Жилстройсбербанк тараз доступное жилье 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилстройсбербанк тараз доступное жилье 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Стандартные условия ипотечного кредитования в ЖССБ выглядят следующим образом:

срок кредитования – до 25 лет;
величина заемных средств – не более 100 миллионов тенге;
обеспечение по займу – приобретаемая недвижимость (дополнительно банк может взять в качестве залога уже имеющееся в собственности заемщика имущество);
процентная ставка – от 3,5% годовых;
погашение задолженности по кредитному договору – аннуитетные или дифференцированные платежи на выбор клиента.

В договоре обычно прописывается фиксированная кредитная ставка, действующая весь период кредитования. Плавающие ставки не применяются.

В 2021 году потенциальные заемщики могут оформить:

жилищный займ;
промежуточный жилищный займ;
предварительный займ;
выкуп арендного жилья с помощью заемных средств;
ипотека по госпрограмме (развитие регионов).

Важно! Ипотека с господдержкой оформляется только лицам, стоящим в очереди на получение жилья, с субсидированием процентной ставки. Выдача осуществляется в порядке присвоенного номера.

Все о программах доступного жилья

К потенциальным заемщикам, подающим ипотечную заявку, банк предъявляет следующие требования:

Гражданство Казахстана или наличие прописки в Республике.
Возрастной ценз – от 18 до 65 лет.
Полная дееспособность.
Подтвержденная платежеспособность.
Стабильная занятость со стажем на текущем месте работы не менее полугода.

Менеджеры Жилстрой банка внимательно проверяют каждого клиента и оценивают его кредитоспособность и возможные риски.

Заемщик, отправляющий заявку на оформление ипотеки без первоначального взноса, подвергается более тщательному анализу по сравнению со стандартными заявками.

В 2021 г. банк представляет вниманию своих клиентов следующие ипотечные продукты, которые можно получить без использования личных сбережений:

Программа ипотеки	Величина кредитных средств	Процентная ставка, % в год	Срок возврата
Алматы Жастары	До 10 миллионов тенге	5	От 6 месяцев до 8 лет
Обеспечение жильем военнослужащих и сотрудников специальных государственных органов	До 45 миллионов тенге	Устанавливается индивидуально	6 месяцев – 7 лет
Доступное жилье-2021 (программа развития регионов)	До 45 миллионов тенге	7,5 – 10	6 месяцев – 8 лет

Программа «Алматы жастары» предназначена для обеспечения жильем молодых семей и позволяет купить квартиру в сданной новостройке в г. Алматы.

Программа ипотеки для военнослужащих финансируется за микшированных средств, то есть с использованием средств банка, госбюджета и сторонних вливаний.

Ипотечная программа при участии государства «Доступное жилье-2021» позволяет приобрести комфортную и недорогую по стоимости жилую недвижимость в Казахстане.

Для ипотеки без первоначального взноса предельное значение выдаваемых кредитных средств банком не может превышать 45 миллионов тенге. Данная цифра не является конечной величиной, так как ее можно увеличить за счет привлечения созаемщика/созаемщиков.

Важно! К созаемщикам предъявляются точно такие же требования, что и к заемщику в отношении платежеспособности, занятости и остальных параметров. Созаемщик несет солидарную ответственность вместе с заемщиком по надлежащему исполнению кредитных обязательств.

Что касается требуемого дохода, то определить его минимум можно в процессе консультации от банковского служащего или при использовании ипотечного калькулятора на сайте банка, когда система определит примерный ежемесячный платеж.

На официальном сайте ЖССБ каждый клиент может воспользоваться удобным ипотечным калькулятором с понятным интерфейсом. Для получения предварительных расчетов по займу пользователь заполняет основные сведения о желаемом кредите:

стоимость приобретаемого жилья;
величина уже накопленных жилстройсбережений;
размер ежемесячного платежа, которые клиент готов без затруднений перечислять банку.

