Закон о проведении ремонтных работ в жилых многоквартирных домах 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Закон о проведении ремонтных работ в жилых многоквартирных домах 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Санитарными нормами четко установлены предельно возможные уровни шума в многоквартирных домах и под их окнами в ночное и дневное время. Так, днем в квартире шум не может превышать 55 децибел, а ночью не более 45 децибел. Кроме того, некоторые субъекты Российской Федерации устанавливают собственные нормы тишины.

Днем в квартире шум не может превышать 55 децибел, а ночью не более 45 децибел.

Что не может быть признано превышением допустимых шумовых норм (не исключительно):

Громкий звук, который явился следствием аварий и чрезвычайных происшествий;
Звуки сигнализаций, даже в том случае, если она сработала необоснованно (Закон не распространяется на действия граждан, направленные на предотвращение преступлений, но пренебрегать этим не стоит, т.к. закон предполагает запрет на использование звуковой автомобильной сигнализации, вот такое противоречие в законе…);
Шум во время ремонта, которым в срочном порядке устраняются аварии;
Естественные звуки, такие как храп, кашель, чихание и другие.

Что может быть признано превышением допустимых шумовых норм (не исключительно):

музыка от отдыха шумных соседей или заведений расположенных рядом с жилым домом;
Погрузочно-разгрузочные работы;
Перестановка и демонтаж-монтаж мебели;
Крики, скандалы и ссоры;
Лай собаки;
Громкий звук телевизора или любой другой техники;
Ремонтные и строительные работы;

Федеральный Закон о тишине в 2020 — 2021 году

На текущий момент, закон о тишине в Москве в 2020 — 2021 году не претерпел изменений. Действующая редакция с 1 января 2017 г. не изменялась.

Например, в Москве нельзя шуметь с 23:00 до 07:00, производить ремонтные работы запрещено с 19:00 вечера до 9:00 утра, а также с 13:00 дня до 15:00 дня. В праздничные дни и в воскресенье такие работы и вовсе запрещены. Однако этот запрет не касается нового жилья, в котором в течение полутора лет можно проводить ремонтные работы ежедневно, кроме ночного времени.

В Москве и Московской области выделено время для детского дневного сна с 13.00 до 15.00. В этот период запрещено шуметь и проводить шумные работы.

В ближайшее время, граждан проживающих в Липецке и Липецкой области ждут изменения в закон, касающийся соблюдения тишины. Депутатами предложено запретить проводить шумные работы с 13:00 до 15:00 — ежедневно.

При этом существующие нормы будут изменены, таким образом что шуметь будет запрещено в будние дни и субботу с 12:00 до 8:00, а в воскресенье и праздничные дни с 20:00 до 10:00.

Напомним, на сегодняшний день (26.06.2020г.), в Липецке и области, шуметь запрещено с 22:00 до 8:00 в будние дни и субботу и с 20:00 до 10:00 в воскресные и праздничные дни.

Не стоит забывать, что к шуму относится не только проведение строительных работ но и громкая музыка, игра на громких музыкальных инструментах, громкие крики и свистки, пение, хлопушки и пиротехника.

По федеральным нормам на территории Российской Федерации, в выходные дни запрещено шуметь с 22.00 вечера до 10.00 утра. Норму по своему региону можете посмотреть выше в таблице.

Любые ремонтные работы запрещены в выходные дни, за исключением аварийных работ и работ, влияющих на безопасность граждан.

В нескольких регионах (см. таблицу) строительные работы разрешены в дни, когда выходной объявлен рабочим днем.

Проводить шумные ремонтные и строительные работы разрешено в будние дни, с 9:00 утра до 19:00 вечера. В определенных регионах (см. таблицу) разрешено проводить шумные работы до 22:00 вечера. Не стоит забывать о непрерывном шуме во время ремонта, период непрерывного шума не может превышать 6 часов.

Исключением из закона является случай, когда дом только введен в эксплуатацию и квартире требуется ремонт. У жильца есть 1.5 года с момента сдачи дома в эксплуатацию для проведения ремонтных работ, в любой день недели с 7:00 утра до 23:00 вечера без перерыва.

