Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Скачать агентский договор на продажу недвижимости образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Условия агентского договора продажи недвижимости обязывают агента (при данном типе сделки это могут быть агентства или риэлторские фирмы) за вознаграждение совершить по поручению принципала действия, направленные на продажу недвижимого имущества принципала.
Заключить соглашение в соответствии подпунктом «б» пункта 1.1. настоящего Договора с потенциальным Правоприобретателем, принявшим решение о приобретении прав на Объект.
Образцы договоров с агентством недвижимости Простор
Оформление договора с риелторским агентством позволяет заказчикам существенно сократить время поиск покупателя и возможные риски, так как привлечение профессионала гарантирует юридически верное оформление сделки с учетом всех требований законодательства РФ.
Услуги риелтора должны быть оплачены в полном объеме в тот период, который был зафиксирован в соглашении. Чаще всего размер комиссии составляет от 2 до 5% от стоимости реализуемого объекта, либо фиксированную сумму от 40 000 до 100 000 рублей.
Предварительный договор купли-продажи земельного участка и расположенных на нем построек и КУПЛЯ-ПРОДАЖА.
Агентский договор на продажу недвижимости
Передавать потенциальным покупателям письменную информацию об объекте только в случае, если данная информация предоставлена Принципалом или получена из официальных источников.
Исполнить настоящий Договор без заключения предварительного соглашения в соответствии подпунктом «б» пункта 1.1. настоящего Договора, если это необходимо в интересах Клиента.
Осуществлять регистрацию перехода права собственности на Недвижимость в регистрирующем органе в соответствии с законодательством.
Некоторые люди ошибочно считают, что оформлять договор с риэлтором на продажу квартиры необязательно. Есть несколько фактов, почему это утверждение в корне неверно:
- Агентства работают охотнее с клиентами, заключившими договор.
- Без договора у риэлтора нет никаких обязательств перед клиентами.
- Документом можно сразу определить зону ответственности агента, права и обязательства сторон.
Соответственно с условиями агентского договора продажи недвижимости агент (риэлторская фирма, агентство) обязуется совершить за вознаграждение по поручению принципала действия, которые направлены на продажу недвижимого имущества принципала.
Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Агентский договор по привлечению клиентов для заключения договоров купли-продажи жилых помещений» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в Договоре территории, в течение срока действия Договора.
В случае если уведомление или информация получена и отправлена в соответствии с реквизитами, указанными в настоящем договоре (в частности электронная почта), то это считается достаточным для того, чтобы можно достоверно установить, что данные уведомление исходит от сторон договора (что они получены от соответствующего стороны договора).
Найденые документы по теме «агент по привлечению покупателей в спб»
Бесплатная консультация юриста по брачному договору по составлению, оформлению, изменению, разделу имущества и др.
Что касается «юридической чистоты» и проверки документов на квартиру, то здесь риэлторы на словах обещают гораздо больше, чем отваживаются прописать в договоре.
Сторонами по агентскому договору недвижимости могут являться физические и юридические лица. В практике по договору в качестве агента чаще всего выступают агентства недвижимости, риэлторские фирмы.
А вот сами риэлторы стараются штрафов избегать, или назначают их для себя в договоре таким образом, что предъявить материальную претензию агентству становится практически невозможно.
Сторонами по агентскому договору недвижимости могут являться физические и юридические лица. В практике по договору в качестве агента чаще всего выступают агентства недвижимости, риэлторские фирмы.
Агентский договор на аренду либо продажу недвижимости заключается между принципалом (которому она принадлежит) и агентом (агентством недвижимости). Что должно быть отражено в бланке?
Мерой ответственности за срыв сделки по вине исполнителя может стать обязанность выплатить компенсацию продавцу.
Основанием для расторжения соглашения между риэлтором и продавцом могут послужить:
- Истечение оговоренных сроков.
- Инициатива сторон.
- Нарушение обязательств исполнителя или заказчика.
- Наступление непредвиденных обстоятельств, независящих от воли сторон.
В агентском договоре продажи недвижимости применяются такие сопутствующие документы:
- Дополнительное соглашение;
- Отчет агента (применяются во всяком агентском договоре, к примеру в агентском договоре на покупку товара);
- Протокол согласования разногласий;
- Протокол разногласий.
Заключать письменный договор на оказание риэлтерских услуг нужно в обязательном порядке, так как это соглашение – гарантия выполнения обязательств каждой из сторон по отношению к другой. В договоре детально описываются все услуги, которые обязуется предоставить агентство за оговоренную плату, а также ответственность за недобросовестное их выполнение.
