Стоимость сро на строительство 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоимость сро на строительство 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

С 1 июля 2017 года, после принятия ФЗ № 372, появилось такое понятие как регионализация. Что это значит? Это значит то, что предприниматель может вступать только в саморегулируемую организацию, которая находится в том же регионе, в котором прописан ИП. То есть, если предприниматель прописан в Калининграде, в Новосибирское СРО он вступить не может ни при каких обстоятельствах (если только не поменяет прописку на Новосибирскую)

Как регионализация может повлиять на цену вступления в СРО?

• Вступительные взносы.

В федеральные саморегулируемые организации, сумма вступительного взноса как правило ниже — в среднем 5 000 рублей. В некоторые саморегулируемых СРО сумма вступительных взносов достигает 50 000 рублей.

• Юридические услуги по вступлению и предоставлению специалистов.

Если во многие федеральные СРО можно вступить за 1 день, даже без специалистов НРС в штате, при этом получив бесплатную услугу по вступлению и даже компенсации в размере 10 000, 20 000, 30 000 руб. и выше, в большинство региональные СРО невозможно вступить без специалистов НРС. Это дополнительные затраты и более длинные сроки вступления. Услуги специалистов в этом случае могут стоить 50 000 – 100 000 руб.

Цена допуска СРО. Как сэкономить до 35 000 рублей

В проектном СРО всего 4 уровня ответственности. Взносы в компенсационные фонды зависят от выбранного уровня. Чем он выше, тем. соответственно дороже вступление.

Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств не является обязательным при вступлении и оплачивается только в том случае, если предприниматель планирует участвовать в торгах. Это касается в основном государственных тендеров по 44 ФЗ. Участие в тендерах по 233 ФЗ не всегда требует наличия данного допуска (почти не требуют)

Стоимость вступления в строительное СРО складывается из следующих платежей:
• вступительных и членских взносов;
• страховки;
• выплат в компенсационный фонд.

Наибольшая часть отчисляемых средств поступает в компенсационный фонд. Сегодня этот фонд делится на две части:
• Фонд возмещения вреда. Его выплачивает любая компания, которая намерена получить допуски.
• Фонд обеспечения договорных обязательств. Отчисления в этот фонд в обязательном порядке вносят компании, планирующие принимать участие в тендерах и конкурсах.

Важно учесть, что суммы, которые вносятся в компенсационный фонд, определяются не консалтинговыми агентствами и не саморегулируемыми организациями. Размер взноса прописан в законе.

Организации часто не знают, как рассчитать стоимость СРО. Для этого необходимо определиться:
• с максимальной суммой контракта, который фирма планирует заключать;
• с тем, будет ли компания принимать участие в тендерах;
• с регионом работы.

По итогам такого расчета организация сможет узнать о сумме, которую придется внести в компенсационный фонд, а также с необходимостью выплачивать средства в фонд обеспечения договорных обязательств. Также руководитель узнает о размере вступительного взноса.

Таким образом, стоимость вступления в саморегулируемую организацию будет зависеть от размеров членского и вступительного взносов, страховки, размера компенсационного фонда. Членский взнос могут потребовать выплатить сразу за полгода или даже за год, однако некоторые СРО не устанавливают таких строгих правил. Фирма может выплачивать взносы ежемесячно. В таком подходе есть свои достоинства и недостатки. В среднем в месяц организации надо внести 5000 рублей в качестве членского взноса. Вступительный взнос составит столько же. Еще около 10000 рублей надо будет внести в качестве страховки.

Мы отбираем лучшие СРО по внутреннему рейтингу: каждое СРО оцениваем по 10 жестким критериям. Постоянно его обновляем.

Документы для оформления строительной лицензии Москве

Согласно ФЗ 372 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», необходимо предоставить следующие документы:

• учредительные документы организации;
• заявление установленной формы;
• справку из ФНС об отсутствии задолженности по налогам;
• платежное поручение об оплате членского взноса;
• документы, подтверждающие наличие в штате сотрудников для проведения строительных работ на объекте;
• договор страхования гражданской ответственности.
• документы, подтверждающие наличие материально-технической базы для проведения строительных работ и обслуживания объекта;

Если компания выбирает для вступления в СРО консалтинговую фирму или специализированный центр, то фирме придется оплатить услуги экспертов. В таких организациях проверяют СРО на надежность и полностью берут на себя бумажную волокиту. Кроме того, в специализированном центре руководитель получает консультации профессионалов. Услуги экспертов всегда окупаются — помощь экспертов снижает риски при заключении договора с саморегулируемой организацией.

