Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Виды приватизации квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Даже те, кто добровольно отказался участвовать в приватизационном процессе, должны присутствовать при подаче пакета документов в уполномоченном ведомстве и подписать заявление о своем неучастии. Данная мера свидетельствует о согласии лиц на проведение приватизации жилья.
Утверждены определенные нормативно-правовые акты закона, которые отвечают на вопросы о том, кто имеет право на приватизацию квартиры, что может быть переоформлено и как осуществить весь процесс.
Приватизация: понятие процесса и его суть
В таком случае гражданин, которым была совершена приватизации в порядке представления интересов, имеет право ещё раз осуществить данную процедуру — но опять же только однократно по достижении совершеннолетия.
Причем в собственность при приватизации конкретного имущества оно может передаваться не всем одновременно, а лишь отдельным гражданам.
Моя Мать является квартирос/емщиком. я сейчас буду выписываться из квартиры. для получения гражданства другой странны. Могу ли я учавствовать в приватизации?
Процент приватизированных квартир между регионами разнится. Например, в Чувашии он составляет 83,3%, в Хабаровском крае — 76,5%.
Но, несмотря на то что с момента принятия закона прошло уже около 19 лет, тысячи квадратных метров жилой площади еще находятся в ведении городских администраций. Поэтому многих людей до сих пор интересует вопрос, как из нанимателей социального жилья превратиться в его собственников.
Последние комментарии на сайте
Исключение составляют несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации. Данная категория граждан сохраняет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Даже если он откажется от приватизированного им ранее жилья, в результате чего оно возвращается в государственную собственность, повторно пройти это человек не сможет. Однако из данного правила есть одно исключение. Если в приватизации принимал участие ребенок, не достигший 18-летнего возраста, у него сохраняется право еще один раз воспользоваться государственной поддержкой во взрослом возрасте.
Законное основание для приватизации всего одно — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма.
Первое, с чего начинается порядок оформления муниципальной квартиры в частную собственность, это выяснение того, соответствует ли жилье всем необходимым условиям.
Рассылка
В то же время имеется ряд тонкостей, а также исключений из данного правила. Например, комнату в общежитии будет возможно приватизировать лишь при выполнении целого ряда особых условий.
Следовательно, все остальные квартиры, которые сдаются по договору социального найма и располагаются в обычных домах, могут передаваться в собственность зарегистрированных в них людей.
Квартиру, в которой живут по договору социального найма, можно оформить в собственность — приватизировать.
Мы собрали самую актуальную информацию о приватизации. Так что, если вы все еще пользуетесь жилплощадью по договору социального найма — эта статья для вас.
Виды приватизации квартир по временным рамкам
В тексте законодательной нормы не содержится указаний о том, через сколько дней после заключения договора социального найма возникает право на бесплатную приватизацию жилья.
Подать соответствующую заявку можно не выходя из дома: достаточно зайти на портал государственной муниципальной службы и внести паспортные данные квартировладельца.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, проживающие в муниципальных квартирах, имеют право 1 раз в жизни зарегистрировать право собственности. Дети, принимающие участие в приватизации, могут воспользоваться своим правом на жилплощадь повторно, после достижения 18 летнего возраста.
Чтобы грамотно спланировать и провести процедуру приватизации без излишней спешки, учтите сроки, в которые государственные органы рассмотрят ваше заявление.
Как приватизировать квартиру, если один из прописанных невменяемый? как приватизировать квартиру, если один из прописанных невменяемый (болезнь альцгеймера) и можно ли его не включать в приватизацию.
Приватизация, как мы уже писали выше, является переводом государственного жилья, полученного по ордеру или по договору социального найма, в частную собственность.
Совет министров СССР принял постановление «О продаже гражданам в собственность квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда». Согласно документу, получение гражданами квартир в личную собственность должно было «способствовать бережному отношению к жилью и повышению его долговечности, а также закреплению кадров». Соответствующие законы были приняты и на уровне РСФСР в 1989 г.
