Исполнители программы
Решение проблем в жилищной сфере всегда было одним из важнейших социальных факторов. В настоящий момент приоритетом государственной политики является решение социальных вопросов, в том числе вопросов в сфере обеспечения населения доступным и комфортным жильем. Одна из социальных проблем в области жилищного обеспечения — это ликвидация аварийного жилищного фонда и жилищного фонда с высоким уровнем износа, который создает потенциальную угрозу безопасности и комфортности проживания граждан, сдерживает развитие нового строительства и городской инфраструктуры, ухудшает качество предоставляемых коммунальных услуг, повышает социальную напряженность в обществе. Отмечается устойчивая тенденция роста непригодного для проживания жилищного фонда в силу естественного износа зданий.
На 01.03.2020 на территории городского округа Мытищи находятся 196 домов с общей площадью жилых помещений 170763,7 кв. м, относящихся к жилищному фонду с высоким уровнем износа (приложение 1 к программе), и 14 домов общей площадью жилых помещений 10408,1 кв. м, которые в установленном порядке признаны непригодными для проживания, а дома аварийными и подлежащими сносу (приложение 2 к программе).
Большинство граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде и жилищном фонде с высоким уровнем износа, не в состоянии самостоятельно приобрести благоустроенное жилье. Учитывая сложившуюся ситуацию в жилищной сфере, возникает необходимость решения проблемы программными методами.
Основными целями программы являются: создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, и жилищного фонда с высоким уровнем износа в благоустроенные жилые помещения, ликвидация жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и жилищного фонда с высоким уровнем износа.
Для реализации поставленных целей необходимо решение следующих основных задач:
1) подготовка условий и формирование жилищного фонда для переселения граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда с высоким уровнем износа;
2) создание условий и механизмов привлечения средств инвесторов и собственных средств граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде и жилищном фонде с высоким уровнем износа, в том числе за счет ипотечного кредитования;
3) оптимизация развития застроенных территорий, занятых аварийным жилищным фондом и жилищным фондом с высоким уровнем износа;
4) капитальный ремонт и реконструкция.
Список ветхого жилого фонда города Мытищи сократился на 4 дома
Мероприятия программы рассчитаны на 2016-2026 годы.
Дома, не расселенные до окончания срока действия программы, подлежат включению в следующую аналогичную программу без проведения обследования.
Программные мероприятия предусматривают:
1. Определение многоквартирных жилых домов, подлежащих обследованию специализированными организациями с целью определения технического состояния.
2. Обследования многоквартирных жилых домов специализированными организациями.
По результатам заключений, изготовленных специализированными организациями, многоквартирные дома могут быть отнесены к категориям:
— аварийного жилищного фонда (приложение 2);
— жилищного фонда с высоким уровнем износа (приложение 1).
Порядок признания помещения непригодным для проживания, а многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции установлен постановлением Правительства РФ N 47 от 28.01.2006 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
Под жилищным фондом с высоким уровнем износа понимается совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, состояние конструкций которых определено специализированными организациями как ограниченно работоспособное.
3. Подготовка и направление на межведомственную комиссию при администрации городского округа Мытищи пакета документов для получения заключения о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, реконструкции или капитальному ремонту.
4. Включение многоквартирных домов в список аварийного жилищного фонда или жилищного фонда с высоким уровнем износа.
5. Определение очередности ликвидации аварийного жилищного фонда и жилищного фонда с высоким уровнем износа.
6. Информирование населения о решениях о сносе, реконструкции или капитальном ремонте многоквартирных жилых домов, относящихся к категории аварийного жилищного фонда и жилищного фонда с высоким уровнем износа.
7. Привлечение финансовых средств.
8. Формирование жилищного фонда для переселения граждан из домов, подлежащих сносу, реконструкции или капитальному ремонту.
9. Регулирование взаимоотношений между застройщиками и гражданами, проживающими в аварийном жилищном фонде и жилищного фонде с высоким уровнем износа.
10. Поэтапное переселение граждан в благоустроенные жилые помещения в соответствии с действующим законодательством.
11. Ликвидация аварийного жилищного фонда и жилищного фонда с высоким уровнем износа путем сноса, реконструкции, капитального ремонта и дальнейшее использование территорий под застройку в соответствии с генеральным планом, правилами землепользования и застройки городского округа Мытищи.
12. Корректировка по мере выполнения мероприятий программы списков аварийного жилищного фонда и жилищного фонда с высоким уровнем износа. Исключение из списков осуществляется при сносе дома, реконструкции или капитальном ремонте, в результате которых отпали основания для отнесения дома к категории аварийного жилищного фонда или жилищного фонда с высоким уровнем износа.
