Кредитование жилья в беларуси 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кредитование жилья в беларуси 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Чтобы взять кредит на покупку квартиры от Беларусбанка необходимо подготовить следующие документы:

1. Паспорт.
2. Справка о доходах или выписка по банковскому счету за последние 3 мес. при условии получения выплат в Беларусбанке.
3. Согласия заемщика и поручителя на проверку личных данных и прдъявление отчета по кредитам из Кредитного отдела НБ РБ.
4. Заверенный нотариусом/регистратором Договор купли-продажи и зарегистрированный в учреждении по гос. регистрации недвижимости с отображением периода окончательного расчета по соглашению.

Свежие новости для кредитополучателей!

Для оформления ссуды необходимо посетить организацию выдачи льготных и ипотечных кредитов:

1. В г. Минске — в отдел выдачи льготных и ипотечных кредитов Ипотечного офиса или в населенный пункт по месту жительства и регистрации.
2. В населенном пункте по месту покупки жилплощади, к примеру в ЦБУ г. Гомеля, Витебска, Могилева и др.

Если в ЦБУ отсутствуют данная служба, то необходимо обращаться в службу сопровождения розничного бизнеса.

При обращении сотрудники банковской организации помогут заполнить анкету и подобрать наиболее подходящий вариант кредитования.

Затем получить предварительно решение о выдаче ссуды, в случае положительного решения нужно посетить банк для заключения договора и при себе нужно иметь пакет документов, необходимый для получения займа.

• Основные условия и особые предложения
• Типичные планы
• Список городов, где мы приобретаем недвижимость
• Структура паевого фонда
• Стоимость учётного пая [уп]
• Ответы на вопросы
• Открытые встречи
• Очерёдность
• Список квартир
• Опережение и отставание по выкупу
• Переплаты
• Рубрика сомнений
• Досрочный выход
• Застройщики Беларуси
• Рекомендации по платежам
• Обратная связь

• Ужасный (45%, 1 642 Голосов)
• Посмотрим, каким ещё 2021-й будет… (37%, 1 338 Голосов)
• Невероятный (18%, 649 Голосов)

Всего проголосовавших: 3 629

Многодетные семьи для улучшения своих жилищных условий имеют право на:

• • получение кредита на приобретение, строительство (реконструкцию) жилья, предоставляемого на льготных условиях;
• • получение субсидии на приобретение, строительство (реконструкцию) жилья;
• • использование семейного капитала на улучшение жилищных условий (в том числе досрочное);
• • бесплатное получение земельного участка для строительства жилого дома;
• • получение жилья социального пользования.

Льготный кредит или субсидия предоставляются многодетной семье на улучшение жилищных условий посредством покупки жилья или его строительства.

При желании купить жилое помещение следует знать, что законодательство не содержит ограничений относительно того, приобретается ли жилое помещение в «новостойке» у застройщика или на вторичном рынке. Однако следует иметь в виду, что при покупке квартиры или жилого дома на вторичном рынке сумма кредита будет ограничена величиной оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, которая в подавляющем большинстве случаев значительно ниже его рыночной стоимости.

Кредит на жилье в 2018 можно взять по выгодным условиям. Обычно сроки выплат не превышают 20 лет, но для отдельных категорий граждан они могут доходить до больших показателей. Кредиты на жилье в банках Беларуси предполагают наличие залогового обеспечения.

При оформлении ипотеки им выступает покупаемый объект. До момента полного погашения задолженности на недвижимость накладывается обременение. Это значит, что без согласия банка никакие операции с жильем невозможно совершать.

Если берется жилищный кредит, обеспечение может быть в виде другого объекта недвижимости, находящегося в собственности. Залогом могут назначить и автомобиль, земельный участок. Риски банков при выдаче средств на покупку жилья меньше, если речь идет:

• о доме, сданном в эксплуатацию;
• квартире с единственным собственником;
• ликвидном помещении.

В этих случаях назначаются уменьшенные процентные ставки. Но для их получения потребуется доказать свою платежеспособность.

Некоторые категории населения могут использовать самые выгодные условия. Есть программы с государственной поддержкой:

• молодым семьям;
• нуждающимся;
• многодетным;
• гос. служащим.

Кредиты на жилье в Беларуси выдаются им после предоставления полного пакета документов, подтверждающих статус. Государственная помощь оказывается с использованием субсидирования, частичной оплаты основного долга или процентов. По каждому предложению есть свои ограничения, о которых можно получить информацию на сайте банка или у кредитного менеджера.

Как взять кредит на покупку жилья в Беларусбанке?

Взять кредит на жилье с учетом сумм, сроков, общей переплаты можно на нашем сайте. Калькулятор дает возможность произвести поиск по заданным параметрам, определить наиболее выгодные предложения. Найдете программы как на покупку квартиры, так и для других целей. С помощью нашего сайта купить жилье в кредит проще, поскольку предоставляется возможность подать онлайн-заявку.

