Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор выделения супружеской доли». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Текст брачного контракта должен отвечать положениям семейного законодательства. Скажем, недопустимо включать в договор сведения о детях, домашних животных, супружеской верности и т.д.
Собственно, разделить на доли можно только что-то общее. Обычно это делается лишь в отношении недвижимости, так как лишь право собственности на нее требует регистрации. Как только вы разделите общую квартиру или дом на доли, такие доли можно зарегистрировать и в Росреестре. В результате каждый из сособственников будет самостоятельно владеть и распоряжаться собственной долей. Захотите ее продать?
Как выделить долю в совместной собственности
В качестве подтверждения принадлежности пережившему супругу половины общего с наследодателем имущества выступает свидетельство оправе собственности на долю в общем имуществе супругов, выдача которого предусмотрена в ст. 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.
Но при продаже доли в праве каждый должен уведомить других участников долевой собственности об условиях сделки, так как у них есть первоочередное право покупки.
Но это не значит, что соглашением стороны не могут отойти от принципа равенства и определить доли в любых других размерах. Главное – договориться об этом. Проведите переговоры, и если есть основания – обсудите распределение долей в тех размерах, в которых это будет справедливо.
Такая собственность изначально уже считается долевой, а размер долей в ней определяется размером доли в свидетельстве о праве на наследство. Например, 3 наследника одной очереди в общих случаях получают по ⅓ наследства. Но касается это общей наследственной массы, а не конкретных видов наследственного имущества.
Наличие (отсутствие) брачного договора, изменяющего законный режим совместно нажитого имущества супругов на раздельный режим каждого супруга или устанавливающий долевой режим в отношении активов, входящих в наследственную массу.
Выдел доли супругов может происходить по инициативе одного из них. Например, в случае смерти мужа его законная супруга подает заявление на выделение своей доли из совместного имущества. Размер равен доле, которую вдовец/вдова получил бы при разводе – половина от общего имущества (п. 1 ст. 39 СК РФ).
Выделение супружеской доли в имуществе нажитом во время брака
В России имеет меньшую популярность по сравнению с Европой, но юристы однозначно заверяют, что подобное соглашение значительно облегчает процесс дележа имущества.
Также совместно нажитыми считаются общие долги супругов, которые при разделе общего имущества распределяются пропорционально присужденным супругам долям. Согласно ст.75 закона о нотариате, нотариус производит выделение доли пережившего супруга на основании его заявления, и извещает об этом всех других наследников. Заявителю выдается свидетельство на его часть имущества, и если в него входит недвижимость, в течение одного рабочего дня нотариус направляет заявление в орган Росреестра о перерегистрации права на недвижимые объекты.
Можно конечно. Главное, грамотно Соглашение составить, что не было тех условий, которые по закону нельзя включать. Иначе, нотариус не заверит.
Право на долю: как разделить общее имущество по соглашению?
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
ВАЖНО государственная пошлина должна быть оплачена до подачи заявления в суд, в противном случае исковое производство не может быть запущено.
Согласно Семейному кодексу, имущество, нажитое в период брака, является общей совместной собственностью брачных партнеров. Положение действует в случае, если между ними не был заключен брачный договор, изменяющий установленный законом режим.
Наследодатель вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом посредством написания завещания, в том числе и лишить наследников их доли, даже если они имеют законное право на наследование. Но наследник на основании статьи 1149 ГК РФ может восстановить свои права на обязательное наследство.
Российское законодательство относит супруга к наследникам первой очереди наряду с детьми и родителями умершего наследодателя. Однако переживший супруг имеет право на половину имущества, нажитого совместно в браке, если не был заключен брачный договор.
Все имущество, приобретенное в браке, принадлежит супругам поровну. Это относится и к жилым помещениям, и к другой движимой или недвижимой собственности, то есть, и муж, и жена имеют одинаковые права по использованию совместной собственностью.
Как продать, подарить или завещать выделенную долю в квартире?
Когда участниками общей совместной собственности являются члены семьи. не являющиеся супругами — родитель и дети, братья и сестры и т.д — соглашение об определении долей составляется в простой письменной форме.
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.
Это самый затяжной и дорогостоящий процесс выделения супружеской доли от имущества. Исковое заявление подает истец, который хочет разделить все на доли. Ответчик – тот, кто этого либо не хочет, либо не согласен с распределением долей.
