч. Не считая курортного сезона, когда на дорогах появляются тысячи машин из разных уголков страны. Иногда, чтобы добраться из одного конца города в другой, нужно потратить не менее трех часов. Так что, выбирая район для проживания, стоит учитывать транспортную доступность. Хорошо, если там будут проложены трамвайные пути: метро в Краснодаре нет, так что электротранспорт утром и вечером считается самым быстрым в городе. Помимо этого, в столице Кубани ходят троллейбусы, автобусы, маршрутки и речные паромы.

Для парковки есть платные стоянки и «карманы». Когда мест не хватает, приходится оставлять машину за несколько кварталов до офиса или дома. Хорошо, если застройщик предусмотрел этот момент и выделил около жилого комплекса место под автомобили или построил многоуровневую парковку.

С торговыми комплексами проблем нет: долгое время город занимал первое место по количеству гипермаркетов на душу населения. Здесь есть и международные сети, и федеральные, и региональные. Помимо магазинов и фуд-кортов, в зданиях располагаются кинотеатры, ледовые катки, комнаты квестов, боулинги, аттракционы и фонтаны.

В Краснодаре работают 16 стационаров и 53 амбулаторных учреждения. Это больницы для взрослых и детей, частные клиники, диагностические центры, медсанчасть, роддома, госпитали, диспансеры, травмпункты, санатории, женские консультации и поликлиники.

Местные врачи проводят уникальные операции, ради них сюда приезжают даже из-за границы.

Расположен в Карасунском округе в восточной части Краснодара. С юга и востока отделен Карасунскими озерами от Пашковского микрорайона, который еще недавно был поселком, потому застроен, в основном, частным сектором. С северной части ограничен железнодорожной веткой.

Отсюда до аэропорта 5-20 минут. Рядом находится федеральная трасса М-4 «Дон».

Кроме того, переезд из Москвы сопряжен со значительными тратами, которые связаны с покупкой жилья, перевозом вещей, оформлением бумаг и т. д. Цены на различные виды услуг здесь гораздо ниже, но ознакомиться с ними стоит заранее. В частности, на квартиру или дом ценовая политика будет зависеть от расположения поселка или района города. Так, в Агое или Дедеркое цены на частные дома значительно ниже, чем во многих других районах.

Недвижимость в городе не такая дорогая, как в других регионах страны, и гораздо дешевле, чем в Москве или Санкт-Петербурге. В Краснодаре постоянно ведется строительство различных объектов, что позволяет местному населению и приезжим выбирать наиболее подходящий вариант жилья.

В связи с этим, цены на квартиры или дома тут ниже, чем в больших городах.

Ценовой диапазон за один квадратный метр в квартирах зависит от количества комнат и района проживании:

1 кв. метр в однокомнатном жилище будет стоить 50 тыс. рублей;
в двухкомнатной квартире немногим более – 51 тыс. рублей;
в трехкомнатной – 52 тыс. рублей.

Подобные цены являются довольно приятными для переселенцев из Москвы в Краснодар. Поэтому многие из них оформляют кредит на покупку собственной квартиры, поскольку снимать жилье неэкономно.

Аренда однокомнатной квартиры составит 15 тысяч рублей, а двухкомнатной – 20 тысяч.

Проживание в Краснодаре должно строиться на хорошей экономической базе, которую способна обеспечить работа и достойная зарплата. Руководители компаний охотно берут приезжих на любые должности, это связано с несколькими факторами:

Они готовы трудиться практически без выходных, чтобы выплачивать кредит за квартиру или бытовую технику;
Москвичи являются высококвалифицированными специалистами;
Местные жители иногда от некоторых вакансий отказываются, т. к. могут больше заработать в летний период на курортах.

Больше всего вакансий предлагают строительные компании, поскольку в Краснодаре наблюдается бум возведения домов различных типов.

Величина прожиточного минимума с 2021 года «отвязана» от стоимости потребительской корзины, как это было ранее. Теперь ПМ зависит от медианного среднедушевого дохода по стране и устанавливается 1 раза в год, до 1 июля текущего года на очередной год.

Соотношение величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации и величины медианного среднедушевого дохода за предыдущий год с 2021 года устанавливается в размере 44,2 процента. Эта пропорция должна обновляться не реже 1 раза в пять лет.

