Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как пользоваться мусоропроводом в многоквартирном доме». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Нередко и сами жители многоквартирных домов эксплуатируют мусоропровод неправильно. Например, не соблюдают правила противопожарной безопасности и выкидывают в мусоропровод непотушенные сигареты. Это становится причиной пожаров. Или выбрасывают в рассчитанный на мелкогабаритные отходы мусоропровод крупные предметы, которые застревают и образуют засоры.
Пользование – одно из основных правомочий собственника. Заключается в праве потребления вещи (эксплуатация имущества, получение плодов и доходов, приносимых им, и т.п.). Границы права пользования определяются законом, договорами или иными правовыми основаниями (напр., завещанием).
Меня обманывает домофонная компания, трубку не берут, на письма отвечают через раз, договор не предоставляют к ознакомлению, ремонт не выполняют, уже три месяца я живу без домофона, и вынужден спускаться вниз когда нужно каждый раз, я тут прописан.
СНиП, СанПиН и законы 2019-2020 гг.
Противопожарный клапан. Весьма важная составляющая. Если в шахте мусоропровода случается пожар, клапан автоматически перекрывает трубу, не давая пламени перекинуться в мусоросборочную камеру.
Позже власти России выступили с инициативой о том, чтобы отказаться от мусоропроводов в многоквартирных домах.
При этом авторы нововведения предполагают, что расходы по консервации мусоропроводов лягут на плечи жильцов.
В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.
Реальна ли консервация мусоросборника?
Соблюдение этих правил является необходимым условием нормального функционирования системы мусороотведения.
Добрый вечер! Мы с жильцами многоквартирного дома столкнулись с непростой ситуацией. На собрании собственников жилья большинство (54% от всех собственников) проголосовало за закрытие мусоропровода в доме.
К таким веществам и предметам относятся: газовые баллоны, люминесцентные пампы, кислоты, щелочи и другие химические вещества, способные разъесть тару или вступающие в реакцию с другими химическими веществами с выделением теплоты, возгоранием или выделением токсичных веществ, патроны и боевое вооружение, аккумуляторы, механические предметы представляющую угрозу для жизни и здоровья человека.
Да, мусорные баки тоже иногда горят, но, согласитесь, одно дело, когда горит бак на улице, другое – когда горит ваш дом.
Мусоропровод в многоквартирном доме: устройство, обслуживание и дезинфекция
Вентиляционный узел. Располагается в верхней части мусоропровода. Отвечает за вытяжку неприятных запахов.
В последние годы многие жильцы инициируют процедуру консервации мусоропровода. Однако Управляющая компания может принять решение о консервации лишь в том случае, если предложение будет поддержано половиной всех собственников жилья в доме. Даже если устройство хотят закрыть только в одном из подъездов, в принятии решения должны участвовать все жильцы. В настоящее время мусоропровод практически никогда не устанавливается в квартирах по санитарным соображениям.
При этом СНиПы разрешают сделать исключение и не тратить строителям деньги на постройку мусороприемника в высотке, если организован ежедневный вывоз отходов в расположенных на улице контейнерах.
Люди, у которых есть мусоропровод в доме, хорошо знают, что это источник антисанитарии. У вас на этаже появляется зона отчуждения, где будет постоянная грязь и вонь. Какими бы аккуратными ни были вы и ваши соседи, всё равно что-то будет проливаться, что-то будет не помещаться в маленький приемник и вываливаться.
Пользование мусоропроводом жителями дома невозможно, обслуживание мусоропровода, мусороприемных камер и соответствующего оборудования управляющей организацией (далее – УО) не проводится, плата за данные услуги не взимается.
Мусор нужно выбрасывать только упакованным в пакеты (тогда в подъезде не заведутся плохие соседи: мыши, тараканы и крысы).
При этом половина должна поддержать идею. Индивидуально заварить «свой люк» никто из жильцов не имеет права.
Мусор нужно выбрасывать только упакованным в пакеты (тогда в подъезде не заведутся плохие соседи: мыши, тараканы и крысы).
В стране нет единого документа, определяющего правила обустройства, функционирования и ликвидации мусоропроводов.