Изменения законодательства для жителей многоэтажек в 2021 году

Для начала следует попытаться урегулировать проблему мирным путем с помощью диалога. Будте уверенны, простая просьба не шуметь, всегда гораздо эффективней криков и оскорблений. При этом, в случае если соседи не понимают по какой причине и на каком основании вы просите их не шуметь, то стоит сослаться на санитарные нормы, Жилищный кодекс, Кодекс об административных правонарушениях, и конечно же на главный закон страны — Конституцию. Если же соседи не внимают вашей просьбе, то следует сообщить о неблагоприятных последствиях при вызове полиции и сообщении в соответствующие инстанции о нарушении правил тишины.
Если первый способ не подействовал, то как уже говорили выше, выяснять отношения и ругаться не имеет никакого смысла. Необходимо вызвать сотрудника полиции, а именно участкового инспектора. Только помните, это следует делать при непосредственном нарушении правил тишины громкими соседями, а не просто когда соседи вам не нравятся.

При вызове сотрудника правоохранительных органов по телефону необходимо уточнить должность принявшего звонок и ФИО, номер регистрации заявления, контактный номер телефона.

Полицейские осуществляют выезд к шумным соседям, берут у них пояснения и при наличии состава административного правонарушения составляют протокол. Затем полицейский должен опросить лицо, которое инициировало вызов.

По результатам рассмотрения протокола лицо может быть признано виновным и привлечено к административной ответственности в виде штрафа или предупреждения. Кроме того, в случае выявления отсутствия нарушения, лицо могут признать невиновным и дело прекратить.

Все реже, но бывают ситуации, когда на вызов по телефону полиция не реагирует, считая споры между соседями нестоящими внимания мелкими бытовыми ситуациями. В данном случае можно подать повторную заявку, а при отсутствии реакции, написать жалобу руководителю соответствующего отделения правоохранительного органа, которую обязаны рассмотреть в течении 30 дней.

За превышение допустимого уровня шума в определенное время могут быть назначены денежные штрафы. Причем данная норма распространяется как на физических лиц, так и на юридических (различные организации, магазины и т.д.), расположенных в жилых домах.

Как правило, если нарушение выявляется в первый раз, нарушитель может отделаться простым предупреждением, но в случае повторного нарушения, правоохранительные органы скорее всего выпишут штраф.

Размер первого штрафа от 1 до 3 тысяч рублей, в случае если нарушение повторное то штраф равен 4 тысячам рублей, ну а на третий раз кошелек нарушителя опустеет на 5 тыс. рублей.

Стоит учитывать, что вышеуказанные штрафы распространяются только на физических лиц, в случае если нарушителем является должностное лицо, штраф будет от 500 рублей до 40 000 рублей, для юридических лиц сумма штрафа может достигать 150 тысяч рублей.

Таблица штрафов за нарушение тишины

Время ремонта в квартирах в Москве и МО регламентируется законом «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области».

Закон о тишине запрещает:

заниматься ремонтными работами в праздничные и выходные дни с 22-00 до 10-00 часов;
с понедельника по пятницу запрещено заниматься ремонтом в квартире с 21-00 до 8-00 часов времени;
с 13-00 до 15-00 в будничные и выходные дни;
нельзя пользоваться оборудованием с превышающим норму шумовым порогом;
запрещено загрязнять общественную зону строительным мусором.

Время проведения ремонта в квартире по закону РФ 2021 года по всей территории России:

В выходные и праздничные дни полностью запрещены ремонтные работы.
В будние дни работать разрешено с 9-00 до 19-00 (в некоторых областях до 22-00).
Цикл ремонтных работ не должен превышать 6 часов. Если работа требует более длительного времени, устанавливается перерыв в течение одного часа.
Ремонтные работы в квартире не могут длиться более трех месяцев, независимо от того, в какое время проводятся работы. Если потребуется больше времени, имеет смысл получить письменное согласие от соседей.
Запрещено использовать оборудование с уровнем шума, превышающим 40 децибел в дневное время.
Запрещено загромождать мусором и стройматериалами территорию подъезда и двора, провозить стройматериалы без упаковки в пассажирском лифте.

Если ваши соседи по квартире не соблюдают установленное по закону время, можно пожаловаться на них в Роспотребнадзор, санэпидстанцию (для замера уровня шума) или участковому. За подобные нарушения положена административная ответственность: на первый раз — предупреждение, затем — штраф.