Соотношение прожиточного минимума по группам:

Трудоспособное население — 109% от общего ПМ
Несовершеннолетние дети — 97% от общего ПМ
Пенсионеры — 86% от общего ПМ

Прожиточный минимум рассчитывается отдельно по каждому региону и для трех групп населения трудоспособные, пенсионеры и дети. Считается, что меньше всего денег нужно пенсионерам.

На 2021 год величина ПМ на душу населения и по основным категориям населения в регионе устанавливается в размере не ниже величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в субъекте Российской Федерации за второй квартал 2020 года.

МРОТ — это минимальный размер оплаты труда. Работодатель не имеет права платить сотрудникам, работающим на условиях полного дня, зарплату ниже МРОТ, согласно ст. 133 ТК РФ. Если сотрудник работает в режиме неполной занятости или по совместительству, то зарплата может быть ниже величины МРОТ.

С 2021 года изменился порядок определения МРОТ. Он будет рассчитываться по показателям средней медианной зарплаты.

С 1 января 2021 года федеральный МРОТ составляет 12 792 рубля.

МРОТ в Краснодарском крае с 1 января 2021 года составляет 12 298 рублей (соглашением размер минимальной заработной платы в субъекте РФ установлен ниже уровня МРОТ, поэтому применяется МРОТ).

Размер минимальной заработной платы в субъекте Российской Федерации не может быть ниже минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом.

В Краснодаре климат конечно теплее, но не настолько, как это казалось мне из Иркутска. Если давать раскладку по месяцам, то в среднем лето здесь длится 5-6 месяцев, осень, зима и весна — примерно по 2 месяца. В первые годы нашего проживания здесь зимы были теплее, последние две были более холодными, конечно, это не сибирские зимы, но бывало доходило до -18 и при здешней влажности — это холодно. При этом холода обычно держатся не больше недели. Снег в первые зимы лежал не больше 3-х дней, этой зимой — больше месяца. Местные жители шутят, что холода с собой привозят сибиряки. При этом +10 градусов в январе – это также вполне нормальная температура.

Летом бывает жарко, сильная жара может держаться от пары недель до пары месяцев, обычно это июль и август. Жара здесь не сухая, как в Сибири, а влажная, под кондиционером она нормально переносится, поэтому кондиционер дома здесь обязателен в каждой комнате. По улице в жару можно передвигаться перебежками до 1 километра от одного торгового центра, супермаркета или кафе — к другому. Можно ездить на велосипеде — обдувает. Можно поехать на море — там свежо. В остальные летние месяцы вполне комфортно.

Осень и весна в Краснодаре довольно теплые по сибирским меркам. Нижеследующее видео снято 5 марта, на нем можно увидеть, как одеты люди в самом начале весны, также видно насколько Краснодар чистый.

Средние зарплаты в Краснодаре на уровне средних по стране, уступают ставкам на Севере и в столице. Исходя из ментальности местного населения, возможности для бизнеса, на мой взгляд, сосредоточены вокруг сфер повседневного быта и благоустройства: ремонты, строительство, автомобили, вещи, сфера красоты, продукты питания и т. п. Книжных магазинов, например, мало, потому что чтение не так популярно.

Если у вас велико желание захватить мир или, например, покорить шоу-бизнес, то за этим лучше ехать в Москву, а не в Краснодар.

Можно ли найти работу в Краснодаре, если переехать жить? Да, Краснодар крупный город, неофициальный миллионник, здесь есть множество фирм, предприятий и организаций — работы много разной. Ни у кого из наших знакомых проблем с нахождением работы не возникало.

Почему я передумал переезжать в Краснодар на ПМЖ в 2021 году

Необходимо развитие социальной инфраструктуры: в городе недостаточно объектов образования, культуры, здравоохранения и спорта.
Сильно перегружена улично-дорожная сеть.
Наблюдается значительный износ сетей инженерной инфраструктуры.
Не хватает зеленых зон, а те, что есть, распределены крайне неравномерно.

Согласно новому генплану кубанская столица станет частью Краснодарской агломерации. Главный вектор развития — это создание общественно-деловых, производственных и социальных кластеров и так называемых каркасов: природно-экологического, транспортного, инженерного.

Если в Краснодаре сохранится нынешний темп роста численности населения, то, по оценкам экспертов, к 2040 году в городе будут проживать 3,2 млн человек. При этом территории города хватает на размещение не более 2,2 млн человек. Остальные будут проживать в агломерации — в Красноармейском, Северском, Динском районах и Горячем Ключе.

