Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Военная ипотека при увольнении по ошм». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Новейшие тенденции в области накопительно-ипотечной системы, эксклюзивные решения и максимум выгоды для военнослужащих при приобретении готового и строящегося жилья.
Для погашения кредита перед банком военнослужащий имеет право воспользоваться средствами, дополняющими накопления для жилищного обеспечения.
Особенности погашения долговых обязательств военнослужащих, уволившихся из ВС
Важно знать! Если на момент увольнения военнослужащий не обеспечен жильем, то он может попросить его уволить после предоставления жилплощади или с сохранением права на ее получение. При втором варианте человек фактически исключается из списков воинской части, но остается в очереди на жилье.
В итоге получается, что пользоваться услугой военного кредитования при увольнении могут офицеры, выслуга которых в ВС составляет не меньше 20 летнего срока, и те офицеры и прапорщики, которые уволились по льготным причинам после 10 летней выслуги. Помимо этого, если стаж службы составляет 20 полных лет, то военный имеет право использовать кредит НИС так, как сочтет нужным.
К тому же, в будущем, военнослужащий обязан в установленные сроки погашать остатки задолженности перед банком.
На военнослужащего, вступившего в накопительно-ипотечную систему, открывается именной счёт, на который каждый год поступают деньги из федерального бюджета. Из них делается первоначальный взнос, их же отправляют в банк для погашения кредита. Когда начнётся оплата ипотечного займа, деньги на этот именной счёт поступать не будут, потому что их направляют напрямую в банк.
В армии постоянно проводятся организационно-штатные мероприятия. Это вызвано необходимостью уменьшения количества лиц, не соответствующих занимаемой должности.
Если у вас есть 20 лет выслуги или вы увольняетесь по льготным основаниям, то можно получить средства с именного счета и воспользоваться ими по своему усмотрению.
Если же квартира уже куплена, то средства Росвоенипотеке не возвращаются, долг остается только перед банком (в случае, когда кредит еще не закрыт).
Если случилось так, что из рядов военнослужащих приходится уволиться, то в некоторых случаях можно получить на руки деньги, которые копились по военной ипотеке. Например, если увольнение после 10 лет службы произошло по состоянию здоровья. Остальные льготные причины: организационно-штабные мероприятия (ОШМ), достижение максимального возраста для служащих, семейные обстоятельства.
Погашение долгов по военной ипотеке при увольнении
Размер денежной выплаты военному во многом зависит от выслуги лет. Например, гражданам, прослужившим более 20 лет, полагается пособие в размере 7 окладов.
Если на именном накопительном счету недостаточно средств для погашения обязательств перед кредитором, владелец недвижимости возмещает их из собственных сбережений.
Адвокат с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Имеет опыт в разработке юридической документации.
А вот уже при выслуге 15 лет, скорее всего допсредств не хватит, для полного расчета по Военной ипотеке. Это связано с тем, что, первые несколько лет по кредиту военной ипотеки погашаются в основном проценты, а тело кредита, то есть основной долг, практически не уменьшаются. Из-за этого, как это ни парадоксально звучит, в выигрыше оказываются не те, кто больше отслужил, а те, кто раньше уволился.
Таким образом, оплачивать ипотеку военного будет государство, но очень важно обратить внимание, что сопутствующие расходы, например, оценку недвижимости, страхование жизни заёмщика и залога (то есть выбранной квартиры), оплачивает участник программы самостоятельно.
Михаил, а как же вот это: Квартира военнослужащим при увольнении выдаётся в случае: — Выход на пенсию по достижении им стажа военной службы не менее 20 лет. -Увольнения по достижении им стажа 10 лет, по следующим обстоятельствам: достижения предельного возраста и ОШМ.
Перечень ОШМ, по которым военный может быть досрочно уволен, четко определен в Положении о порядке прохождения военной службы (ст.34, п.а; утверждено Указом президента РФ №1237 от 16.09.1999г.).
Михаил, а как же вот это: Квартира военнослужащим при увольнении выдаётся в случае: — Выход на пенсию по достижении им стажа военной службы не менее 20 лет. -Увольнения по достижении им стажа 10 лет, по следующим обстоятельствам: достижения предельного возраста и ОШМ.
Если лицо, занятое военной службой, уволено из рядов вооруженных сил по организационно-штатным мероприятиям (ОШМ), то ему предоставляются социальные гарантии. Среди прочих – обеспечение жильем (п.1, ст.
Рассмотрим причины увольнения военнослужащих и варианты развития событий с ЦЖЗ (целевым жилищным займом), если он уже взят. Придется ли возвращать государству и банку средства из своего кармана, зависит от выслуги лет и от того, льготными были основания прекращения службы или нет.
Военная ипотека: условия при увольнении
Текст рапорта должен содержать просьбу о расторжении контракта, причину увольнения, а также нормативную базу для отставки.4. Также нужно указать адрес отдела военного комиссариата, куда должно направляться дело военнослужащего для ведения учета.5.
