Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кредит на строительство жилья 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В отличие от советских времен, в современной России решение жилищного вопроса уже почти полностью возлагается на ипотечное кредитование – есть программы для семей с детьми (ипотека под 6%), военнослужащих (военная ипотека), жителей сел (сельская ипотека), да и вообще всех желающих (госпрограмма 2020-2021 годов). Правда, работает ипотека преимущественно для квартир в новостройках, чуть больше ограничений есть для квартир на вторичном рынке.
Но купить отдельный дом в ипотеку уже гораздо сложнее, а построить – вообще из разряда фантастики. Однако около недели назад в Госдуме заговорили о запуске новой программы ипотечного кредитования на строящиеся частные дома. Тогда было не совсем понятно, станет ли это расширением уже существующей программы, или вообще отдельным продуктом.
Сельская ипотека под 1-3 процента в 2021 году — условия
Сама по себе ипотека на покупку или строительство частного дома – уже нестандартный случай, потому что банки предпочитают не связываться с подобными кредитами. Так, если кредит на квартиру в новостройке или на вторичное жилье достаточно простой и понятный (стоимость квартиры определена и заведомо больше, чем сумма кредита), то в случае с ИЖС возникают проблемы.
Развитие ипотеки на строительство тормозят сразу несколько факторов:
- сложности с залогом. Ипотека – это залог приобретаемого жилья, но в случае со строительством оно еще просто не существует на момент заключения договора. Одни банки требуют предоставить иное жилье в залог (если оно есть), другие – ограничиваются залогом на земельный участок (а весь дом принимают в залог после окончания строительства). В первом случае выходит обычный кредит под залог жилья, а во втором на время строительства заемщику придется платить проценты по более высокой ставке;
- сложно контролировать. Если в многоквартирном доме все работы ведет один крупный застройщик, то частный дом может строить компания, или строительство организует сам заемщик. Банку будет сложно контролировать целевое расходование средств – придется или аккредитовать компанию-застройщик (что сложно и маловероятно), или обязать заемщика отчитываться о ходе строительства;
- суммы кредитов больше, и рисков больше. Квартира на этапе строительства может стоить до 2-3 миллионов рублей, что при «растягивании» до 20-25 лет ипотеки дает более-менее комфортный размер платежа. На строительство дома «под ключ» часто нужно гораздо больше, а если заемщик и землю купил в кредит, в ипотеку он просто не пройдет по показателю долговой нагрузки;
- больше риски – больше ставки. По оценкам аналитиков, банки выдают ипотеку на строительство в среднем под 9-12% годовых, что примерно на 3 пункта дороже обычной ипотеки.
Эти и другие проблемы привели к тому, что на долю строительства ИЖС приходится очень небольшое количество ипотечных кредитов. Клиенты предпочитают оформлять простые потребительские кредиты на нужные суммы, а в конце рефинансируют их в один кредит с залогом жилья. Естественно, расходы по такому кредиту гораздо выше, чем по ипотеке, и ни под одну из госпрограмм поддержки они не попадают.
При том, что на ИЖС в России приходится почти половина от всего вводимого в стране жилья, ситуация выходит непростая: многие хотят жить в частном доме, и даже готовы его строить, но деньги на это найти не могут.
Банки выдвигают повышенные требования по таким кредитам:
Такие проблемы в ипотечном кредитовании на строительство жилья уже давно вызывают обеспокоенность правительства – учитывая, что крупные застройщики уже работают практически на пределе своих возможностей, но до плана (120 миллионов квадратных метров жилья в год) еще далеко, власти начали вводить дополнительные программы кредитования на индивидуальное строительство.
Например, уже достаточно давно существует программа деревянной ипотеки. По ней заемщик может приобрести деревянный дом, построенный аккредитованной компанией в заводских условиях. Основная черта программы – сниженная на 5 пунктов относительно обычной процентная ставка (то есть, это около 10-12% годовых). По программе можно заказать строительство деревянного дома, выполненного из клееного или цельного бруса, массивных панелей из деревянных ламелей, ОСП-, МДФ- или ДСП-панелей, сип-панелей и других аналогичных материалов.
Но назвать программу идеальной сложно – чтобы получить право на участие в ней, производитель должен заключить договор с банком, а для этого – показывать ежегодную выручку не менее 200 миллионов рублей и пройти специальную аккредитацию. Сейчас в реестре всего 22 аккредитованных компании, большая часть которых из Москвы. И стоимость комплектов часто начинается с нескольких миллионов рублей.