В России предложили ограничить время ремонта в жилых домах

Хотя в регионах России приняты иные нормативно-правовые акты, они мало чем отличаются от столичных. В их основе лежат общие принципы, в частности:

запрет или ограничения на проведение шумных работ в выходные/праздничные дни;
установление временных рамок, в пределах которых допустимо проведение ремонтных или строительных работ днем, либо периода, когда шумные работы запрещены (вечером, утром и ночью), введение дневного режима тишины;
определение максимальной суточной длительности и сроков проведения ремонта.

К общепринятым правилам, действующим во всех регионах, также следует отнести недопустимость следующих действий:

перепланировка без соответствующего разрешения;
размещение строительного мусора в помещениях, находящихся в общей собственности жильцов многоэтажки;
захламление аварийных выходов и так далее.

Контроль за соблюдением законодательства в области проведения ремонтных работ входит в компетенцию сразу нескольких органов:

если речь идет о нарушении режима тишины, обращаться необходимо в правоохранительные органы (к участковому);
при нарушении санитарно-эпидемиологических нормы благополучия в части повышенной шумности надзорные функции исполняет местное управление санэпидемстанции;
при несоблюдении требований законодательства в части перепланировки/переустройства помещений или иных нарушений требований жилищного права обращаться следует в местное отделение жилищной инспекции;
если при проведении ремонтных работ имуществу соседей или общей собственности жильцов МКД нанесен ущерб, для его возмещения нужно подавать иск в суд.

Резюмируя сказанное, сделаем несколько выводов:

в России нет единых правил проведения ремонта. Часть из них регулируется федеральным законодательством, часть – региональным;
главные условия: соблюдение требований ко времени, уровню шума и продолжительности ремонта;
уровень шума, создаваемого рабочими и инструментом, не должен превышать 55 дБ;
допустимое время ремонта устанавливается субъектом. Обычно это запрет на строительство в выходные и праздники, введение режима тишины рано утром, вечером и ночью;
при нарушении требований виновники могут быть оштрафованы.

В столице действует закон об обеспечении тишины и покоя со следующими реквизитами:

дата принятия — 07.03.2014г.;
номер — 16/2014-ОЗ;
дата вступления в силу — 30 марта 2021 года, через 10 дней после публикации 19 марта 2021 года.

Закон о тишине в Москве с 1 января 2021 года (официальный текст) опубликован на многих правовых ресурсах. Последние изменения до 2021 года вносились в 2021 году. А 4 апреля 2021 года законом столицы №54/2020-ОЗ были приняты поправки в связи с введением режимы повышенной готовности и самоизоляции из-за коронавируса.

В случае, если допускается нарушение норм этого закона, ответственность предусмотрена в ст. 3.13 Кодекса столицы о правонарушениях, утвержденного законом Москвы №45 от 21.11.2007г.

Сотрудник правоохранительных органов может ограничиться и просто предупреждением.

В какое время можно делать ремонт в квартире по закону РФ 2021

Изменения в закон о тишине в Москве в 2021 году в период самоизоляции анонсировал Мэр столицы Сергей Собянин. Он же разъяснил мотивацию поправок.

Дело в том, что в настоящее время квартиры превратились в места работы и учебы, а гражданам нужна более надежная защита от шума. Работа и учеба происходят в удаленном режиме, поэтому должна соблюдаться тишина для поддержания рабочей атмосферы.

Тем более актуально принятие таких мер с наступлением теплой погоды.

Мэр написал, что на ремонтные работы теперь выделяется всего 4 часа в день, в остальное время должна соблюдаться тишина.

Собянин также уточнил, что нововведения распространяются также на новостройки, где поддержание тишины и покоя стоит особенно остро. В законе с поправками сказано, что запрещаются работ по перепланировке, переустройству в жилых и нежилых помещениях в рабочие дни:

В воскресенье и праздники ремонтные работы полностью запрещаются.

В законе указано, что поправки действуют только в период введения режима повышенной готовности.

Также установлены и исключения из правил. Можно осуществлять ремонт в неположенное время, если работы не могут быть отложены по причине:

они проводятся в условиях чрезвычайных обстоятельств;
они связаны с обеспечением личной и общественной безопасности граждан;
они проводятся в целях обеспечения функционирования жизнеобеспечения населения.

За нарушение покоя и тишины граждане, должностные лица и организации могут быть привлечены к административной ответственности. Чтоб замерить уровень шума можно обратиться в Роспотребнадзор.