В нижнем правом углу указывается дата составления рапорта, а также подпись его автора.В том случае, когда причиной увольнения стало ухудшение здоровья военнослужащего, в рапорте нужно указать о его волеизъявлении пройти медицинскую комиссию. Если военный не желает это делать, то он должен указать уважительную причину.
Если на момент увольнения по ОШМ выслуга лет человека составляет более 20 лет, но им еще не был достигнут пенсионный возраст, то военнослужащий может рассчитывать на получение дополнительных выплат. Их размер во многом зависит от среднего месячного заработка военнослужащего, а также стажа службы и занимаемой должности.
Если военнослужащий не настаивает на увольнении из рядов Военных Сил Российской Федерации, то ему могут предложить другую должность (главным условием является совпадение ВУС).
Военным для получения заветных квадратных метров нужно вступить в НИС (накопительно-ипотечную систему). В государственный реестр непременно включаются лица из воинского состава, которые закончили учреждения военного профиля, и подписавшие свой первый контракт после 1 января 2005 года.
Что произойдет с займом, если уйти со службы?
Лица, зарегистрированные в программе, могут:
- купить недвижимость на средства, числящиеся на их счетах и за счет денег, накопленных на индивидуальных лицевых счетах;
- для выплаты целевого денежного займа в кредитной организации можно использовать средства, находящиеся на своем накопительном счете;
- через три года после вступления в программу можно купить жилплощадь с привлечением заемных средства банка и от «Росвоенипотеки»;
- каждый участник имеет право получать ежегодную информацию об остатках денег, находящихся на его именном счете, в органах по месту осуществления военной службы.
Молодострой.ру — площадка, объединяющая военнослужащих участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения.
Увольнение с выслугой от 10 до 20 лет без серьезных проблем с выполнением обязательств по купленной по военной ипотеке квартире или дому на участке возможно только по «льготным» основаниям!
При этом остаток ипотечного кредита по военной ипотеке бывшие участники НИС погашают самостоятельно, ежемесячно, по графику платежей. Не стоит забывать, что после исключения из реестра госпрограммы, банк может изменить ставку кредитования на «гражданскую».
Эти деньги получатель кредита может не отдавать государству, но остаток ипотеки он обязан вносить самостоятельно, сохраняя при этом право на компенсации. Конечно, если при этом он не пользуется квартирой, полученной по соцзайму. В подобной ситуации за ним будет сохранена льготная процентная ставка.
При этом не имеет значения, до или после 18 марта 2017 года было увольнение и поступление на службу повторно.
Когда заключается новый контракт, то данные офицера в обязательном порядке заносятся в реестр инвестиционной накопительной системы, а денежные поступления перечисляются на вновь созданный счет.
Увольнение с сохранением прав на использование накоплений.
Расскажу на своём личном опыте (офицер запаса), Я увольнялся из МО РФ по ОШМ и выслуга как и у Вас была за 10 календарей — но я не попал по годам под военную ипотеку и не был участником НИС — поэтому получил квартиру на состав семьи по распределения на основании договора соц. найма — а потом приватизировал её.
На это дается 10 лет с момента отставки, заемщик гасит по составленному графику выплат задолженность, в которую входят и начисляемые проценты по ставке, обозначенной в договоре ЦЖЗ.
По Федеральному закону № 32-ФЗ, вступившему в силу 18 марта 2017 года, военная ипотека при увольнении военнослужащего по ОШМ или другим льготным обстоятельствам будет возобновлена при условии заключения нового контракта.
Военнослужащим, собравшимся покидать ряды Вооруженных Сил Российской Федерации, имеющим выслугу 10 лет и более, рекомендуется воспользоваться накопившейся суммой взносов НИС. Да, впоследствии израсходованные средства придется возвратить в течение 10 лет, но не придется выплачивать проценты, что на порядок выгоднее кредита коммерческого банка.
Что происходит с ипотекой после увольнения?
В такой ситуации перед увольнением военнослужащему должна быть предложена нижестоящая должность. При письменном согласии осуществляется перевод.
Если основанием для ухода со службы стала одна из вышеперечисленных причин, и человек не успел воспользоваться программой для приобретения недвижимости, то за ним сохраняется право получения накоплений и дополнительных выплат. Для этого требуется, чтобы он отслужил в рядах ВС более 10 лет.
Как обналичить накопления, и кто имеет на это право?
Нужно ли указывать в рапорте при увольнении по ошм что я являюсь участником НИС, и мне положены выплаты, стаж 11,6 лет.
Оформление военной ипотеки желательно проводить как можно раньше. Взять ЦЗЖ разрешается через три года после начала службы и вступления в накопительную ипотечную систему, сертификат действителен 6 месяцев после выдачи.
Порядок функционирования жилищно-накопительной системы регулируется Постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. N 655.