Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как заполнить по образцу исковое заявление о приватизации квартиры в судебном порядке? Пошаговая инструкция». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Разные правила подачи документов в органы власти: в случае с заявлением обязательно должны явиться все участники договора, которые проставляют подписи. Подачу иска осуществляет главный квартиросъемщик, указав сведения остальных.
С 1991 года в России действует закон, разрешающий переход жилья из государственной и муниципальной собственности в частную. С тех времен многие нормы этого закона изменены, некоторые из них уже не актуальны.
По какому пути идет судебная практика
Действовать можно лично, вместе с представителем, или поручив ведение дела поверенному. Представитель должен иметь на руках нотариальную доверенность.
Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
Причины могут быть разными, но суть одна – стандартная приватизация не представляется возможной. Истец должен предоставить подтверждение сего факта. Например, письменную претензию в адрес администрации, отказ в предоставлении квартиры, свидетельские показания родственников.
Перед этим истец обратился в Администрацию для заключения договора о приватизации квартиры в которой он проживает со своей семьей на основании ордера. Получил отказ по причине того, что квартира не числится в реестре прав как муниципальная собственность.
Как проходит рассмотрение дела в суде?
На него приглашаются стороны по делу, и решается вопрос возможности рассмотреть дело по представленным доказательствам и назначается дата основного заседания.
Если к участникам, выдвигаются установленные законом требования (например, по сроку службы для военных), понадобятся соответствующие сведения.
Что может быть не так с недвижимостью, в приватизации которой отказано? В первую очередь это признание ее аварийной. Так же невозможно получить право на собственность жилья, находящегося под ведомством муниципалитета закрытых военных городков, домов престарелых, интернатов и т.д. К таким же объектам недвижимости относятся и служебные квартиры и общежития.
Содержание искового заявления о приватизации квартиры
Жилье не муниципальное, а служебное или маневренное. Тогда потребуется перевод из одной категории в другую.
Приватизация в судебном порядке является имущественным спором. Однако в этом случае исковые требования оценке не подлежат. На это обратил внимание Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума № 8 от 24.08.1993 г. Чтобы провести данный процесс с помощью правосудия, следует соблюдать некоторую последовательность действий. Она заключаются в сборе доказательств и грамотной подготовке искового заявления.
Для приобретения жилья в собственность возраст кандидата значения не имеет. Это означает, что даже новорожденный ребенок имеет положенную долю в помещении. В дальнейшем продать ее можно только с помощью разрешения органов опеки и попечительства.
В сложившихся ситуациях власти правопорядка будут определять наличие критериев, представленных в таблице.
Долгое время процедура приватизации была ограничена во времени. Однако сейчас официально отменено окончание приватизации. И при наличии оснований граждане могут приобрести право собственности в соответствии со ст. 217 ГК РФ.
Поэтому Верховный Суд в своем определении от 19.98.2008 года указал, что аналогом договора социального найма выступали ордер и лицевой счет, по оплате коммунальных платежей.
Если Вы столкнулись с проблемами при приватизации квартиры, оформляйте исковое заявление в суд по представленному образцу. При необходимости можно воспользоваться консультацией юриста сайта.
Поэтому Верховный Суд в своем определении от 19.98.2008 года указал, что аналогом договора социального найма выступали ордер и лицевой счет, по оплате коммунальных платежей.
В статье дан базовый алгоритм подачи искового заявления, от правильности применения которого зависит решение суда.
Исковое заявление в суд о приватизации квартиры
Приватизировать указанные объекты не удастся даже в судебном порядке. Определить статус жилья довольно просто – нужно установить собственника и сделать запрос в Росреестр.
Поэтапный порядок позволяет соблюсти процессуальные нормы. Обратите внимание, что госпошлина оплачивается перед подачей пакета документов в суд.
Итак, приватизация жилья через суд отличается многообразием вариантов и оснований, которые нужно включать в исковое заявление. Можно привести несколько ключевых моментов, которые следует помнить:
- чтобы провести приватизацию через суд, необходимо получить письменный отказ в муниципалитете;
- иногда приватизация через суд – единственный вариант, особенно если жилье служебное и нет подходящей процедуры приватизации;
- документы потребуются те же, что и для приватизации, плюс письменный отказ;
- госпошлина – 300 рублей за судебное рассмотрение и 2 000 рублей за регистрацию права, если иск удовлетворят;
- требование, которое нужно заявлять исковым заявлением, зависит от особенностей региональной практики и сложившейся ситуации.