По сути своей адресная государственная поддержка – это не льготный кредит в классическом его понимании, а получение вполне конкретной суммы на его погашение. Размер же напрямую зависит от категории граждан: одним может быть погашена вся сумма полностью, другим – лишь часть процентов по жилищному займу.

Порядок получения адресной помощи более трудоемкий, чем обычное оформление в банке:

• Для начала нужно собрать пакет документов и стать на очередь как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий (подробнее в статье Очередь нуждающихся на улучшение жилищных условий);
• Обратиться в исполком по месту проживания с заявлением на получение адресной помощи;
• Оформить договор купли-продажи и коммерческий кредит на общих основаниях в одном из 5 банков: Беларусбанк, БелВэб, БПС-Сбербанк, Белинвестбанк или Белагропромбанк.

Копии всех договоров с банком и с собственником жилья нужно также предоставить в исполком. На основании полученных сведений будет выделена финансовая помощь, которая направляется для погашения процентов или основного долга.

Результатом получения льготного субсидируемого кредита на жилье в 2020 году станет получение более выгодных условий погашения, а для некоторых категорий граждан и вовсе полное покрытие всей суммы.

Расчет погашения процентов ведется исходя из ставки рефинансирования Центробанка РБ, которая с 28 июня 2018 года стабильно удерживается в рамках 10%. Для удобства расчетов примем ее как величину постоянную, но имейте ввиду, что при ее изменении будет меняться и размер ежемесячного платежа.

Покрытие льготного кредита субсидией по Указу №240

Категория	Покрытие основного долга	Покрытие процентов
Многодетные семьи (4 и более детей в возрасте до 23 лет)	100%	13%, но не более всех процентов по займу
Многодетные семьи с 3 детьми	95%	12%, но не более всей ставки банка
Детям-сиротам старше 18 лет или вступившим в брак	35%	12%, в рамках процентной ставки
Военнослужащим	0%	8%
Гражданам, имеющим право на внеочередное получение жилья	0%	8%
Семьям, в которых проживают инвалиды 1 или 2 группы	0%	8%
Гражданам, проживающим на съемном жилье или в общежитии не менее 10 лет	0%	8%
Молодым семьям	0%	8%
Нуждающимся в улучшении жилищных условиях и стоящим на очереди	0%	8%

Стоит иметь ввиду, что получение субсидии не лишает вас права на получение льготного кредита в дальнейшем. То есть, если вы оформите субсидию как молодая семья, а со временем перейдете в статус многодетной, условия могут быть пересчитаны при условии своевременного обращения в банк с соответствующими документами.

Именно строительство квартир в кооперативах считается самым доступным способом обретения собственной жилплощади. Ведь на него банки выдают средства куда охотнее, чем на старые хрущевки и частные дома, обладающие малой ликвидностью.

Но, стоит знать и тот факт, что льготный кредит на строительство частного жилья распространяется не на все виды домов, а только на те, которые возводятся по госзаказу. Перечень застройщиков и расположения площадок можно узнать в Беларусбанке, на официальном сайте исполкома или в администрации города.

Получение льготного кредита доступно целому ряду категорий людей:

• Молодым семьям;
• Военнослужащим, работникам судов и прокуратуры;
• Малообеспеченным гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
• Обладающим внеочередным правом на обретение жилья;
• Семьи, не имеющие собственного дома/квартиры или проживающие в условиях, признанных непригодными по санитарным и техническим нормам;
• Лауреаты и стипендиаты Президентского фонда;
• Граждане, пострадавшие от аварии в Чернобыле;
• Инвалиды 1 и 2 групп;
• Многодетные семьи;
• Проживающие на съемном жилье или в общежитии;
• Сироты;
• Люди, проживающие в городах и селах, численность населения которых не превышает 20 тысяч человек.

При этом для получения льготного банковского кредита нужно стоять на очереди на улучшение жилищных условий. Потому как государство готово помогать не всем, а только тем семьям, которые действительно нуждаются в поддержке. Важную роль здесь играют и доходы граждан – они не должны превышать 3-кратного прожиточного минимума, а также наличие в собственности супругов жилплощади или долей, полученных по наследству. При этом в расчет принимается владение не только в городе проживания, но и в других населенных пунктах на территории всей Беларуси.

Наше государство не настолько богато, чтобы предоставлять выгодные условия всем желающим. Поэтому важно еще и доказать, что помощь вам нужна и вы имеете полное право на ее получение. Первый шаг к этому – постановка на очередь в исполкоме. Для его осуществления нужно собрать пакет документов:

• Заявление установленного образца. Его можно написать на месте;
• Паспорта совершеннолетних членов семьи и свидетельства о рождении детей;
• Справки о доходах – обязательны для малообеспеченных граждан;
• Копия трудовой книжки. На получение льготного жилищного кредита имеют право только добросовестные работники белорусских предприятий и те, кто официально платит налоги;
• Документы о наличии недвижимости в собственности. А при условиях ее непригодности к проживанию – заключение служб;
• Также предоставляется весь пакет документов, подтверждающих ваше участие в долевом строительстве (договор с застройщиком, свидетельство о государственной регистрации земельного участка, справка о сдаче дома в эксплуатацию).