Право на приватизацию имеют все, кто проживает в государственной, муниципальной квартире, но при этом не подпадают под определенные ограничения.
С 23 декабря 1992 г. закон носит название «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и действует до сих пор с изменениями. Согласно документу, жилье может перейти в частную собственность при согласии проживающих в квартире или в доме, при условии своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг и ряда других условий.
Аренда офисов класса «B» от собственника. Рядом с м. Шоссе Энтузиастов. Инфраструктура. Парковка на территории.
Какие документы нужны для приватизации квартиры?
Частная собственность – одна из форм собственности, означающая абсолютное, защищенное законом право определенного лица на конкретное имущество.
Поэтому нужно серьезно подходить к решению об участии в приватизационном процессе того или иного объекта.
Все, кто проживает в квартире по договору соцнайма, в том числе несовершеннолетние дети, могут стать собственниками этого жилья.
Приватизация — это вид первичной сделки на рынке недвижимости, при которой жилплощадь переходит в собственность частного лица.
Документы для приватизации
Переход на модель рыночной экономики в России в начале 90-хх годов прошлого столетия ознаменовался принятием решением властей о запуске массовых приватизационных процессов.
При расселении дома, в котором есть приватизированная квартира, собственник может рассчитывать лишь на идентичное помещение, т.е. не лучше, не хуже.
Согласно Закону о приватизации (ФЗ №1541-ФЗ), реализовать свое право на бесплатную приватизацию человек может один раз, однако, здесь же прописываются и исключения в праве на повторную безвозмездную процедуру. К ним относятся следующие категории граждан:
- несовершеннолетние на момент приватизации лица (после наступления 18 лет за ними сохраняется право приватизации муниципальной собственности);
- лица, пострадавшие и утратившие жилье вследствие катастроф, стихийных бедствий, терактов;
- граждане, переселившиеся из регионов Крайнего Севера.
Приватизация квартиры — план действий и разбор возможных нюансов
Обратите внимание, что для проведения приватизации квартиры понадобится согласие всех проживающих в ней граждан. В том числе, и несовершеннолетних в возрасте от 14 лет, которые по закону также могут получить свою долю в приватизированной недвижимости.
Этот вариант актуален для супругов, несовершеннолетних детей. При нем доли не выделяются. Подразумевается, что все собственники имеют тесные связи между собой. Несмотря на то, что доли, в этом случае, подразумеваются, они не указываются. У этого варианта есть и минусы: при желании произвести манипуляции с жилплощадью (продать, оформить дарственную), придется оформлять долевое владение.
Регистрацией всех имущественных прав занимаются сотрудники территориального отделения Росреестра. Именно там после завершения всех обязательных процедур вам будет выдана выписка из ЕГРН.
Почти все манипуляции с жильём, кроме оформления дарственной, требуется согласовывать со всеми собственниками.
Важная информация о приватизации
Регламентные нормы правового регулирования процедуры излагаются в следующих законах:
- «О приватизации жилищного фонда» (ФЗ №1541-ФЗ от 4 июля 1991 года);
- «О приватизации государственного и муниципального имущества» (ФЗ №178-ФЗ от 21 декабря 2001 года);
- «О госрегистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ними» (ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года).
В первую очередь касается это именно количества раз осуществления приватизации. На данный момент процесс данный осуществляется одним гражданином в отношении объекта государственной собственности может только лишь 1 раз.
Покупка или продажа жилья должна быть закреплена договором купли-продажи. По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать его в собственность покупателя. Форма заключения договора продажи недвижимости только письменная. Договор подписывается сторонами и подлежит государственной регистрации, с момента которой договор считается вступившим в силу.
Приватизация временно отсутствующими лицами
Совет министров СССР принял постановление «О продаже гражданам в собственность квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда». Согласно документу, получение гражданами квартир в личную собственность должно было «способствовать бережному отношению к жилью и повышению его долговечности, а также закреплению кадров».
После подачи заявки и получения разрешения вам требуется получить документы о том, что жилплощадь находится в собственности.
Представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма.