Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Генеральная (общая) — наделяет доверенное лицо совершать любые действия по приватизации муниципального жилья образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Образец доверенности на приватизацию квартиры (доверителем и поверенным являются физические лица)» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.
Важно!!! Доверенное лицо не только уполномочено собирать документы, но и совершать действия, которые необходимы для приватизации. Если будет планироваться перепланировка квартиры, доверенное лицо, так же имеет право на сбор подписей с соседей.
С момента заключения договора о приватизации, все участники становятся собственниками квартиры. Через 14 дней заявителям будут выданы на руки выписки из ЕГРП, подтверждающие факт регистрации прав собственности на квартиру. Теперь каждый будет иметь на руках полный пакет документов для того, чтобы распорядиться своей частью квартиры (продать, подарить, завещать, обменять и т.д.).
Признание доверенности недействительной
Составленный таким образом документ позволит вам полностью контролировать действия представителя. И если назначенное лицо превысит свои полномочия, вы сможете пресечь его действия на корню.
Доверенность обязательно должна содержать сведения о:
- ФИО и паспортных данных доверителя;
- ФИО и паспортных данных поверенного;
- дате составления документа;
- полномочиях доверенного лица (расписать как можно подробнее);
- сроке действия (по умолчанию действие генеральных доверенностей длится 1 год);
- ФИО, паспортных данных и юридических реквизитах нотариуса, регистрирующего документ.
Весь документ доверитель должен заполнять лично от руки, после чего нотариусу нужно будет его заверить и внести соответствующую информацию в реестр, присвоив бумаге собственный регистрационный номер.
В жизни бывают такие случаи, когда у людей нет возможности самостоятельно заниматься вопросами приватизации жилья, но при этом есть возможность оформить его в частную собственность.
Обратите внимание, что доверенность на приватизацию жилья заполняется лично доверителем. Нотариусы требуют, чтобы обе стороны сделки присутствовали при составлении документа. Важно определить свободное волеизъявление участников – если нотариус почувствует, что доверенность составляется в корыстных целях (например, только в интересах поверенного), он не заверит документ.
Основное отличие генеральной доверенности от разовой и специальной – юридические полномочия поверенного. Представитель имеет право совершать любые действия, ставить подписи, запрашивать документы. Обязанности доверенного лица прописываются в генеральной доверенности.
Важно!!! Список передаваемых прав доверенному лицу необходимо оформлять более точно с указание всех прав и органов, в которые будет обращаться доверенное лицо.
Независимо от разновидности доверенности, представителем заинтересованного гражданина может быть любой человек.
Совет. Но в некоторых случаях, по усмотрению нотариуса, у вас могут потребовать копии паспорта доверенного лица. Потому лучше всего иметь при копии его паспорта. В конце концов, если вы сделаете ошибку, то вам просто придется заново нести расходы на новую доверенность. Поэтому копия паспорта доверенного лица больше нужна вам, чем нотариусу.
Главное условие для выдачи любого вида доверенностей – обоюдное желание участников. Отправляясь к нотариусу обязательно возьмите с собой:
- паспорт доверителя (оригинал и копию);
- паспорт доверенного лица (можно ограничиться только копией).
Особое значение имеет перечень полномочий поверенного. Например, представитель обязуется:
- Оповестить заинтересованных граждан о начале процедуры приватизации.
- Составить заявки на разгосударствление жилплощади.
- Подготовить отказы других проживающих от приватизации в пользу доверителя.
- Подать заявку в муниципальные органы.
- Расписаться в соглашении о передаче собственнических прав на жилище.
- Передать пакет бумаг в Росреестр.
В процессе приватизации квартиры обязательно должны принимать участие граждане, указанные в соглашении о соцнайме. Однако заинтересованный человек физически не всегда может собрать необходимую документацию или подписать соглашение о приватизации:
- в силу возраста – престарелым людям тяжело посещать разнообразные инстанции для сбора бумаг;
- болезнь – люди, находящиеся на стационарном лечении не в состоянии участвовать в процессе разгосударствления, причем заверить такую бумагу может главврач того медицинского учреждения, в котором находится доверитель;
- нахождение в другом населенном пункте или стране;
- несовершеннолетний возраст – лица младше 14 лет не могут самостоятельно подписывать юридические бумаги, вместо них это делают представители (законные). Для представления ребенка родителями или опекунами доверенность не нужна, но они также могут оформить уполномочие от имени ребенка другому лицу. Дети старше 14 лет подписывают документы самостоятельно;
- загруженный график, нехватка времени.
Если в квартире имеется незаконная перепланировка, то кадастровый паспорт придется переделать, узаконив все переделки, либо вернув квартиру в ее исходное состояние.
Если участником является несовершеннолетний до 14 лет, полномочия по сбору документов и подаче заявления возлагаются на его родителей или законных представителей. Доверенность от ребёнка в этом случае составлять не нужно.
Различают несколько видов доверенностей:
- Разовая – предполагает совершение одной-единственной операции в интересах доверителя (например, подачу пакета документов на приватизацию в Департамент жилобеспечения);
- Специальная – обязывает поверенного совершить однородные юридически значимые акты (например, запросить справки на перевод квартиры в частную собственность);
- Генеральная (общая) – наделяет доверенное лицо совершать любые действия по приватизации муниципального жилья.