Есть и программа чуть проще – это запущенная не так давно сельская ипотека. По ней государство субсидирует процентную ставку так, что заемщик платит всего 3% годовых. По ней можно приобрести жилье в населенных пунктах в сельской местности при условии, что в этом населенном пункте меньше 30 тысяч жителей. В программе есть ряд ограничений – поначалу можно было купить жилье даже на окраине Санкт-Петербурга (формально в поселке в области), что потом отменили, также нельзя воспользоваться программой для покупки жилья в Московской области.
Требований к объекту немного – это или готовое жилье (пригодное к проживанию и со всеми коммуникациями), или покупка земельного участка и строительство на нем своего дома. Кредиты выдают всего несколько банков, а пониженная процентная ставка будет действовать до тех пор, пока государство выдает банкам субсидии на программу. Сельская ипотека уже стала достаточно популярной программой, в некоторых банках весь лимит был выбран буквально за считанные часы после ее запуска.
Кстати, мало кто знает, что на строительство дома можно направить материнский капитал. Это неплохой вариант для тех, кому на строительство не хватает относительно небольшой суммы (капитал составляет 466 617 или 616 617 рублей в зависимости от количества детей и того, когда возникло право на материнский капитал). Капитал можно пустить как на оплату услуг строительной компании, так и на постройку собственными силами.
Если выбран вариант самостоятельного строительства, то после сбора всех документов (документы на землю и разрешение на строительство) семья получает 50% от суммы материнского капитала, а остальное придет через полгода при условии, что все основные работы завершены. Можно строить дом не только на участке под ИЖС, но и на садовом участке.
Ипотека на строительство – это «сложный» вид кредита, и чаще всего условия подбираются в каждом конкретном случае. Пока неизвестно, как именно будет работать пилотный проект – если выделенных денег хватит на 600-700 кредитов, это никак не повлияет на рынок. Но возможен вариант, что на пилотном проекте банк «Дом.РФ» протестирует новую программу и сможет определить тот формат кредитования, который лучше всего подойдет для ИЖС.
А пока мы сравним все варианты в таблице:
| Программа | Плюсы | Минусы | Кому подойдет |
|---|---|---|---|
| Льготная ипотека от «Дом.РФ» |
|
|
Тем, кто и так планировал заказать строительство подрядчику |
| Стандартные программы |
|
|
Тем, кого устраивают стандартные условия кредитования в его банке |
| Деревянная ипотека | Низкая процентная ставка с государственным субсидированием | Дом нужно заказывать у одного из 22 производителей (у которых цены будут высокими), ставка выше, чем по льготной ипотеке | Тем, кто готов заплатить больше за деревянный дом заводского производства и нашел подходящего производителя |
| Сельская ипотека | Самая низкая процентная ставка |
|
Тем, кто всерьез намерен купить жилье в сельской местности и при этом сможет «тянуть» ипотеку |
| Использование материнского капитала |
|
|
Тем, у кого есть материнский капитал, и кто строит дом собственными силами |
Таким образом, в России все же можно найти деньги на строительство частного дома – в кредит или даже напрямую от государства. Правда, в каждом из этих случаев нужно заранее иметь земельный участок (который может стоить очень дорого), а также подвести к нему все коммуникации (которых может просто не быть).
В итоге умеренного успеха добилась только программа сельской ипотеки – а новая программа, хоть ее и широко анонсировали, пока очень ограничена в практическом использовании. Но при успешном эксперименте ее могут расширить, и тогда построить жилье в ипотеку будет действительно выгодно. Но сможет ли это обеспечить ввод 40 миллионов квадратных метров жилья в год – вопрос остается открытым.
Сельская ипотека — это новая программа льготных кредитов, которые выдают на строительство и покупку жилья. Ее цель — улучшить жилищные условия россиян, которые проживают в сельской местности. Кроме этого, льготной ипотекой власти хотят остановить отток людей в мегаполисы, привлечь в агросектор горожан и простимулировать развитие инфраструктуры.
По расчетам Минсельхоза, к 2025 году более 200 тыс. семей смогут воспользоваться этой программой.