На основании всего пакета документов принимается решение о предоставлении льготного кредита. Если же вы только становитесь на очередь и еще не участвуете в долевом строительстве, то после подачи документов по мере приближения вашего номера к верху списка вам будут предлагать варианты строительства в кооперативах города.

#

Название банка и кредита

Реальная ставка, %

«Беларусбанк» снова предоставляет кредит на покупку жилья — но есть один нюанс

Их выдает только «Беларусбанк» согласно Указу Президента РБ № 13. Процентные ставки по ним отличаются в зависимости от того, к какой категории отнесли кредитополучателя.

1% годовых, если это:

• дети-сироты;
• многодетные семьи;
• граждане, которые живут и работают в следующих районах Могилевской области: Хотимский, Климовичский, Славгородский, Кричевский, Краснопольский, Костюковичский, Чериковский, при условии, что недвижимость приобретается в этих же районах.

3% предлагают жителям городов и поселков с населением до 20 тыс. человек, а также жителям городов-спутников Минска: Фаниполь, Логойск, Заславль, Дзержинск, Смолевичи, Руденск.

Это вариант для тех, у кого есть деньги на первый взнос и покупка отдельной квартиры не может больше ждать. Он дороже, но более реальный. Субсидия предоставляется вышеперечисленным гражданам согласно Указу Президента РБ №240.

Обязательное условие получения — быть в списках нуждающихся.

Предоставляется только на строительство, не на покупку жилья.

Как правило, субсидия выделяется на уплату части процентов за использование коммерческого кредита на строительство.

Молодой семье дополнительно положена субсидия на погашение основного долга: 10% от суммы долга, когда родился первый ребенок либо если вы усыновили/удочерили ребенка; 20% после рождения второго ребенка.

С этим видом кредитования работает не только Беларусбанк, но и:

• Банк БелВЭБ
• БПС-Сбербанк
• Белагропромбанк
• Белинвестбанк

Условия у всех банков идентичные.

Сумма: до 90% максимальной нормируемой (смотрите льготный кредит) стоимости жилья.

Период использования: до 20 лет.

Проценты: ставка рефинансирования (СР) + 3%. На 04.01.2020 это 9+3%=12%

Выплаты: за фактическое время использования.

Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.

Сумма: до 90% стоимости.

Период использования: до 20 лет.

Проценты: за фактическое время использования.

Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.

• Беларусбанк — СР + 3,89 п.п.
• Белагропромбанк — СР + 3,89 п.п.
• Белинвестбанк —12,89%.

Есть также вариант с «Франсабанк» с процентной ставкой 13,81% годовых, но он выдается только максимум на 80% стоимости недвижимости при максимальной сумме кредитования 100 тысяч белорусских рублей.

Сумма: до 90% стоимости.

Период использования: до 20 лет.

Проценты: за фактическое время использования.

Обеспечение возврата: поручители и залог приобретаемой квартиры.

• Беларусбанк — СР+3,89 п.п.
• Белинвестбанк —12,89%.

Система строительных сбережений

Как это работает? Вы открываете «Жилищно-накопительный» вклад и накапливаете часть средств. Затем получаете кредит на оставшуюся сумму. Этот вариант позволяет рассматривать вторичный рынок недвижимости.

Период использования: до 20 лет.

Выплаты: равными частями за весь период пользования.

Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.

Такую возможность обеспечивает Беларусбанк:

• Сумма: до 75% стоимости строительства.
• Проценты: СР+1 п.п.

Кредиты на покупку и строительство жилья

Самый распространенный способ расчета: из ежемесячного дохода вычитают сумму бюджета прожиточного минимума с учетом каждого члена семьи, а оставшаяся сумма может быть ежемесячным платежом.

У каждого банка на сайте есть калькулятор расчета. Чтобы увидеть, как это выглядит в цифрах, надо внести свои данные по доходу в онлайн калькулятор, и получить доступный размер кредита. А узнав доступную сумму, сложить ее с собственными средствами и осуществить мечту — купить долгожданную квартиру.

Остались вопросы? Задайте их в комментариях, и я с радостью отвечу.

С уважением, автор Дмитрий.

Буквально: политический кризис длится, протесты в разных формах присутствуют, за участие в них жестко карают. Санкции поджимают, расходы населения на коммуналку и питание растут, реальные доходы снижаются (и это даже в случае, если девальвация не случится в ближайшее время), траты на не самое необходимое ужимаются, снижаются доходности бизнесов.