Приватизация предполагает безвозмездную передачу собственнических прав на жилплощадь от государства или муниципалитета нанимателям этого жилья. Конечно наниматели, то есть проживающие в квартире люди заинтересованы в приобретении бесплатной собственности.
Перед использованием информации и принятием какого-либо решения обязательно проконсультируйтесь с специалистами.
Отсутствие времени на самостоятельный сбор бумаг и посещение государственных служб, вынуждает многих граждан написать доверенность на приватизацию квартиры. Указанное в таком документе уполномоченное лицо обязуется провести процедуру разгосударствления жилища вместо доверителя. Деятельность представителя основывается на соблюдении интересов человека, оформившего доверенность.
В качестве права пользования квадратными метрами есть определенный документ – договор социального найма.
Нотариусы, заверяющие подобные документы, должны предоставлять специальные образцы для составления, в связи с чем при необходимости всегда можно обратиться к ним для получения консультации.
Стоимость услуг нотариуса по оформлению и утверждению доверенностей зависит от региона. Установка расценок осуществляется согласно статье 333.24 Налогового Кодекса РФ. На 2021 год стоимость документа составляет 200 рублей, плюс оплата за техническую работу нотариусов, в результате:
- цена обычной доверенности доходит до 1000 рублей;
- генеральной – до 5000 рулей.
Причина – пребывание в роддоме. Если в указанной приватизации участвует мужчина, который находится в отъезде в связи с вахтовой работой, он должен составить свое разрешение – выбрать представителя и доверить ему ведение приватизации в свою пользу.
Документ составляется в соответствии с правилами: отсутствие подписи, реквизитов сторон или нарушение структуры делают доверенность ничтожной.
Но что, если у них нет на это времени или они не могут поставить подпись в силу физического недомогания?
Важно!!! Доверенность дает возможность переложить процесс оформления документов для приватизации на более компетентного в этом вопросе человека.
Отсутствие дозволения на какое-либо действие может привести к отказу органов в содействии и необходимости оформления нового разрешения. В то же время предоставление представителю лишних прав приводят к превышению полномочий. Для того чтобы оформить доверенность на приватизацию квартиры сторонам понадобятся только личные гражданские документы (оригиналы и ксерокопии).
Разница только в том, что заверять нотариус может непосредственный командир части (до которого обычно добраться все же проще, чем до начальника колонии). Кроме того, служба в армии подразумевается хотя бы изредка увольнения, в которых и можно оформить доверенность. Ну и вариант с личным посещением военнообязанного никто не отменял.
Но если доверенность на квартиру оформлена у квалифицированного специалиста по всем правилам, это значительно облегчает участь владельца в разных сделках и операциях.
Для того, что оформить доверенность на приватизацию квартиру о нотариуса, необходимо предоставить определенный пакет документов:
- паспорта лиц, которые заключают договор.
- документы на приватизируемую квартиру: справка БТИ, устанавливающая право на жилую площадь; договор на покупку недвижимости или договор обмена, дарения либо наследования.
- данные о перепланировке жилплощади или отсутствии таковой.
- справка о количестве людей, прописанных в квартире.
- справки с коммунальных служб об отсутствии задолженности.
Утвержденная доверенность вносится в единый реестр нотариальных документов. Соглашению присваивается уникальный номер.
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО
Документ составляется в соответствии с правилами: отсутствие подписи, реквизитов сторон или нарушение структуры делают доверенность ничтожной (ст. 166 ГК РФ). Следовательно, с приватизацией могут возникнуть проблемы.
Документ предполагает выполнение другим лицом определенных действий в течение установленного периода времени.
В зависимости от ситуации могут потребоваться и дополнительные документы. Уточнять данный момент стоит непосредственно у нотариуса.
Практикуется несколько видов доверенности: одноразовая, специальная и генеральная. Если доверитель доверяет другому человеку выполнение разовых действий, то в этом случае пишется одноразовая доверенность. Пример — доверенность на получение документа в государственном учреждении.
Но вместе с тем, генеральная доверенность позволяет приватизировать квартиру без участия основного претендента. Например, находящегося за границей, на лечении, в отпуске.
Начните, например, со слов поверенный обязуется…
- разослать оповещения всем жильцам о начале приватизации;
- составить заявление и оформить все нотариальные отказы на каждого из лиц, нежелающих участвовать в приватизации;
- собрать справки и другие необходимые для переоформления документы;
- осуществить подачу заявки в местную администрацию;
- поставить подпись в договоре о передаче квартиры и т.д.
Пример: передоверие ряда функций юристу или нотариусу. Информация об этом заранее указывается в первоначальном документе.
Приватизация квартиры по доверенности пошаговая инструкция (образец)
Квартира переходит во владение на праве долевой собственности. Договор о приватизации подписывается всеми участниками сделки (см.
В 2020 году возможен более упрощенный образец прохождение всего процесса приватизации квартиры с привлечением многофункциональных центров, ставших популярными в последние годы.
Приватизация жилой площади в частности квартиры, процесс, занимающий длительное время и отнимающий много. В связи с этим у граждан РФ появляется возможность переложить этот процесс на другое лицо, для этого необходимо оформить доверенность на приватизацию квартиры.