Исковое заявление (образец 2021), документы, сроки, госпошлина и расходы. Отказ в принудительной приватизации.
Нужно найти прежнего собственника этого жилья. Возможно стоит сделать запросы в Министерство обороны и в Росимущество. Посмотрите, кто выдавал ордер. Если этой организации уже нет и жилье не передано государству, можно обращаться в суд с таким исковым заявлением на приватизацию.
Иск о приватизации квартиры в судебном порядке (образец) в 2021 году
Если нанимателем по договору является Министерство обороны и дом не передан на аланс муниципалитета, нужно обращаться в Министерство обороны с заявлением о передачи квартиры в собственность матери. Не каждое жилое помещение можно приватизировать. Существуют ситуации, когда обращаться в суд с исковым заявлением о приватизации квартиры не имеет смысла. Поэтому для начала следует разобраться со статусом жилого дома.
Необходимо, чтобы лица, проживающие в квартире, имели постоянную регистрацию в ней (на прежнем языке – прописку). При этом нынешнее место проживания граждан значения может не иметь.
Приватизировать квартиру можно всего один раз. При повторном обращении, получение отказа гарантировано. Признание права касается только совершеннолетних граждан.
По закону, все граждане наделены правом расприватизации. Другими словами они могут вернуть государству приватизированное жилье. После расприватизации права на приватизацию возобновляются.
В каком виде составить: письменно или печатным способом? Документ может быть составлен как в рукописном, так и в напечатанном виде. Официального бланка не существует, вот почему особых требований к виду искового заявления нет. Стоит помнить, что при оформлении в письменной форме цвет ручки должен быть темно-синим или черным.
Если требования истца удовлетворены, то с данным решением можно обращаться в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру.
Если человек когда-либо принимал участие в процедуре передачи жилища в собственность по иному адресу, он не имеет права вновь претендовать на бесплатную приватизацию жилого помещения.
С чем связаны возможные проблемы расприватизации через суд
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» осуществить передачу жилой недвижимости в собственность гражданам могут уполномоченные собственники, местные органы самоуправления и унитарные предприятия, которые имеют в хозяйствовании жилищный фонд, государственные (муниципальные) организации, казённые предприятия, имеющие жилищный фонд в оперативном управлении.
На её основании отдел приватизации местного исполкома обязан начать процедуру по отчуждению муниципальной собственности нанимателю.
Исковое заявление должно состоять из шапки, включающей данные истца, ответчика и судебного органа, в который он направляется. Затем идет наименование документа. После чего излагаются сведения по делу: адрес квартиры, основание и дата заселения, отношение к тому или иному жилищному фонду, данные наймодателя, сведения по самой квартире, члены семьи и т.д.
Прилагаемая к исковому заявлению документация даётся перечнем после проставления даты и подписи. В заявлении она именуется «Приложения». Приложения состоят из копий, подтверждающих правомочие иска, и даются по числу ответчиков.
Цены на составление документов, необходимых для приватизации по суду
После того как истец подал заявление, заседание будет назначено в период 30-60 суток с даты его приема. Подготовка Постановления после проведения судебного заседания требует приблизительно 10-15 дней.
Решение приобретает силу либо спустя месяц после вынесения, либо в день принятия апелляционного определения.
Найдите документы, подтверждающие ликвидацию собственника и оформляйте иск по представленному образцу.
В этот раздел включаются и законодательные акты, на которых опирается истец. После чего выражаются просьбы истца в признании отказа незаконным и предоставлении права на приватизацию жилья. Далее указывается перечень приложений, дата составления иска и подпись истца.
Исковое заявление составляется после того, как административный орган дал официальный отказ в виде выписки из протокола административной комиссии. Круг лиц, имеющих право участвовать в приватизации, и порядок процедуры установлен Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”. Для приватизации заинтересованное лицо подает заявление в компетентный орган (в чьей собственности или в чьем ведении находится жилье).