В итоге, банк предложит оптимальный вид ипотечного кредита и скоординирует дальнейшие действия заемщика.

Также вы можете использовать наш стандартный ипотечный калькулятор с досрочным гашением.

Пошагово процедура получения ипотеки в Жилстройсбербанке Казахстана выглядит так:

Подача предварительной ипотечной заявки (в удобном отделении банка или дистанционно на сайте) вместе с собранным заранее пакетом документов.
Поиск подходящего объекта недвижимости.
Согласование с банком приобретаемого жилья на предмет ликвидности (после утверждения объекта залога и платежей по кредиту стороны начинают оформления сделки).
Заключение кредитного договора и договора об ипотеке, а также приобретение страхового полиса.
Регистрация сделки.

После этого заемщик становится полноправным обладателем купленной жилплощади, в которую можно заезжать и жить.

Рассмотрим пример — вкладчик решил накопить 50% от стоимости желаемой недвижимости. Представим, что клиент планирует приобрести жилье за 12 млн. ₸, тогда ему понадобится накопить 6 млн. ₸ минимум за три года. Вдобавок нужно получить высокий уровень оценочного балла. Для достижения высокой оценки необходимо регулярно пополнять свой личный сберегательный счет, оплачивая ежемесячные платежи.

При накоплении Жилстройсбербанк предоставляет самую высокую процентную ставку вознаграждений по депозитам – до 13,3%. Когда клиент накопил половину от стоимости объекта недвижимости и выполнил все условия, он получит от банка сумму, не хватающую для приобретения жилплощади в кредит от 3,5 до 5% годовых.

После того, как на сберегательном счету в Жилстройсбербанке накопились 20% либо 50% можно подавать заявку на получение ссуды.
Этапы оформления ипотеки следующие:

Подача заявки онлайн на сайте Жилстройсбербанка либо в отделении банка.
Далее клиент выбирает объект недвижимости для приобретения в ипотеку.
Затем понадобится согласовать с банком выбранную недвижимость. ЖССБ может попросить подать заявку на участие в пуле (список желающих купить данный объект недвижимости). Далее утверждается обеспечение по кредиту, платежи по ипотеке.
Заключается договор о кредитовании и оформляется страховой полис.
Оформление сделки.

Во время подачи заявки в Жилстройсбербанк на получение ипотеки клиенту нужно собрать перечень документов и передать их в банк. Из документов понадобится:

Документ удостоверяющий личность клиента и его супруги(га).
Свидетельство о заключении брака.
Свидетельство о рождении детей.
Адресная справка (действует всего 3 месяца).
Бумага, подтверждающая регистрацию и постановку на учет нуждающихся на получение жилья.
Справка о заработной плате (за последний год).
Выписка о пенсионных отчислениях клиента и супруга (за последний год либо полгода).
Отчет кредитной истории заемщика из «Первого кредитного Бюро».
При наличии пенсии понадобится пенсионная книжка, справка из ГЦВП о размере пенсии.

Условия программы «5-10-20»: кто из казахстанцев и как может получить жилье

Составлен рейтинг стран по доступности ипотеки
Пять вопросов о рынке недвижимости в условиях пандемии
Как могут измениться цены на жилье в 2021 году
Ожидать ли казахстанцам роста цен на квартиры – мнение эксперта
Первоначальный взнос по ипотеке для госслужащих предлагают отменить

Для начала нужно открыть депозит в Жилстройсбербанке. Для этого нужно только удостоверение личности.

Чтобы получить кредит, нужно отвечать определённым условиям:

период накоплений должен быть не менее трёх лет;
на депозите нужно накопить 50% от стоимости жилья;
достичь минимального значения оценочного показателя.

Когда условия выполнены, банк выдаёт недостающие 50% в кредит по ставке от 3,5 до 5% годовых. Размер ставки зависит от оценочного показателя. Проценты по кредиту начисляются только на выданную сумму.

Максимальная сумма займа – до 100 млн тенге.