Льготный кредит на строительство жилья в сельской местности в 2021 году
В 2020 году финансирование сельской ипотеки составит 1 млрд рублей. Для сравнения — на семейную ипотеку выделяют 600 млрд рублей, правда, на несколько лет действия программы. Такая разница в цифрах связана со спецификой программы: по расчетам правительства, на жилье в сельской местности будет априори меньший спрос. Поэтому выделенного бюджета должно хватить.
Одна из основных задач государства — сохранение и увеличение численности сельских жителей по отношению к городскому населению. В случае успешной реализации программы доля жителей станиц, сел, хуторов и деревень будет составлять не менее 1/4 от общего количества граждан, проживающих на территории России.
Сейчас, к сожалению, эта цифра намного ниже, поскольку наблюдается отток молодежи в города. Более доступное жилье, возможно, поможет привлечь в село молодых специалистов, что немаловажно в сложившейся ситуации.
В 2021 году льготный кредит на строительство жилья в сельской местности предоставляется при условии соответствия земельного участка следующим критериям:
- входит в перечень земель, отведенных под индивидуальное жилищное строительство;
- не располагается в природоохранной, резервной зоне, а его площадь составляет не менее 6, но не более 50 соток;
- существует дорога, по которой можно добраться до надела в любое время года.
Сама программа не предусматривает строгих ограничений по социальному статусу и возрасту клиента. Ипотечный кредит может быть выдан как работникам сельского хозяйства и бюджетной сферы, так и молодым семьям. Но в любом случае банк предъявляет стандартные требования:
- наличие гражданства Российской Федерации и регистрации в регионе присутствия офисов кредитного учреждения;
- наличие положительной кредитной истории, предполагающей отсутствие просрочек платежей по ранее взятым займам;
- наличие официального дохода, позволяющего клиенту выполнять долговые обязательства без ущерба для семейного бюджета.
Поскольку рассматриваемый вид ипотечного кредитования работает с привлечением государственных средств, порядок оформления и получения займа имеет некоторые отличия от стандартной процедуры. Предварительную заявку можно подать перед сбором документов.
Но лучше обратиться в банк с уже собранными бумагами. Их перечень можно уточнить в ходе консультации с представителем финансово-кредитного учреждения.
- В отношении граждан, желающих построить дом в сельской местности, действует программа льготного ипотечного кредитования с господдержкой.
- Процентная ставка по этому виду займов не может превышать 3 %. Образовавшаяся разница между установленной ставкой в конкретном финансово-кредитном учреждении и переплатой по кредиту компенсируется из бюджета государства.
- Получить сельскую ипотеку может любой гражданин РФ в случае соответствия определенным критериям и при наличии необходимых документов.
- Микрозайм
- Потребительский кредит
- Кредитные карты
- Кредит для бизнеса
- Ипотека
- Вклады
- Автокредит
- Товарные кредиты
- Кредит Webmoney
Льготная ссуда для строительства жилья выдается банком или государством определенным группам населения России для строительства собственного жилого дома или для приобретения недвижимости.
Специфическая особенность такой услуги в том, что к заемщику выдвигаются более лояльные требования, а получить кредит могут даже молодые и малоимущие семьи.
Кредит для строительства или приобретения жилья называется ипотекой. Поэтому все программы, разработанные с целью обеспечения населения доступным жильем, называются ипотечными программами.
Данная программа разработана специально для молодых семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
Ипотека от 8,8% на строительство жилого дома
Для многодетных семей в 2021 году анонсирована дополнительная выплата на льготное строительство в размере 450 000 рублей.
Она будет выплачиваться семьям, в которых будет рождаться третий или последующий ребенок.
Использовать такие выплаты можно будет на строительство жилья и оформление ипотеки.
Теперь многодетная семья, не использовавшая материнский капитал, сможет направить на строительство дома или покупку квартиры около 900 000 рублей.
Именно такая сумма получиться, если сложить материнский капитал и выплаты для многодетных семей.
Еще одной программой, которая стартовала в 2018 году и позволяет получить льготный кредит для строительства жилья, является программа ипотечного кредитования под 6%.
Сущность данной программы в том, что семья с двумя детьми (второй ребенок должен родиться после 1 января 2018 года) сможет получить ипотечный кредит под 6%.
Действие программы пока анонсировано до 2022 года.
При этом такое право могут получить как семьи, которые только собираются оформить кредит, так и те, кто уже заключил договор кредитования.
Ипотечникам при рождении второго кредита рефинансируют их под 6%.