Если превышение допустимых пределов не вызывает сомнений или лицо допускает действия, перечисленные выше (ремонт, включение звуковоспроизводящих устройств) можно обратиться в полицию по телефону 102 или к участковому. При обращении по телефону 102 диспетчер обеспечит соединение с дежурной частью или справочно-информационным центром.

Телефоны можно уточнить на сайте ГУ МВД по столице.

До скольки можно делать ремонт в Москве по закону о тишине в 2021 году во время карантина?

Производить работы можно до 19-00, начало не может быть раньше 9-00.

Со скольки и до скольки часов можно громко слушать музыку?

Использование звуковоспроизводящих устройств относится к действиям, нарушающим тишину. Однако изменения в этой части в закон не внесены, поэтому, как и раньше, музыку можно слушать до 9 часов вечера в будни, и до 10 в выходные и праздники.

В Москве, как и во многих других регионах РФ, действует региональный закон о тишине, регулирующий, со скольки и до скольки часов в многоквартирном доме можно шуметь: громко слушать музыку, делать ремонт и т.д. В столице также установлена административная ответственность за нарушение тишины в определенные периоды времени.

Особенную важность эти правила приобрели в период действия режима повышенной готовности или самоизоляции, когда большинство граждан находятся дома. Поэтому и был принят новый закон о тишине в Москве в 2021 году в многоквартирном доме. Какие изменения внесены и как они будут применяться, читайте далее в статье.

В российском законодательстве допустимый уровень шума четко регламентирован нормами СанПиНа.

Правительство Москвы в ноябре 2002 года утвердило местный акт, а именно Закон № 42 «О соблюдении покоя ….», или так называемый закон о тишине.

Столичный нормативный акт включает положения определяющие:

ночной период;
меры ответственности, применяемые к нарушителям;
временные ограничения на шум ночью и в дневные часы.

Правила проведения ремонта в многоэтажке по закону

Ранее (до 2019 года) на проведение некоторых видов квартирной перепланировки получали обязательное разрешение. Теперь не проводят согласование таких ремонтных работ:

замена устаревшей сантехники в санузле, ванной и на кухне;
установка водонагревателя и газовой колонки;
изменение газового различного оборудования и комнатных батарей без изменения их расположения и др.

Читать так же: Что делать, если пришел налог на проданную машину

Ниже приведены основные особенности проведения подобного капитального ремонта.

Согласно ст.

25 ЖК РФ, переустройством считают смену, замену или монтаж в квартире инженерных различных сетей, электрооборудования, сантехнического или иного оборудования, после которых в кадастровый паспорт вносят необходимые поправки.

В то же время, при перепланировке проводят более масштабный капитальный ремонт в помещении. В этой ситуации выполняют разборку больших и маленьких межкомнатных перегородок, увеличивают жилплощадь за счет кладовки и др.

Подробная информация об организации переоборудования и перепланировки нежилых различных помещений указана в Постановлении Правительства г. Москвы № 508 от 25 октября 2011 г.

Подобные объекты имеют ряд особенностей, которые приведены в законе РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.

При проведении капремонта в этих местах тоже проводят согласование на выполнение переустройства и иных подобных работ.

По закону, перепланировку выполняют и в нежилых разнообразных помещениях. Например, это делают в офисах, которые расположены в офисных зданиях. Для получения официального разрешения на осуществление ремонтных подобных работ идут в отдел архитектуры.

Например, в комнате для проведения официальных конференций не открывают новый продуктовый магазин.

Официальное разрешение на выполнение в квартире или частном доме самовольной перепланировки чаще получают при обращении в суд (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

В этой ситуации выполняют такие действия:

Составляют иск в местный районный суд;
Собирают необходимую вышеприведенную документацию;
Уплачивают госпошлину в размере 300 руб. и квиток добавляют в пакет документов;
Приходят на судебное заседание;
Проводят отдельную экспертизу (при необходимости);
Получают решение суда.

При согласовании квартирной перепланировки выполняют такие действия:

Определяют объем и вид работ;
Создают проект;
Проводят согласование конкретного проекта в Роспотребнадзоре, СЭС, Пожнадзоре и иных подобных инстанциях.

Затем, всю документацию и заявку, которое составляют по форме, утверждённой постановлением Правительства № 266 от 28 апреля 2005 г., подают в отдел градостроительства.

