Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Решение о признании договора приватизации недействительным». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
СупРуги после приватизации кв-ры развелись. По решению суда приватизацию признали частично недействительной, т.к. в ней не принимал участие несовершеннолетний сын. Собственность стала долевой. Есть ли судебная практика по встречным искам о пересмотре долей, т.к. доля ответчика (которого даже не пригласили на заседание) не может быть выделена в натуре (не хватает 3-х метров)?
Закон позволял провести приватизацию в отсутствии детей, поэтому права детей не были нарушены. Наследники в приватизации не участвовали, поэтому ответчиками признаны быть не могут. Иск необходимо было подавать к лицам участвующим в приватизации и администрации.
Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Как отменить приватизацию через суд?
При новом рассмотрении дела суду апелляционной инстанции следует учесть изложенное и разрешить дело в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ обратила внимание, что к бывшим членам семьи нанимателя относятся лица, с которыми у него прекращены семейные отношения.
Более того, ДД.ММ.ГГГГ Земенкова М.Н. вступила в брак с И. и ей была присвоена фамилия – К., что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истицы Лавров Е.Г. в судебном заседании уточнил заявленные требования в части применения последствий недействительности сделки – просил передать спорную квартиру в ведение администрации Возжаевского сельсовета. Уточненные требования поддержал в полном объеме по основаниям и мотивам, указанным в иске, на их удовлетворении настаивал.
Срок исковой давности по требованию о признании договора недействительным и применении последствий недействительности оспоримой сделки составляет год.
Шаг 3. Составьте исковое заявление
Вероятнее всего, суд не удовлетворит иск, так как на Вашей стороне есть одно очень важное преимущество. Фактически, срок исковой давности истек ещё тогда, когда детям исполнилось 21 год.
В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела.
Вы вправе принимать участие в судебных заседаниях лично или через надлежащим образом уполномоченного представителя. Личное участие в деле не лишает вас права иметь по этому делу представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ).
Таким образом, недействительность брака не является безусловным основанием, при котором возникшее у добросовестного супруга как члена семьи нанимателя право пользования жильем прекращается и он признается не приобретшим это право.
Услуги арбитражного адвоката в Москве. Адвокаты группы Пантюшов & Партнёры, надежно защитят ваши интересы в арбитражном суде. Более 12 лет опыта, высокая квалификация и рекомендации.
После достижения совершеннолетия (18 лет) ВЫ самостоятельно в течение 3-х лет могли подать иск о признании приватизации частично недействительной.
Таким образом, к правоотношениям сторон применяются положения ГК РФ 05.12.1994 (в редакции до 07.05.2013). В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Срок исковой давности и последствия недействительности приватизации
Сведения об истце: ваши Ф.И.О., место жительства, а также по желанию – контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем.
Материалами дела установлено, что * года стороны на основании договора социального найма N * от * года занимали спорное жилое помещение, расположенное по адресу: *, в котором зарегистрированы по месту жительства, причем истец С.В. зарегистрирован в спорной квартире с * года (из армии), истец С.А.Н. с * года, а ответчик С.А.В. с * года (по достижении * лет).
Срок исковой давности по таким делам составляет три года. До своего совершеннолетия у Вас была возможность через своего законного представителя или через органы опеки признать в судебном порядке приватизацию частично недействительной.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца С.А.Н., а также представителя С.В. по доверенности М., просивших оставить решение суда без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.
В приватизированной квартире прописаны четверо. На момент приватизации мне было 9 лет и меня не включили в число собственников. Является ли перспективным обращение в суд с заявлением о признании частично недействительной приватизации квартиры и требованием включить в число собственников гражданина, на момент приватизации являвшегося несовершеннолетним?
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Усть-Лабинский район не явилась, однако ранее в суд подала заявление о рассмотрении данного дела без своего участия. Согласно отзыва на исковое заявление просит суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Как следует из оспариваемого договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, Земенкова М.Н. являлась одной из сторон договора.
А в договоре собственником был указан только один, а жена и дети лишались права собственности на эту квартиру, хотя при проведении приватизации подразумевалась передача жилья в общедолевую собственность всех проживающих лиц, так как квартира выделялась с учетом всех членов семьи квартиросъемщика.
Мы используем куки для наилучшего представления нашего сайта. Если Вы продолжите использовать сайт, мы будем считать что Вас это устраивает.
В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
Само по себе включение лица в договор социального найма жилого помещения без намерения с его стороны использовать его по назначению не порождает права пользования этим жилым помещением и, соответственно, права его приватизации. На этот момент оба ребенка были уже совершеннолетние и не могли не знать, что в приватизации они не участвовали. До этого времени об этом знала сноха, которая имела возможность оспорить сделку.
Оспариваемый Б. договор передачи жилого помещения в собственность граждан заключен 10.06.1993 года. Истцом заявлены требования о признании договора недействительным по основаниям, предусмотренным ст. 168 ГК РФ, применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Исковое заявление Б. подано спустя 20 лет с начала исполнения указанной сделки, когда срок исковой давности по оспариванию сделки (применении последствий недействительности) истек.
Основания для признания недействительной
Также указали на то, что истцы являются инвалидами* группы. Истец С.А.Н. обратился в Департамент городского имущества г.
Н. в дата без определения долей с ее детьми Лисенковой Е.Б., датар. и Лисенковым В.Б., датар. Поправки в законодательстве относительно несовершеннолетних детей появились только в конце дата, на момент приватизации действующее законодательство нарушено не было.
Для признания договора приватизации квартиры недействительным рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Наследниками Лисенкова В.Б. иск о признании договора передачи квартиры в собственность заявлен по истечение срока исковой давности.
А.Н. в адрес ДГИ г. Москвы поступали заявления о приостановлении приватизации помещения, об отказе от приватизации жилого помещения.
Н., отец Лисенковой А.В., сын Лисенковой Н.Н. – Лисенков В.Б. дата Митрохина Н.Н., Лисенкова А.В. и Лисенкова Н.Н. вступили в права наследства.
Заблуждение относительно последствий заключения договора приватизации не является причиной признания его недействительным.
Лисенкова Н.Н. обратилась в суд с указанным иском к Митрохиной Н.Н., действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери Лисенковой А.В., просила признать Лисенкову А.В. не приобретшей право пользования принадлежащей истцу на праве собственности квартирой № 244 по адресу: адрес, со снятием Лисенковой А.В. с регистрационного учета по данному адресу.
Повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию (пункт 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июля 2012 г. N 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции»).
Отсутствие заявлений об отказе в участии в приватизации всех лиц, имеющих право на приватизацию, влечет признание договора передачи жилого помещения недействительным.
Бесплатная письменная онлайн консультация
Невключение в состав собственников приватизируемого имущества несовершеннолетнего ребенка без соответствующего согласия на то его законного представителя незаконно.
В материалах дела имеются заявления К. и Ч., в которых они дают своё согласие К.В. на приватизацию квартиры. В договор приватизации квартиры не была включена несовершеннолетняя, которой на момент приватизации было 16 лет, отсутствует ее согласие на приватизацию квартиры. Можете исковое заявление выложить? Но вообще я предлагаю подать встречное исковое заявление о признании утратившими право пользования жилым помещением.