Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как избавиться от незаконно проживающих граждан? Выселение из квартиры непрописанного человека — не собственника». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Собственник квартиры, даже если у него в паспорте стоит другая прописка – временная или постоянная регистрация, имеет право находиться в принадлежащем ему жилье.
Также выселение возможно классифицировать в зависимости от того, в отношении какого субъекта оно осуществляется. Выделяют бывшего члена семьи, как правило, им является бывший супруг, с которым был оформлен развод. Также речь может идти и о несовершеннолетних детях.
Субъектом могут выступать и просто жильцы, которые проживают в муниципальной квартире по договору социального найма.
Занимаемся выселением из квартиры непрописанного человека не собственника
Но она помогает только в 20% случаев. Таким образом, для выселения граждан, которые без законных оснований заняли вашу квартиру, обращаться в полицию практически бесполезно.
Не стоит самостоятельно прибегать к силовым методам и применять физическую силу к незаконным жильцам. Помните, применив физическое воздействие – вы сами нарушаете закон. Лучше прибегнуть к законным методам освобождения квартиры.
Если собственник хочет выселить проживающего совместно с ним гражданина без суда, то ему следует донести это до такого гражданина, желательно в письменной форме.
Выселение из квартиры непрописанного человека возможно в случаях, предусмотренных действующим жилищным и гражданским законодательством России. На практике, сделать это не так уж и просто, ведь по закону, недопустимо выселять или ограничивать пользование жилищем, если на это нет достаточных оснований.
Разбирательство в суде обычно является довольно хлопотным делом и прибегать к нему есть смысл тогда, когда другие возможности решения проблемы уже исчерпаны.
Сроки, стоимость и случаи отказа в оформлении
Разумный и адекватный постоялец при получении от собственника требования покинуть помещение, не станет его игнорировать, а попытается решить проблему миром, например, попросит отсрочки для того, чтобы найти альтернативное жилье.
При выселении из квартиры непрописанного человека не собственника возникает довольно сложная ситуация, которая имеет ряд своих особенностей.
Самовольное вселение в чужую собственность является правонарушением, которое преследуется по закону. На этом основании владелец имеет право обратиться к участковому с просьбой о выдворении жильцов.
Большинство граждан полагает, что наличие регистрации в жилом помещении дает им гарантии пребывания в нем. Однако на самом деле закон предусматривает как добровольные, так и принудительные варианты выселения лиц, в том числе незаконно проживающих.
Выселение из квартиры непрописанного человека, не собственника
Принудительному выселению могут быть подвергнуты лица, самовольно заселившиеся в помещение без каких-либо законных оснований.
В статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище, которое неприкосновенно, и никто не может быть произвольно его лишен. Такое конституционное положение отражено и в статье 3 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей невозможность выселения из жилища или ограничение в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, установленном ЖК РФ и другими федеральными законами.
Невозможность договориться мирно приводит к единственно возможному развитию событий – обращений в соответствующие инстанции.
Для рассмотрения дела важен тот факт, что человек отказывается съезжать добровольно. Если есть подтверждения, например, свидетельские показания – это хорошо. Если нет, то можно просто заявить об отказе. Идеально, если есть письменный отказ, зафиксированный участковым в присутствии двух свидетелей. И на практике это вполне реально осуществить.
Можно ли в произвольный момент времени обратиться в суд по рассматриваемому поводу? Это не совсем так. Раньше были перечислены лица, которые имеют право на подачу иска. При этом лица, которые просто зарегистрированы в данном жилье, но не являются собственниками, в их число не входят. Рассматривать такое дело можно только в некоторых конкретных ситуациях.
Вы должны понимать, что в любом случае ваша бывшая супруга вправе прописать свою мать на своей доле, т.к. вы оба собственники, все что вы можете, это, формально, выписка из своей доли по основаниям прекращения семейных отношений, раз вы развелись, остается только раздел имущества, включая квартиру.
Его легитимность может подтверждаться договором купли-продажи, дарственной, приватизационными бланками, документами о вступлении в наследство.
Этим летом я собираюсь продать эту квартиру и мне нужно максимально ускорить выселение этого»товарища» . Как правильно и быстро это можно сделать ?
Ответственные квартиросъемщики, имеющие договор социального найма, так же имеют законные основания для проживания, но не могут самостоятельно принимать решение о заселении кого-либо в квартиру.
Вы купили квартиру, надо было внимательно ознакомиться с договором купли-продажи. В нём вообще-то должны быть прописаны сроки проживания бывших хозяев после продажи квартиры. Как правило, это примерно две недели. Если нет, тогда вам придётся обращаться в суд. И суд, согласно части 2 статьи 292 ГК РФ, выселит бывшего хозяина.
Как выселить непрописанного человека не собственника из квартиры?