В специализированных центрах работают опытные юристы, которые помогут выбрать саморегулируемую организацию без риска. Часто фирмам, которые планируют вступление в СРО, требуются дополнительные услуги, которые можно получить только в специализированном центре. Например, если в организации нет квалифицированных работников, данные которых внесены в НОСТРОЙ, то юристы помогут в подобной ситуации. Работников можно внести в НОСТРОЙ самостоятельно.

В максимально сжатые сроки можно получить допуски, просто трудоустроив квалифицированных сотрудников. Найти подходящие кадры также помогут эксперты специализированной консалтинговой организации. Подбор сотрудников, внесение данных о работниках в НРС, а также трудоустройство уже внесенных в реестр работников оплачиваются отдельно.

Обращаясь в специализированную контору, руководитель компании ничем не рискует. Случаи, когда работники предоставляют фальшивые документы и сведения об образовании, в такой ситуации исключены. Документы специалистов предварительно проверяются, в НОСТРОЙ подаются уже проверенные бумаги. Руководителю не придется отвечать на неудобные вопросы из НОСТРОЙ, если обнаружится, что документы работников поддельные.

В специализированном центре стоимость вступления в СРО строителей определяется потребностями клиента. Серьезно на цену влияет необходимость подбора кадров для НРС. В НОСТРОЙ тщательно проверяют все бумаги, предоставленные на работников, поэтому юристам из организации приходится подбирать надежные кадры и самостоятельно проводить предварительные проверки. Однако на стоимость вступления в СРО влияет не только это — есть и другие, не менее важные пункты расходов.

В организации учитывается, планирует ли компания принимать участие в тендерах и конкурсах. Сумма взносов такого рода является фиксированной, повлиять на нее невозможно. Суммы, которые надо внести в фонд, прописаны на законодательном уровне. Аналогичным образом прописаны и суммы в фонд возмещения вреда. На стоимость вступления в СРО будет влиять максимальный размер контракта, на который рассчитывает руководитель фирмы.

Обратиться к специалистам стоит по нескольким причинам:
• Профессионалы грамотно оформляют се бумаги, ошибки в документации исключены. Оформленные юристами заявления и справки не вернут обратно для исправления недочетов. Специалисты знают, какие именно справки и копии надо предоставить. Это исключает задержки при рассмотрении заявления.
• В консалтинговых организациях сотрудничают только с надежными СРО. Руководитель может быть уверен — ему не предложат сотрудничество с неизвестной организацией.
• Здесь помогут подобрать специалистов в штат.

К услугам клиента профессиональный юрист, которые предоставит подробные консультации по саморегулируемым организациям.

Вступление в СРО строителей и получение допуска СРО

Определяем оптимальную для заявителя саморегулируемую организацию. Собираем комплект документов на членство и подаем его в СРО.
Ожидаем проверки дела заявителя (обычно занимает 1-2 дня). Получаем счет на оплату взносов в компфонды с учетом уровня ответственности заявителя.
Посещаем совет СРО (проходит раз в 1-2 недели). Получаем документы, подтверждающие вступление в члены саморегулируемой организации: копию решения и выписку из реестра. Предоставляем в СРО выписки из НРС, подтверждающие наличие в нем информации о 2-х специалистах из штата организации.

Деятельность СРО в строительстве регулируется законодательными документами и нормативными актами. На основании имеющихся документов порядок работы застройщиков претерпел изменения.

Сегодня допуски СРО по суммам не требуются. Главное, чтобы строительная компания состояла в саморегулирующем объединении, однако, требование не приемлемо для всех застройщиков. Усиливается уровень ответственности застройщиков согласно СРО.

В том числе, наличие СРО не нужно, если суммарность проведенных строительных работ на объекте не более 3 млн. руб.

Вступление в СРО необходимо, если:

• требуется обеспечить безопасность девелоперов от чиновников;
• в обеспечении безопасности заказчиков от некачественно сделанной работы;
• решение правовых ситуаций;
• выявление перспективных компаний застройщиков, действующих согласно системе ГОСТ-Р и требований государства.

Внимание! Для увеличения прибыльности, необходимо состоять в СРО. Нужно обратиться к сотрудникам объединения за консультацией.

Для каких СРО ограничение по сумме договора актуально

Прописанный доход согласно договоренности генерального подряда не тождественен суммарности контракта. Организация вправе заключить 1 и более договоров, но, не превышая допустимого лимита.

Внимание! При превышении лимита заказчик может потребовать у застройщика наличие нового свидетельства, где должен быть указан доход от проведенных работ, прописанный в контракте.

Компания, работающая на несколько девелоперов, не предпринимает попытки обхода законодательства и заключает договор с заказчиком работ в пределах разрешенного лимита. Учитывается то обстоятельство, что затраты признаются невозвратными.

Как поступить, если доход меньше заявленной прибыли?
1 – перезаключение договора, изменение условий труда с генподряда на подряд.
2 – увеличение суммы на генподряд на легальной основе путем получения нового сертификата.

У застройщиков, имеющих дело с превышением лимита по договоренности генподряда, нет причин для волнений. На получение дополнительного свидетельства уйдет меньше времени, чем на оформление первых разрешающих документов. В поэтапном увеличении стоимости нет необходимости. Застройщику вручается допуск, стоимость договоренности, необходимая компании.

При оформлении дополнительного допуска необходимо понимать, что саморегулирующая законодательная структура – не государственная структура и параметры взноса в КФ компания не вправе корректировать. Единственное, что можно сделать – уменьшить нагрузку по одноразовым отчислениям всех имеющихся выплат. Без дополнительного свидетельства с необходимыми доплатами в КФ можно обойтись, если организация будет осуществлять свою деятельность как субподрядчик.

СРО ограничение стоимости по одному договору генподряда составляет 10 и более млрд. руб. Согласно этому, параметры предельно допустимого лимита будут варьироваться. Не берется во внимание и то, что происходит заключение одного договора на допустимую суммарность прибыли или же заключается несколько договоренностей в течение учетного периода.

Ограничения не относятся к застройщикам, не работающим по договоренности генподряда.
Общее суммирование договоренностей приемлемо при получении проекта по тендеру.
В случае отсутствия иных способов получения заказа вводится ограничение по сумме договора.

Стоимость вступления и членства в СРО: разбираемся в вопросе ценообразования

Вступление в саморегулирующее объединение – непростое и трудоемкое дело, поэтому большая часть ИП приобретают готовые строительные фирмы, с наличием допуска саморегулирующего объединения. Такое решение вопроса дает возможность приступить к профессиональному строительству сразу же. Собственник получает документы учредителя и права компании.

Помимо отрицательных моментов у такого положения дел имеются и существенные недостатки.
Допуск может, не распространятся на какие-либо виды работ, запланированные собственником компании. Велик риск возникновения сложностей при замене персонала. В случае, если квалификация новых сотрудников будет не соответствовать требованиям СРО, организация исключается из саморегулирующего объединения.

Основной недостаток – большие финансовые траты. Стоимость допуска СРО для строителей – 340 тыс. руб., в то время, как приобретение готовой строительной компании обходится на 60- 80 тыс. руб. дороже. Допуск для проектировщиков и изыскателей обходится в пределах 190 тыс. руб., а предприятие на 60- 110 тыс. руб. дороже. При этом в стоимость компании не включены затраты на переподготовку сотрудников и получение сертификации и разрешающей документации.

ООО “ЕНИКС”

ИНН: 7727280635

ОГРН: 1167746070205

ОКВЭД: 46.73.6 (Торговля оптовая прочими строительными материалами и изделиями)

Юридический адрес: 119435, город Москва, переулок Саввинский Б., дом 9 строение 2