Срок кредитования от 6 месяцев до 25 лет.

Нет, в Жилстройсбербанке вы можете взять кредит как на любое первичное, так и на вторичное жильё. Последнее должно быть из кирпича или монолита и быть не старше 60 лет, панельные дома – не старше 50 лет.

Также вы можете копить на покупку земельного участка и строительства на нём дома. Или купить участок с уже построенным домом. При этом участок должен быть оформлен как личное подсобное хозяйство или ИЖС.

Ипотека от Жилстройсбербанка: сколько нужно копить, чтобы купить квартиру?

Оценочный показатель (ОП) – это индикатор финансовой дисциплины вкладчика. В приоритете всегда те вкладчики, у кого он выше. Чем выше оценочный показатель к концу срока накопления, тем ниже процентная ставка.

На его размер влияют ежемесячные взносы. Если вы не смогли его внести, то можно в следующем месяце его удвоить и не потерять ценные баллы ОП.

При минимальном ОП (16) и накоплениях за три года ставка по кредиту будет равна 5%. Если усердно копить в течение четырёх лет, то ОП достигнет 20 и ставка снизится до 4,8%.

Если вы накопили 50% раньше трёх лет, а ваш оценочный показатель достиг минимального значения 16, то вам не дадут заём по ставке 5%, из-за того что не выдержан необходимый срок накопления. Придётся либо ждать, либо брать промежуточный заём.

Допустим, стоимость квартиры, которую вы хотите взять в ипотеку, составляет 10 млн тенге – это и есть договорная сумма депозита. Чтобы за три года накопить обязательные 50%, нужно ежемесячно вносить около 130 тысяч тенге. В этом случае оценочный показатель будет расти и через три года достигнет значения 16. Тогда вы сможете претендовать на недостающую сумму в 5 млн тенге по ставке 5% годовых.

Если у вас плохая кредитная история, то ипотеку в ЖССБК можно получить только в том случае, если задолженность по кредитам в других банках не больше 100 тысяч тенге и просрочка не превышает 90 дней. В этом случае для получения займа в ЖССБК нужно погасить задолженность.

Если долг больше 100 тысяч и просрочка превышает 90 дней, то только по истечении трёх месяцев после погашения задолженности вы сможете рассчитывать на кредит в ЖССБК.

Можно и рефинансировать кредиты, взятые в других банках. Но для этого нужно накопить 50% от суммы остатка долга в другом банке.

Пока вы копите, на сумму депозита ежегодно начисляются 2% в виде вознаграждения банка и 20% – премия от государства. Премия начисляется на сумму, не превышающую 200 МРП (1 МРП в 2019 году = 2 525 тенге). Даже если вы накопили за год сумму больше 200 МРП, то получите премию только на этот показатель.

Если вы решили закрыть депозит, которому менее трёх лет, то вам вернут накопленную сумму, но без начисленной за это время премии. Двухпроцентное вознаграждение банка останется за вами.

Если вы закрываете депозит в течение месяца после его открытия, то с вас удержат комиссию в размере 1% от суммы. Если же срок действия депозита более 30 дней, то взимается только 5 тысяч тенге.

В Казахстане запущена госпрограмма «Нұрлы жер» на 2020- 2025 годы

Участниками программы могут быть многодетные семьи, неполные семьи (при разводе с момента расторжения брака должно пройти 3 года), а также семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов. Доход должен составлять на одного члена семьи — не выше 2 прожиточных минимумов (65 336 тенге).

Условия:

По «Бақытты отбасы» можно купить квартиру или частный дом на первичном или на вторичном рынке.
Срок кредитования — до 20 лет.
Первоначальный взнос — 10 % от стоимости жилья.
Предоставляется жилищный сертификат в размере 1 млн тенге для покрытия части первоначального взноса на первичном и вторичном рынке.

Цена: до 15 млн тенге — в городах Нур-Султан, Алматы, Шымкент, Актау, Атырау, до 10 млн тенге — в других регионах.