Большое внимание уделят экологии. Структуру зеленого фонда города составят парки, скверы, бульвары в пешей доступности для каждого района — всего более 400 новых зон общего пользования.

Новый генплан Краснодара делает акцент на среднеэтажной, но обязательно комплексной застройке. Для сбалансированного развития предполагается создание общественно-деловых зон, которые будут обеспечены всей необходимой социальной инфраструктурой, зонами отдыха и досуга.

«В европейском градостроительном информаторе это называется «15-минутный город». Речь о том, чтобы внутри структуры краевого центра создать 12 подцентров, которые сформируют баланс мест приложения труда, отдыха и жилой застройки. Это важно, чтобы уменьшать маятниковую миграцию внутри города», — объясняет Павел Спирин, директор компании-разработчика генплана Краснодара — «Научно-исследовательского института перспективного градостроительства».

По мнению экспертов, в будущем Краснодар должен стать полицентрическим. Чтобы жителям разных районов города не нужно было постоянно ездить на работу в центр, в один и тот же торговый центр для шопинга или в парк Галицкого на отдых, требуется появление таких точек притяжения в каждом микрорайоне.

В последнее время наблюдается рост популярности частного жилья. Как бы странно это ни звучало, но, по мнению специалистов, не последнюю роль в этом сыграла пандемия коронавируса.

Оказавшись в вынужденной изоляции, люди поняли, насколько важно иметь собственное пространство за пределами тесной квартиры.

Переезд в Краснодар, 8 лет спустя

К выбору постоянного места для проживания нужно подойти основательно, взвесив все плюсы и минусы этого шага, прочитав отзывы людей, которые уже совершили этот поступок. В первую очередь определяют те важные моменты, которым должно соответствовать место:

Населенный пункт: город или поселок. Маленькие станицы хорошо подходят для недорогого отдыха вдали от городской суеты. Средние и крупные — предлагают море, солнце и множество развлечений. В них комфортно будет семьям с детьми и одиноким людям. Города имеют высокий уровень цен, но предлагают все удобства для жизни.
Расстояние до моря: определяет климат и экологию. Чем ближе, тем лучше и чище воздух, но места возле гор никак не уступают по этим параметрам. Здесь меньше солнца, а значит, комфортнее для людей пожилого возраста.
Цены: в крупных городах, особенно специализирующихся на туризме и санаторном отдыхе, они выше на все. Дешевле будет в поселках на некотором удалении от побережья. Здесь для обеспечения комфортной жизни можно иметь ниже доход. Самый дорогой ценник будет в Сочи, а крупный Краснодар предложит довольно приемлемый уровень.
Компания и возраст: семья, один, с друзьями. Для группы молодежи предпочтительнее места с разнообразными развлечениями, ночными клубами. При наличии ребенка — лучше рассмотреть города и поселки, специализирующиеся на детском отдыхе. Влюбленная пара, скорее всего, предпочтет уединенный поселок в горном районе. Пенсионерам по возрасту понравятся небольшие станицы, где можно приобрести дом с участком, чтобы самим выращивать фрукты и овощи. Это подойдет и многодетным семьям, т.к. наличие огорода окажет большое подспорье в семейном бюджете.
Инфраструктура: транспортное сообщение. Нужно учитывать не только междугороднее, но и внутреннее. В Краснодарском крае между населенными пунктами курсируют маршрутки, поезда, автобусы. Это позволяет жить в маленьком поселке, а для развлечений выезжать в более крупные населенные пункты. В городах хорошо развит внутренний транспорт, а в станицах — хуже. В них для передвижения может понадобиться своя машина.
Другие факторы: цены на жилье. Дороже недвижимость будет в городе, в поселках — дешевле. Влияние на них оказывает расстояние до моря, привлекательность для отдыхающих и туристов. В городах нужно обязательно изучить районы, т.к. от этого существенно зависит стоимость. Можно рассмотреть бюджетный вариант: жить в пригороде, а на работу ездить в город.

Это то, что привлекает внимание. На большинстве территории стоит теплая зима и жаркое, долгое лето, климат в основном — умеренно континентальный. Река Кубань делит край на две части: горную и равнинную. Различные ландшафты, близость морей — обуславливают разнообразие климата на территории, который ощутимо меняется с запада на восток.

Местность южнее Туапсе относится к влажному субтропическому, от Анапы до Джубгы — к сухому средиземноморскому. Летом средняя температура в крае составляет +23 °С. Зимой в Адлере она не будет ниже +5 °С, а в Краснодаре — морозы будут до – 4 °С, ниже опускаются довольно редко. Осадков выпадает больше в горных районах, а в равнинных — всего 400-600 мм в год.

Хорошая экология и чистый воздух — в маленьких поселках, т.к. там отсутствует большое количество транспорта, промышленных предприятий.

Они ниже в маленьких поселках и выше в крупных городах. В станицах и хуторах можно сэкономить на продуктах, выращивая их на своих участках. К тому же они будут экологически чистые, что в других местах стоит значительно дороже. В курортных районах цены ориентированы на туристов и отдыхающих, что не делает их дешевле. Это относится и к продуктам местного производства.

Стоимость жилья доступнее в поселках и станицах.

Курортные центры предложат разнообразные варианты в зависимости от близости моря, от района, от развитой инфраструктуры. В Краснодаре имеется существенный разброс по районам, по году постройки, по предлагаемой комфортности.

Основное население края составляют русские 86,5 %, кроме них довольно много армян — около 5,5 % и 4 % украинцев. Есть небольшое количество татар, греков, грузин и белорусов. Остальные народы, населяющие край, представлены небольшим количеством. Среди русского населения выделяется этническое сословие — кубанские казаки. До революции они защищали границы, сейчас — чтят свои традиции, воспитывают молодое поколение в духе патриотизма, охраняют важные объекты. Криминальная обстановка в крае в целом довольно спокойная, осложняет ее близость Кавказа. Некая специфика имеется в курортных местах.

Адаптироваться на новом месте будет легче, если многие вопросы продумать заранее. Удаленные станицы лучше не рассматривать, т.к. могут возникнуть трудности с медицинскими услугами и с реализацией продуктов, которые собираетесь производить. В некоторых районах имеются программы приглашения специалистов с предоставлением жилья, поэтому их стоит поискать и попробовать пройти собеседования удаленно. Такие же варианты могут быть для фермеров и при открытии малого предприятия.

Жилье необходимо выбирать без ухудшения условий, к которым привыкли. Отсутствие связи или водоснабжения может создать большие трудности для жизни.

Выбирая курортный город, лучше приехать туда на некоторое время, чтобы убедиться в правильности данного варианта. Ритм жизни здесь довольно специфический (существенно отличается зимой и летом), и к нему необходимо привыкнуть.

Обязательно при выборе населенного пункта учитывать имеющиеся заболевания. Например, гипертоники тяжело переносят жару в летнее время, поэтому вряд ли им подойдут места на берегу моря. Нужно понимать, что изменения коснутся и размера пенсии — если был районный коэффициент, то его уберут. Основное — иметь все необходимые документы для оформления регистрации.

Сейчас Краснодар известен как место, окутанное мифами: сюда стремятся переехать многие жители России в поисках дешевого жилья, тепла, фруктов и моря под боком. Засада в том, что, чем больше людей сюда приезжает, тем сложнее получить все эти блага. Дешевое жилье часто оказывается некачественным и неудобным. Теплая зима с дождями и сыростью наводит тоску по снегам и лыжам. Фрукты и овощи отнюдь не дешевые, а на море уже давно не съездишь на один день из-за пробок на трассе. Хотя раньше удавалось, и это было классно.

Я сама, как человек приезжий, считаю, что Краснодарский рай — это искусственно созданный миф. Возможно, его авторами стали застройщики. Здесь не такой уж комфортный климат — адская жара летом и погибель для аллергиков. Отвратительная застройка без учета сложившейся обстановки. В Краснодаре сложно найти работу. Здесь просто безнадежная ситуация с пробками. Кроме того, есть свои традиции — то самое кубанское кумовство.

Краснодар — это степь, частный сектор и торговля. Живописные виды начинаются в 50 км от города в предгорьях — это, например, Горячий Ключ и Адыгея. В городе нет промышленных выбросов, но много машин, узкие улицы и загазованность. Кстати, по количеству автомобилей на душу населения Краснодар на одном из первых мест в стране. Плюс город сам по себе довольно пыльный — я это объясняю тем, что вокруг много полей, строек и дорог без асфальта.