Платежеспособные покупатели в такой ситуации продолжают думать об отъезде либо уезжают — то есть большинству по-прежнему не до жилья. Новых платежеспособных не появляется. Кредитование вторичного жилья не возобновляется.

База квартир, выставленных на продажу, остается стабильно большой. Она сейчас неестественная — 10 тысяч квартир при норме до 8 тысяч. Сделки проходят, но самые срочные, в основном — цепочные. «Чистых» покупателей недостаточно, чтобы поглощать растущее предложение. Когда предложение большое, а платежеспособный спрос низкий, цены просто обязаны снижаться.

Но в Беларуси еще не было ситуации, когда цены на жилье обваливались моментом. Мала вероятность, что обвалятся и в начале 21-го года. Кривая средней цены квадратного метра в предложении («хотелки продавцов»), вероятнее всего, будет ползти вниз постепенно, на 30−50 долларов в месяц.

Сейчас средняя цена предложения — 1330 долларов. К лету почти все (кроме владельцев новых квартир, построенных на высоком рынке, и продавцов жилья в центре города) смиряются с мыслью, что квадратный метр не берут дороже 1000−1100 долларов.

Цены на новостройки еще держатся, в основном за счет партнерских программ банков. Хотя спрос и там давно вялый — в кредит людям со средними доходами выделяют 15−20 тысяч долларов в эквиваленте. В первом квартале 2021 года, вероятнее всего, партнерские программы свернутся. А это значит, что застройщикам придется еще до лета объявить об акциях и скидках хотя бы на 10 тысяч от общей стоимости квартир. Просевший к лету до 950−1100 долларов (1250 в дорогих проектах) ценник квадратного метра в новостройках наверняка привлечет часть покупателей и потенциальных инвесторов, откладывавших покупку в ожидании дна цен. И это ненадолго остановит снижение. Но сколько их, покупателей, не думающих об отъезде и готовых к покупке, неизвестно. И сложно предсказать, на какой срок зафиксируется это дно.

Можно отметить только, что востребованы будут новостройки, которые находятся на финальной стадии строительства. Люди в массе своей не глупые и больше всего не хотят закатать деньги в бетон. Помнят, что все предыдущие экономические кризисы «рождали» долгострои и у коммерческих, и у государственных застройщиков. Этот точно не будет исключением.

Аренда жилья в валюте точно не подорожает: спрос на него не растет — скорее планомерно снижается. Основной пласт арендаторов — молодые семьи минчан. При девальвации и существенном снижении доходов они просто возвращаются жить к родителям. В прошлые кризисы цена аренды однокомнатной квартиры падала ниже 150 долларов — так что есть куда снижать.

Год назад никто не предсказывал ни пандемию, ни изменений в сознании народа, ни жестокости в подавлении протестных настроений. Никто не мог вообразить, что можно убивать безоружных протестующих и обходиться без уголовных дел за убийство, что будут десятки тысяч отправленных на «сутки», что можно попасть за решетку за флаг на балконе, надпись «Не забудем» или добросовестное исполнение профессиональных обязанностей.

2021-й может стать таким же непредсказуемым. Любые форс-мажоры влияют на рынок
недвижимости и настроения покупателей. Резкое ухудшение (казалось бы, куда хуже, но последние месяцы показывают, есть куда) ситуации на всех фронтах ускорит падение цен на недвижимость. Но мало кого это порадует.

Не стоит исключать и чудеса: восстановление законности, демократические выборы. На финансовое положение большинства белорусов это не повлияет: экономика не оздоравливается моментом, и расти доходам тех же бюджетников будет не с чего. Но оптимизм вернет на рынок покупателей с чистыми деньгами — прежде всего на первичный. Вернет тех, кто готов инвестировать в жилье.

Цены будут снижаться еще медленней, и дно в 2021-м, возможно, еще не увидим.

Активизация покупателей выведет из-под удара часть некрупных застройщиков. Изменения в политике — государственных застройщиков. Последним разрешат продавать жилье не только очередникам — это поможет привлечь деньги в интересные проекты, которые не по карману льготникам.

В «чудесном» сценарии нет квартир по 500, но есть надежда, что в принципе жизнь будет более прогнозируемой. И рынок недвижимости — тоже.

Мнение автора может не совпадать с позицией редакции.

С начала осени многие кредитные программы временно приостановлены. Остались кредиты в государственных банках: льготные, с привлечением субсидий, по системе сбережений. А также партнерские программы с застройщиками.

Получить кредит могут граждане Беларуси с постоянным доходом, старше 18 лет. Банки готовы предоставить специальные условия выдачи такой ссуды многодетным семьям, малоимущим, остро нуждающимся в улучшении жилищных условий, а ещё гражданам, которые попадают под указ №13.

Кто может получить субсидию или льготный кредит на жилье?