Как не попасть на удочку мошенников во время пандемии >>>

С 1 июля в Казахстане запущена новая программа «Жас отбасы», позволяющая молодоженам купить квартиру на условиях наиболее выгодных на сегодняшний день.

Условия программы

Ставка — 6% годовых (ГЭСВ — от 6,3%). Через два года она снижается до 5%.
Срок займа — от 6 до 9 лет. Предусмотрено досрочное погашение займа.
Сумма займа — до 90 миллионов тенге.
Залог — приобретаемое имущество.

Нет ограничений по возрасту супругов, количеству детей. Нет требований по отсутствию жилья. Супруги должны быть зарегистрированы в браке не более 3 лет (согласно свидетельству о заключении брака). Семья должна быть полная, так как «Жас отбасы» направлена на поддержку именно молодых семей.

Как встать в очередь на жилье в 2020 году >>>

Жилстройсбербанк помогает клиентам копить на будущее жилье, начисляя вознаграждение в размере 2% годовых на накопления. Помогает быстрее увеличить сбережения и государство. Ежегодно оно начисляет премию в размере 20% на сумму, равную 200 МРП (555 600 тенге в 2020 году).

Таким образом, у вкладчиков есть возможность по итогам года получить максимальную премию в размере 106 000 тенге. Для этого нужно успеть пополнить свой депозит до 31 декабря текущего года. Как правило, премию государства банк начисляет в I квартале следующего года.

Нужно помнить, что премия государства начисляется на один вклад одного вкладчика, открытый в ЖССБ. Если один вкладчик имеет в банке несколько депозитов, то премия государства будет зачислена только на один из них и вкладчик может выбрать, на какой именно.

Если у вкладчика есть возможность пополнять депозит на более высокую сумму, чем 200 МРП, то ему лучше копить в рамках «Семейного пакета». Это когда вклады открываются на нескольких членов семьи, пополняются и тогда премия начисляется на каждый вклад. Так накопление необходимой суммы происходит быстрее.

Как продать или купить депозит ЖССБК >>>

Покупка чужих депозитов может ускорить получение льготного займа под 5% на покупку недвижимости либо ремонт. Удобно, что ни продавцу, ни покупателю не нужно никуда ходить, все операции производятся онлайн. Для этого необходимо сделать несколько шагов:

Открыть депозит, если вы не были вкладчиком ЖССБК. Открыть депозит можно удаленно.
Далее нужно зарегистрироваться в интернет-банкинге ЖССБ 24.
В интернет-банкинге нужно перейти на страницу объявлений о продаже депозитов и выбрать подходящий депозит.
После этого необходимо подать заявку с указанием цены, за которую вы готовы купить депозит.
Объявление о продаже каждого депозита доступно от 1 до 3 дней. За это время можно повысить предлагаемую цену. Минимальный шаг повышения ставки равен 20 000 тенге. По окончании срока публикации покупателем становится тот, кто предложит самую высокую цену.

Переуступка депозита — услуга банка возмездная. Комиссия за нее составит 0,5% от накопленной суммы сбережений. Она взимается с продавца.

С помощью купленных депозитов купить квартиру можно будет только на коммерческом рынке. Принять участие в госпрограммах с такими депозитами будет невозможно.

Информационная служба kn.kz

Как купить квартиру на пенсионные: алгоритм, ограничения, советы
Квартиры по «Нурлы жер»: последние изменения
Чем привлекают застройщики: партнерская ипотека, рассрочка, акции
Что нового произойдет в сфере недвижимости Казахстана в 2021 году
Эксперты рынка недвижимости об итогах года и прогнозах на 2021-й

Приобретение арендного жилья с последующим выкупом представляет собой реализацию квартир по госпрограмме для определенных категорий граждан. Сюда входят:

молодые, многодетные, неполные семьи, семья с ребенком-инвалидом;
дети-сироты и дети без попечения родителей;
госслужащие и бюджетники;
военные.