С самого начала мы считали, что на юге нужно жить в своем автономном жилье с садом, поэтому построили дом в пригороде, где и провели все эти годы. Коммуналка у нас вполне гуманная, дом весь на счетчиках. За 220 м² сумма платежей составляет в среднем 5—7 тысяч рублей в месяц. Правда, бывают пиковые зимние и летние месяцы, когда либо сыро, холодно и ветрено, либо очень жарко. Зимой, соответственно, приходится усиленно топить, а летом охлаждать — у нас газовый котел и три мощных сплита.

Изначально Краснодар образовался из разросшихся станиц и сейчас во многом сохраняет этот облик. Здесь огромное количество частной застройки: в этом есть своя прелесть до тех пор, пока интересы частников не вступают в противоречие с интересами города. К примеру, есть манера загораживать улицы блоками, чтобы не ездили, или ставить шлагбаумы. На худой конец бросают покрышки. Пару лет назад администрация даже объявляла борьбу с незаконными перекрытиями улиц.

Кубань — это прежде всего сельское хозяйство, торговля, туризм, перевозки и сезонная работа. На лето многие едут подрабатывать на море, зимой таксуют или работают на стройках. Раньше здесь были оборонно-промышленные предприятия, но сейчас я ничего о них не знаю, и среди моих знакомых нет никого, кто бы там работал.

Мне кажется, Краснодар — это город мелких лавочников. Я много слышала о том, что люди не могут найти работу из-за очень высокой конкуренции. Приезжие здорово сбивают уровень зарплат, и от этого плохо всем. Так, в некоторых хороших стабильных фирмах платят 20—30 тысяч рублей. В мою картину мира это плохо укладывается: не могу представить, как можно жить, растить ребенка, одеваться и ездить на машине с такой зарплатой. Разве что жить у родителей в станице и питаться за счет их хозяйства.

Я несколько раз устраивалась на работу «с улицы». Например, трудилась в турагентстве на проценте. Просто отправляла резюме, приходила на собеседование и приступала к обязанностям. Но начались кризисы, появились разные проблемы, агентства стали закрываться, а мои коллеги пошли кто куда. Я несколько лет не работала, но это была экономия — быть домохозяйкой оказалось дешевле для семейного бюджета. Сейчас же работаю удаленно — пишу тексты.

Если есть на свете рай: Кубань вошла в топ-10 лучших для жизни регионов

Дороги в городе вполне сносные там, где они есть, а вот с пробками большая беда. Даже не представляю, как можно решить эту проблему, — улицы очень узкие. В местах со старой застройкой это объяснимо, но почему в новых кварталах не закладывают широкие дороги — для меня загадка. Например, от нашего поселка до школы, где учились старшие дети, можно доехать за 20 минут в выходной день. В будние дни на дорогу уходит больше часа.

Люди из ближайших станиц ездят в Краснодар на работу. Я долго думала, что вот-вот власти додумаются сделать на въездах в город перехватывающие парковки и пустят от них общественный транспорт. Но прошло несколько лет, и сейчас почти все окраины застроены дешевым жильем. Новоселы садятся в машины и по полчаса не могут выехать из своего двора. А когда выехали — так же ползут до работы.

Транспортная удавка на шее города затягивается все туже.

Последние два года я старалась выезжать куда-то как можно реже. Планировала, собирала несколько дел на один день, чтобы успеть все за одну поездку. Полгода назад даже продали машину — было удобнее и дешевле на такси. Каршеринг тоже есть, но я ни разу не пользовалась. Я не против общественного транспорта, но когда на улице жара, ни один нормальный человек не пересядет из машины с кондиционером в маршрутку. Хорошие комфортные автобусы ходят только по центру города, и их не так уж много. А если прошел дождь, то в городе полный коллапс — стоит все.

В городе большая проблема с ливневой канализацией: коллектор был построен еще в советское время и с возросшей нагрузкой не справляется. Власти борются с этим и пытаются что-то сделать. Достопримечательностью нового времени стало «московское море» в Музыкальном микрорайоне: после каждого ливня так затапливало дороги, что люди плавали на лодках, выходили из маршруток и шли по колено в воде. А я помню те времена, когда на месте этого микрорайона были сады. И что-то мне подсказывает, что лучше бы они там так и остались. Я слышала, что свою лепту в эту проблему вносят плотная частная застройка и незаконная врезка в ливневку.