Купить квартиру в кредит сегодня можно в любом регионе страны. Чтобы получить наиболее выгодные ссуды выполните 3 пункта:

1. Изучите банковские программы, по которым можно взять кредит на жилье

Воспользуйтесь калькулятором затрат и процентов на сайте банков. Следует рассчитать самые выгодные варианты и выбрать несколько подходящих. Также прочитайте условия, потому что в разных банках они различаются. Например, в одном банке будет необходимо, чтобы срок погашения кончился до исполнения 65 лет, а в другом — до 70.

2. Подайте заявку на получение кредита

Предварительно это можно сделать онлайн на сайте банка. Но лучше сразу обратиться в кредитную организацию с документами, включая паспорт и справку о доходах (малоимущим гражданам и многодетным семьям нужно будет также подать документы, подтверждающие их статус). Если вы точно решите покупать жилье, нужно будет выбрать объект кредитования, который банк может одобрить.

3. Подпишите договор

Если выбранная новостройка или вторичное жилье будут одобрены, а банк согласиться на выдачу кредита, нужно подписать договор о ссуде. После этого банк выдаст вам деньги.

Кредит на покупку жилья может быть оформлен за 5 рабочих дней. Клиентам с хорошей кредитной историей его могут одобрить за сутки.

В Беларусбанке для граждан предусмотрено несколько разновидностей кредитов на недвижимость. Часть из них предназначены для покупки готового жилья, другие же выдаются для строительства или реконструкции.

Кроме того, отдельные лица могут рассчитывать на получение льготного кредитования для приобретения или строительства недвижимости.

В рамках направления «кредиты на недвижимость» в Беларуcбанке представлены следующие виды программ:

1. Ссуда на строительство или реконструкцию имеющегося жилья – выдается на возведение жилья в МКД (речь идет о кредите от белорусбанка на долевое строительство) или частного дома, проведение ремонта в жилом помещении. Условия кредитования:

• максимальная сумма кредита – 90% от стоимости жилья,

• период кредитования – до 20 лет,

• ставка 13,35%.

2. Кредит на покупку недвижимости – такая ссуда предоставляется для приобретения готового жилья на первичном или вторичном рынке. Выдается на следующих условиях:

• размер до 90% от стоимости недвижимости,

• срок погашения – до 20 лет,

• плата за использование заемных денег – 13,35% годовых.

3. Выдача заёмных средств на приобретение или строительство дома/квартиры в рамках системы стройсбережений (более подробно данный вариант кредитования описан ниже по тексту).

Кроме того, тут также доступно кредитование на особых условиях. Льготный кредит на покупку жилья беларусбанк выдает отдельным категориям заемщиков, имеющих право на его получение.

Одним из направлений, которым занимается Белорусбанк, является предоставление кредитов на покупку квартиры/дома в рамках системы стройсбережений.

Данная программа реализуется в виде следующих этапов:

1. Вначале клиент должен открыть в банке вклад по системе строительных сбережений.

2. Далее в течение периода времени, прописанного в договоре с Беларусбанком, заемщик должен систематически пополнять свой счет на определенную сумму.

3. После окончания сберегательного этапа клиент может подать заявку на выдачу ссуды для приобретения недвижимости.

План по кредитованию строительства жилья в 2021 году

Некоторым категориям заемщиков Беларусбанк выдает льготные ссуды на строительство/покупку жилья в соответствии с Указом Президента РБ от 6 января 2012 года № 13. В данный перечень входят следующие лица:

• военнослужащие,

• малообеспеченные граждане,

• семьи с большим количеством детей,

• семьи, где есть дети-инвалиды,

• граждане, проживающие в квартирах/домах, находящихся в аварийном состоянии и т.д.

Льготные кредиты выдаются только после утверждения потенциального заемщика в списке лиц, имеющих право претендовать на такую ссуду.

В Беларусбанке льготные ссуды на строительство жилья выдаются на следующих условиях:

• размер ставки от 1 до 10% годовых (зависит от категории льготников, к которой относится заёмщик),

• максимальная сумма кредита составляет 90-100% от объёма вложений, необходимых для строительства недвижимости (рассчитывается исходя из установленных нормативов общей площади),

• допустимый размер строящегося жилья от 15 до 44 кв. метров на 1 человека.

Добиться одобрения заявки на выдачу кредита для покупки/строительства недвижимости может не каждый заявитель. Важно, чтобы были соблюдены следующие ключевые требования:

• дееспособность,

• наличие гражданства Беларуси, другого государства либо вовсе его отсутствие (лица без гражданства),

• постоянное проживание на территории Беларуси,

• стабильный заработок,

• привлечение поручителей в трудоспособном возрасте из числа членов семьи или ближайших родственников (для заемщиков, находящихся в пенсионном возрасте).

При оформлении в беларусбанке кредита на покупку жилья в Беларуси заемщику необходимо будет подготовить следующий пакет документов:

• анкета, заполненная по форме банка,

• паспорт, в том числе поручителя (при наличии),

• справка, подтверждающая уровень доходов заемщика,

• согласие на предоставление кредитного отчета Национальным банком РБ,

• согласие на работу с персональными данными заявителя.