Для участия в программе они сначала должны встать на очередь в акимате. При этом нужно соответствовать определенным условиям: иметь гражданства РК или быть признанным оралманом, не иметь собственного или арендного жилья с последующим выкупом в течение последних 5-и лет, и иметь достаточный доход (не более 290 тысяч тенге на семью).

Списки жильцов для заселения в дома по социальной ипотеке определяются по бальной системе жилстройсбережений. Жилстройсбережения – это средства, накопленные по различным программам вклада Жилстройбанка.

Существует несколько вариантов оформления вклада, каждый из которых ориентирован на определенный срок и договорную сумму, необходимую вкладчику.

На данный момент банк работает по программе развития регионов до 2020 года – это уникальная гос.программа, направленная на обеспечение новым, доступным и комфортным жильем казахстанцев, в том числе молодых семей.

Также есть специальная программа для молодых семей, которые только начинают формировать свой семейный очаг. Государственная программа помогает выбрать молодоженам удобный вариант аренды жилья с последующим выкупом, а банк предоставляет выгодные условия для накопления и получения жилищного кредита.

Условия: нужно состоять не менее 2-ух лет в браке, иметь общий доход не более 230.000 тенге. Оба супруга должны быть не старше 29 лет, либо, если речь идет о неполной семье, только один из них.

Условия – квартиры также выдают на условиях аренды, период – не более 8 лет. В это время также нужно копить на депозит, арендные платежи идут по нулевой ставке, коммуналка оплачивается за счет арендодателя.

Как принять участие:

Подать заявление и документы.
Следить за размещением списков и объявлений, явиться для оценки платежеспособности.
Получить идентификационный номер (на самого заявителя и супругу).
Вас уведомят о том, что вы подтвердили платежеспособность, после чего все списки идут в ЖССБ

Для участия в новом этапе жилищной программы требуется наличие семейного дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности (без учета пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и иных обязательных отчислений) за последние 6 месяцев, не превышающего на каждого члена семьи 3,1-кратной величины прожиточного минимума (с 1 апреля 2020 года – 32 668 тенге) в месяц.

При каких условиях пенсионеры могут взять ипотеку по программе «5-10-20»

То есть размер дохода на одного члена семьи в 2020 году не должен превышать 101 271 тенге.

По кредитному жилью, построенному акиматами, утверждены следующие ценовые параметры за один квадратный метр: Алматы – до 240 тысяч тенге, Нур-Султан – до 220 тысяч тенге, Шымкент и пригород Алматы – до 200 тысяч тенге, Актобе, Атырау, Актау, Туркестан, Караганда и Карагандинская область – до 180 тысяч тенге, и в остальных регионах – до 160 тысяч тенге.

При приобретении жилья у частных застройщиков: по Алматы и Нур-Султану и их пригородным зонам максимальная сумма займа составляет 18 миллионов тенге, в городах Атырау, Актау, Актобе, Шымкенте, Туркестане и Карагандинской области — не более 15 миллионов тенге; в иных регионах – не более 12 миллионов тенге.

Февраль 01, 2021, 18:23 0 3197

Февраль 01, 2021, 14:31 0 3855

Февраль 01, 2021, 10:57 0 8398

Желающие стать участниками программы Доступное жилье для всех категорий, должны отвечать следующим условиям:

Располагать достаточными доходами для того, чтобы ежемесячно, согласно договора, пополнять счёт и при этом платить за аренду;
Быть недостаточно платежеспособными для того, чтобы принимать участие в обычных ипотечных предложений;
Являться гражданами Казахстана;
Не меньше 2-х лет жить (официальная регистрация) в населённом пункте, в котором намерены заключить договор;
Отсутствие фактов намеренного снижения уровня условий проживания в течение прошедших пяти лет;
Отсутствие жилплощади в данном населённом пункте.

