Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформить техпаспорт на квартиру цена казань». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Технический паспорт на квартиру- это официальный документ, содержащий основные сведения о здании, в котором находится квартира, план и экспликация самой квартиры.
Геометрическое изложение объекта переносится на план земельного участка, на котором он расположен. Также указываются границы и координаты расположения ОКС. В плане обязательно присутствуют детали всех сооружений, которые имеют признаки капитальности.
Мы готовы ответить на любые возникшие у вас вопросы. Звоните нам по указанным на сайте телефонам или заказывайте обратный звонок – наши специалисты подробно разъяснят вам все необходимые нюансы.
Закажите обратный звонок прямо сейчас!
Быстро и качественно сделаем Вам технический паспорт и технический план БТИ на дом/квартиру/офис/нежилое помещение!Без походов в БТИ и другие инстанции!С Вас-только адрес обьекта.
Вы можете заключить договор сразу на несколько видов работ и получить готовый результат, без обращения в сторонние организации.
Разработка паспорта технического устройства в Казани подразумевает выполнение целого ряда работ. Помимо сбора необходимой документации, содержащей информацию о свойствах и характеристиках конкретного изделия, зачастую требуется проведение экспертизы и лабораторных исследований.
Впервые планировка квартиры инвентаризируется (обмеряется и вычерчивается) при сдаче дома в эксплуатацию. При этом один дом инвентаризируется только какой-то одной организацией.
После завершения работ готовый техплан передается клиенту в бумажном и электронном виде. Затем, документы предоставляются регистратору, который и ставит недвижимый объект на государственный учёт.
Написать заявление и написать в нем причину нужды в тех. паспорте. Также существуют частные случаи. Если тех. паспорт был потерян или же просто требуется сделать копию пишется заявление по форме No3. При подаче такого заявления технику не нужно будет приезжать и осматривать объект.
Несмотря на то, что в последнее время при оформлении сделок всё чаще требуют только кадастровые документы, технический паспорт на квартиру и наличие технического плана тоже необходимы.
В нём на первом листе приводились основные строительные параметры здания, в котором расположена квартира, а на второй странице была представлена планировка квартиры, которая дополнялась соответствующей экспликацией (перечнем помещений с их площадью).
Неурегулированность узаконивания перепланировки ведет, например, к отказу банка в ипотечном кредите на приобретение такого жилья, со всеми вытекающими, если вы, в свою очередь, также вознамеритесь ее в дальнейшем продать (покупатель через ипотеку). Кроме того, если перепланировка нарушает установленные требования, то обязанность приведения квартиры в надлежащее состояние лежит на собственнике.
Сбор и подготовка необходимых документов
Нам говорят, что у нас одни из самых коротких сроков выполнения работ. И это на самом деле так! По некоторым видам работ, мы можем выдать результат в течении рабочего дня.
Как мы уже говорили, в первый раз такой план квартиры составляется перед вводом здания в эксплуатацию. Затем, в случае производства перепланировки и получения соответствующего разрешения, в первоначальную планировку могут вноситься изменения. Дата последнего обследования, на основании которого была составлена планировка квартиры, всегда прописывается в техпаспорте БТИ на листе с поэтажным планом.
Если квартира расположена в новостройке, то её обмеры при вводе в эксплуатацию также чаще всего проводили БТИ или Ростехинвентаризация. Однако некоторые совсем свежие новостройки инвентаризировались отдельными кадастровыми инженерами. В этом случае легче всего узнать какая организация проводила обмеры у своей Управляющей компании или Застройщика.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственном кадастре недвижимости» определяет перечень документов, необходимых для постановки на кадастровый учет. В частности, для постановки на учет помещения (в том числе жилого) требуется технический план помещения. Технический паспорт ранее, также всегда требовался при передачи жилых помещений в порядке приватизации.
Услуги БТИ в Казани и Республике Татарстан
Раз речь идет о приобретении в ипотеку, то исходить следует из требований банка к пакету док-тов — есть ли в перечне техпаспорт. Если да, то без него не обойтись никак — пусть собственник оформляет его (узаконивая перепланировку) или подыскивайте иное жилье.
Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках.
При этом один дом инвентаризируется только какой-то одной организацией. В России таких основных организации две: Бюро технической инвентаризации и Ростехинвентаризация.
Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках.
В нём содержится инвентаризационный план квартиры (её планировка). Только ту планировку, которая указана в данном юридическом документе, чиновники считают исходной, относительно неё смотрят планируемые изменения при переустройстве и оценивают их законность, выдавая на такие работы либо разрешение, либо отказ.