Если заемщик имеет статус ИП, то ему необходимо будет представить:

• свидетельство, подтверждающее регистрацию в качестве ИП,

• данные по доходам,

• выписку с расчётного счета, выданную банком, в котором обслуживается предприниматель,

• налоговую декларацию.

При отправке произошла ошибка. Попробуйте позже.

Ваше сообщение отправлено. Благодарим за помощь.

Просим вас повторить предыдущую операцию принимая во внимание вышеуказанные ограничения. Рекомендуем по возможности вводить данные отличающиеся от введенных в предыдущей попытке.

Данные ограничения обусловлены существующей политикой безопасности Банка для обеспечения максимальной защищенности Ваших данных и средств. Приносим свои извинения за причиненные неудобства.

1. Укажите важные для Вас параметры — чтобы найти кредит на недвижимость, который Вам действительно выдадут. Не стремитесь заполнить сразу все — в любой момент Вы сможете уточнить запрос. Сумма итоговой выплаты по каждому кредиту на недвижимость с учетом всех комиссий, кроме комиссии за снятие наличных и за безналичный перевод, будет расcчитана автоматически. 2. Посмотрите первые найденные предложения — это кредиты на недвижимость с наименьшей переплатой по Вашему запросу. Если что-то не устроит — смотрите остальные. 3. Сделав выбор, подайте заявку в банк. Мы отследим её путь и сообщим Вам официальное решение банка. БЕСПЛАТНО. Сумма кредита на недвижимость определяется банком индивидуально исходя из платеже- и кредитоспособности заемщика.

Воспользуйтесь службой мониторинга, если Вы все же решили не пользоваться предложением банка — при появлении новых предложений BENEFIT BY будет проверять их на соответсвие Вашему запросу и извещать Вас о подходящих. Для этого достаточно сохранить запрос в кабинете и установить ему свойство «следим».

Какие предложения выбирают пользователи: популярные предложения за 14 днейкредиты на недвижимостьБеларусбанк
Стройсбережения (в т. ч. жилой дом) Какие банки чаще на первых местах: в результатах поиска за 14 днейкредиты на недвижимостьБеларусбанк

Альфа-Банк

Белгазпромбанк

Белинвестбанк

• Чем опасна парковка с вывернутыми колесами для гидроусилителя?
• Что случилось с Александром Збруевым?
• Время лечит. Как живут самые близкие люди Юли Началовой после ее смерти
• Деньги на ветер. Насколько увеличивается потребление топлива зимой?
• «Беларусбанк» снова предоставляет кредиты на жилье

График возврата (погашения) кредита

Дифференцированный график (основной долг — равными долями, проценты — от остатка задолженности по кредиту)

Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору

1. При сумме кредита до 50 000 белорусских рублей включительно:
поручительство не менее 1 (одного) физического лица;
залог построенной за счет кредитных средств недвижимости;
неустойка (пеня, штраф).

2. При сумме кредита свыше 50 000 белорусских рублей:
поручительство не менее 2 (двух) физических лиц;
залог построенной за счет кредитных средств недвижимости;
неустойка (пеня, штраф).

Кто может быть заявителем

Физические лица – граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, отвечающие следующим требованиям в совокупности:

1. возраст не менее 21 года и не более 55 лет на дату представления заявителем документов;

2. регистрация на территории Республики Беларусь;

3. наличие вида на жительство на территории Республики Беларусь (для иностранных граждан и лиц без гражданства);

4. постоянный источник дохода на территории Республики Беларусь;

5. непрерывный стаж работы на текущем месте работы не менее 6 (шести) месяцев на дату представления заявителем документов;

6. имеющие право на получение субсидии в соответствии с Указом № 240;

для заявителей мужского пола призывного возраста – прохождение военной службы по призыву; освобождение либо отсрочка от прохождения военной службы по призыву на весь срок кредитования.

Перечень документов, предоставляемых в Банк

Заявители предоставляют в Банк:

• паспорт (для граждан Республики Беларусь), вид на жительство (для иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих на территории Республики Беларусь);

• документы, подтверждающие факт прохождения ранее, освобождения либо отсрочки от прохождения срочной военной службы по призыву, – для заявителя мужского пола призывного возраста;

• документы, подтверждающие состав семьи и (или) близкое родство, – в случаях расчета платежеспособности с учетом совокупного дохода заявителя и супруга (супруги) или близких родственников;

• справку о доходах заявителя и/или справку о доходах индивидуального предпринимателя за 6 месяцев;

• выписку из решения (копию решения) районного (городского) исполнительного и распорядительного органа (местной администрации) о предоставлении субсидии;

• заявитель, занимающийся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, предоставляет свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и специальное разрешение (лицензию) на осуществление определённого вида деятельности, который подлежит лицензированию.