Цена объекта может быть уменьшена по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте, только с письменного согласия Принципала.
Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Принципала. Агент обязуется осуществлять все действия по настоящему Договору только при условии совершения Клиентом всех необходимых для этого с его Стороны действий и соблюдения им гарантий взятых в рамках настоящего Договора.
Обращаем ваше внимание, что материалы сайта доступны сразу, если у вас отключены блокирующие рекламу программы.
Хотя интернет, цифровизация и различные онлайн-сервисы по недвижимости постепенно отодвигают агентов на второй план.
Заказчик гарантирует, что квартира не имеет обременений, под арестом, запрещением не состоит, а среди собственников квартиры нет лиц, ограниченных или лишенных в судебном порядке дееспособности».
Продажа объектов недвижимости в собственность Покупателя осуществляется путем заключения договора купли-продажи между Принципалом и Покупателем, найденным Агентом.
Спасибо! А можете добавить предварительный и конечный ДКП на случай, если покупатель покупает квартиру в ипотеку, в то время как продавец еще не погасил свою ипотеку на данную квартиру ?
Обеспечить Агента денежными средствами для осуществления Агентской деятельности, а именно: производить возмещение произведенных Агентом расходов, связанных с исполнением настоящего договора.
С этим документом часто просматривают:
В этом есть здравый смысл – ведь, бывают такие персонажи, которые годами не могут определиться с выбором, а некоторым вообще может понравиться сам процесс «квартирного шоппинга».
По настоящему договору Агент за вознаграждение обязуется от своего имени, по поручению и за счет Принципала совершать юридические и иные действия, связанные с осуществлением поиска и привлечением потенциального покупателя, именуемый в дальнейшем Покупатель, для продажи объектов недвижимости Принципала, находящихся [вписать нужное] (далее — Агентская деятельность).
Если агентство получило сертификат, скорее всего оно будет использовать шаблоны, утвержденные Гильдией риэлторов и прошедшие юридическую экспертизу. Но сейчас сертификация необязательна, поэтому документы обычно составляют юристы агентств. Любые действия, которые планирует выполнить агент, должны быть оговорены в рамках договорного документа.
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего Договора и при необходимости представлять соответствующие документы (копии документов).
Агентский договор на приобретение недвижимости
Что должен содержать такой договор с агентством недвижимости:
- Дату и место составления.
- Сведения об агентстве: наименование, ИНН, ОГРН, номер телефона, ссылка на сайт.
- Информацию о клиенте: Ф.И.О., дату рождения, паспортные данные.
- Предмет – продажа недвижимости.
- Адрес, расположение, площадь, кадастровый номер квартиры.
- Стоимость недвижимости.
- Срок действия, дата вступления в силу (обычно с момента подписания).
- Обязанности агента: исполнение условий договора до окончания срока его действия, информирование клиента о результатах проделанной работы, предоставление отчетов, оформление документов для сделки, поиск покупателя, организация и проведение переговоров с потенциальными покупателями, прием звонков от них, размещение объявлений о продаже.
- Если агент заключает сделку купли-продажи от имени заказчика: реквизиты нотариально удостоверенной доверенности, его полномочия.
- Права агента: определять методы исполнения обязательств, требовать от заказчика сведения об объекте, получить вознаграждение при исполнении условий договора в установленные сроки, заключать от имени клиента сделки по доверенности.
- Обязанности заказчика: предоставление достоверных сведений о недвижимости, выдача нотариально удостоверенной доверенности на сделку (по желанию), не обременять жилье правами третьих лиц, и не совершать действий, препятствующих оформлению договора купли-продажи (далее – ДКП).
- Права заказчика: требовать от агента надлежащего исполнения условий, предоставления отчетов о работе.
- Ответственность сторон. Например, если в ходе работы агент потеряет документы, расходы на их восстановление возмещает он. Можно предусмотреть и неустойку, ее размер определяется сторонами самостоятельно.
- Размер агентского вознаграждения: фиксированная сумма или процент от сделки.
- Срок выплаты вознаграждения: например, не позднее дня исполнения риэлтором своих обязательств.
- Основания и порядок расторжения.
- Форс-мажорные обстоятельства.
В договоре обязательно следует указать сумму денежных средств, которые потратил агент во время реализации недвижимого имущества. Все эти затраты должны быть компенсированы принципалом в пользу агента, который выполнил свои обязательства. Зачастую такая сумма означает процент от суммы стоимости реализованного объекта. Объект – объект недвижимости или его часть, и/или доля в участии юридического лица, которому принадлежат права на объект недвижимости, указанный в Преамбуле настоящего договора.