13. Программные мероприятия, их финансирование, сроки выполнения, очередность этапов могут корректироваться в порядке, установленном действующим законодательством, решениями органов местного самоуправления, с учетом предложений инвесторов и жителей городского округа Мытищи.
Для переселения граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, и жилищном фонде с высоким уровнем износа, необходимо предоставить ориентировочно 235,5 тыс. кв. м благоустроенного жилья.
Общий объем финансирования программы ориентировочно составляет 29,5 млрд. руб. Для определения объема финансирования принята средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилого помещения в домах-новостройках по городскому округу Мытищи 125490 руб. на 01.03.2020.
Основными источниками финансирования программы являются:
— средства муниципального бюджета;
— средства инвесторов;
— личные средства жителей, проживающих в аварийном жилищном фонде и жилищном фонде с высоким уровнем износа, в том числе за счет ипотечного кредитования. Допускается привлечение средств жителей, желающих при переселении из подлежащего сносу дома приобрести жилое помещение, площадь которого превышает предусмотренные законодательством нормы, при наличии такой возможности у инвесторов-застройщиков.
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Список ветхого жилищного фонда в Мытищах сократился на четыре дома
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.
Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.
Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.
- Оплатить ЖКУ
- Паспорт дома
- Управляющие организации
- Ресурсоснабжающие организации
- Капитальный ремонт
- Аварийное жильё
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- …
- следующая ›
- последняя »
Аварийные дома Московской области
| № |
Года |
Кол-во домов |
Площадь м2 |
Кол-во зарегистрированных |
| 1 |
1910 – 1919 |
42 |
7941.82 |
487 |
| 2 |
1920 – 1929 |
42 |
7853.74 |
544 |
| 3 |
1930 – 1939 |
59 |
34146.99 |
1932 |
| 4 |
1940 – 1949 |
21 |
11231.31 |
652 |
| 5 |
1950 – 1959 |
152 |
213354.53 |
10679 |
| 6 |
1960 – 1969 |
202 |
632251.08 |
31654 |
| 7 |
1970 – 1979 |
135 |
821845.80 |
40440 |
| 8 |
1980 – 1989 |
72 |
506797.95 |
23510 |
| 9 |
1990 – 1999 |
80 |
625708.96 |
26047 |
| 10 |
2000 – 2009 |
63 |
856355.29 |
20131 |
| 11 |
2010 – 2019 |
15 |
407440.70 |
5313 |
| № |
Адрес |
Площадь м2 |
Год |
Этажей |
Показать полный список — 1172 дома
- 1-й Бакунинский переулок
- 1-й Красноармейский переулок
- 1-й Рупасовский переулок
- 1-й Советский переулок
- 1-й Трудовой переулок
- 1-й Щёлковский проезд
- 1-я Вокзальная улица
- 1-я Институтская улица
- 1-я Крестьянская улица
- 1-я Новая улица
- 1-я Парковая улица
- 1-я Песчаная улица
- 1-я Пролетарская улица
- 1-я Рабочая улица
- 10-й Ленинский переулок
- 2-й Вокзальный тупик
- 2-й Красноармейский переулок
- 2-й Первомайский проезд
- 2-й Рупасовский переулок
- 2-й Советский переулок
- 2-й Щёлковский проезд
- 2-й Ярославский переулок
- 2-я Бауманская улица
- 2-я Институтская улица
- 2-я Крестьянская улица
- 2-я Новая улица
- 2-я Парковая улица
- 2-я Пролетарская улица
- 3-й Ленинский переулок
- 3-й Ярославский переулок
- 3-я Крестьянская улица
- 3-я Новая улица
- 3-я Парковая улица
Ниже представлена сводная статистика общего числа построенных домов в Мытищах с указанием суммарной площади по годам.