Мы уже в процессе переезда. Дом продан, и сейчас мы в нем квартиранты. Новые хозяева ждут окончания карантина в одной из бывших союзных республик, а мы купили квартиру в ближайшем Подмосковье. Там нам больше нравится природа, инфраструктура и возможности для работы и образования.

Патриотизм и любовь к малой родине — та черта кубанцев, которая всегда вызывает мое восхищение. Несмотря на все проблемы, большинство местных жителей уверены, что Краснодар — лучший город на земле, а Вена и Женева грустно курят в сторонке. Это здорово, но я считаю, что так беззаветно любить Краснодар можно, только если здесь родился и вырос. А мы сибиряки, нам здесь жарко: вырастили детей на солнце и фруктах и уезжаем.

Важный фактор, напрямую влияющий на потребительский спрос на рынке недвижимости. Чем меньше процент переплаты по ипотеке, тем больше людей готово в нее вступить. В 2020 году процентная ставка для россиян побила все рекорды, опустившись до 6,5% (в ряде случаев ставку по ипотеке субсидирует девелопер, и тогда она может доходить до 2−3%). Для сравнения в 2015 году ставка по ипотеке была в районе 15-17%.

В 2020 году на территории Краснодарского края действуют новые ограничения на строительство. Теперь в курортных городах нельзя строить многоэтажные дома в 500-метровой прибрежной зоне. Также запрещено возводить дома в местах, не предусмотренных генпланом: на землях лесного фонда, песчаных дюнах, участках с иссыхающими водоканалами и т. д. Краевые власти сегодня намерены выдавать разрешение только тем застройщикам, которые готовы заниматься комплексным освоением территорий и создавать инфраструктуру вокруг своих построек, строить школы, дороги, детские сады и т. п. Ряд новых ужесточений связан желанием правительства сохранить комфортные условия для жителей, улучшить внешний облик городов, стабилизировать экологическую ситуацию и вернуть городам их курортный статус.

«Жителям и туристам нужны проспекты с ограниченной высотностью, широкая набережная, а не спальные районы», — так прокомментировал губернатор Кубани Вениамин Кондратьев вопрос о новостройках. Застройщикам, в особенности тем, кто планировал заниматься возведением многоэтажных домов в черте города или рядом с морем, теперь приходится прикладывать дополнительные усилия для согласования строительства. К чему привела такая ситуация?

Переезд в Краснодар, плюсы и минусы

Число сделок по недвижимости во время самоизоляции сократилось во всей России. В Краснодарском крае этот эффект заметен особенно отчетливо, ведь квартиры в городах-курортах часто покупают жители других городов. Во время самоизоляции люди отложили просмотр и покупку квартир «до лучших времен», и это привело к образованию так называемого отложенного спроса.

Перед Новым годом рынок недвижимости оживляется. Повышение спроса в преддверии 1 января фиксируется ежегодно. Причин несколько. Во-первых, девелоперы часто предлагают стимулирующие спрос праздничные акции. Во-вторых, покупатели опасаются традиционного повышения налогов и цен в январе, и стараются обзавестись недвижимостью до праздников. К тому же, справлять Новый год в новой квартире гораздо приятнее! В-третьих, в Краснодарском крае многие покупают квартиры, чтобы сдавать их, и надо ли говорить, что в Новый год на сдаче квартир можно заработать в разы больше. Так или иначе, высокий спрос на квартиры перед новым годом позволяет застройщикам ежегодно повышать цены на недвижимость в предпраздничный период.

По официальным данным население Краснодара составляет почти 900 тыс человек (на начало 2018 года — 899 541). Однако город уже имеет официальный статус «миллионика», о чем в сентябре 2018 года сообщило краевое Управление Росстата.

Официальная статистика свидетельствует о неуклонном приросте населения с 2001 г., который в основном идет за счет приезжих из северных регионов. По этому поводу не слишком воспитанные краснодарцы чванливо цедят расхожую в столице фразу: «понаехали тут». Видимо забывая, что с учетом строительного бума, «понаехавшие» трудовые мигранты обеспечивают город дешевой рабочей силой, а отпахавшие свое северяне — неплохими инвестициями в строительную отрасль.

Рождаемость в городе достаточно высока, хотя в борьбе с естественной убылью населения побеждает она с переменным успехом. Притом, что разница между количеством мужчин и женщин в городе до неприличия высока — женщин на 10% больше. Но зато и число разводов на 1000 браков рекордно низкое — всего 520!

«В ажуре» Краснодар и с точки зрения образования. Во-первых, по количеству выпускников, набравших 100 баллов на первом ЕГЭ в 2011 году, город и вся Кубань в целом выбились во всероссийские лидеры.

Во-вторых, в городе 34 высших учебных заведения на любой вкус и кошелек. Поэтому и получение высшего образования считается чем-то вроде обязательного пункта в программе воспитания полноценного члена общества. Особенно это заметно в мае-июне, когда толпы станичников, фермеров и хуторян свозят в Краснодар своих отпрысков. Первый год юные колхозники смешно гхэкают, теряются в городе и выглядят как…как колхозники. Но уже на втором-третьем курсе настолько здорово ассимилируются с городским населением, что отличить выходца из хутора «два дома на три улицы» от коренного краснодарца становится практически невозможно.

Сектор образования и развлечений в Краснодаре развит неплохо. А вот с промышленностью сложнее. Градообразующих предприятий как таковых нет, зато много представителей малого бизнеса и небольших производственных компаний.

Из гигантов в Краснодаре стоит отметить ЗАО «Краснодарский нефтеперерабатывающий завод — Краснодарэконефть», ОАО «Филип Моррис Кубань» (табак и табачные изделия), ОАО «Компрессорный завод», ЗАО «Александрия» (крупное швейное производство), комбайновый немецкий завод Claas, Краснодарскую ТЭЦ.

Стремительно развивается и продолжает наращивать динамику строительная отрасль. В Краснодаре вот уже несколько лет длится строительный бум, который, судя по всему, в ближайшие 10 лет не собирается сбавлять обороты. По объемам вводимого в эксплуатацию жилья, Краснодар входит в пятерку всероссийских лидеров наряду с Москвой и Питером. В превосходной степени можно отзываться и о сфере торговли.

Более того, на сегодняшний день город является лидером в России по числу гипермаркетов и торговых центров на душу населения.

Инженер по обслуживанию слаботочных систем
Продавец-консультант товаров для выпечки (Гидрострой)
Личный помощник/ассистент руководителя (удаленно)
Старший интернет-маркетолог / digital маркетолог (удаленно)
Менеджер по закупкам (со знанием китайского)
Продуктовый Аналитик экономист в Интернет магазин

Краснодарский край стал шестым в рейтинге регионов по уровню жизни

Если оплата труда меньше МРОТ, то к работодателю применяются штрафные санкции (ст. 5.27 КоАП РФ). Штрафные санкции налагаются на должностных лиц, ИП и юрлиц.

Перечень лиц, на которых налагается штраф	Штраф при первом нарушении МРОТ (в рублях)	Штраф при повторном нарушении (в рублях)
Должностные лица (главбух, руководитель)	1000–1500	10 000–20 000 либо дисквалификацию от года до трех лет
ИП	1000–1500	10 000–20 000
Юрлица	30 000–50 000	50 000–70 000

Также предусмотрена материальная ответственность работодателя за выплату зарплаты ниже МРОТ в виде денежной компенсации от сумм, которые не выплатил работнику в срок, за каждый день задержки (ст. 236 ТК РФ).

При умышленной выплате работнику вознаграждения ниже МРОТ в течение двух месяцев работодателя вправе привлечь к уголовной ответственности (п. 2 ст. 145.1 УК РФ). Налоговые органы также могут заинтересоваться работодателем, подозревая последнего в уходе от налогов.

Стоит отметить, что Краснодар занимает одно из первых мест по выплате средней заработной платы. На сегодняшний день средний доход (зарплата) населения составили от 20 до 70 тысяч рублей за месяц.

Уровень среднего дохода населения зависит от деятельности предприятия. Зарплата работников организаций, предприятий, учреждений на январь 2021 года в Краснодаре и крае составила около 33 тысяч рублей. Сравнивая доходы, с январем 2021 года, она возросла на 7%, а с концом года (декабрем) снизилась на 20%. В Краснодарском крае происходит дифференциация уровня средних зарплат по категориям деятельности.