Нередко, после заключения официального брака, супруги начинают жить в квартире мужа, приобретенной им до вступления в брак. В таком случае, после развода, жена должна покинуть этот дом. Так как несовершеннолетние дети в большинстве случаев остаются жить с матерью, то покинуть отцовский дом обязаны и они. Но, так ли все на практике?
Как же можно бороться с самовольным вселением граждан, которые фактически не имеют на это никаких прав?
Чаще всего весомыми доказательствами для суда являются свидетельства из милиции о том, что гражданин ведет себя неподобающим образом – дебоширит, пьянствует, дерется, иными способами нарушает общественный порядок. К материалам дела в этом случае можно приложить и показания свидетелей, например, соседей или родственников.
Человек проживает в жилом помещении без регистрации, при этом он не является собственником квартиры. Казалось бы, что выселить такого гражданина при желании не составит особого труда. Однако, не все так просто, как кажется на первый взгляд. Нежелательный жилец может оказаться из той категории лиц, выселение которых осложнено, либо вообще невозможно.
Если гражданин не является собственником или совладельцем квартиры, особенно если он не имеет регистрации в данном жилом помещении, то выгнать его из квартиры не составит особого труда.
Изгнание из жилья законными методами через суд – самый распространенный вид осуществления подобной санкции в отношении жильца, который, так или иначе, неправомерно повел себя.
Из обязательных действий обязательными можно назвать 1.письмо с просьбой освободить помещение и исковое заявление в суд. Однако, как подметил юрист, для обеспечения полноты доказательств, что вами были предприняты все меры, направленные на выселение незаконно занятого помещения, следует предпринять и иные упомянутые действия.
К нему прилагаются: копия паспорта истца, все доказательства того, что есть веские основания для выселения, предварительно оплаченная в банке квитанция об внесении госпошлины.
Особенности в разных ситуациях
Если даже по решению суда человек отказывается покинуть помещение, то после истечения выделенного ему срока за дело берутся судебные приставы. В таком случае они просто выставляют гражданина из квартиры принудительно, в присутствии понятых.
Совершая незаконные действия по отношению к таким субъектам, владелец жилья может попасть на скамью подсудимых по статье 330 Уголовного Кодекса РФ «Самоуправство».
На первом шаге нужно хорошо обдумать существующую ситуацию и принять решение о том, нужно ли вообще обращаться в суд. Не каждый человек имеет право на такое обращение.
Факт незаконного проживания подтверждается отсутствием документальных оснований для нахождения в квартире.
Алгоритм принудительной выписки лиц
Однако описанный способ на практике реализовывается редко. Чаще люди не согласны покидать квартиру или дом при смене обстоятельств, аргументируя свою позицию пропиской и сроком проживания. Здесь владельцу приходится действовать через суд.
Выселить из квартиры непрописанного намного проще, потому что он не имеет права пользоваться помещением без регистрации в нем. Это можно сделать собственнику в присутствие органов полиции. Иногда так приходится выселять квартирантов, которые перестали платить.
Чаще всего для разрешения споров о выселении владельцам жилой недвижимости приходится обращаться именно в судебные инстанции. Ведь ни сотрудники полиции, ни иные представители правоохранительных органов без решения суда выставить из квартиры жильца, даже если он проживает незаконно, не имеют права.
У вас есть права собственника, которыми вы вправе воспользоваться, в том числе в отсутствие согласия обратиться в суд о принудительном выселении с снятием регистрации. Но это не означает, что суд с вами согласится, для этого потребуются дополнительные основания, кроме прав собственности до брака.
Кто считается незаконным обитателемжилища?
Это не означает, что в любой ситуации нужно сразу писать в прокуратуру или вызывать наряд полиции. Действия должны соответствовать сложившимся условиям, совершаться поэтапно. В этом случае удастся выселить незаконно поселившегося человека и избежать проблем с законом, включая судимость.
В некоторых случаях такой беседы оказывается достаточно для того, чтобы незваные гости покинули чужой дом.
Если собственник квартиры намерен избавиться от таких нежелательных жильцов, то их можно выселить при помощи участкового. Достаточно будет устного, но желательно письменно обращения, чтобы представитель правоохранительных органов отреагировал на вашу жалобу и принял меры.
Порядок подачи пакета документов
Наличие такого документа дает ему пожизненное право пользоваться квартирой. Поэтому выписать такого жильца можно двумя способами: в добровольном порядке или через суд в случае злостного нарушения им закона.
Во-первых, необходимо видеть решение суда. Во-вторых, если оно вступило в законную силу (не обжаловано) именно в том, что отказано в прописке, вы можете обратиться в полицию по факту незаконного проживания/пребывания. Но у меня есть вопросы все же, т.к. ЖК РФ допускает прописку членов семьи нанимателя, раз брак заключен, т.е. нет ясности в связи с чем вы собираетесь обращаться в суд.
Дело в том, что изгнание из жилья законными методами может классифицироваться в зависимости от того, каким образом оно происходит.