Скачать бланк заявления на перепланировку квартиры

Перепланировка квартиры: что можно а что нельзя 2021

При согласовании проведения квартирной перепланировки в отдел архитектуры подают:

Ксерокопию и оригинал личного паспорта;
Выписку из ЕГРН;
Согласие граждан (в виде отдельного документа), которые прописаны в этой квартире (включая отсутствующих жильцов и несовершеннолетних);
Согласие от более чем 50% собственников многоэтажного жилого дома, в том числе и от соседей. Этот документ заверяют у нотариуса;
Проект от проектировщика с допуском СРО.

Также до проведения квартирной перепланировки получают официальное разрешение — заключение от МЧС и из службы СЭС.

Согласование квартирной перепланировки проводят в такие сроки:

официальное согласование и документальное оформление конкретного проекта в СЭС, Пожнадзоре и иных подобных инстанциях — 15-20 суток.
получение необходимых справок — 10 дней.
подача и рассмотрение заявления от владельца квартиры в отделе архитектуры — 45 суток.
выдача местной администрацией соответствующего разрешения — 3 дня.

В итоге, на согласование проведения таких работ тратят примерно 2,5 месяца.

Новый закон о тишине
Что такое шум
Закон о тишине в Москве
Закон о тишине в Московской области
Закон о тишине в Санкт-Петербурге
Закон о тишине в регионах
Куда жаловаться на шумных соседей

Законы о тишине, как федеральный, так и региональные, не распространяются на некоторые действия. Так, исключением из правил становится шум от действий, направленных на предотвращение правонарушений, ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, действий, совершаемых при отправлении религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий и т. д. Плач ребенка, звук текущей воды или шагов под понятие «шум» не подпадают.

Также стоит отметить, что закон не распространяется на новостройки в течение первых полутора лет после официальной сдачи дома: в них можно проводить любые шумные работы в течение суток, но не в ночное время.

— Дела о нарушении тишины подведомственны органам полиции, сотрудников которых можно вызвать для составления протокола. Протокол о нарушении составляет должностное лицо ОВД (п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона о полиции). Если возникают сложности с определением того, откуда раздается шум, или пройти в квартиру или домовладение не представляется возможным по причине того, что сотрудники полиции не вправе входить в жилые помещения помимо воли проживающих в них граждан (ч. 2 ст. 15 Закона о полиции), то в этой ситуации можно опросить соседей, которые смогут помочь отфиксировать источник шума и подтвердить его наличие, что будет закреплено в соответствующем протоколе.

Помимо того, что нельзя шуметь в жилых домах и квартирах в определенное время суток, случаются ситуации, когда шум распространяется от какого-либо производства или какой-либо деятельности, осуществляемой вблизи таких домов и квартир. В этом случае уровень шума в жилых помещениях должен соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям, поэтому административным законодательством РФ предусмотрена ответственность за правонарушения по этому поводу именно в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения и санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации, в том числе жилых помещений. Ответственность за такие нарушения установлена федеральным законодательством, а именно ст. 6.3. и 6.4. КоАП РФ. Так, за нарушения в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившиеся, в частности, в нарушении санитарных правил и гигиенических нормативов, наступает ответственность в виде предупреждения или штрафа для граждан в размере от 100 до 500 руб. За нарушения санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации в том числе жилых помещений — ответственность в виде штрафа в размере от 500 до 1 тыс. руб.

Это особенно актуально, когда рядом с жилыми массивами находятся производство либо развлекательные заведения, уровень шума от которых превышает допустимые пределы. В этом случае для подтверждения превышения уровня шума и сопоставления его с предельно допустимым необходимо обратиться в аккредитованную организацию при Роспотребнадзоре либо в сам Роспотребнадзор, который должен будет провести необходимые замеры. При выявлении нарушений дело об административном правонарушении рассматривается Роспотребнадзором.

Граждане, чей покой и тишина нарушаются, вправе обратиться в суд с требованием о взыскании компенсации морального вреда, причиненного им нарушителем. Если речь идет о соседе, который систематически шумит, чем нарушает права других жильцов, то можно ставить вопрос о выселении такого соседа. При этом следует учитывать, что такое выселение является крайней мерой ответственности, которая предусмотрена ст. 91 Жилищного кодекса РФ. Кроме того, в рамках гражданского суда можно также потребовать от соседа и от виновных лиц возместить расходы, связанные с измерением уровня шума по ст. 15 ГК РФ, а также возложить на них судебные расходы и расходы на оплату труда представителя.