Видео: Субсидия на Покупку Жилья для Молодых Семей.
- Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
- Свидетельство о рождении ребенка;
- В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).
-
по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
-
по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
-
по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.
Не более 8 рабочих дней.
Частями.
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.
Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.
В России заработала ипотека на дома для молодежи
Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.
Обратная связь
Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.
В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.
Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.
· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Ипотека на строительство дома в 2021 году с актуальными предложениями банков
Страны: Беларусь
Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Новостройки, долевое строительство; Коммерческая недвижимость; Банки и кредиты; Городские новости; Эксклюзив Realt.by; Новости
- Одновременно с доступностью кредита на строительство индивидуального дома, существуют, например, возрастные ограничения – от 21 года до 75 лет к моменту полного погашения в Сбербанке и от 20 до 65 лет соответственно в АТБ.
- Следующее обязательное условие по данному направлению – это подтверждение платежеспособности. Здесь интересно отметить, что если вы обращаетесь в Сбербанк и получает зарплату на его карту, то брать справку о доходах с места работы не нужно. Сбербанк учитывает дополнительные доходы без обязательного документального подтверждения, что позволяет значительно увеличить сумму кредита.
- Стаж на текущем месте работы должен быть не менее 6 месяцев. Общий стаж от года.
- Если вы захотите увеличить сумму кредита, то можете привлечь до трех Созаемщиков. Вам необходимо будет справками подтвердить их доход, который учтется при одобрении вам суммы, причем ваш вторая половина будет являться Созаемщиком автоматически.
- Участок, на котором вы планируете строиться должен быть у вас в собственности либо в аренде, так как он переходит в залог Банку на время кредита, а если он в аренде, то придется оформить залог права.
- Земельный участок в АТБ обязательно должен подходит под ИЖС. Сбербанк допускает кредит на строительство частного дома на землях сельхозназначения для целей личного подсобного хозяйства.
- Ну, а к вашему будущему дому требование одно – вписаться проектно-сметной документацией в одобренную сумму и уложиться в срок.
- В Сбербанке допускается самостоятельное строительство В АТБ строительство возможно только специально аккредитованной в банке организацией.
- Объект в ипотеку должен быть построен на территории присутствия банка. Как вы понимаете, у Сбербанка тут нет конкурентов.
Документы, которые необходимо предоставить:
- Заявление заемщика.
- Копии паспортов всех участников сделки;
- СНИЛС.
- Свидетельства о браке и рождении детей (при факте данного события)
- Справка 2НДФЛ за последние 12 месяцев всех участников сделки, (возможна справка по форме Банка).
- Копия всех заполненных страниц трудовой книжки, заверенной работодателем.
- Для владельцев бизнеса – налоговые декларации и управленческая отчетность
- Силовики предоставляют помимо справок о доходе – заверенную копию контракта и справку о сроке службы.
- Документы по залогу (если имеется таковой)
После одобрения заявки:
- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса;
- Проектно-сметная документация;
- Документы по залогу:
- Свидетельство о праве собственности
- Документы, на основании которых возникло право
- Заключение об оценке
- Кадастровые (технические) документы на землю
- Выписка из ЕГРП;
- Согласия всех совладельцев недвижимости (например, обоих супругов);
- 01 декабря 01 Декабря В 2020 году ЩЛЗ произвел лифты для каждого стартового дома по реновации #Новости компании
- 01 декабря 01 Декабря ДОМ.РФ назвал долю россиян, готовых инвестировать в жилье «для себя» #Новости компании
- 30 ноября 30 Ноября Завершается прием заявок на торги ДОМ.РФ по аренде земельного участка в Краснодаре #Новости компании
- 30 ноября 30 Ноября Заканчивается срок подачи заявок на аукцион ДОМ.РФ по земельному участку в Башкортостане #Новости компании
ДОМ.РФ: В России заработала программа льготной ипотеки на ИЖС
В государственных российских банках для постройки дома некоторым категориям граждан предоставляются льготы по программе ипотечного кредитования:
- молодым супружеским парам – если возраст хотя бы одного из супругов менее 35 лет;
- семьям, где воспитываются трое и больше детей;
- военным.
Льготы могут выражаться в следующем:
- увеличивается срок кредитования;
- снижается процентная ставка;
- есть возможность отсрочки платежа.
Когда речь заходит о взятии денег под постройку дома, то заемщик должен указать в заявлении, куда он планирует потратить деньги. Тогда банк принимает решение выдавать ему заем частями.