После этой процедуры каждый собственник доли приобретает право продать или подарить, свою долю даже с третьим лицам.
Ст. 37 СК РФ регламентирует понятие личного имущества и признает таковым, полученные в наследство средства, недвижимость либо собственность, приобретенную до бракосочетания одним из супругов.
Что надо знать о выделении супружеской доли в наследстве?
Суд может отнести личное имущество в категорию совместно нажитого, только в том случае, если в его реконструкцию либо ремонт были вложены значительные суммы совместно заработанных средств (полная перепланировка дома и капитальный ремонт здания).
Кроме того, я позаботилась о том, чтобы вы смогли получить бесплатную консультацию от моих помощников – для этого следует заполнить данные во всплывающем окне и дождаться звонка специалиста, который вас проконсультирует.
Добровольный раздел имущества супругов предполагает достижение соответствующего соглашения между супругами. Конкретная форма для такого соглашения законодательством не установлена. При этом по желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть совершено в нотариальной форме (п.2 ст. 38 СК РФ).
Мне нотариус ответил что я не имею право сама написать соглашение по алиментам. Сказал что это делается только у них.
Исковое заявление подается в количестве экземпляров равном количеству участников процесса, при этом один экземпляр остается в суде, второй на руках у истца с пометкой о принятии судом, а остальные направляются другим сторонам дела.
Супружеское имущество, нажитое во время брака, принадлежит и мужу, и жене на равных основаниях. Квартира находится в их совместной собственности – оба супруга имеют одинаковые притязания на объект недвижимости.
Итак, решение принято – собственники определяют доли самостоятельно. Разбираемся, что им делать дальше.
Широкого применения в России, в отличие от стран Европы, брачный договор так и не получил. Вероятно, наши соотечественники не доверяют такой форме имущественного раздела, считая ее «недоверием» друг к другу.
Что входит в состав совместного имущества
Доля умершего супруга в недвижимости наследуется на основании того, что при жизни ему принадлежит половина имущества, которая и попадает в нажитую наследную массу. После получения документальных подтверждений того, что недвижимость была приобретена в период брака, нотариус определяет долю второго супруга, а остальное имущество будет распределено между всеми наследниками.
Заявление о внесении изменения рассматриваются в течение 5 рабочих дней, затем, через 10-14 дней будет вынесено решение о регистрации долей объекта недвижимости на каждого из супругов. Документ о внесении изменений (выписка из ЕГРН) выдается спустя 15 дней после вынесения решения о перерегистрации.
Другие причины выделить доли супругов:
- Начало бракоразводного процесса – раздел квартиры, коттеджа, садового домика, гаража и проч.
- Открытие наследственного дела и завещание имущества супруга.
- Имущественные споры в период семейной жизни.
- Задолженности по ипотеке и другим обязательствам перед банком (см. актуальную статью «Выделение доли детям при использовании материнского капитала«).
Каждый из супругов может оставить свою часть имущества любому гражданину, на которого он оставил завещание.
Советы нотариуса
Разница между «выделом» и «разделом» в форме собственности: если в случае с выделением остальные совладельцы смогут сохранить общедолевую собственность, то раздел квартиры супругов – прекращает совместную собственность как таковую.
Несмотря на прозрачность законодательства, в судебной практике встречается масса случаев, связанных с применением вышеописанных правил. Особенно это касается случаев получения одним их супругов наследства в браке. В этом случае потребуется выделить долю мужу или жене после смерти второго супруга.
По закону супружеское имущество делится пополам только в том случае, если между ними не был заключен брачный договор, в котором были оговорены иные варианты раздела собственности.
Как правило выделяются равные доли, особенно это актуально если правоустанавливающим документом является договор приватизации, то есть безвозмездной передачи квартиры из государственной в частную собственность.
Раздел имущества прекращает совместную собственность полностью. В этом случае каждый из совладельцев получает свою часть имущества и становится его единоличным владельцем, при этом совместная собственность прекращается полностью.
Получение свидетельства о наследовании по нотариальным тарифам будет стоит порядка 200 рублей. После получения документа следует пройти процедуру перерегистрации прав на имущество в отделении Росреестра. Порядок прохождения регистрации был описан выше.