При наличии шума от соседей в запрещенное время нужно вызвать сотрудника полиции по телефону 102 для составления протокола об административном правонарушении. В случае если шумная деятельность исходит от находящегося вблизи жилого массива производства или другого шумного заведения или организации, то жалобу об этом нужно подать в Роспотребнадзор или его территориальное управление. Такую жалобу можно подать в электронном виде через форму обратной связи на сайте организации. В жалобе изложить обстоятельства, вызывающие у вас беспокойство. После этого сотрудники Роспотребнадзора должны сделать выход на территорию и произвести замеры. Если опасения подтвердятся и уровень шума будет превышать допустимые пределы, надзорный орган должен вынести предписание в адрес организации о снижении уровня шума.

Закон о тишине — 2021: до какого времени можно шуметь

Законодательство обращает внимание на соблюдение порога шума в населенных пунктах страны, однако строительные или ремонтные работы у соседа часто намного превышают граничный уровень. Как тогда пользоваться ударным или сверлильным оборудованием вправе интересоваться застройщики и бригады по ремонту квартир.

Ответом может послужить следующий нюанс. Чрезмерный шум мешает спокойной жизни соседей через стенку, потолок или пол. Максимальный же звук того же перфоратора распространяется по комнате самого исполнителя работ, у соседа он слышен значительно тише.

Нарушением будет считаться звуковой порог, достигающий днем у жильцов по лестничной площадке, 45 dBA.

Ударное строительное оборудование — перфоратор, позиционируется самым громким инструментом, применяемым при перепланировке жилой площади. Исходя из установленной нормы, можно делать ремонт в квартире подобным устройством только с 10:00 утра, и окончить операцию не позднее 19:00.

Причем постоянная работа ударника у соседа не должна превышать нормируемых 6 часов. Следовательно, после приведенного времени необходимо сделать перерыв на 60 минут. Это даст возможность ближайшим жильцам отдохнуть от грохота и ударов по стеновым конструкциям.

Начинать квартирный ремонт будним днем можно с 8 либо 9 утра, что оговаривается региональными законами о тишине и спокойствии граждан. Приступать к более раннему труду и шуметь нельзя, это является прямым нарушением законов местной администрации. Приостанавливать реконструкцию также необходимо во время, обусловленное тем же законодательством, которое оговаривается 7 часами вечера. Это значение принято из показателей, что в 19:00 оканчивается смена на производстве у дневных тружеников.

Рекомендуемый тихий час, когда шуметь нельзя, желательно несколько продлить с 13:00 до 15:00, тогда ни один сосед не сможет пожаловаться на строителя. После перерыва работу можно продолжить до 19:00, но не позже.

Не имея возможности обустроить домашний уют рабочими днями недели, владельцы строений используют для этого свои выходные или праздники. Однако громко шуметь и грохотать соседям запрещено в любой день недели с 11 вечера до 7 утра, за исключением регионов, где этот период несколько увеличен.

Праздничными же днями строители должны предоставить тишину соседям уже в 10 вечера, но это не значит, что в светлое время суток можно громыхать у себя по квартире строительным оборудованием, потому что, шумный ремонт по выходным запрещен законодательством.

Последнее делает некоторую поблажку жильцам новостроек. Если дом сдан в эксплуатацию не более 18 месяцев назад, то шумное обустройство помещений можно проводить, начиная с 7:00 и до 23 часов.

Правовые акты государства предоставили некоторое послабление жителям новостроек для проведения шумных ремонтных работ. Однако попавшим в эту категорию МКД должно быть не более 18 месяцев. Закон разрешает обустраивать свои жилища, начиная с 7 утра и оканчивая 11 вечера.

Но им никто не отменял так называемый тихий час, обусловленный периодом с 13 до 15:00. Эти 120 мин. предоставляются соседям, чтобы они могли отойти от грохота строительного инструмента. Не исключено, что управляющая структура либо товарищество жильцов вправе устанавливать свои временные рамки для осуществления шумных ремонтных работ. Им обязаны подчиняться все владельцы или арендаторы помещений.

Таблица выборочно приводит временной интервал осуществления крупного ремонта жилья по городам и областям:

Таблица 1.