Средняя заработная плата в Краснодарском крае – 31 633 рублей
Средний показатель всех зарплат в вакансиях сайта
Модальная заработная плата в Краснодарском крае – 30 000 рублей
Самая частая сумма зарплаты в вакансиях сайта
Медианная заработная плата в Краснодарском крае – 25 200 рублей
Средний показатель центральной части зарплатной вилки, без учёта самых высоких и самых низких зарплат

Стоит отметить, что, по данным Росстата, Краснодар и Краснодарский край отличаются нестабильностью по выплате зарплаты. В выплате доходов населению наблюдаются перепады, которые обостряются в период лета и зимы.

Примечательно то, что анализ рынка вакансий показывает профессии, которые наиболее востребованы в Краснодаре и области. Лидирующее место занимает сфера продаж – около 18%. Также одной из самых оплачиваемых являются организации по работе с недвижимостью. Средняя зарплата сотрудников достигает около 52 000 рублей.

Специалисты выделяют самые популярные категории профессий в таких сферах, как:

торговля и продажи;
интернет-отрасль;
производство;
рекламное пространство.

Минимальный уровень средней зарплаты сложился у работников сельского, лесного хозяйства.

Краснодарский край попал в список лучших регионов для жизни

Самые высокие зарплаты в Краснодарском крае зафиксирован в следующих областях:

Отрасль	Средняя зарплата
Производство табачных изделий	90 557 руб.
Воздушный транспорт	79 040 руб.
Консультирование	70 668 руб.
Производство нефтепродуктов	64 579 руб.
Водный транспорт	65 337 руб.
Финансы и страхование	60 078 руб.
Добыча полезных ископаемых	59 799 руб.
Врачи	59 176 руб.
Информация и связь	57 222 руб.
Высший менеджмент	56 618 руб.

Самый низкий уровень среднемесячных заработных плат установлен в следующих отраслях экономики:

Отрасль экономики края	Средние величины заработных плат
Полиграфическая деятельность	14 593 руб.
Производство мебели	15 761 руб.
Производство текстильных изделий	16 478 руб.
Производство изделий из кожи	16 339 руб.
Производство одежды	17 004 руб.
Обработка древесины, производство изделий из дерева	18 732 руб.
Почтовая связь и курьерская деятельность	18 943 руб.
Рыболовство и рыбоводство	21 338 руб.
Производство готовых изделий	22 021 руб.
Лесоводство и лесозаготовки	26 392 руб.

Инженеры

Спрос на инженерных работников с каждым месяцем растет не только в Краснодаре, но и во всей стране. Такие работники востребованы и имеют отличные шансы на быстрый карьерный рост. Южному региону такие работники нужны в строительстве и производстве. В городе регулярно возникают новые компании, которые нуждаются в опытных, квалифицированных работниках.

Средняя заработная плата инженера здесь составляет 38 тысяч рублей. Ведущие специалисты могут рассчитывать на оплату труда в размере 45-50 тысяч рублей. Это довольно большие заработки, поэтому работу в Краснодаре инженером ищут многие соискатели. Помочь в этом может уникальный сайт трудоустройства Трудбокс. На нем размещены актуальные вакансии по самым разным направлениям, что существенно упрощает процесс поиска места трудоустройства.

Опытные рабочие

Работу в Краснодаре опытные рабочие смогут отыскать всегда. «Золотые руки» во все времена были в цене, поскольку улучшение качества строительства невозможно без работы квалифицированных специалистов. Согласно официальным данным, спрос на разнорабочих не падает уже больше двух лет. Такие работники в городе получают от 35 до 45 тысяч рублей в месяц. Чаще всего организации ищут каменщиков, штукатуров, бетонщиков, маляров.

Стоит отметить, что высококвалифицированные рабочие, которые готовы быстро и качественно выполнять производственные задачи могут рассчитывать на достаточно большие з/п – до 60 тысяч рублей в месяц.

Специалисты по продажам

Спрос на менеджеров по продажам с годами также остается неизменно высоким. Многие компании ищут талантливых специалистов по продажам, поскольку именно они приносят реальную прибыль фирме. Работу в Краснодаре найти талантливым экспертам по продажам не составит большого труда. Заработная плата таких специалистов варьируется от 30 до 50 тысяч рублей. Больше всего зарабатывают региональные и торговые представители крупных компаний. Правда, такая работа предполагает ненормированный рабочий день и наличие собственного автомобиля. Такие работники здесь могут получать ежемесячно по 45-70 тысяч рублей.

Фото 370

587

Фото 15092