Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Аванс гк рф». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Аванс никак не регулируется на законодательном уровне, но широко распространен в практике заключения договоров, поэтому важно знать его основные отличия от задатка.
Пункты 3 и 4 ст. 487 определяют правовые последствия неисполнения продавцом обязанности передать покупателю предварительно оплаченный им товар. Покупатель вправе по своему выбору требовать либо передачи товара, либо возврата уплаченной денежной суммы. На сумму предварительной оплаты покупателю уплачиваются проценты в соответствии со ст. 395 ГК.
Судебная практика по статье 487 ГК РФ.
По сути, задача этих инструментов — юридически закрепить намерения сторон и ввести ответственность за их неисполнение.
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Гражданский кодекс РФ, несмотря на упоминания «аванса» в ряде статей, не содержит его определение понятия.
Аванс наиболее выгоден для стороны заказчика – вне зависимости от того, по какой причине договор будет расторгнут, деньги вернутся ему в полном объеме. Предварительная оплата товара может быть как полной, так и частичной. Производится она в срок, предусмотренный договором купли-продажи, а при отсутствии такого срока — в разумный срок, предусмотренный ст. 314 ГК (см. комментарий к ней).
Но согласно п. 2 ст. 161 ГК РФ простая письменная форма соглашения об авансе обязательна для физических лиц, если сумма аванса превышает 10 МРОТ, а для юридических лиц – независимо от суммы сделки (ст. 808 ГК РФ).
При условии о предварительной оплате отношения сторон строятся по модели встречного исполнения обязательств (п. 2 комментируемой статьи). Это прежде всего означает, что при неисполнении покупателем своей обязанности по предоплате продавец не наделяется правом взыскания с покупателя суммы предоплаты (п. 2 ст. 328 ГК РФ).
Петров хотел внести платеж за счет банковского кредита, но банк ему отказал, поэтому он попросил Иванова вернуть ему задаток. Иванов, ссылаясь на то, что задаток по закону не возвращается, отказал ему в этом, но так как они не заключили договор, такая денежная сумма не может являться задатком.
Эти последствия должны быть определены договором, в противном случае требование продавца о взыскании предварительной оплаты при том, что товар им покупателю не передан, не будет удовлетворено (Определение ВАС РФ от 7 мая 2010 г. N ВАС-5474/10 по делу N А40-94854/08-48-868 ).
Аванс и задаток, разница при покупке квартиры.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
При передаче суммы задатка стороны обязательно заключают соответствующее соглашение, образец которого приведен в соответствующем разделе.
Если договор не исполнил тот, кто дал задаток, он остается у другой стороны. Если тот, кто получил задаток, не исполнил условия договора, он обязан уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Несмотря на очевидные отличия, между этими понятиями есть сходство. Оно состоит в том, что сторона покупателя, желая приобрести товар или услугу, заранее вносит определенную часть суммы, которая обычно намного меньше, чем вся покупка. Цель этого платежа в предоставлении гарантии намерений продавцу. Т.е.
Как подтвердить соглашение о задатке или авансе?
Гражданского кодекса Российской Федерации и исходили из того, что в спецификации приведена исчерпывающая информация о поставляемом оборудовании и имеется ссылка на то, что товар является бывшим в употреблении, в связи с чем предмет договора согласован, оферта ответчика акцептована истцом путем совершения конклюдентных действий.
Аванс (фр. avance) или предоплата — некоторая денежная сумма или другая имущественная ценность, которую при наличии двух встречных обязательств, одно из которых является денежным или имущественным, должник по денежному или имущественному обязательству передаёт своему кредитору во исполнение денежного или имущественного обязательства до начала исполнения встречного обязательства.
Если продавец начал исполнение сделки и поставил часть товаров, покупатель должен возместить понесенные продавцом расходы, в том числе за счет аванса. Данная ситуация возможна только при добросовестном исполнении продавцом своих обязательств. В ином случае покупатель может требовать с продавца сумму аванса.
Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Покупатель в ответ может заявить суду о несоразмерности суммы штрафных санкций, предусмотренных договором.