Населенный пункт	Будни (ч.)	Выходные (ч.)	Тихий час (ч.)
Москва, обл.	9:00-19:00	сб. 10-19; вс. – запрещено	13:00-15:00
СПб, обл.	7-23	10-22	нет
Н. Новгород	7-22	10-22	12:30-15:00
Екатеринбург	8-23; пт. 11-18	11-18	нет
Омск	8-22	8-22	13:15
Самара	8-22	8-22	нет
Тюмень	8-22	9-22	13-15
Новосибирск	7-20	9-20	13-14
Уфа	7-23	9-23	нет
Владивосток	9-21	10-21	13-15
Сургут	8-22	8-22	нет

Летний период сокращает осуществление ремонтных процессов с 8:00 до 23:00 часов.

Перед оформлением письменного ходатайства необходимо вызвать сотрудников Роспотребнадзора или Санэпидемстанцию. Работники сделают шума замеры и внесут их в составленный протокол. Если же документ не образумит своенравных соседей, можно вызвать участкового, который зафиксирует правонарушение. Копии протоколов необходимо оставлять для дальнейших действий, если они потребуются.

Последней инстанцией для борьбы с шумом станет судебная. Исковое заявление с указанием обстоятельств, следует дополнить копиями оформленных протоколов различных служб. Обычно судебные решения выносятся в пользу истца.

Письменное ходатайство на шум от соседей к инстанции составляется в печатной форме либо от руки.

Любое из них обязательно должно содержать следующие сведения:

группа верхних реквизитов обозначает полную именную формулу, должность адресата;
форма имени, место регистрации, контактные данные;
средняя часть описывает причину обращения с максимальным перечислением фактов, указанием точного времени инцидентов, продолжительность, дополняется фамилиями действующих в этом лиц;
описываются применяемые к нарушителям административные меры;
дата составления жалобы, подпись с расшифровкой.

Заявление к полиции на шум от соседей можно отправить заказным письмом либо передать лично участковому инспектору.

Допустимый уровень шумов и вибраций в жилых помещениях регламентирован санитарно-эпидемиологическими нормами и ГОСТами. Они основываются на исследованиях, которые показали вредное влияние на человеческий организм повышенного уровня шумов.

Законодатели г. Москвы приняли закон 42, который в просторечье называется Закон о тишине в Москве. Им устанавливаются следующие нормы:

промежуток времени в течение дня, когда нельзя шуметь (тихий час);
период, в который можно делать ремонт и громко слушать музыку;
перечень звуков, которые нельзя производить в ночное время (петь, передвигать мебель и другие);
исключения.

Закон тишины в Москве определяет перечень звуков, которые относятся к шумным и запрещены в установленное нормативными актами время:

музыка от организаций отдыха, которые расположены рядом с жилыми помещениями;
перестановка мебели, погрузочные работы;
скандалы и ссоры;
собачий лай;
проведение ремонтных работ и перепланировки;
музыка и телепередачи, воспроизводимые с нарушением уровня звука.

Закон о тишине в многоквартирных домах: что нового в 2021 году

Чтобы избежать нарушения тишины и покоя граждан, закон устанавливает период для проведения ремонтных работ. Вопрос тишины для жителей Москвы проблематичен. С 2002 года его неоднократно пытались урегулировать в различных нормативных актах. Первый закон о тишине в Москве не регламентировал вопрос ремонтных работ, что, учитывая объем строительства в городе, изначально являлось ошибкой.

После нескольких неудачных вариантов были внесены изменения в новый закон о тишине:

ночное время – это период с 23.00 по 07.00;
дополнили перечень работ, которые относятся к шумным;
установлен запрет на перепланировку и шумный ремонт в праздничные и воскресные дни;
период для шумных действий составляет с 09.00 до 19.00;
с 13.00 по 15.00 установлен час тишины;

Исключение составляет новостройки. Ремонт в них можно проводить в любое время, в течение 1,5 лет с момента сдачи дома.

В связи с тем, что понятие «громкий звук» является образным, законодатель предусмотрел более конкретное выражение шума. Единицей измерения звука устанавливается децибел.

Официальный текст документа предусматривает следующие нормы:

в период дня – от 40 до 55 дБ;
во время ночи – от 30 до 45 дБ.

Чтобы понять уровень шума на бытовом уровне, сравните его с сигнализацией автомашины. Ее уровень составляет 80 дБ.

Закон определяет перечень органов, обеспечивающих контроль над нарушением тишины и покоя граждан. Правом обращения к ним обладают все граждане Москвы, которые считают, что их спокойствие нарушено. Основные органы:

полиция;
Роспотребнадзор;
управляющая компания;
суд.