Для этого необходимо направить документы на электронную почту или обратиться в офис Филиала с необходимыми для подготовки технического плана документами, оформить договор, произвести оплату, предоставить доступ на объект. По окончании срока выполнения работ получить результат (технический план, необходимый для внесения сведений в ЕГРН).
Причем данное требование предъявляется как к отечественной продукции, так и к приборам, аппаратуре и другому оборудованию, поставляемому из-за рубежа.
По окончании срока выполнения работ получить результат (проект перепланировки (переустройства)) в офисе Филиала.
Доброго времени суток, Олег. Он является основным документом, который подтверждает конфигурацию жилого помещения, поэтому является обязательным.
Работы по технической инвентаризации включают в себя определение местоположения, правовых и физических границ объекта, получение информации о количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, определение инвентаризационной стоимости.
Так как у многих банков для оформления ипотеки технический паспорт является обязательным условием. Да и вообще многие покупатели спрашивают с продавцов этот документ, что бы убедиться в отсутствии незаконной перепланировки.
Для постановки на учёт объекта капитального строительства (ОКС), он должен в обязательном порядке иметь технический план – документ, в котором зафиксированы сведения о технических параметрах недвижимости. Кроме целей постановки объекта на учёт, этот документ требуется для внесения изменений в кадастровые данные, например, в случае перепланировки помещений.
Доброго дня, Виктор. Вероятно, Вы, действительно, не точно указали тот орган, который предъявляет Вам требования по составу обязательных документов. Но пока оставим этот вопрос. Скажите, был ли когда-либо изготовлен технический паспорт квартиры? Осуществлен в отношении этой квартиры государственный технический учет? С большой степенью вероятности нет.
Да, отказывают в приеме документов без наличия тех паспорта. Если я правильно понимаю, нам нужно оплатить технический паспорт и когда он будет готов, сдать полный комплект документов. верно?
Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Однако у собственников квартир есть обязанность раз в пять лет проводить техническую инвентаризацию, которая сопровождается обновлением техпаспорта.
Тех. план – документ необходимый для постановки капитального строения на кадастровый учет недвижимости в Казани. В нём содержатся данные об индивидуальных характеристиках здания, разделённые на две части: графической и текстовой. Технический план появился в 2013 году в качестве замены техпаспорту БТИ.
Срок изготовления технического паспорта на квартиру оговаривается во время обращения в Бюро с заявлением.
Сколько стоит заказать техпаспорт на квартиру?
Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.
Для выполнения регистрации плана здания в Казани согласно правил нужго собрать указанный комплект документов:
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен строение;
- допуск на производство строительных работ;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- документация по проекту;
- для вновь сооружённого строения нужно предъявить документы о получении домом почтового адреса.
По-хорошему, ваш вопрос требует более точной формулировки. Если вас интересует техпаспорт помещения, собственником или нанимателем по договору соцнайма которого вы являетесь, то сам паспорт, в принципе, отражает все помещение, в вашем случае в нем выделяется лично ваше.
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, а значит, всем нужна подготовка индивидуальной документации.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
БТИ – бюро технической инвентаризации – государственная организация, основным направлением деятельности которой, является изготовление и оформление технического паспорта на жилые или нежилые помещения.
Технический паспорт является главным документом на квартиру, дом, здание, постройку и любые другие объекты недвижимости. Именно на его основании проводится большинство операций, связанных с недвижимостью.
Период получения в среднем составляет две или две с половиной недели. Но можно увеличить скорость получения до 7 дней. Для этого, как было сказано выше, необходимо будет внести дополнительную плату. В очень редких случаях срок создания тех. паспорта можно снизить до одного или двух дней, но стоимость соответственно возрастет.
Конкретных сроков изготовления у технического паспорта нет, так как все зависит от Ваших пожеланий. В среднем, БТИ подготовит Вам его за 10 рабочих дней, но если Вам он необходимо очень срочно, то и за 1-2 дня. Правда стоить это будет намного дороже.
Алан, в таком случае, где вообще можно посмотреть, сколько стоят данные услуги? чтобы все было наглядно?
Точность выполнения электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, заверяется электронной цифровой подписью. По ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Казани в ГКН либо производятся соответствующие поправки.
Но покупатели обязаны будут оформить обязательство, что узаконят перепланировку в течение определенного срока (6 месяцев — 1 года) после покупки квартиры.