Чтобы участвовать в пуле, необходимо внести первый взнос, соответствующий размеру шести сумм, которые будут каждый месяц вноситься по накоплению и доказать, что совокупный доход семьи не превышает 15-кратный прожиточный минимум. Не учитываются подоходный налог, пенсионные и прочие отчисления.

Как оформить ипотеку в Жилстройсбербанке? Личный опыт

Большинство требований, предусмотренных для направления «Жильё для всех», присутствуют и в накопительной программе для молодых семей. Паре не придётся платить аренду за квартиру. Единственное, что требуется, это честно оплачивать приходящие счета за коммунальные услуги.

Молодая семья должна соответствовать следующим требованиям (под молодыми рассматриваются и неполные семьи, к примеру, когда одинокая молодая мама или отец растят ребёнка):

возраст до 29-ти лет;
если речь идёт о состоящих в браке, его срок должен быть не менее 2-х лет;
казахское гражданство;
отсутствие собственного жилья;
регистрация в населённом пункте подачи заявления;
отсутствие у членов семьи фактов намеренного ухудшения условий жизни в течение последних 5-ти лет.

В данном случае также исчисляется совокупный доход за последние 6 месяцев. Для всех городов Казахстана, кроме Астаны и Алматы, он должен равняться трёхкратному размеру прожиточного минимума. Для Астаны и Алматы четырёхкратному. Максимальный доход при этом не должен превышать двенадцатикратный размер действующего прожиточного минимума. Срок аренды не превышает 8 лет. Контракт заключается с первоначальным взносом на счёт равным шестикратному ежемесячному взносу.

Участники Жилстройсбербанк могут открыть личный кабинет и использовать калькулятор для расчётов всех необходимых процентов.

Программа «Доступное жильё — 2020» от «Жилстройсбербанка» по-прежнему вызывает у населения много вопросов: «Как пройти по направлению молодая семья?», «Каким условиям нужно соответствовать, если ещё не вступил в брак?». От всего этого у неосведомлённых голова пойдёт кругом.

Что, где и когда

По информации пресс-службы АО «Жилстройсбербанк Казахстана», со следующего и до 2020 года по госпрограмме «Доступное жильё — 2020» по стране будет ежегодно сдаваться по 330 тысяч квадратных метров для всех категорий населения. В прошлом году по этому направлению было сдано 245 тысяч «квадратов», а в текущем — 388 тысяч.

Что касается направления, рассчитанного на молодые семьи, то для них в текущем и следующем году будет сдаваться по 155 тысяч квадратных метров жилья, а вот с 2015 года — по 200 тысяч.

Тем летом депутат мажилиса Нурлан ЖАЗЫЛБЕКОВ потребовал разобраться с руководством ЖССБ, которое по льготным кредитам начало скупать квартиры в элитных комплексах – для себя и родственников. Конечно, по кредитам, полученным под супернизкие проценты. Речь же шла только о топ-менеджменте в Алматы. Поэтому г-жу Медеуову это никак не затронуло – она же командовала в то время астанинским филиалом. Тогда вмешался Президент страны. Нурсултан НАЗАРБАЕВ потребовал вернуть недвижимость государству. А виновных уволить. Что и было сделано. Хотя начальство Жилстроя демонстрировало в те дни журналистам различные документы, из которых следовало, что все эти сделки были совершены в рамках правового поля. Ну да: закон – это одно. А мораль и совесть – совсем другое.

В 2006 году скандал в “Казахтелекоме” взорвал гражданам мозги: по итогам 2005 года президент АО Хайрат КАРИБЖАНОВ получил премию весом в 1,7 миллиона долларов. При ежемесячной зарплате 140 тысяч. Не тенге. “Зеленых”! И тоже в рамках действующего законодательства. Тогда глава государства тоже вмешался. И Хайрат Салимович вернул этот сумасшедший бонус в кассу. Но история же имеет привычку повторяться!

Осенью 2013-го, когда руководство ЖССБ уже покинуло насиженные места и вернуло квартиры, Айжан Медеуова развелась с мужем. И он, как не аффилированный с руководителем филиала банка и совершенно свободный человек, обрел законное право на покупку жилья по госпрограмме. По кредиту под 5,5 процента годовых с ежемесячной выплатой 112 тысяч тенге. Опять все законно!..

В среду на пленарном заседании мажилиса депутат фракции “Ак жол” Ерлан БАРЛЫБАЕВ в своем запросе к премьер-министру Бакытжану САГИНТАЕВУ предложил ему разобраться с Жилстроем:

– Многие рядовые казахстанцы разрываются на двух-трех работах, отказывают себе и детям в самом необходимом, чтобы не лишиться единственного жилья. Они оплачивают ежемесячные платежи в сотни тысяч, и им еще отказывают в рефинансировании по старому курсу тенге. А родственники руководителя госжилищного банка за шикарные квартиры в центре столицы платят – вы не поверите! – всего 20 тысяч тенге в месяц. Покажите, где и когда такие шикарные условия предоставлялись рядовому казахстанцу?.. Если даже такое положение, как уверяют в самом банке, законно, то оно, как минимум, некорректно и даже аморально!..

В этой ситуации удивляют две вещи. Первая: почему эта старая история всплыла только сейчас? Вторая: почему парламент принимает законы, которые не учитывают так называемый “конфликт интересов”, когда чиновники могут воспользоваться лазейками, а потом депутаты начинают этим возмущаться?

Вот осенью 2013-го новое руководство ЖССБ запретило менеджерам банка и членам их семей принимать участие в госпрограмме “Доступное жилье-2020”. По начальникам вопросов нет. Но почему родне запретили? Дети-братья-сестры-тети-дяди – они-то в чем виноваты, если пойдут вполне законным путем?

Программы Жилстройсбербанка, по словам депутата Барлыбаева, “создавались Президентом для поддержки простых людей. А бюрократические ухищрения в нормативных документах, позволяющие манипулировать ими, можно и должно пресекать”. Ну и кто мешает законодателям в этом благородном деле?..

23 января 2017 года председателем правления Жилстройсбербанка стала Ляззат ИБРАГИМОВА, которой сегодня приходится отвечать за действия своих предшественников. И, возможно, принимать кадровые решения. Если опять потребуется вмешательство Президента. Или премьер-министра. Хотя законы в случае с Айжан Медеуовой – что тут поделать? – не нарушены.

Тимур МАМАШАЕВ, Алматы

Доступное жилье стало ещё доступнее! «Жилстройсбербанк» с 1 января значительно снижает комиссию за оформление документов для желающих стать участниками госпрограммы. Не будет теперь и очередей, обещают банкиры. А процедура оформления займет всего 15 минут.

Никакой платы за подачу заявления или заключение дополнительного договора. Вступить в ряды участников программы «Доступное жилье» уже совсем скоро станет еще проще. Многие комиссии в «Жилстройсбербанке» тоже обещают значительно снизить. В итоге финансовая нагрузка на клиента должна сократиться почти до 30%!

Александр Сизов, советник председателя правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана»:

— Это все призвано минимизировать затраты наших клиентов. Мы надеемся, что это создаст больше удобства и станет доступнее для всех граждан. На сегодняшний день действующими нашими клиентами являются около 350 тысяч граждан Казахстана.

В клиентском отделе безлюдно никогда не бывает. Впрочем, это те, кто пока еще не знает, что подать заявку можно не выходя из дома. Стоит только сделать звонок, и менеджеры приедут с готовыми предложениями. Ноу-хау внедряет новое руководство алматинского «Жилстройсбербанка». Бывшие начальники, напомню, стали фигурантами громкого скандала. А эта сотрудница банка, которая дает интервью, как раз и вывела шефов на чистую воду. Теперь она восстановлена в прежней должности.