| Год постройки |
Суммарная площадь |
Число домов |
Кол-во квартир |
Жилая площадь |
Нежилая площадь |
Нежилых помещений |
| 2010 – 2019 |
2902464.10 м2 |
107 |
31507 |
1909594.78 м2 |
144058.80 м2 |
2891 |
| 2000 – 2009 |
1788846.50 м2 |
110 |
20553 |
1305168.05 м2 |
90024.58 м2 |
590 |
| 1990 – 1999 |
895100.59 м2 |
118 |
12681 |
711825.44 м2 |
11376.30 м2 |
152 |
| 1980 – 1989 |
679005.42 м2 |
80 |
10442 |
547290.44 м2 |
19584.68 м2 |
57 |
| 1970 – 1979 |
1052833.45 м2 |
153 |
18386 |
857681.19 м2 |
30715.70 м2 |
201 |
| 1960 – 1969 |
811940.91 м2 |
221 |
15328 |
674538.72 м2 |
25295.50 м2 |
109 |
| 1950 – 1959 |
276593.57 м2 |
157 |
3833 |
205885.96 м2 |
31907.40 м2 |
143 |
| 1940 – 1949 |
19033.02 м2 |
29 |
265 |
13332.84 м2 |
304.40 м2 |
4 |
| 1930 – 1939 |
42470.05 м2 |
62 |
531 |
32515.29 м2 |
1436.10 м2 |
12 |
| 1920 – 1929 |
19033.13 м2 |
55 |
262 |
11537.69 м2 |
92.40 м2 |
— |
| 1910 – 1919 |
9765.70 м2 |
55 |
181 |
6811.55 м2 |
— м2 |
— |
| 1860 – 1869 |
3700.20 м2 |
1 |
56 |
1874.50 м2 |
— м2 |
— |
| Итого |
8500786.64 м2 |
1148 |
114025 |
6278056.45 м2 |
354795.86 м2 |
4159 |
Полный перечень характеристик, по которым здания будут включены в программу реновации, будет определяться решениями органов власти каждого субъекта РФ. В перечень могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в Мытищах, не участвующее в других государственных программах по расселению граждан;
- здания, возведённые на участках с нарушением нормативов действующих законов (предельные габариты, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
- дома первого периода промышленного строительства (многоквартирные дома до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных территорий;
- иные объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного субъекта РФ.
Жилой фонд и многоквартирные дома в Мытищах
- Жилплощади содержат большой объем токсичных взвесей.
- В жилплощадях отсутствуют окна.
- Здание не подключено к Центральной отопительной системе, каждая жилплощадь отапливается в индивидуальном порядке.
- У здания присутствует деформация фундамента, отсутствует возможность капитального ремонта.
- В квартирах отсутствуют коммуникации, (водопровод, электричество).
Председатель Совета депутатов городского поселения Мытищи Е.А. N 33/6 Паспорт муниципальной адресной программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городском поселении Мытищи на 2008-2020 гг.» Наименование программы Муниципальная адресная программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городском поселении Мытищи на 2008-2020 гг.» Основание для разработки Постановление главы городского поселения Мытищи «О разработке муниципальной адресной программы Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городском поселении Мытищи на 2008-2020 гг.» N 250 от 06.03.2008 Разработчик — Управление жилищно-коммунального хозяйства Цель программы — переселение граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде городского
Первым из их числа сдастся дом № 14 – уже в первом квартале 2020-го, два других же заселят не позднее окончания второго квартала следующего года. Это будут шестиэтажка на 70 квартир (24-трехкомнатных и 46 — однокомнатных), а также девятиэтажка на 241 квартиру (143 – 1-комнатных, 53 – 2-комнатных и 46 — трехкомнатных), и еще одна девятиэтажка на 438 квартир (256 однокомнатных, 129 – 2-комнатных и 53 – 3-х комнатных), соответственно.
В 2017 году начал действовать ФЗ № 141, который регулирует порядок осуществления реновации в Москве. Исходя из успешного опыта реализации комплекса мер в столице, в Государственную думу был подан проект закона о расширении действия программы на другие регионы России, например в Мытищах. Реновация в Мытищах — перечень мер, рассчитанных на обновление и оптимизацию жилищного фонда.
Программа реновации жилья в Мытищах в 2021 году
Ульяновская, дом 65
63%
1917
дер.
дер.
138,7
6
141
ул. Ульяновская, дом 75
43%
1933
дер.
дер.
486,7
17
142
ул. Фрунзе, дом 8
65%
1939
засып.
дер.
111,9
3
143
ул.
Чапаева, дом 19
90%
1939
дер.
дер.
378,5
34
144
ул. Шишкина, дом 37
52%
1932
дер.
дер.
122,5
2
145
ул. Шоссейная, дом 2
64%
1917
дер.
дер.
132
7
146
ул.
ЖКХ
договоры социального найма, мены, ДДУ, ДКП, компенсации
Ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда путем сноса, реконструкции, капитального ремонта зданий и дальнейшее использование территорий под застройку в соответствии с генеральным планом
Средства бюджета городского округа Мытищи
Привелеченные средства инвесторов
Уточняется
управление ЖКХ, управление капитального строительства
постановление администрации
Приложение
Планируемые результаты реализации программы
«Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городском округе Мытищи на 2016-2026 гг.»