Эстетический фактор. Если граждане относятся к мусоропроводу добросовестно, то он не причиняет неудобств. Что нельзя сказать о мусорном контейнере — бак портит вид придомового участка, может стать приютом для бездомных животных.
В рамках проекта Минстрой планирует к 1 августа 2020 года подготовить предложения по внедрению нововведений в строительные нормативы, однако вопрос о консервации уже существующих мусоропроводов пока остался открытым.
Мусоропровод в многоквартирном высотном доме позволяет выносить мусор, не выходя за пределы лестничной площадки, что, с одной стороны, удобно, а с другой – может стать источником многих проблем. Рассмотрим устройство мусоропровода многоквартирного дома (МКД), правила его использования, требования к обслуживанию, а также какие меры предпринять для его закрытия или возвращения в работу.
Обязанности Управляющей Компании
До этого времени наличие мусоропроводов в многоэтажных домах СССР было необязательным, в связи с чем здания старого жилого фонда могут быть как оборудованы мусоровыводящими коммуникациями, так и не иметь их. Так, например, «хрущевки» – панельные дома, построенные в 50-60 годы, мусоропроводов не имеют.
Собственник безусловно владеет принадлежащим ему имуществом и пользуется. Судом или законом может быть определен лишь ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ! Заметьте, термин «пользование» по определению не предусматривает «непользование»! Возьмите любой толковый словарь и посмотрите значение этого слова.
Повышенный комфорт или источник постоянных конфликтов – нужен ли мусоропровод в многоквартирном доме, в каких случаях застройщик обязан включить его в проект и правомерно ли его «заваривание»? Предлагаем разобраться во всех нюансах организации внутридомового приемника для утилизации бытовых отходов.
У системы внутриподъездного приема бытовых отходов есть свои плюсы и минусы, поэтому однозначно говорить о комфортности сложно: жильцы одних домов радуются, других – проклинают соседей-хрюшек и мечтают сменить квартиру.
Инструкция По Пользованию Мусоропроводом В Мкд
Принято считать, что мусоропровод – это труба большого диаметра, которая проходит через все этажи многоквартирного дома. Так это видят жильцы.
В жилом доме (новостройке) помещение мусоропровода используется одним из собственников в личных целях. Законно ли это? Должно ли быть помещение опечатано?
Мусоропроводом удобно пользоваться жителям домов: для утилизации мусора не придётся каждый раз выходить на улицу, мусоропровод находится в шаговой доступности от квартиры, что экономит время и силы.
Ссылаясь на протокол общего собрания собственников помещений (далее – ОСС), в котором содержится решение об оставлении люков мусоропровода закрытыми, УО в устной форме отказала мне в доступе к мусоропроводу.
При правильном пользовании мусоропроводом дом и подъезд выглядят аккуратно. Во дворе нет мусорных контейнеров, портящих его вид и являющихся точками сбора бездомных животных, которые растаскивают отходы по двору.
Если застройщик до сих пор строит дома с мусоропроводом, то он отстал от поезда прогресса на десятки лет. Скорее всего, и по остальным вопросам он руководствуется нормами и принципами прошлого века, когда мусоропровод считался достижением цивилизации. Клапан загрузки или мусороприёмник (устройство, в которое помещают мусор. Состоит из рамы, смонтированной вокруг отверстия на стволе, и откидывающегося контейнера.
Однако со временем многие пришли к выводу, что мусоропровод в многоквартирном доме — одно из зол, источник шума и неприятного запаха, инфекций и животных-паразитов.
Выбрасываемый мусор должен быть упакован в полиэтиленовые пакеты и свободно помещаться в загрузочный клапан.
Такую инициативу объяснили тем, что мусоропроводы при пользовании становятся антисанитарными, например нередко приводят к скоплению грызунов и насекомых. Помимо этого, мусоропроводы власти посчитали препятствием для развития системы раздельного сбора мусора в России, так как их наличие препятствует «грамотной» переработке отходов.
По сути, вопрос так и остался в ведении застройщиков. Законодательство проявляет завидную инерционность в решении многих важных вопросов. Утверждения некоторых юристов о том, что для закрытия/открытия МП необходимо простое большинство (или 2/3) голосов, абсолютно не подкреплены нормами законов. Кроме того, эти утверждения противоречат ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).