• специальные документы в зависимости от условий конкретной сделки;

• в офисе Банка необходимо заполнить заявление-анкету заявителя и согласие заявителя на предоставление кредитного отчета;

Банк вправе потребовать дополнительные документы.

Кто может быть поручителем

Поручителями могут выступать физические лица (кроме индивидуальных предпринимателей, являющихся плательщиками единого налога, и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения) — граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, отвечающие следующим требованиям в совокупности:

1. возраст не менее 21 года и не более 60 лет на дату представления заявителем документов;

2. регистрация на территории Республики Беларусь;

3. наличие вида на жительство на территории Республики Беларусь (для иностранных граждан и лиц без гражданства);

4. постоянный источник дохода на территории Республики Беларусь;

5. непрерывный стаж работы на текущем месте работы не менее 3 месяцев на дату представления поручителем документов;

6. для поручителей мужского пола призывного возраста – прохождение военной службы по призыву; освобождение либо отсрочка от прохождения военной службы по призыву на весь срок кредитования.

Перечень документов, предоставляемых в Банк поручителем

Перечень документов, предоставляемых в Банк поручителем:

в офисе банка необходимо заполнить анкету поручителя и согласие поручителя на предоставление кредитного отчета;

паспорт (для граждан Республики Беларусь), вид на жительство (для иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих на территории Республики Беларусь);

справку о доходах поручителя и/или справку о доходах индивидуального предпринимателя за 3 месяца;

документы, подтверждающие факт прохождения ранее, освобождения либо отсрочки от прохождения военной службы по призыву (военный билет, приписное свидетельство) — для заявителя мужского пола призывного возраста;

поручитель — индивидуальный предприниматель — плательщик подоходного
налога представляет свидетельство о регистрации в качестве индивидуального
предпринимателя и специальное разрешение (лицензию) на осуществление
определенного вида деятельности (при наличии).

В Беларусбанке по-прежнему самая широкая линейка кредитов на недвижимость, даже несмотря на то, что с 1 мая банк перестал выдавать деньги на покупку жилья на общих основаниях. Заявки не принимают на покупку жилых помещений на вторичном рынке, а также покупку домокомплектов и незавершенного законсервированного капитального строения, если нет предусмотренных государством льгот.

«Беларусбанк» снова предоставляет кредиты на жилье. Ставка — 21%

Малообеспеченным многодетным семьям, подавшим заявку на улучшение текущих жилищных условий, в 2021 году полагается белорусская субсидия вне очереди.

Молодая семья, претендующая на субсидию в Беларуси, должна быть зарегистрирована как многодетная малообеспеченная семья. Необходимость в улучшении имеющихся условий проживания подтверждается путем их оценки комиссией, зафиксированной и отраженной в официальных документах.

Жилищные субсидии в Беларуси представляют собой государственную помощь в виде перечисления денежных средств на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) по выставленному в квитанции счету.

Условия получения государственной финансовой помощи на суммы, начисленные за услуги в сфере ЖКХ:

• Сумма, выставленная в текущей квитанции, превышает 20 % от общего дохода всех членов семьи, живущих на одной территории в городе (или 15 % в селе). Учитываются все официальные доходы: заработная плата, студенческая стипендия, пенсионное пособие, социальные пособия, алименты, начисленные за последние три или шесть месяцев.
• Женщина находится в декрете, в том числе в период до трех лет.

Автоматически выдается белорусская субсидия одиноким неработающим пенсионерам и совершеннолетним жителям, имеющим инвалидность.

Перечисляется такой вид помощи нуждающимся гражданам на все виды обязательных услуг ЖКХ, в том числе следующие:

• Работу лифта.
• Освещение и санитарное обслуживание общедомовых площадей.
• Счета на капитальный ремонт.

В список возмещения расходов не входят виды обслуживания, прописанные в графе «Дополнительные услуги», или суммы, образованные в результате потребления ЖКУ сверх нормы. Они должны быть оплачены жителями в полном объеме самостоятельно.

В следующей квитанции после дня обращения, сформированной за ЖКУ, появится отдельная строка, где прописывается конкретная сумма, списанная со счета предоставленной субсидии. Дополнительно получателю направляется специальное извещение.

Заявителю, претендующему на приобретение, покупку жилья по программе государственного субсидирования, следует собрать документы, определяющие его материальное положение:

• Справку о начислении пенсии, студенческой стипендии, пособия.
• Выписку с банковских счетов.
• Выписки с коммунальных счетов, подлежащих оплате.

На основании самостоятельно представленных заявителем отчетов о его финансовом состоянии осуществляются проверки сведений сотрудниками государственных органов на их соответствие.

При совпадении информации для гражданина определяется размер субсидирования. Его расчет происходит на основании выводов местных органов самоуправления.

1. Лица трудоспособного возраста, являющиеся безработными, но не зарегистрировавшиеся на городской бирже занятости.
2. Жители, воспользовавшиеся услугой льготного кредитования в период после 01.01.2004 и нарушившие условия ее использования в виде просрочек по выплатам.
3. Граждане, получившие субсидию.
4. Белорусы, входящие в семью, одному из членов которой субсидия или кредит со льготными условиями уже выдан.
5. Лица, получившие финансовую помощь от государства в виде субсидирования на уплату задолженности по полученному ранее кредиту.

В целом проект по начислению жилищных субсидий нуждающимся гражданам претерпел доработки. В результате расширился как перечень лиц, которым доступен такой вид поддержки, так и сумма финансирования в соответствии с показателями роста инфляции.

В 2021 году воспользоваться своим правом на субсидию смогут, по экспертным оценкам, около 10 % жителей Беларуси.

Оставляйте свои отзывы и личный опыт об оформлении различных субсидий в стране. Пусть люди знают правду, как обстоят дела на самом деле!

Узнайте из видео о том, как получить субсидию на открытие бизнеса безработному в Беларуси.

---

Кто может получить льготный кредит и (или) субсидию?

— военнослужащие

— граждане с внеочередным правом на получение социального жилья

— члены семьи нанимателя социального жилья

— многодетные семьи

— семьи с детьми-инвалидами и инвалидами с детства

— граждане, пострадавшие от взрыва на Чернобыльской АЭС

— ветераны боевых действий

— граждане, проживающие в непригодном для проживания жильё

— лауреаты специального фонда Президента Республики Беларусь

— граждане, которым были назначены стипендии талантливым молодым ученым

— граждане, проживающие в общежитиях или съемном жильё

— граждане, проживающие в населенных пунктах с населением до 20 тыс. человек и городах-спутниках

— граждане, проживающие в населенных пунктах юго-восточного региона Могилевской области

— судьи и прокурорские работники

— молодые семьи

— сироты

Кто может считаться малообеспеченным?

Кто не может получить льготный кредит и (или) субсидию?

Куда и какие документы необходимы для получения льготного кредита?

Как определить размер льготного кредита?

На какие сроки предоставляется льготный кредит и под какие проценты?

Куда и какие документы необходимо представить для получения субсидии?

Как определить размер субсидии?

Беларусбанк начал выдавать кредиты на жилье со вторичного рынка недвижимости

---

Существуют категории граждан, имеющие право на получение или внеочередное получение льготных кредитов, а также на получение одноразовых субсидий очереди на жильё Субсидия является формой государственной безвозмездной поддержки, оказываемой гражданам для улучшения их жилищных условий в виде денежных средств
(пункт 2 Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.04.2002 № 555) (вместо льготного кредита или вместе с ним) на строительство (например, строительство частного дома или долевое строительство), реконструкцию или приобретение жилья. Рассмотрим подробнее каждую из таких категорий.

---

Льготный кредит вправе получить стоящие в очереди на жильё:^[∗] подпункты 1.1 и 1.2 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

• военнослужащие;
• лица рядового и начальствующего состава Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, проходящие там военную службу.

По данному основанию льготный кредит могут получить также граждане, уволенные с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, в связи с проведением организационно-штатных мероприятий, в том числе реализовавшие свое право на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в течение 6 месяцев со дня увольнения с военной службы, имеющим не менее 5 календарных лет выслуги на военной службе (за исключением периодов военного обученияОбучения в учреждениях образования, осуществляющих подготовку кадров по специальностям (направлениям специальностей, специализациям) для Вооруженных Сил, других войск и воинских формирований, Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям в дневной форме получения образования).^[∗] подпункт 1.1 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

Для указанной категории граждан льготный кредит предоставляется под 5 % годовых на срок до 20 лет.^[∗]подпункт 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

---

Льготный кредит и одноразовую субсидию вправе получить граждане, имеющие право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда.^[∗] подпункт 1.1 и 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

Перечень граждан, имеющих право на внеочередное получение социального жилья

Вне очереди жилые помещения социального пользования предоставляются гражданам:^[∗] пункт 1 статьи 105 и пункт 5 статьи 106 Жилищного кодекса Республики Беларусь

---

Льготный кредит или одноразовую субсидию вне очереди вправе получить трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения социального пользования в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющие во владении и пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 м² и более (в г. Минске — 10 м² и более) на одного человека, соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, — в течение срока действия заключенного с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;^[∗] подпункты 1.1, 1.2 и 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

Для указанной категории граждан льготный кредит предоставляется вне очереди под 20 % годовых от ставки рефинансирования (но не меньше 5 % готовых) на срок до 20 лет. Данная категория граждан имеет право получить либо льготный кредит, либо субсидию по своему выбору.^[∗]подпункты 1.2, 1.3 и 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

Похожие записи:

• Тариф На Воду В Москве С 1 Января 2021 Года
• База для взносов в 2021 году
• Налоговыми резидентами рф являются физические лица