В большинстве случаев шумные работы в жилом доме производятся соседями. Эта одна из основных причин нарушение тишины в городе. Бороться с этим можно следующими методами:

беседа с виновником шума;
обращение в полицию;
заявление участковому уполномоченному полиции;
письменное обращение в ЖЭК;
заявление в Роспотребнадзор;
иск в суд.

Возможность административного наказания стимулирует граждан проводить работы в Москве в дневное время. Однако для начала нужно использовать мирные методы.

Первым способом будет мирная беседа с нарушителями. Зачастую можно договориться с соседями о периоде проведения работ, не привлекая специализированные органы.

Если разговор не достиг результата, необходимо начать досудебный порядок решения вопроса. На этом этапе необходимо привлечь Роспотребнадзор.

Основная функция этой организации – защита прав граждан. Нарушение тишины станет причиной для посещения дома специалистами, которые замерят уровень прибором. Однако мероприятие носит платный характер.

В результате Роспотребнадзор выдаст заключение о превышении уровня. Участковый уполномоченный составит протокол об административном правонарушении.

Отдельного закона о тишине в многоквартирном доме нет. Данный вопрос регулируется на уровне субъектов Российской Федерации, в которых и принимаются в частном порядке законы, регулирующие уровень шума в различное время суток.

По общему правилу шумовые пределы в дневное время не должны превышать 55 децибел. Производить стройку, сверление перфоратором, производить иные шумовые строительные работы можно только в дневное время. Так, в некоторых регионах, например, в Московской области, шуметь можно с семи утра и до десяти часов вечера. В других регионах могут устанавливаться отличные от этих временные пределы.

Особое внимание необходимо уделить выходным и праздничным дням. Здесь время может в некоторой степени снижаться. Так как недопустимый уровень шума может принести вред здоровью населения, то за несоблюдение законодательно установленных норм предусмотрены штрафные санкции.

На федеральном уровне данный вопрос (точные часы, в которые можно производить шум) не урегулирован. Отдельные положения устанавливаются на региональном уровне! Табличку с этими часами см. ниже.

Так, в некоторых регионах установлены правила, согласно которым нельзя шуметь также и в праздничные дни. Также могут быть установлены так называемые тихие часы, в течение которых нельзя шуметь определенное количество часов в дневное время.

Данного вида работы относятся к категории шумных. Производство такого рода работ допускается дневное время, причем как в выходные, так и в праздничные дни. Для полного обеспечения соблюдения прав граждан в многоквартирных домах или ином жилом секторе может быть установлено разрешенное время суток и нормативы для производства.

Как правило, в обед или иное время, признанное обеденным, шумные работы производить нельзя. Если это правило нарушается, то предусмотрена ответственность в соответствие с кодексом об административных правонарушениях (КОАП).

При проведении ремонта в учет необходимо брать некоторые правила. К таковым относятся:

Соблюдение правил о предельном количестве децибел в будни и будние дни для того чтобы не нарушать покоя граждан.
Изучение регионального законодательства на предмет выявления норм о том, что в выходные дни работы в квартире производить нельзя (ограничения могут налагаться официальными постановлениями правительств регионов).
При ремонте необходимо соблюдать градостроительные нормы и правила.
Без специального разрешения нельзя при ремонте использовать взрывоопасные и легко воспламеняющиеся вещества.

В той ситуации, когда те или иные номы нарушаются, то нужно определить – куда жаловаться. Как правило, это Роспотребнадзор, жилищная инспекция, прокуратура или суд.

Здесь все зависит от того, в каком регионе проводится ремонт, являются ли эти дни официально рабочими, сельская ли это местность или же городское поселение и др. Официально выходными днями в России являются суббота и воскресенье.

Не во всех регионах существует запрет на выполнение таких работ в выходные дни. Поэтому необходимо детально изучить статьи регионального регламента о запрете на проведение ремонта в определенное время и только после этого приступать к работе. Помочь в этом может инфографика, которую вы можете увидеть ниже.

В некоторых регионах устанавливаются так называемые тихие часы. Они актуальны для местностей, в которых много новостроек и иных многоквартирных домов.

Тихий час предполагает, что шуметь в определенное время суток нельзя. Так, например, в Москве тихий час длится с часу дня и до трех часов. В других субъектах РФ могут быть установлены иные временные ограничения.