Когда клиент получит первую часть займа и ему нужна будет вторая половина денег, то он обязан будет представить банку, выдавшему ему ипотеку, отчет за потраченную первую часть средств по ипотеке.
Прежде чем одобрить заявку клиента на оформление ипотечного договора для выдачи кредита под строительство дома, банк тщательно проверяет документы на землю, где потенциальный заемщик планирует возводить дом.
Так, одним из обязательных условий является наличие у клиента прав собственности на землю. Сам участок должен соответствовать таким требованиям:
- земля должна относиться к категории «земли населенных пунктов»;
- участок не должен находиться под арестом, в ипотеке и т. п.;
- если на участке есть какие-либо здания или сооружения, то у собственника этой земли должны быть соответствующие документы на такие виды построек: право собственности (выписка из ЕГРН);
- если земля является собственностью нескольких человек, тогда все собственники долей должны выступать в качестве залогодателей.
Одним из условий взятия ипотеки под строительство дома является выплата первоначального взноса. Такое правило есть во всех банках, в том числе и в таких крупных, как «Сбербанк», «Газпромбанк», «ВТБ 24».
Дело в том что выплата первоначального взноса является гарантией того, что клиент действительно начнет строительство дома, причем не только за счет денег банка, но и за свои накопления.
В качестве первоначального взноса может быть использован материнский капитал.
Ипотеку можно взять на строительство индивидуального жилого дома на имеющемся участке или на стройку и покупку земли одновременно. Даже если у вас пока нет участка, это шанс обзавестись собственным домом.
Если на участке уже есть готовый дом, можно купить его по этой программе. Если только строится — тоже.
На текущий момент существует несколько основных вариантов получения ипотечного кредита на строительство жилья. При этом не все существующие подходы связаны с залогом имущества, отдельные методы позволяют обойтись и без обременения собственности.
Желающим получить деньги придётся выбирать между:
- стандартной ипотекой, рассчитанной на стройку загородного дома;
- получением финансовой поддержки под залог уже имеющегося имущества;
- использование программ с государственной поддержкой или с использованием материнского капитала;
- получение нецелевого потребительского кредита.
Главный минус первого – небольшое количество доступных вариантов кредитования. Второй неудобен дополнительными рисками, на которые придётся идти заёмщику. Основная слабость третьего – наличие дополнительных требований, которым соответствуют далеко не все желающие переехать в частный сектор и построить дом. Главный минус нецелевых займов заключается в высоких процентных ставках и небольшой сумме кредитования. Преимущества каждого подхода зависят от конкретных условий, в которых подаётся заявка, и могут меняться.
Поскольку жильё только будет строиться, основные требования предъявляются не к будущему зданию, а земле или участку, на котором будет вестись стройка.
Необходимо:
- чтобы территория была выделена под жилые строения (у каждого города имеется план зонирования, где указано, что может находиться на определённых участках земли);
- наличие коммуникаций, включая подведённую линию электропередач, газоснабжение и источники питьевой воды;
- иметь доказательство того, что участок находится в собственности или передан клиенту в долгосрочную аренду.
Без соблюдения этих правил рассчитывать на одобрение заявки банком бессмысленно.
Назвать точные условия ипотечного кредита на строительство дома невозможно, поскольку каждое кредитное заведение предъявляет собственные требования и предлагает свои программы кредитования.
Но потенциальным заёмщикам следует подготовиться к тому, что:
- максимальная сумма окажется ниже, чем при оформлении стандартной ипотеки;
- процентная ставка, напротив, станет выше;
- первый взнос не требуется, поскольку в нём отсутствует смысл;
- вместо первого взноса банки установят дополнительные ограничения максимальной суммы, связанные со стоимостью проекта.
Кроме того, велика вероятность выделения не всех денег сразу, а зачисления кредита на специальный счёт небольшими частями, необходимыми для завершения каждого этапа строительства.
Как работает программа ипотеки под 6,1% на строительство дома
Перечень документов для оформления ипотеки на дом с земельным участком предельно прост и включает в себя:
- паспорт;
- заверенную работодателем копию трудовой книжки (договора);
- справки о доходах любой доступной для заёмщика формы и вида;
- анкету-заявку на получение денег.
Дополнительно придётся предоставить документы на заложенную недвижимость, сведения о проекте, земельном участке, разрешительные бумаги. После получения одобрения обязательно оформление страховки. Обязательно лишь страхование риска утраты или повреждения имущества, но для получения выгодных условий придётся застраховать и жизнь.
При правильном подходе к оформлению кредитного соглашения, должника придётся столкнуться лишь с риском потери имущества, поскольку у банка появляется право требования недвижимости в случае появления серьёзных просрочек платежей и отсутствия у заёмщика накоплений для погашения долга. Остальное, включая качество строительства, зависит от самого собственника и никак не связано с его взаимоотношениями с банком.
Льготную ссуду на жилье могут взять следующие лица:
- Многодетные граждане с тремя и более детьми;
- Молодые родители;
- Военные;
- Выпускники учебных заведений, планирующие трудовую деятельность в селе.
Среди лиц, которые могут рассчитывать на госпрограмму льготного кредитования, являются учителя, медицинские работники. В перечне семьи с пропиской в комнате в общежитии, ликвидаторы, пострадавшие на ЧАЭС.
Правительство РФ субсидирует строительство либо приобретение коттеджей, квартир многодетными гражданами. Размер и требования получения льготного займа зависит от области.
Важная информация: Помощь оказывается гражданам, на воспитании которых трое и больше детей, несмотря, эти дети родными либо приемные. Стоит сразу же уточнить, подобная госпрограмма действует не во всех регионах. В ряде областей многодетными считаются семьи с пятью детьми.
Ипотека с господдержкой в 2021 году
Специальные льготные ипотечные госпрограммы предложены военнослужащим. Основная цель госпрограммы – выдача льготных ипотек на покупку собственного жилья. Закон, вышедший в 2005 году, в 2019 продолжает действовать. На счет военнослужащего государство перечисляет денежные средства, которые могут быть потрачены на приобретение своего жилья. Эти деньги могут быть использованы, как первоначальный взнос при при льготном субсидировании, можно перечислить в счет погашения банковской ссуды. Нередко суммы ипотеки бывает вполне достаточно, чтобы построить дом и полностью рассчитаться с кредитом.
Куда могут быть направлены деньги от государства:
- На покупку квартиры (новострой или вторичная недвижимость);
- На оформление коттеджа, таунтхауса;
- На оформление всей жилплощади коммунальной квартиры.
На веб ресурсе Росвоенипотеки дана полная информация по процедуре оформления льготного кредита для военнослужащих. Госпрограммой могут воспользоваться военные находящихся на службе более 3-х лет;
- Военные в отставке по состоянию здоровья;
- Военные в отставке по причине перерасформирования в/ч;
- Военные, уволенные по другим причинам.
Полый перечень заемщиков можно найти на сайте Росвоенипотеки.
Воспользоваться военной ипотекой могут также сотрудники Рос Гвардии, СОБРа, ОМОНа. Заемщику должно быть 21 – 45 лет, он должен иметь прописку. Требования банка – предоставление залога в виде земельного участка либо самой недвижимости.
Чтобы оформить военную субсидию необходимо заключить временное соглашение на 5 лет и более и выплатить первый взнос 10% всей стоимости жилья. Льготная ставка военного кредита – 10,5%. Пока кредитозаемщик проходит военную службу, кредит погашает государство, при увольнении дальнейшее погашение ссуды производится за счет личных средств кредитозаемщика.
В целях комплектации сельских больниц, школ квалифицированными кадрами государство разработало подпрограмму льготного кредитования молодых специалистов. Выпускники вузов, училищ, техникумов, уже имеющие диплом по специальности, или студенты и учащиеся, готовящиеся получить дипломы об образовании, могут получить льготную поддержку от государства. Условия: возраст заемщика – до 35 лет, трудоустройство по специальности в сельском учреждении, постоянная регистрация. Важно: специалисту надо отработать в селе 5 лет.
Чтобы оформить льготную ссуду надо доказать, что для вашей семьи недостаточно площади для проживания, чем предусматривается законодательством. Учетная форма жилого пространства в каждом регионе России отличается, составляет она примерно 6-11 м2. Минимальная норма – 6 м2, в Москве на человека отводят 10 м2, Санкт-Петербурге – 9, Омске – 15. Определить норму просто: общую площадь занимаемой квартиры делят на количество прописанных в ней членов семьи. Если цифра получается меньше, чем норма по региону, вы можете писать заявление на улучшение жилищных условий.