Асем Мустапаева, начальник управления поддержки продаж АО «Жилстройсбербанк Казахстана»:

— На всю эту операцию заключения договора по средствам программного обеспечения у клиента затрачивается буквально 15 минут. Это новшество облегчает труд менеджеров банка, а также создает определенные удобства для нашего клиента.

Строительство новых многоэтажек по госпрограмме не останавливается. Больше никаких скандалов и задержек с выдачей жилья. В «Жилстройсбербанке» с нововведениями планируют значительно увеличить клиентскую базу. А квартир, обещают, должно хватить всем.

вносится сумма ежемесячной аренду, эквивалентная 6 месяцам, на банковский депозит;
семья въезжает в подобранную под условия ипотечного кредита квартиру;
ежемесячно пополняется депозит и оплачиваются коммунальные платежи;
по достижении размера накоплений в 50% от стоимости квартиры заемщик выбирает подходящую программу в банке для оформления договора. Банкирами Жилстройсбербанка разработаны кредитные программы под различные периоды кредитования со ставками 4% при займе на 8 лет, 4,5% — на 5 лет, 3,5% — на 15-25 лет.
К сумме накоплений граждан ежегодно государством доначисляется 20%.

Адресная программа, направленная на помощь в обеспечении новым доступным жильем молодые семьи казахстанцев разработана банкирами с учётом целевых гос.программ развития регионов до 2020 года. Определение жильцов для заселения по социальной ипотеке в новые дома происходит по так называемой бальной системе жилстройсбережений, накопленных по вкладам Жилстройбанка. Каждый вид вклада рассчитывается исходя из срока и суммы, необходимых вкладчику.

Среди преимуществ

приобретение квартиры или дома через ЖССБК в новостройке,
сниженная ставка по кредиту от 5% , с возможным субсидированием ставки,
предусматривается первоначальный взнос от 30% стоимости жилой недвижимости,
доступны как покупка жилья за счет жилстройсбережений, так и оформление ипотеки.

Чтобы стать участником гос.программы и выкупить в новом доме квартиру, нужно соответствовать требований, среди которых

отсутствие собственного или арендованного жилья на территории Казахстана;
наличие гражданства Республики Казахстан (могут участвовать переселенцы — этнические казахи из иностранных государств);
заявитель, претендующий на участие в программе получения жилой недвижимости в городах Нур-Султан и Алматы, обязан иметь регистрацию в течение предшествующих 2 лет до подачи заявления в названных городах, другие регионы РК не выдвигают требований о регистрации.

Аксай
Аксу (Павлодарская область)
Актау
Актобе
Алматы
Аркалык
Атырау
Аягоз

Байконыр
Балхаш

Достык (Алматинская область)

Первый микрокредит без переплат!

Сумма: до 130 000 тенге.

Новостройки , Вторичный рынок

Казахстан

Алматинская область (7)
Костанайская область (3)
Жамбылская область (1)

Акмолинская область (4)
Восточно-Казахстанская область (3)
Северо-Казахстанская область (1)

Актюбинская область (3)
Западно-Казахстанская область (2)

Кызылординская область (3)
Павлодарская область (1)

Карагандинская область (3)
Мангистауская область (1)

Популярно на OLX:

купить квартира в алматы
сайты продажи недвижимости в казахстане
квартира квартира
продажа квартир от хозяев
объявление о покупке квартиры

Вы решили купить квартиру? Устали от долгосрочной аренды квартир, которая съедает большую часть вашего дохода? Тогда самые лучшие предложения по покупке квартир разных ценовых категорий вы сможете найти на сайте объявлений OLX.kz.

Объявления о продаже и аренде квартир в Казахстане занимают значительную часть информационного сегмента. Каждая газета с объявлениями пестрит фразами: «куплю квартиру дешево», «сдам дом», «сниму жилье» и т. д. Чтобы подобрать нужные именно вам предложения квартир в вашем регионе, для начала нужно определить свои пожелания:

район города;
тип жилого фонда;
количество комнат;
состояние объекта недвижимости;
цены на квартиры.