По этой причине в практике совершения различных сделок, в том числе, и сделок с недвижимостью все чаще используются задаток и аванс. Аванс и задаток являются наиболее распространенными способами предоплаты по сделке. Однако часто люди не видят разницы между задатком и авансом, и это, в свою очередь, может приводить к нежелательным последствиям для участников сделки.
С учетом этого, а также исходя из положений п. 3 ст. 223 НК РФ до истечения месяца заработная плата не может считаться полученной.
При задатке каждая из сторон несет ответственность в размере этого задатка. Если покупатель откажется — он теряет сумму задатка.
Основным назначением задатка является обеспечение исполнения договора – переданный задаток является гарантией того, что стороны реализуют свои обязательства после того, как соглашение будет заключено.
Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.
Аванс: ГК не содержит отдельного определения
Рассмотрим сущность и основные черты таких способов обеспечения исполнения обязательства, как задаток и аванс. В деловых отношениях часто применяют сложившиеся правила выплаты аванса в размере определенного процента (чаще всего 10%). В широком смысле аванс – это часть общей суммы, подлежащей последующему платежу.
Если соглашение о задатке было устным либо вообще не было заключено, то сумма, переданная покупателем продавцу, автоматически будет считаться авансом с соответствующими правовыми последствиями для обеих сторон.
Анализируя, что выгоднее предоставить для обеспечения сделки, аванс или задаток, нужно рассуждать с точки зрения каждой стороны договора.
Как вернуть возврат аванса при несостоявшейся сделке?
В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
Правило п. 3 комментируемой статьи, поскольку оно не содержит каких-либо оговорок, можно понимать таким образом, что покупатель, оплативший товар по предоплате, может требовать передачи ему всякого оплаченного товара, в том числе и вещей, определенных родовыми признаками, в исключение из общих правил, установленных ст. ст. 463 и 398 ГК.
Н.А. Баринов, С.А. Барышев, Е.А. Бевзюк, М.А. Беляев, Т.А. Бирюкова, Ю.Н. Вахрушева, Р.Р. Долотина, Н.В. Елизарова, Р.Ю. Закиров, Н.А. Захарова, П.З. Иванишин, С.Ю. Морозов, Т.Н.
6. Не путать аванс и заработную плату
Таким образом, в России в гражданском обороте понятие предоплата (предварительная оплата) несколько шире понятия аванса. Предоплата может быть и стопроцентной, а понятие аванс употребляют в смысле частичной предоплаты, т.е. менее, чем 100%.
Устное соглашение о задатке влечет последствия, предусмотренные статьей 162 ГК РФ, то есть стороны лишаются права ссылаться на свидетельские показания, но могут приводить письменные доказательства. Соглашение в получении задатка или аванса свидетельствует о заключении договора.
В статье 487 Гражданского кодекса сказано, как заказчику перечислить деньги за товар, если требуется предварительная оплата. Термина «аванс» статья ГК РФ не содержит. Но указано, что форму предарительной оплаты стороны вправе предусмотреть в договоре. Также говорится, что оплата может составлять сумму по договору полностью или часть этой суммы.
В случае, когда сделка не произошла по вине стороны, передавшей задаток (покупателя), то задаток теряется и остается у получателя задатка (продавца). Если сделка не произошла по вине получателя задатка – сумма задатка должна быть возвращена в двойном размере, т.е. если задаток 100 рублей, то получатель задатка обязан вернуть 200 рублей.
Другой комментарий к статье 487 Гражданского Кодекса РФ
Нужны они в случае, когда стороны пришли к договоренности о совершении сделки, но есть обстоятельства, по которым сделка возможна через какое-то время, например у Покупателя через две недели истекает срок банковского вклада и он может снять деньги со всеми полагающимися процентами.
ГК РФ любой договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов, в извещении о проведении таких торгов указываются размер, сроки и порядок внесения задатка участниками торгов.
Какой же договор следует заключать – об авансе или о задатке? Чтобы разобраться, необходимо понять саму юридическую природу терминов «задаток» и «аванс».
На практике договор аванса часто составляют в смысле договора задатка, а чтобы обойти использование термина задаток включают пункт о штрафах за неисполнение договоренности.