№ п/п
Задачи, направленные на достижение цели
Планируемый объем финансирования на решение данной задачи (тыс.
Красина, дом 34
60%
1950
дер.
дер.
384,5
18
45
ул. Кривая, дом 7
48%
1926
дер.
дер.
86,5
4
46
ул. Кривая, дом 11
65%
1926
дер.
дер.
95,2
1
47
ул.
Кропоткина, дом 26
68%
1930
засып.
дер.
166,2
6
48
ул. Крупской, дом 3
70%
1955
кирп.
ж/б
4456,9
184
49
ул. Крупской, дом 4
71%
1949
кирп.
дер.
678,9
51
50
ул.
Парковая, дом 27
65%
1952
Деревянные
Деревянные
—
330,9
12
21
219
Ул. 3-я Парковая, дом 3
57%
1956
Кирпичные
Деревянные
36
265,3
4
16
220
Ул. 3-я Парковая, дом 4
62%
1944
Кирпичные
Деревянные
128,3
95
4
7
221
Ул. 3-я Парковая, дом 7
65%
1949
Кирпичные
Деревянные
232,7
65,2
4
22
222
Ул. 3-я Парковая, дом 11
60%
1919
Кирпичные
Деревянные
242,6
177,7
12
19
223
Ул.
Мытищи был проведён тендер, и земля, по информации инициативной группы жителей Леонидовки, продана единственному участнику тендера — компании «ИНВЕСТ-СТРОЙ». Группа компаний «ПИК» подала жалобу в ФАС и итоги торгов были отменены.
Но в связи с переносом этой ветки и будущим свободным доступом к «зелёному треугольнику» — Леонидовской Посадке, будет поставлен крест на этой зелёной зоне города Мытищи, скорее всего он также будет внесён в план ПЗЗ под застройку жилыми домами, земля будет продана через тендер и победитель застроит последний оплот природы Леонидовки, с тревогой отмечают представители инициативной группы микрорайона.
А так как микрорайон застраивается с учётом программы расселения ветхого и аварийного жилья, застройщику позволено возводить 25-этажные дома вместо 17-этажных.
Внимание
Жители с тяжёлым сердцем от мыслей о том, что «зелёный треугольник» будет застроен 25-этажками с тревогой констатируют: «протащить» этот проект через публичные слушания не составит труда, ведь даже если жители в ходе этого мероприятия массово выступят против застройки, они всё равно носят рекомендательный характер. Но в случае, если в «зелёном треугольнике» появится строительная техника, жители готовы выйти из дома и блокировать её работу, ведь Леонидовская Посадка нужна им как воздух, как последнее прибежище природы в каменных джунглях.
36, 36А, 37 мкр.
Давайте разберёмся, что же за дома решила снести администрация? Начнем с того, что в этот список как ни странно вошел несуществующий дом No15 по улице Первомайская.
Для тех, кто не знает, нумерация на этой улице идет с 17 дома.
64%
1950
ш/бл
дер.
612
31
27
ул. Институтская, дом 27
71%
1950
кирп.
дер.
673,4
34
28
ул.
Калинина, дом 28/2
50%
1917
дер.
дер.
65,7
12
29
ул. Калининградская, дом 15
73%
1958
кирп.
ж/б
2941,4
123
30
ул.
Калининградская, дом 17
56%
1947
ш/бл
дер.
1630
51
31
ул. Каргина, дом 24/5
70%
1929
засып.
дер.
272,4
23
32
ул.
Подготовка и направление на межведомственную комиссию при администрации городского округа Мытищи пакета документов для получения заключения о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и включения в список аварийного жилищного фонда городского округа Мытищи
Определение очередности ликвидации аварийного жилья
Ликвидация аварийного жилищного фонда путем сноса, реконструкции, капитального ремонта зданий и дальнейшее использование территорий под застройку в соответствии с генеральным планом
Министерство строительного комплекса Московской области
Количество граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда
мероприятие №1.
Ольга Федина: Госжилинспекция возобновила проведение внеплановых контрольно-надзорных мероприятий по обращениям жителей Подмосковья, и готовится работать по новому закону о госнадзоре
13 января 2021 г., 15:56
Данная форма не предназначена для приема обращений граждан в порядке Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» и предоставляет возможность направить электронное сообщение в рамках реализации пилотного проекта по внедрению «Единого окна цифровой обратной связи».
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством |
